股份发行 - 最多约820.51万美元工作费用以现金支付给协调委员会，来自不多于1.6亿股新股份出售变现[4] - 2025年12月21日董事会批准发行1.36亿股协调委员会工作费用股份给GLAS HK，发行价每股0.40港元[4] - 协调委员会工作费用股份占公告日期已发行股份总数约0.48%，占扩大后已发行股份总数约0.48%[5] - 协调委员会工作费用股份面值总额为1355.91万港元[5] - 每股发行价0.40港元较2025年12月19日收市价0.455港元折让约12.09%，较前五交易日平均收市价0.478港元折让约16.32%[6] 完成条件与授权 - 完成须待上市委员会批准股份上市及买卖，预期在条件达成后5个工作日内完成[8] - 一般授权项下协调委员会工作费用股份将根据股东授予的一般授权发行，董事获授权处理最多55.98亿股新股份，相当于已发行股份数目的20%[12] - 公告日期概无股份根据一般授权发行，可供配股份额足以发行所有工作费用股份，无需进一步取得股东批准[12] 股本集资与股东情况 - 公司过去12个月股本集资活动将发行股份，强制可转债(A)、(B)、(C)合共最多27,069,342,341股，SCA认股权证股份最多1,157,000,000股等[14] - 公告日期公司控股股东股份数目13,439,618,535，占比48.02%，完成后股份数目不变，占比47.79%[15] - 公告日期其他现有股东股份数目14,432,652,115，占比51.57%，完成后股份数目不变，占比51.32%[15] - 莫斌先生公告日期股份数目86,591,006，占比0.31%，完成后股份数目和占比不变[15] - 程光煜博士公告日期股份数目29,646,290，占比0.11%，完成后股份数目和占比不变[15] - GLAS HK完成后股份数目135,591,359，占比0.48%[15] - 公告日期公司股份总数27,988,507,946，占比100.00%，完成后股份总数28,124,099,305，占比100.00%[15] 未来展望 - 实行建议重组受限多项公司控制外因素，不保证2025年底前成功实行[16] - 公司提醒股东、证券持有人及投资者买卖股份及证券时考虑风险并审慎行事[16] 协调委员会情况 - 协调委员会合共实益持有或控制现有银团贷款未偿还本金额不少于49.0%[10]

公司股份回购 - 公司于2025年12月19日进行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及资金625.95万港元 [1] - 此次回购股份数量为100万股 [1]

公司股份回购动态 - 碧桂园服务于12月19日以每股6.250港元至6.290港元的价格回购100.00万股，耗资625.95万港元，该股当日收盘价6.230港元，下跌1.89%，成交额4660.68万港元 [2] - 自12月15日以来，公司已连续5个交易日进行股份回购，合计回购1539.70万股，累计回购金额达9680.57万港元，在此期间公司股价累计下跌2.20% [2] - 今年以来，公司已累计进行64次股份回购，合计回购5775.70万股，累计回购金额达3.65亿港元 [2] 近期回购交易详情 - 12月15日至12月19日期间，公司每日回购股数分别为300.00万股、500.00万股、369.70万股、270.00万股和100.00万股，对应回购金额分别为1896.15万港元、3127.38万港元、2317.48万港元、1713.60万港元和625.95万港元 [2] - 12月8日至12月11日期间，公司亦进行了密集回购，其中12月9日回购494.70万股，金额3089.45万港元，为近期单次回购金额较高的一次 [2] - 11月下旬至12月初，公司回购活动频繁，例如11月21日回购179.20万股，金额1118.72万港元，11月26日回购69.00万股，金额450.22万港元 [2][3] 历史回购记录概览 - 公司回购活动贯穿下半年，10月份进行了多次回购，例如10月14日回购100.00万股，金额618.86万港元，10月17日回购100.00万股，金额618.60万港元 [3] - 第三季度初亦有回购记录，如7月3日回购11.00万股，金额71.50万港元，7月9日回购30.00万股，金额196.80万港元 [3] - 第二季度末及第三季度初回购规模相对较小，多在30万股左右，单次金额约在200万港元上下，例如6月30日回购30.00万股，金额197.40万港元，7月7日回购30.00万股，金额197.10万港元 [3][4] - 第二季度中后期出现单次较大规模回购，如5月22日回购130.00万股，金额860.00万港元，5月23日回购100.00万股，金额660.00万港元 [4]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月19日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购耗资625.95万港元，回购股份数量为100万股 [1] - 回购价格区间为每股6.25港元至6.29港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月19日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及资金625.95万港元 [1] - 此次回购股份数量为100万股 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月19日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购耗资625.95万港元 [1] - 本次回购股份数量为100万股 [1]

