公司股份回购行动 - 公司于2026年1月30日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购耗资383.4万港元，共回购60万股股份 [1] - 回购价格区间为每股6.38港元至6.4港元 [1]

公司股份回购行动 - 公司于2026年1月30日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为383.4万港元 [1] - 公司共计回购60万股股份 [1] - 回购价格区间为每股6.38港元至6.40港元 [1]

公司资本运作 - 碧桂园于2026年1月30日因转换可转换债券而发行了1.87亿股新股 [1]

公司资本运作 - 碧桂园于2026年1月30日因可转换债券转换而发行了1.87亿股新股 [1]

股份数据 - 2026年1月29日已发行股份（不含库存）39,185,166,079，库存股份0，总数39,185,166,079[3] - 1月30日因转可转债(A)增股185,038,563，占比0.4722%，发行价HKD2.6[3] - 1月30日因转可转债(B)增股2,076,244，占比0.0053%，发行价HKD10[3]

报告行业投资评级 * 报告未明确给出行业投资评级 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20] 报告核心观点 * 中国房地产行业正迈向高质量发展新阶段 交付是体现房企竞争力的关键环节 [3] * 2025年 房地产企业在确保交付“量”的前提下 交付的“质”在明显提升 [3] * 随着保交付任务完成及房企销售规模持续下降 未来交付规模有望继续下降 [9] * 交付力已成为房企穿越周期的核心指标 以品质为核心、服务为支撑的交付体系正推动行业向更稳健、更注重居住本质的方向转型 [10] * 预计未来交付力与产品力深度融合的企业将进一步巩固市场地位 [10] 交付规模分析 * 2025年交付规模前三名企业为：碧桂园交付170,000套、中海交付133,200套、保利发展交付130,000套 [9] * 2025年有5家企业交付超10万套 10家企业交付超5万套 34家企业交付超1万套 [9] * 2025年TOP10房企交付合计为996,800套 相比2024年交付TOP10总规模下降36% [9] 交付质量与服务特点 * 提前交付成为关键实践 例如武汉D10天元项目首批次提前120天交付 二批次提前60天交付 [11] * 高交付率项目频现 例如政合府项目收房率达99% 上海大华梧桐院交付率达99% 湖南建投·象山国际项目整体交付率超95%且交付满意度达99% [14] * 房企着力深化全生命周期服务精细化升级 实现从“按时交付”到“品质交付”再到“价值交付”的跃升 [16] * 项目建造通过智能化技术、精益管控及绿色标准融合 提升交付效率与品质 例如苏州龙湖东吴御湖境项目打造近5,000平方米中央景观 [17] * 社区配套建设将交付升维为全场景生活体验交付 例如时代之城项目内设约2,500平方米下沉式会所并“前置呈现”超3万平方米实景 [19] * 服务与体验成为交付力价值放大器 例如中建·钰山湖项目交付采用“3V1”专属团队陪同 天越玺项目构建逾50项服务标准 [20] 典型企业交付实践 * 中海地产形成覆盖交付前、中、后的全周期管理体系 交付后推出“6H精工维修”品牌和统一热线 [10] * 新希望地产的武汉D10天元项目提供金钥匙管家、礼宾接机、“1V5”定制化看房团队等贴心服务 [11] * 榕发·望熙雅筑项目作为中心城区最大旧改项目 将计划交付时间大幅提前近9个月 [13] * 壹品兴创·颐和公馆提前240天交付 建立起由7大工艺验收板块、24项实测指标、10,000+实测点位为主体的交付承诺体系 [13] * 建发云启之江项目以铝板搭配LOW-E玻璃勾勒东方风骨 三进式归家礼序彰显雅致意蕴 [17] * 招商·武汉城建未来中心越府地块作为武汉首个率先兑现的准四代住宅 截至12月16日累计交付量达818户 [19]

公司股份回购 - 公司于2026年1月29日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为377.4万港元 [1] - 共回购60万股股份 [1] - 每股回购价格区间为6.25港元至6.35港元 [1]

债券转换与股份发行 - 公司于2026年1月29日，将一笔自2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(A)）进行转换，并因此发行了6.41亿股股份 [1] - 公司于同一日（2026年1月29日），将另一笔自2025年6月30日起计114个月到期的零息强制性可转换债券（强制性可转换债券(B)）进行转换，并因此发行了559.12万股股份 [1]

股份数据 - 2026年1月28日已发行股份（不含库存）38,538,275,550，库存股份0，总数38,538,275,550[3] - 2026年1月29日“强制性可转换债券(A)”转换增股641,299,320，占比1.6641%，每股2.6港元[3] - 2026年1月29日“强制性可转换债券(B)”转换增股5,591,209，占比0.0145%，每股10港元[3]

人民财讯1月29日电，港股收盘，恒生指数涨0.51%，恒生科技指数跌1%。内房股大涨，融创中国涨超 29%，世茂集团涨超23%，碧桂园涨超16%，万科企业涨超8%。半导体板块下跌，华虹半导体跌超 5%，中芯国际跌超2%。 转自：证券时报 ...