业绩经营情况 - 公司预计2025年全年实现扭亏为盈，归母净利润为1,700万元至2,500万元 [1][2] - 年度报告具体披露时间尚未公告，但业绩预告显示公司经营改善 [2] 机构调研与沟通 - 2026年2月6日，公司接受东方财富证券等机构调研，董事会秘书及投资者关系专员参与接待 [3] 低空经济业务进展 - 公司已中标深圳口岸、麒麟智航、大亚湾等多个低空经济规划项目 [4] - 公司与合作方成立合资公司安徽天济奥图智能科技发展有限公司，探索运营服务链条延伸 [4] AI产品研发与商业化 - “蕾AI规划设计助手”等大模型产品已通过一体机、私有云等方式对外销售 [5] - 该产品于2025年12月入围广东省未来城市建设典型案例 [5] - 公司前三季度研发费用占比近10%，技术成果转化加速 [5] 国际业务拓展 - 公司总经理率团赴土耳其考察，达成智慧文旅、产业新城等合作意向，标志全链条模式出海 [6] - 国际业务拓展可能成为未来增长点 [6] 战略与生态建设 - 公司相关计划已链接超300家资源方，持续推进城市运营生态建设 [7] - 公司通过标准化产品和综合解决方案拓展新型城镇化业务 [7]

公司业务与产品动态 - 公司已召开AI产品发布会，并已正式对外销售“蕾AI”规划设计助手等行业应用大模型产品 [1] - 公司表示，随着AI产品销售的逐步展开，有望对公司未来的营收和业绩产生积极贡献 [1] 产品应用与市场 - “蕾AI”规划设计助手等产品除在公司日常实践中广泛应用外，已正式对外销售 [1]

公司核心优势 - 公司定位为“智慧城市规划运营专家”，在稳固主业基础上进军城市运营和智慧城乡领域，品牌塑造和市场占领初具规模 [2] - 公司优势体现在九个方面：上市公司品牌优势、市场需求把握与技术创新能力、专业复合多元团队、客户资源多样、分支机构覆盖广、研发能力强、重大课题研究技术实力、项目经验丰富、管理模式成熟 [2] 研发产品与应用 - “城市蕾达”大数据平台、“CIM平台”和“在地化服务平台”直接服务于规划设计研究、城市更新及城市运营咨询业务 [2] - “产业大脑（产业蕾达）”平台服务于产业园区规划、产业咨询项目，并提供产业招商育商服务 [3] - 基于AIGC技术的“公园宇宙”公共服务平台、“绘AI”城市更新公众参与工具等小程序已上线向市民提供服务 [3] - 存量空间资产盘活创效综合服务平台门户已正式发布上线 [3] - “蕾AI”规划设计助手等行业应用大模型产品已在公司日常实践中广泛应用，并已正式对外销售 [3] 未来盈利增长点 - 积极扩展传统业务板块，强化市场竞争，争取市场份额，实现传统业务稳步回升 [4] - 随着运营项目逐步落地，有望在不久的将来对公司业绩产生贡献 [4] - 随着AI产品销售的逐步展开，有望对公司未来的营收和业绩产生积极贡献 [4] - 积极拓展海外市场，有望为公司带来一定的业绩增量 [4] - 积极布局的低空经济、数字经济等业务，也可能对公司业绩产生积极作用 [4] - 公司在积极开源的同时，努力降本增效，提高资金使用效率，降低经营风险 [4] 海外业务进展 - 响应“一带一路”倡议，与中国交建、中国铁建等企业合作，在泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚等地提供规划设计服务 [5] - 已在香港设立控股子公司蕾奥国际发展有限公司，业务涵盖产业和城市规划设计、投融资、人工智能、会展咨询等，以把握出海机遇 [5] - 近期联合土耳其合作发展中心对土耳其四座重点城市考察，达成智慧文旅、产业新城、低空经济等多领域合作意向并签署部分备忘录，标志着“智慧城市规划运营”全链条模式成功出海 [5] - 随着海外市场需求增长，公司凭借专业知识和经验，积极拓展海外客户网络，海外市场有望带来显著的增量市场和业绩贡献潜力 [5] 低空经济业务进展 - 已成功中标多个低空经济相关项目，包括《深圳口岸低空应用场景及起降点规划研究》、《麒麟智航低空经济未来城项目产品定位、设计管理及招商运营服务》、《大亚湾低空经济产业基地项目低空交通起降点选址规划研究》、《深圳市龙岗区阿波罗片区低空经济产业园规划研究》 [6] - 已成为粤港澳大湾区低空经济产业联盟、低空经济产学研协同创新共同体成员 [6] - “低空经济”领域新研发的场景化业务已与相关企业达成合作意向，正利用广泛的在地服务业务触角进行合作推广 [6] - 与深圳博领鹏城之翼通用航空有限公司签署了战略合作协议，并与合作方成立安徽天济奥图智能科技发展有限公司共同探寻低空经济运营服务链条 [7]

