事件概述 - 近日，广西北海市银海区一处废弃楼房内发生潜水事件，相关视频在社交平台传播引发公众关注 [1] - 视频显示潜水者穿越墙体缺口，标注地点为“北海的烂尾楼潜水”，视频附有“笔记含有危险行为，请勿模仿”的提醒 [3] - 针对该事件，地方政府多个部门表示正在协调处理，并称将发布官方通报 [1][5] 事件地点与性质 - 潜水地点位于广西北海市银海区福成镇竹林西村的一处银基烂尾楼 [3][5] - 该地点并非首次出现安全隐患，今年8月曾有网友发现十几个小孩在该烂尾楼下游泳并予以驱离 [3] - 该处水体被描述为“很清澈”，但非活水，推测为雨水积累沉淀形成 [7] 潜在风险分析 - 废弃楼房内潜水存在重大安全隐患，包括可能存在的裸露钢筋、尖锐石块以及砖石掉落的风险 [3] - 潜水爱好者指出，烂尾楼等废弃地点的地下结构复杂，风险远超普通水域，极易对人体造成伤害 [7][8] - 潜水本身属于高风险活动，非休闲活动，爱好者应选择安全可控的潜点 [7][8] 政府回应与处理进展 - 北海市住房城乡建设局已关注此事，并向银海区政府发函要求做好消除长期停工工地安全隐患的工作 [5] - 银海区政府办公室、宣传部、住房和城乡建设局以及福成镇人民政府均表示，针对此事正在协调处理，具体情况需等待官方通报 [1][5]

项目战略定位与发展理念 - 项目为南京市首个4.0产业生态社区，坚定锚定“数字经济+低空经济”战略定位 [1] - 全面贯彻“创新、智慧、绿色、共生”发展理念，将高品质服务贯穿园区建设与运营全生命周期 [1] - 通过“前置化布局、精细化运营、智能化迭代”三大实施路径，着力构建产业园区服务新范式 [1] 前置化布局与筹备工作 - 在项目运营筹备阶段，物业服务团队主动前移服务端口，构建专业化筹备工作机制 [1] - 专项团队深入研判数字创意与高新技术企业需求，统筹超甲级写字楼与创新园区双重属性，量身定制多维物业服务方案 [1] - 对楼宇动线规划、设备选型配置、空间功能布局等提出系统性优化方案，有效打通“建管衔接”关键环节 [1] - 超前储备专业技术人才，组织开展专项技能培训与应急预案实战演练 [1] - 同步推进智慧管理系统建设并完成多轮压力测试 [1] 精细化运营与服务举措 - 构建快速响应机制，聚焦企业及员工高频需求，提供快递代收、便民物资补给、应急药品支援等暖心服务 [2] - 完善多元化配套保障，积极引入精品餐饮业态，强化全域安全管控与水电稳定供应，加快商务、休闲配套设施建设 [2] - 构筑“人防+物防+技防”三位一体安防体系，常态化开展消防演练，保障园区安全有序运行 [2] - 项目物业服务依托智慧化、人性化、全方位的服务举措，获得入驻企业高度认可 [2] 智能化迭代与未来规划 - 项目将持续推动服务升级，实现向“价值服务”全面跃升 [3] - 以数据驱动智能进化，加快智慧园区管理平台建设，深化大数据场景应用，积极探索AI清洁、无人配送等自动化解决方案 [3] - 推动物业服务从“被动响应”向“主动预判”转型 [3] - 以科技赋能管理增效，全域部署物联网感知设备与集成式智慧管理平台，逐步实现能源、安防、电梯等系统全场景实时监测与智能调控 [3] - 以共建共创凝聚合力，强化物业服务“链接器”功能，协同园区开展产业对接、技术沙龙等活动，积极培育特色园区文化 [3] - 持续优化服务流程，提升服务品质，推动物业服务与产业发展深度融合，助力构建产业创新生态 [3]

