公司财务表现 - 2025年上半年收入20.74亿元人民币 同比持平[1] - 利润8100万元人民币 同比减少56%[1] - 股东应占溢利5100万元人民币[1] - 剔除投资物业公平值减值影响后 核心溢利同比增长144%至2.63亿元人民币[1] - 合约物业销售额34.73亿元人民币 同比增长457%[1] - 用内部资源偿还全部到期债务[1] 市场前景判断 - 房地产行业调整尚未结束 房企融资持续困难[1] - 市场处于筑底过程 信心恢复需要时间[1] - 楼市下行不会太久 总体将呈现平稳态势[1] - 上海市场展现较好韧性 改善型需求稳步释放[2] - 上海地价持续上升[2] - 高端住宅市场从2024年开始出现井喷[2] 项目开发与销售 - 下半年可供销售和预售物业13.1万平方米[1] - 包括翠湖天地·六和风貌别墅及武汉天地最后一期住宅项目[1] - 翠湖天地六期均价21万元/平方米[2] - 与天安集团合资成立合营公司 分别持有30%和70%权益[2] - 合营公司购入新天地东区三幅商住用地50%股权[2] - 住宅建筑面积合计15.6万平方米[2] - 住宅货值有望超过300亿元人民币[2] 战略发展方向 - 保持新天地优质社区和翠湖高端住宅两大品牌在上海的领先地位[3] - 扩张至大湾区市场[3] - 长期目标实现可持续盈利增长[3] - 在目标城市和市场保持领先地位[3] - 实现物业开发与资产管理均衡发展[3] - 采用轻资产经营模式[2] - 通过引入险资保持现金流 如佛山岭南天地项目[2] - 控制公司杠杆率[2]