2025年业绩扭亏为盈 - 公司预计2025年全年实现归母净利润1,700万元至2,500万元，同比增长137.52%至155.17% [1] - 预计实现扣非净利润1,200万元至1,700万元，同比增长121.04%至129.81%，盈利能力显著提升 [1] - 业绩扭转趋势在2025年前三季度已显现，前三季度归母净利润为1,128.05万元，同比增长141.98%，扣非净利润为403.27万元，同比增长111.20% [1] 业绩改善驱动因素 - 业绩扭亏为盈主要得益于公司聚焦核心业务、优化业务结构，并深化信息化管理、强化资金管控、推进降本增效 [1] - 公司坚定践行发展战略，以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，加强内部管理，保持业务健康稳定发展 [2] - 前三季度研发费用达2,148.75万元，占总营收比例近10%，为技术突破与产品迭代提供资金保障 [2] 战略转型与技术创新 - 公司成功从传统规划设计企业向“城市智能服务提供商”战略转型，形成突出业务竞争优势 [2] - 全力推进“AI+”发展战略，构建从产品研发到商业落地的生态体系 [2] - 自主研发的“蕾AI规划设计助手”深度融合专业知识图谱与行业案例，实现从方案生成到合规审查的全流程智能化赋能，并通过一体机、私有云、SaaS等多种模式对外销售 [3] - 2025年12月，“蕾AI规划设计助手”成功入围广东省未来城市建设及新技术应用典型案例 [3] 新产品与业务拓展 - 公司打造的URBANYX城市认知大模型，构建了“知识-空间-计算-报告”四维一体的企业级智能决策平台，为城市治理提供全链路智能服务 [3] - 该平台精准响应“十五五”期间激活县域发展活力的政策要求，为县域发展格局优化提供技术支撑 [3] - 以“产业蕾达”、“公园宇宙”等平台为基础搭建的新型业务链获得客户认可，促成一系列决策咨询服务项目落地，拓宽了业务边界 [3] 未来展望 - 凭借清晰的战略布局、持续的技术创新及高效的内部管理，公司盈利能力得到大幅提升 [4] - 随着公司战略持续深化及新型业务链不断完善，有望持续巩固行业优势，进一步释放成长潜力，实现高质量可持续发展 [4]

2025年业绩预告与财务表现 - 公司预计2025年全年实现归母净利润1700万元至2500万元 同比增长137.52%至155.17% 实现扣非净利润1200万元至1700万元 同比增长121.04%至129.81% 成功实现扭亏为盈 [1] - 业绩改善趋势在2025年前三季度已显现 前三季度实现归母净利润1128.05万元 同比增长141.98% 扣非净利润403.27万元 同比增长111.20% [1] - 业绩扭亏为盈得益于公司聚焦核心业务 优化业务结构 同时深化信息化管理 强化资金管控 扎实推进降本增效 [1] 战略转型与研发投入 - 公司以打造“智慧城市规划运营专家”为目标 坚定从传统规划设计企业向“城市智能服务提供商”战略转型 [2] - 公司全力推进“AI+”发展战略 逐步构建从产品研发到商业落地的生态体系 [2] - 2025年前三季度研发费用达2148.75万元 占总营收比例近10% 为技术突破与产品迭代提供资金保障 [2] AI技术产品与商业化进展 - 公司自主研发的“蕾AI规划设计助手”深度融合专业知识图谱与行业案例 实现从方案生成到合规审查的全流程智能化赋能 并通过一体机、私有云、SaaS等多种模式对外销售 [3] - 2025年12月 “蕾AI规划设计助手”成功入围广东省未来城市建设及新技术应用典型案例 巩固了公司在AI+规划领域的先发优势 [3] - 公司打造的URBANYX城市认知大模型 构建了“知识-空间-计算-报告”四维一体的企业级智能决策平台 为城市治理提供全链路智能服务 精准响应“十五五”期间激活县域发展活力的政策要求 [3] 业务拓展与未来展望 - 公司以“产业蕾达”、“公园宇宙”等平台为基础搭建的新型业务链 获得众多客户认可 促成了一系列决策咨询服务项目落地 进一步拓宽了业务边界 [3] - 未来 随着公司战略持续深化以及新型业务链不断完善 公司有望持续巩固行业优势 进一步释放成长潜力 [4]

