公司资本结构变动 - 公司于2026年2月3日，因2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(A)）获转换，发行了425.87万股新股 [1] - 公司于同日，因2025年6月30日起计114个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(B)）获转换，发行了49.3万股新股 [1] - 两次债券转换合计为公司新增发行了475.17万股股份 [1] 公司债务工具情况 - 公司存在两种零息强制性可转换债券，分别为A类和B类 [1] - 强制性可转换债券(A)的到期期限为自2025年6月30日起计78个月 [1] - 强制性可转换债券(B)的到期期限为自2025年6月30日起计114个月 [1] - 两种债券均为零息债券，到期时或触发条件时强制转换为公司股份 [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 碧桂園控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期： 2026年2月3日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | 02007 | 說明 | 普通股 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | 每股發行/ ...

公司股份回购 - 公司于2026年2月2日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1134.6万港元 [1] - 公司以每股6.26至6.35港元的价格回购了180万股股份 [1]

公司股份回购 - 碧桂园服务于2026年2月2日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总耗资为1134.6万港元 [1] - 公司以每股6.26港元至6.35港元的价格区间回购了180万股股份 [1]

公司股份回购 - 公司于2026年2月2日进行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1134.6万港元 [1] - 本次回购股份数量为180万股 [1] - 每股回购价格区间为6.26港元至6.35港元 [1]

公司资本结构变动 - 公司于2026年2月2日，因强制性可转换债券(A)获转换而发行了72,540,300股股份[1] - 该笔强制性可转换债券(A)为自2025年6月30日起计78个月到期的零息债券[1] - 公司于同日，因强制性可转换债券(B)获转换而发行了51,300股股份[1] - 该笔强制性可转换债券(B)为自2025年6月30日起计114个月到期的零息债券[1] 金融工具条款 - 公司发行的两笔债券均为零息强制性可转换债券[1] - 强制性可转换债券(A)的期限为78个月[1] - 强制性可转换债券(B)的期限为114个月[1]

强制性可转换债券转换情况 - 公司于2026年2月2日，将一笔自2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(A)）进行转换，并因此发行了7254.03万股股份 [1] - 公司于同日，将另一笔自2025年6月30日起计114个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(B)）进行转换，并因此发行了5.13万股股份 [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 碧桂園控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期： 2026年2月2日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | 02007 | 說明 | 普通股 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | 庫存股份變動 | | | | | | 事件 | 已發行股份（ ...

2026年1月中国房地产市场表现 - 百强房企1月实现销售操盘金额1654.5亿元 [1][16][17] - 核心城市二手房市场迎来年底回暖，成交明显放量，房价下跌幅度收窄，部分城市挂牌量下降，有助于稳定市场预期 [15] - 全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现较为清淡 [32] - 重点13城市二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比增长33%，相比上年月均增长18% [32] 2026年1月房企销售榜单核心数据 - 销售操盘榜前三名：保利发展（156.0亿元）、中海地产（144.8亿元）、华润置地（116.5亿元）[8] - 销售全口径榜前三名：保利发展（156.0亿元）、中海地产（144.8亿元）、华润置地（116.5亿元）[8] - 销售权益榜前三名：中海地产（133.2亿元）、保利发展（123.0亿元）、华润置地（79.4亿元）[8] - 百强房企各梯队销售操盘金额门槛在2025年1月均有所降低 [20] 房企表现亮点 - 2026年1月共有7家企业首次进入TOP100榜单，其中中信城开（央企）以21.74亿元操盘销售额直接进入TOP30 [23][24] - 首次入榜企业中，4家为中小民营房企，显示在市场筑底背景下部分房企经营平稳，实现逆势爬升 [23] - 百强房企中业绩同比增长的企业共有32家，其中同比增幅大于100%的企业有10家 [27] - 增幅前十的房企中，6家为民营房企，部分企业业绩大幅回暖 [27] - 君一控股（民营）同比增幅达757.4%，海岸集团（民营）增幅达488.2%，联泰地产（民营）增幅达450.9% [29] - 中建壹品（央企）和邦泰集团（民营）进入操盘销售TOP20，其中邦泰集团业绩增长主要得益于自2021年以来的大规模错峰投资 [27][28] 2026年1月房地产相关政策要点 - 中央政策聚焦城市更新、融资优化、财税优惠等维度 [33] - 支持城市更新，鼓励利用存量土地、房产资源发展国家支持产业，给予不超过5年过渡期政策 [33] - 金融支持力度加大，央行下调再贷款利率0.25个百分点至1.25%，将商办用房最低首付比例降至30% [33] - 优化房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款展期期限延长至5年，缓解房企资金周转压力 [33] - 财税优惠政策延续加码，居民换购住房个税退税政策延至2027年底，延续公租房相关税收优惠，覆盖七大税种 [33]

公司股份回购 - 公司于2026年1月30日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为383.4万港元 [1] - 共回购60万股股份 [1] - 回购价格区间为每股6.38港元至6.40港元 [1]