业绩速递 - 顺丰控股上半年收入1468.58亿元同比增长9.26% 净利润57.38亿元同比增长19.37% [2] - 上海医药上半年收入1415.93亿元同比增长1.56% 净利润44.59亿元同比增长51.56% [2] - 新华保险上半年收入694.29亿元同比增长25.5% 净利润147.99亿元同比增长33.5% [2] - 华电国际电力股份上半年收入599.53亿元同比减少8.98% 净利润39.04亿元同比增长13.15% [2] - 中国太平上半年保险业务收入559.64亿港元同比增长0.2% 净利润67.64亿港元同比增长12.2% [2] - 中信证券上半年收入465.52亿元同比增长16.28% 净利润137.19亿元同比增长29.79% [2] - 北京控股上半年收入445.29亿元同比增长5.2% 净利润34.04亿元同比增长8.1% [2] - 理想汽车-W二季度车辆销售收入289亿元同比减少4.7% 总收入302.5亿元同比减少4.5% 净利润10.93亿元同比减少0.9% [2] - 徽商银行上半年收入211.57亿元同比增长2.25% 净利润91.09亿元同比增长5.55% [2] - 中芯国际上半年收入44.56亿美元同比增长22% 晶圆代工业务收入42.29亿美元同比增长24.6% 净利润3.2亿美元同比增长35.6% [2] - 中国银河上半年总收入187.98亿元同比增长18.92% 净利润64.88亿元同比增长47.86% [2] - 中骏集团控股上半年收入185.21亿元同比减少25.4% 净亏损34.8亿元同比收窄5.5% [2] - 百济神州上半年收入24.33亿美元同比增长44.7% 净利润9559万美元实现扭亏为盈 上年同期净亏损3.72亿美元 [2] - 顺丰同城上半年收入102.36亿元同比增长48.8% 净利润1.37亿元同比增长120.4% [2] - 中船防务上半年收入101.73亿元同比增长16.54% 净利润5.26亿元同比增长258.46% [2] - 青岛港上半年收入94.34亿元同比增长4.04% 净利润28.42亿元同比增长7.58% [2] - 上海实业控股上半年收入94.76亿港元同比下跌8.6% 净利润10.42亿港元同比下跌13.2% [2] - 光大证券上半年收入74.81亿元同比增长17.7% 净利润16.83亿元同比增长21% [2] - 宝尊电商-W上半年收入46.17亿元同比增长5.63% 净亏损9704万元同比收窄 [2] - 四川成渝高速公路上半年收入40.8亿元同比下降23.3% 净利润8.38亿元同比增长20.1% [2] - 百得利控股上半年收入38.13亿元同比减少10.9% 净利润710万元同比减少79.1% [2] - 泰格医药上半年收入32.5亿元同比减少3.21% 净利润3.83亿元同比减少22.22% [2] - 正力新能上半年收入31.72亿元同比增长71.9% 净利润2.2亿元实现扭亏为盈 上年同期亏损1.3亿元 [2] - 森松国际上半年收入26.87亿元同比减少22.7% 净利润3.38亿元同比减少10.15% [2] - 达势股份上半年收入25.93亿元同比增长27% 净利润6592.4万元同比增长504.4% 经调净利润9142万元同比增长79.6% [2] - 商汤-W上半年收入23.58亿元同比增长35.6% 毛利9.08亿元同比增长18.4% 经调净亏损11.62亿元同比收窄50% [2] - 瑞安房地产上半年收入20.74亿元同比持平 净利润5100万元同比减少29.2% [2] - 香格里拉(亚洲)上半年收入10.56亿美元同比增长0.7% 净利润5790万美元同比下降38.7% [2] - 泉峰控股上半年收入9.12亿美元同比增长11.9% 净利润9521.7万美元同比增长54.8% 经调净利润7600万美元同比增长23.4% [2] - 中远海运港口上半年收入8.06亿美元同比上升13.6% 净利润1.82亿美元同比上升30.6% [2] - 天津发展上半年收入17.19亿港元同比减少5.59% 净利润3.44亿港元同比增加19.57% [2] 公司要闻 - 思路迪医药新型放射性核素偶联药物3D1015首次人体给药成功 用于PSMA阳性转移性去势抵抗性前列腺癌患者 [2] - 首程控股与阿尔特及阿尔瑞特签订战略合作框架协议 共同推动机器人技术突破与产业链协同发展 [2] - 湾区发展7月份广深高速公路路费收入2.63亿元同比减少0.4% 广珠西线高速公路路费收入1.03亿元同比减少17% 沿江高速公路(深圳段)路费收入6947.5万元同比减少9% [3] - 华宝国际成员公司认购江苏银行集团金融产品 涉资8.92亿元 [4] - 中国电力前7月合并总售电量7507.98万兆瓦时 [5] - 华电国际电力股份拟向华电金沙江增资6亿元 [6] 回购动态 - 腾讯控股斥资5.51亿港元回购92.7万股 回购价590.5-598.5港元 [7] - 汇丰控股斥资1.52亿港元回购150.84万股 回购价100.1-100.8港元 [7] - 恒生银行斥资2358.5万港元回购21万股 回购价111.5-112.6港元 [8] - 美高梅中国斥资1595.3万港元回购100万股 回购价15.82-16.16港元 [9] - 布鲁可耗资1147.07万港元回购10.98万股 回购价102.5-107.9港元 [10]

核心财务表现 - 收入20.74亿元同比微升0.05% [1] - 股东应占溢利5100万元同比下跌29.17% [1] - 毛利率66%上升1个百分点 [1] 业务运营数据 - 合约物业销售34.73亿元同比飙升4.57倍 [1] - 租金及相关收入总额17.81亿元上升0.96% [1] 资产负债状况 - 现金及银行存款55亿元同比减少28.89% [1] - 总债务257.61亿元减少13.92% [1] - 负债净额202.61亿元减少8.71% [1] 股东权益相关 - 每股基本盈利0.64分 [1] - 不派发中期股息 [1]

