公司业绩预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度将实现扭亏为盈，利润区间约为人民币10亿元至人民币22亿元 [1] - 对比截至2024年12月31日止年度录得约人民币351.45亿元的损失，业绩出现显著改善 [1] 业绩变动原因 - 本年度转亏为盈主要由于公司完成债务重组录得的非现金收益所致 [1] - 撇除债务重组收益的影响后，公司仍录得亏损 [1] - 亏损主要由于受行业影响，公司开发业务毛利水平承压 [1] - 亏损的另一原因是公司进一步对若干资产及物业项目计提了减值准备 [1]

业绩总结 - 2024年公司损失约351.45亿元人民币[3] - 2025年公司预期利润介于10亿至22亿元人民币[3] 未来展望 - 2025年转亏为盈因完成债务重组录得非现金收益[3] - 撇除收益影响后公司亏损，受行业等因素影响[3] - 预计2026年3月下旬刊发2025年年度业绩公告[4]

强制性可转换债券转换 - 公司于2026年3月20日，因2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(A)）获转换，发行了1140.33万股股份 [3] - 公司于2026年3月20日，因2025年6月30日起计114个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(B)）获转换，发行了6.57万股股份 [3]

核心观点 - 公司接受19家房企客户以房产抵偿债务，涉及金额1.61亿元，以化解应收账款回款风险 [1] - 公司认为以房抵债是当前实现资产安全和维护股东权益的最优办法，尽管抵债房产评估价值显著低于抵债金额 [2] 交易方案概述 - 公司拟接受龙湖集团、万科、碧桂园、中国金茂、成都新希望置业有限公司等19家房企的非现金资产抵债 [1] - 抵债资产为债务人已建成和在建的商品房，含住宅、商铺、公寓、停车位，合计金额1.61亿元（含增值税），用以抵偿1.55亿元货款，差额606.49万元由公司以现金补足 [1] - 执行方式有两种：一是将房产网签备案至公司名下抵债；二是由债务人出售房产后以销售回款归还公司 [1] 交易背景与关联关系 - 债务人均为公司建筑陶瓷和卫浴业务的客户及其关联人 [1] - 所有债务人与公司及公司董事、高管、主要股东及其关联方不存在关联关系，也不存在利益输送情形 [1] 资产估值与财务处理 - 公司聘请资产评估公司对抵债房产进行评估，评估基准日为2026年1月31日，评估价值为6454.75万元 [2] - 该评估价值与抵债金额9451.58万元存在差异，公司为化解回款风险接受了资产抵偿让步 [2] - 公司已对部分抵债资产按网签备案的评估价值或市场价格标准进行财务入账 [1] 决策程序与历史情况 - 本次事项已经公司董事会审议通过 [2] - 公司此前已多次开展非现金资产抵债，2024年5月至2025年4月累计抵债金额约7.83亿元，相关事项已在2024年年度股东会上通过 [2]

指数纳入事件概述 - 碧桂园于3月20日被正式纳入富时罗素全球股票指数系列 [1] - 此前于2月27日，碧桂园已被纳入MSCI中国小盘股指数 [1] - 一个月内公司接连被纳入两大全球主流指数 [1] 指数调整的具体情况 - 富时罗素本次调整中，发达市场新增个股119只，剔除83只；新兴市场新增个股156只，剔除45只 [1] - 富时罗素小盘股调整新纳入个股106只，港股新纳入10只，主要聚焦资源与科技板块 [1] - 碧桂园作为地产股被纳入其中 [1] 对资金流动的直接影响 - 指数纳入将带来确定性的被动资金流入，追踪富时、MSCI指数的全球被动型基金必须按权重买入公司股票 [1] - 根据高盛3月9日研报，本轮富时指数再平衡预计触发亚太市场超过150亿美元、新兴市场超过120亿美元的买卖总流量 [1] - 中国（含香港）市场预计将迎来15亿美元的被动资金净流入，位居亚太区首位 [1] 对市场及公司的深层影响 - 中国整体市场流动性有望改善，碧桂园等新纳入个股的流动性亦有望得到显著提升 [2] - 指数纳入相当于获得全球资本市场的信用背书，是对公司基本面边际改善、风险化解进展顺利的“官方认证” [2] - 富时与MSCI指数的纳入标准严苛，涵盖流动性、自由流通市值、公司治理等多重维度 [2]

强制性可转换债券转换情况 - 公司于2026年3月20日，因自2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(A)）获转换而新发行了1140.33万股股份 [1] - 公司于同一日，因自2025年6月30日起计114个月到期的另一批零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(B)）获转换而新发行了6.57万股股份 [1]

股份数据 - 2026年3月19日已发行股份（不含库存股）42,606,196,576，库存股份0[3] - 2026年3月20日因债券A新增已发行股份11,403,324，占比0.0268%，每股2.6港元[3] - 2026年3月20日因债券B新增已发行股份65,684，占比0.0002%，每股10港元[3]

公司动态 - 碧桂园于3月20日被正式纳入富时罗素全球股票指数系列，成为此次指数调整中唯一新增的地产公司[1] - 这是碧桂园在一个月内第二次获得全球主流指数认可，此前已于2月27日被纳入MSCI中国小盘股指数[1] - 在此次富时罗素指数调整中，碧桂园是唯一新增的地产股[1] - 在2月27日的MSCI中国小盘股指数调整中，碧桂园同样是唯一新增的地产公司[1] 指数调整概况 - 富时罗素全球股票指数系列此次调整规模可观，全指变动中，发达市场新增个股119只，剔除83只[1] - 新兴市场新增个股156只，剔除45只[1] - 小盘股调整部分新纳入个股106只[1] - 港股市场新纳入个股10只，主要聚焦资源与科技行业[1] - MSCI中国小盘股指数在2月27日的调整中，新增个股21只，剔除11只[1]

公司资本运作 - 公司于2026年3月19日注销了8799.6万股已回购股份 [1] - 公司于2026年3月11日因购股权获行使而发行了10万股新股 [1] 公司股价表现 - 新闻发布时，公司股价为5.88港元，当日下跌0.13港元，跌幅为2.16% [1] - 当日股价在5.88港元至6.14港元区间内波动 [1]

公司股份变动 - 公司于2026年3月19日注销了8799.6万股已回购股份 [1] 公司近期安排 - 公司计划于2026年3月27日举行董事会会议，以批准年度末期业绩 [1]