市场动态与价格趋势 - 随着首批智利海运车厘子大量到港，南京水果市场进入销售旺季，海运方式显著拉低了市场价格[1] - 当前不同销售渠道与规格的车厘子价差显著，例如精品水果店3J车厘子零售价达每斤80元，而盒马鲜生双J车厘子折算约每斤44元，其社区平价品牌单J车厘子折算每斤不足30元[4] - 购买未拆封的原箱车厘子性价比更高，例如盒马5斤装双J车厘子均价不到38元/斤，部分平价水果店同规格产品售价低至160元一箱[4] - 业内人士分析，随着元旦临近海运到货量持续增加，价格将稳步下行，按往年规律春节前一个月左右将迎来价格低点，届时品质较好的双J车厘子零售价有望降至每斤30元以下[5] 产品供应与品种结构 - 当前南京市场销售的智利车厘子中，早熟品种桑提娜占主导地位，该品种果皮深棕红色，以肉硬脆甜、高甜度低酸度著称[4] - 桑提娜有“黑车”与“红车”之分，颜色越深通常成熟度与甜度越高，“红车”则为酸甜口味且果肉更硬脆[4] - 除桑提娜外，早期空运上市的布鲁克斯等品种仍有销售，该品种果皮鲜红、口感脆硬，属于酸甜风味[5] - 备受期待的雷尼、美达兰等特色黄车及大果型品种，预计将在元旦前后批量上市[5] 消费建议与购买策略 - 对于想抢先品尝的消费者，建议与亲友拼单购买5斤或10斤装的整盒车厘子，性价比更高[5] - 若在电商平台购买，需仔细查看发货时间，部分售价明显低于市场价的产品可能是预售产品，将在车厘子价格普遍下跌后才发货[5]

拍卖事件概述 - 一辆涉刑的黑色路虎揽胜在阿里司法拍卖平台以1元起拍，经过61次出价后，最终以251,251元成交 [1][3] - 该车辆评估价为418,700元，最终成交价低于评估价167,449元 [1][3] - 拍卖共吸引29人报名，获得超过11万人次围观，并经历了17次延时 [3] 拍卖标的物详情 - 车辆车牌号为川BNN022，注册登记日期为2014年3月26日，表显里程为149,475公里，无抵押登记 [3] - 拍卖保证金为33,500元，加价幅度为3,350元 [3] - 该车辆此前曾出现流拍情况 [3] 拍卖条款与潜在风险 - 拍卖按现状进行，买受人需自行核实并承担车辆可能存在的交通违法未处理、未年检及拖欠停车费等责任 [5] - 竞买人参与竞拍即视为已充分了解并接受拍卖财产的一切瑕疵，包括未明确披露的瑕疵 [5] - 高公里数带来的潜在维修成本及涉刑资产可能存在的瑕疵，曾导致竞买人持观望态度 [3]

公司资产概况与运营理念 - 公司拥有以二十余个保障房小区配套商业为主的经营性资产，面积约十余万平方米，这些资产是公司发展的基石和保障民生的根本[1] - 公司资产管理团队秉持安全为先、服务为本的理念，多措并举持续提升资产运营与安全管理水平，为商户顺利开业和稳定运营提供保障[1] 主动服务与专项改造案例 - 在双塘路1号-1商铺的服务中，资产管理团队主动靠前服务，发现商户因配备大量专业设备导致用电负荷远超原设计标准[1] - 为避免线路过载、短路及电气火灾等安全隐患，团队迅速组建专项攻坚小组，科学制定电力改造方案[1] - 通过协调电力部门开通绿色通道、携手物业优化施工流程，以模块化、精细化的作业方式，高效完成用电增容与线路改造[1] 安全生产管理策略转变 - 自今年下半年以来，公司资产管理团队积极转变工作思路，从“被动处置”转向“主动防控”，全面打响秋冬季安全生产保卫战[3] - 工作以“早、严、实”为准则，旨在保障在租资产及承租商户的生命财产安全[3] “早”字准则：规划与责任落实 - 针对秋冬火灾易发风险，公司迅速成立专项领导小组，全面启动安全生产专项行动[3] - 将制度要求转化为清晰可行、责任明确的实施方案，严格执行“责任到人、任务到项、时限到日”要求[3] - 将冬季安全防范责任清单分解为可量化、可考核的具体指标，分阶段组织拉网式安全检查，确保人人扛责任、个个有担当[3] “严”字准则：全面排查与整改 - 采取“日常巡查+专项督查+交叉互查”方式，对消防设施、电气线路、燃气设备及疏散通道等重点领域进行系统性、全方位排查[5] - 每处隐患均建立台账，形成“问题清单—整改措施—责任人员—复查销号”全流程管理机制[5] - 对老化线路立即更换，消防器材过期及时补设，通道堵塞当场清除，实现隐患整改率达到100%[5] “实”字准则：培训与意识提升 - 特邀消防专家结合典型事故案例，讲授火灾预防、用电用气规范、初期扑救及应急疏散等实用技能，直击工作薄弱环节[5] - 工作人员主动上门向各承租商家送达《商户日常安全管理手册(2025版)》，指导商户开展自主培训，推动安全管理意识从“管理端”向“使用端”延伸[5] - 截至目前，已累计开展培训400余人次，发放手册400余份，实现343处在租资产全覆盖[5] 长期安全管理承诺 - 公司将安全生产视为一场必须常抓不懈的“持久战”，将始终保持高度警惕[7] - 公司将以与时俱进的安全理念和毫不松懈的责任担当，用常态化、制度化的实际行动筑牢安全防线，努力为商户营造安心经营、放心发展的优质环境[7]