政策背景与行业方向 - 二十届四中全会明确“深入推进以人为本的新型城镇化”，为“十五五”时期城市发展锚定航向，城镇化从规模扩张转向内涵提升 [1] - “十五五”政策聚焦三大核心：以县城为载体的就地城镇化、城市更新中的存量盘活、产城融合的内涵升级 [1] 公司业务契合与战略定位 - 公司秉持“行动规划+运营咨询”理念，以全生命周期解决方案推动政策落地，成为城市高质量发展的深度参与者 [1] - 公司在规划设计领域深耕形成的技术服务体系与“十五五”政策三大核心高度契合 [1] 城市更新业务表现 - 公司在城市更新领域形成以存量资产价值提升为核心的全链条服务能力 [1] - 2025年上半年，公司城市更新类业务实现营收2,333.81万元，占总营业收入的14.98% [1] - 2025年上半年，该业务毛利率高达51.87%，较2024年全年水平增长15.11% [1] - 公司推出城市低效用地分析系统，借助数字化技术实现低效存量空间的智能评估与价值挖掘，为项目提供精准数据支撑与专业解决方案 [1] 县域城镇化技术支撑 - 公司依托URBANYX城市认知大模型，构建了“知识-空间-计算-报告”四维一体的企业级智能决策平台 [2] - 该平台可为城市治理场景提供从数据洞察到决策输出的全链路智能服务，精准响应“十五五”激活县域发展活力的政策要求 [2] 产城融合与AI技术应用 - 公司在AI领域成功构建起“垂类大模型+场景化工具+行业解决方案”的完整产品体系，技术成果已深度融入规划设计与城市运营全流程 [2] - 核心场景化工具“蕾AI规划设计助手”深度融合多专业知识图谱与优质行业案例，实现从方案生成、三维建模到合规审查的全流程智能化赋能 [2] - 该工具目前已通过一体机、私有云、SaaS等多模式正式对外销售，商业化进程持续加速推进 [2] - 这种技术赋能下的规划运营能力，高度契合“十五五”对城市发展质量与效率的双重追求 [2] 发展前景与市场观点 - 面向“十五五”战略机遇期，作为国内规划设计领域的专业机构，公司有望继续以政策解读能力为引领、以技术创新为支撑、以运营落地为目标，为城市高质量发展提供更具价值的数智解决方案 [2]

低空经济布局 - 公司已成功中标多个低空经济相关项目，包括《深圳口岸低空应用场景及起降点规划研究》、《麒麟智航低空经济未来城项目产品定位、设计管理及招商运营服务》、《大亚湾低空经济产业基地项目低空交通起降点选址规划研究》、《深圳市龙岗区阿波罗片区低空经济产业园规划研究》等 [2] - 公司已成为粤港澳大湾区低空经济产业联盟、低空经济产学研协同创新共同体的成员，并与相关企业达成“低空经济”场景化业务合作意向，正利用广泛的在地服务业务触角进行推广 [2] - 公司与深圳博领鹏城之翼通用航空公司签署战略合作协议，并与合作方成立安徽天济奥图智能科技发展有限公司，共同探寻低空经济运营服务链条 [2] 城市运营与产业联盟 - “城市运营产业联盟”发布“城市运营生态合伙人”及“百城千企万亿”计划，系统性推进“生态伙伴库建设”，已累计链接入库各类场景运营相关资源超300家，发布数十份标准化产品说明书，建立权威专家运营智库网络，并持续组织每月伙伴分享会 [3] - 联盟通过搭建各类运营场景供需平台，加速创新成果向规模化应用演进，为中国各地城市提供全链条解决方案，同时拓展东南亚、中东等国际化合作通道，为合作伙伴提供出海机遇 [3] - 公司城市运营业务范围涵盖运营一体化咨询、产业规划与运营咨询、土地资源盘整、城市投行、REITs全过程孵化、城市公园运营、产业园区运营、未来社区运营、商文旅项目运营、智慧城市终端产品等领域 [4] - 公司已打造具有市场推广复制能力的示范性项目，如佛山三水筷子街项目、佛山大沥1432项目、承德梵木罗汉山文创园、深圳蕾奥产城科创中心、产投蕾奥惠东电子商贸物流园等 [5] 研发投入与成果 - 2025年前三季度公司研发费用达2148.75万元，占总营收比例近10% [5] - 公司自主研发的AI产品“蕾AI规划设计助手”已正式上线，通过一体机、私有云、SaaS等多种方式对外销售 [5] - 城市更新公众参与的AI工具“绘AI”已在微信小程序部署，并积极向市场推广 [5] - “存量时代的城镇开发边界内详细规划审批流程优化及数字平台建设关键技术研究”通过2024年度自然资源部广东省部省合作项目立项，其核心研究成果“控制性详细规划实时运行系统”已向基层规划管理部门开展销售 [5] - 公司与合作伙伴策划的“城市体检与城市更新一体化综合解决方案”正在大力推广，并已获得积极反响 [5] - 以“城市蕾达”“产业蕾达”“公园宇宙”等数字科技平台为基础搭建的新型业务链，得到众多客户认可，促成一系列服务项目落地 [5] 区域拓展与国际业务 - 公司以深圳市场为核心基地，依托在城市更新、智慧城市、TOD综合开发等领域的丰富经验，向华东、华南等区域深度渗透，已在浙江、江苏、安徽、福建、天津、山东等众多城市实现项目落地 [6][7] - 公司通过在地化服务、与地方平台公司合作等方式，逐步扩大在中西部及长三角、珠三角其他城市的布局 [7] - 公司响应国家“一带一路”倡议，与中国交建、中国铁建等国有大型建设类企业合作，在泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚等地提供规划设计服务，输出国内规划设计经验 [7] - 公司在香港设立控股子公司蕾奥国际发展有限公司，业务范围涵盖产业和城市、基础设施规划设计，投融资、人工智能、会展咨询等专业领域，为提升国际化市场布局能力奠定基础 [7] 高交会展示成果 - 公司在2025年中国国际高新技术成果交易会（高交会）上重点展示AI大模型创新应用、城市体检与空间资产管理、新质产业服务与文旅公园运营、基层治理现代化等多个前沿方向的数字化创新成果 [8] - 公司系统演示了“蕾AI规划设计助手”的效果图生成、平面图生成、视频生成和智能体驱动图像生成与修改等功能模块，展现其在方案生成、视觉表达、多维分析、成果输出等环节的应用成效 [8] - 展示成果覆盖城市规划、治理、产业运营等关键领域，形成从技术研发到场景落地的完整能力闭环，系统性展示公司在推动城市数字化与智能化转型方面的综合实力 [8][9]