公司治理变动 - 独立非执行董事吴雅婷自2025年8月28日起不再担任审核及风险委员会成员 [1] - 吴雅婷继续保留公司独立非执行董事及可持续发展委员会主席职务 [1]

财务表现 - 收入人民币20.74亿元 同比持平 [1] - 公司股东应占溢利5100万元 同比减少29.2% [1] - 每股亏损0.64分 [1] 租金业务 - 租金及相关收入总额17.81亿元 包括合营公司及联营公司 取得温和增长 [1] - 零售物业组合销售额增长10.5% [1] - 零售物业客流量增长10.5% [1]

财务表现 - 收入人民币20.74亿元同比持平[1] - 公司股东应占溢利5100万元同比减少29.2%[1] - 每股亏损0.64分[1] 租金业务 - 租金及相关收入总额17.81亿元实现温和增长[1] - 零售物业组合销售额和客流量均实现10.5%的双位数增长[1]

核心财务表现 - 2025年上半年物业销售收入人民币1.45亿元 [1] - 包括合营及联营公司的物业销售总额人民币11.93亿元 [1] - 合约销售额人民币34.73亿元 其中住宅物业销售额人民币32.90亿元 商业物业销售额人民币1.83亿元 [1] - 合约销售额按年大幅增长457% 主要因上海翠湖天地六期联排别墅预售推动 [1] - 已锁定销售总额人民币175.21亿元 将于2025年下半年及之后交付确认 [1] - 录得利润人民币8100万元 股东应占溢利人民币5100万元 [1] 资产负债状况 - 净资产负债率稳定维持51% [2] - 现金及银行存款总额人民币55亿元 [2] - 负债净额下降9%至略超人民币202亿元 [2] - 2025年3月悉数偿还4.90亿美元优先票据 [2] - 自2021年以来累计偿还离岸债务总额达人民币462亿元 [2] 行业环境 - 全球贸易紧张局势加剧与地缘政治不稳定 [1] - 消费信心不振持续制约中国房地产行业 [1] - 行业整体面临挑战但公司仍实现盈利 [1]

提名委员会组成 - 成员数目不少于三名，独立董事占大多数，法定人数为两人[11] 会议相关 - 每年至少召开一次会议，议程等文件需提前三天送交成员[15] - 会议记录由秘书保管，需记录审议事宜和决定细节[27] - 会议记录初稿和定稿先后发送给全体成员[27] 职责与工作 - 每年最少一次检讨董事会架构、人数及组成等[17] - 为董事会物色合适董事人选并提供建议[19] - 就董事委任、重新委任及继任计划等提建议[19] - 确保董事会大多数董事独立于管理层并提建议[19] - 评估股东提名人士供董事会审议[19] - 订立方涉及董事会成员多元化政策或每年检讨[20] - 评估被提名出任董事人士参考诚信、经验等因素[24] - 提供职权范围并上传至联交所和公司网站[26] - 委任新董事进行尽职审查并提建议供董事会审议批准[27] - 重新委任现有董事会成员时提建议供董事会审议批准[27] - 适时审阅及监察提名政策并按规定披露[27] 其他规定 - 重选在任已过九年的独立董事额外披露相关因素、程序及讨论[18] - 委任或重新委任董事遵守公司章程细则、上市规则等规定[27] - 董事会对董事委任及重新委任建议有最终决定权[27] - 向董事会汇报决定和建议，除非受法律或监管限制[27]

公司管理层 - 执行董事包括罗康瑞、罗宝瑜、王颖、孙希灏[2] - 独立非执行董事包括黎定基等七人[2] 董事会委员会 - 设审核及风险等五个委员会[2] - 各委员会有对应主席和成员[2][3]

人员变动 - 吴雅婷自2025年8月28日起不再出任审核及风险委员会成员[3] 人员构成 - 审核及风险委员会成员有吴港平（主席）、苏锦樑、郭敬文[3] - 公司执行董事为罗康瑞（主席）等4人[3] - 公司独立非执行董事为黎定基等7人[3]