12月13日，江苏省睡眠学会第一次会员代表大会在南京顺利召开。省科协党组成员、副主席、一级巡视 员冯少东，南京市卫健委副主任周楠等领导出席开幕式并讲话。 扬子晚报/紫牛新闻记者徐媛园 校对石伟 大会审议并表决通过了学会《章程》《会费标准及管理办法》等文件，选举产生了第一届理事会理事和 监事。在随后召开的第一届理事会第一次会议上，选举南京市脑科医院副院长张丽为学会第一届理事会 理事长。会议还审议通过了学会内设机构及分支机构的设置方案。新当选的学会首届理事长张丽在讲话 中表示，作为全省睡眠医学领域的学术组织，学会将坚持正确发展方向，围绕卫生健康事业大局，团结 带领全体会员，积极开展学术交流、科研协作、科普宣传与专业培训，努力促进睡眠医学的创新链、服 务链与人才链深度融合，为推进睡眠学科规范化建设、助力健康江苏高质量发展贡献力量。在选出学会 第一届理事会领导班子后，省科协学会学术部岳智顺部长就围绕社会组织当前发展形势、省科协重点工 作以及学会未来发展方向等内容与参会代表进行了交流。 冯少东在致辞中指出，睡眠是一门融合多领域的前沿交叉学科，关乎人民群众的健康福祉和社会生产力 的持续提升，省睡眠学会的成立，标志着我省睡 ...

行业与生产活动 - 连云港市赣榆区黑林镇李良庄村熊山采摘园的温室大棚内，果农正在采摘头茬草莓 [3] - 寒冬时节，连云港市赣榆区多处温室大棚内种植的草莓陆续成熟上市 [5] 产品与市场 - 香甜诱人的草莓为寒冷的冬天增添了一抹亮色 [5]

文章核心观点 - 扬州市通过成立两大中心、出台专项政策、设立专项资金等一系列举措，系统化推进应用场景创新生态建设，旨在打造“景秀扬州”品牌并成为科技成果转移转化高地 [1][2][3] - 活动展示了覆盖智造产业、智游文旅、智绘城市等七大领域的30个创新应用场景案例，凸显了扬州在推动产业升级、城市治理和民生服务智能化方面的具体实践与硬核实力 [3][4][5][6] 政策与生态体系建设 - 成立“扬州市场景创新促进中心”作为顶层设计核心枢纽，并在生态科技新城设立“场景创新服务中心”，构建“市级场景中心+区县服务中心”的“1+N”工作体系 [2] - 扬州市以“四个率先”推进场景建设：率先出台专项政策、成立促进中心、与长城所专业机构合作、设立专项资金 [3] - 市级财政投入225万元设立“应用场景建设专项”，撬动社会资本超4000万元，推动18个重点场景项目落地 [3] 重点领域与项目成果 - 18个重点落地项目覆盖先进制造、智慧城市、绿色应急、民生健康等关键领域，部分技术成果达国内或国际先进水平并获江苏省科学技术奖 [3] - 法马智能、瑞丰科技场景项目入选2025年度江苏省前沿技术应用场景建设示范 [3] - 项目案例分七大篇章分享，包括智造产业、智游文旅、智绘城市、智享生活、智行交管、智护健康、智启教育 [3][4][5][6] 智造产业应用场景 - 国产大飞机机载系统智能云制造平台打破国外技术垄断，构建自主可控智能制造体系 [4] - 鼎衡船舶智能焊接场景以机器人替代人工，效率实现翻倍并解决传统焊接质量不稳定问题 [4] - 光伏电站智能清洁机器人实现从“人工定期扫”到“智能每日扫”转变，提升发电效率并消除登高作业安全隐患 [4] 智游文旅应用场景 - “大运扬州”行进式游船演艺场景以古运河为舞台，融合全息投影、裸眼3D技术 [4] - 无人机飞天屏文旅场景用前沿技术演绎传统文化 [4] - 爱奇艺乐园将IP与科技深度结合，打造沉浸式文旅消费体验 [4] 智绘城市应用场景 - 智慧水环境监管平台实现水质“监测—预警—追溯”全链条智能管控 [5] - 城市物联网数智基座整合部门分散数据，快速响应交通拥堵、设施故障等问题 [5] - 环卫无人机低空巡航精准发现隐蔽垃圾与建筑垃圾，提升城市保洁效率 [5] 智享生活应用场景 - 光储充放一体化能源站白天光伏发电储能，高峰时为电动车充电 [5] - 智能移动充电机器人将“车找电”变为“电找车”，在小区、商圈、高速服务区实现灵活补能 [5] - 城域无人配送车以L4级自动驾驶技术打通消防、巡检、快递服务“最后一公里” [5] 智行交管应用场景 - “宜行扬州”智慧停车平台整合景区、商圈、路侧停车资源，实现实时查位、一键导航、无感支付 [5] - 扬州泰州国际机场数字孪生智慧管理场景为中小机场数字化转型提供范本 [5] - 电动自行车安全充电纳管平台进行电池安全检测，推动治理从被动应急转向主动风险预控 [5] 智护健康应用场景 - DOT120脊柱健康AI辅诊中心精准筛查脊柱问题，为学生、上班族提供个性化康复方案 [6] - 苏北人民医院AI超声全栈解决方案通过远程会诊下沉优质医疗资源，提升多院区协同与基层诊疗精准度 [6] 智启教育应用场景 - AI赋能的学生心理健康平台覆盖63所学校，实现心理危机早发现、早干预 [6] - “筝好听”智能古筝教室用AI评测技术解决美育师资短缺问题，使县域美育覆盖率从15%提升至68% [6]