公司业绩表现 - 2025年前三季度实现营业收入2.22亿元，归母净利润1128.05万元，同比增长141.98%，扣非净利润403.27万元，同比增长111.20% [1] - 2025年第三季度实现营收6578.86万元，同比增长2.55%，归母净利润288.94万元，同比增长109.84%，扣非净利润142.39万元，同比增长104.19% [1] - 业绩向好得益于坚定践行发展战略，强化内部管理，优化经营效率，推进业务健康稳定持续发展 [1] 研发投入与AI战略 - 前三季度研发费用达2148.75万元，占总营收比例近10%，多项技术成果已实现应用落地与商业转化 [2] - 自研产品“蕾AI规划设计助手”已正式上线，通过一体机、私有云、SaaS等多种方式对外销售并落地订单 [2] - 公司推进“AI+”发展战略，构建从产品研发到商业落地的生态系统，并基于“产业蕾达”、“公园宇宙”等平台搭建新型业务链 [2] 算力业务进展 - 算力业务稳步推进，上半年算力及智慧产品收入429.99万元，占总营业收入的2.76%，毛利率为24.04% [3] - 公司已成为广东联通、广东数科、广东产互等多个项目的专业合作伙伴，并完成首批算力服务采购及首个算力服务项目落地 [3] - 截至9月末，固定资产较年初增长162.25%，主要系采购算力服务器所致，体现公司发展算力业务的决心 [3] 市场关注与股东结构 - 第三季度新进股东“北京中港融鑫资产管理有限公司－中港智盈私募证券投资基金”持有200.67万股 [3] - 前十大股东持股比例集中至49.91%，筹码集中度显著提升，显示股东对公司长期价值的认可 [3] 行业前景与公司定位 - 在行业数字化转型趋势下，公司凭借提前布局AI与算力，有望构建差异化竞争优势 [4] - 随着行业景气度回升，AI业务持续放量、算力项目逐步落地，公司有望长期实现高质量增长 [4]

公司产品定位 - 蕾AI规划设计助手不属于AI智能体 而是基于全面的规划 建筑 景观专业知识图谱打造的专业城市规划图像生成大模型[1] - 产品融合全球优秀案例和前沿理念[1] 商业化进展 - 产品已正式上线并通过一体机 私有云 SaaS等多种方式对外销售[1] - 暂时没有海外销售份额[1]

产品技术定位 - 公司自主研发的"蕾AI规划设计助手"不属于AI智能体 而是基于专业知识图谱构建的城市规划图像生成大模型[2] - 产品融合全球优秀案例和前沿理念 具备全面的规划、建筑、景观专业知识图谱支撑[2] 商业化进展 - 产品已正式上线 将通过一体机、私有云和SaaS多种方式对外销售[2] - 目前暂未开展海外销售业务 没有海外销售份额[2]