核心观点 - 江阴港船载货运量在2025年前11个月达到5.09亿吨，同比增长7.23%，并有望在全年冲击5.6亿吨的新纪录，显示出强劲的增长势头和运营效率的提升 [1] 货运表现与增长驱动 - 2025年前11个月，江阴港船载货运量达5.09亿吨，同比上升7.23% [1] - 货运量较去年首次突破5亿吨的时间点提前了1个月 [1] - 全年船载货运量有望冲击5.6亿吨的新纪录 [1] - 港口“大船大港”的集聚效应是带动货运量持续攀升的关键因素 [3] 港口基础设施与运营能力 - 江阴港拥有长江全线最多的CAPE船（开普船）泊位，年靠泊CAPE船近500艘，占江苏段的45% [3] - 2025年以来，已有45条吃水12.3米的开普船靠泊江阴港 [3] - 相关部门通过推进抵港船舶吃水提升试点工作，共同保障大型开普船的安全航行与靠离泊，以提升港口整体竞争力 [3] - 港口致力于打造“深水港”，以深挖潜能并撬动资源“新杠杆” [3] 航线网络拓展与运输模式优化 - 2025年，江阴港新开通了圭亚那、葡萄牙、柬埔寨、智利、沙特等多条远洋外贸新航线 [5] - 内贸方面，开通了至广州、营口、外高桥、宁波舟山港等的直航航线，以及江阴至宜兴的内河集装箱运输精品航线 [5] - 运输模式上，积极推动机械装备、新能源等产业的“公转水”和“散改集”高效运输 [5] - 探索针对“新三样”货物出口的“一箱制”便利举措，并构建“装箱地管箱”的高效监管新模式 [5] 监管服务与跨部门协作 - 江阴海事局等部门以打造长江流域最优营商环境创新实践区为目标 [5] - 持续优化监管服务模式，推动海关、边检、海事进行跨部门一次性联合检查 [5] - 旨在不断提升水上交通本质安全水平和港口通航效率，助推港航经济高质量发展 [5]

政策机制核心内容 - 镇江市发改委发布关于完善市区天然气上下游价格联动机制的通知征求意见稿 [1] - 终端销售价格与燃气企业采购价格实施联动 采购价格按全部气源加权平均价格确定 [1] - 当采购市场化气源对非居民终端销售价格影响较大时 可对非居民终端销售价格实行购销价差模式 其购销价差不得高于本地区配气价格 [1] - 终端销售价格根据采购价格变动相应调整 价格低的气源优先保障居民用气 [1] - 原则上居民用气第一阶梯价格单次上调不得超过0.50元 下调幅度不限 [1] - 当天然气市场价格持续大幅上涨可能产生严重不利影响时 应暂时中止联动 [1] 市场反应与官方回应 - 相关内容引发了镇江市民对天然气涨价的担忧 [1] - 镇江发改委回应称联动和涨价没有关系 天然气价格不会上涨 [1]