碧桂园服务股份回购概况 - 公司于12月18日以每股6.330港元至6.350港元的价格回购270.00万股，耗资1713.60万港元，当日股价收于6.350港元，上涨0.47% [2] - 自12月15日起，公司已连续4个交易日进行回购，合计回购1439.70万股，累计耗资9054.62万港元，期间股价累计下跌0.31% [2] - 今年以来，公司已累计进行63次股份回购，合计回购5675.70万股，累计回购金额达3.59亿港元 [3] 近期密集回购详情 - 12月15日至12月18日期间，公司每日回购股数分别为300.00万股、500.00万股、369.70万股和270.00万股，回购金额分别为1896.15万港元、3127.38万港元、2317.48万港元和1713.60万港元 [3] - 在12月8日至12月11日期间，公司亦进行了多次回购，其中12月9日回购494.70万股，金额达3089.45万港元，为近期单次金额较高的一次 [3] - 进入11月后，公司回购频率和规模显著增加，例如11月21日回购179.20万股，金额1118.72万港元，11月26日回购69.00万股，金额450.22万港元 [3][4] 历史回购数据摘要 - 公司回购行为贯穿全年，自5月至7月、9月至12月均有记录，显示其回购操作具有持续性 [3][4][5] - 5月份的回购规模相对较大，例如5月22日回购130.00万股，金额860.00万港元，5月23日回购100.00万股，金额660.00万港元 [5] - 6月份的回购操作较为频繁但单次规模相对较小，多数在30.00万股左右，单次金额约在186万至201万港元之间 [4][5]

公司股份回购 - 公司于2025年12月18日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1713.6万港元 [1] - 本次回购股份数量为270万股 [1] - 每股回购价格区间为6.33港元至6.35港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年12月18日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为1713.6万港元 [1] - 本次回购股份数量为270万股 [1] - 每股回购价格区间为6.33港元至6.35港元 [1]

行业整体融资概况 - 2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5% [1][2][7][8] - 2025年1-11月房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5% [2][8] - 11月债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点 [2][5][8][11] 融资结构分析 - 11月融资结构：信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比10.3%；ABS融资294.0亿元，同比增长36%，占比47.4% [2][8] - 1-11月融资结构：信用债融资3202.0亿元，同比微增2.9%，占比58.2%；海外债融资161.5亿元，同比增长141.0%，占比2.9%；ABS融资2139.3亿元，同比增长19.0%，占比38.9% [2][8] 信用债发行情况 - 11月信用债发行主体主要为央国企，招商蛇口、保利发展等发行总额超30亿元，中交房地产等发行金额超20亿元 [3][9] - 绿城等混合所有制企业成功发行信用债，合计金额约15亿元，为3年期，有助于延长债务期限结构 [3][9] - 11月信用债平均发行年限为3.56年，以1-3年期和3年以上债券为主 [3][9] - 11月信用债平均利率为2.23%，同比下降0.55个百分点，环比下降0.13个百分点 [5][11] 海外债发行情况 - 11月海外债发行规模增加，主要由华润置地发行带动 [3][9] - 11月13日，华润置地在香港发行43亿人民币及3亿美元双币种绿色债券，包括3年期3亿美元债券（票面利率4.125%）和5年期43亿人民币债券（票面利率2.40%） [3][9] - 11月海外债平均利率为2.97%，环比下降0.33个百分点 [5][11] 资产证券化(ABS)发行情况 - 11月ABS发行规模为294.0亿元，同比显著增长36% [2][4][8][10] - ABS产品结构：类REITs占比最大，达51.7%；其次是CMBS/CMBN，占比24.5%；供应链ABS、保障房占比分别为12.7%、11.1% [4][10] - 持有型不动产ABS持续扩容，例如“华泰-上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划”成功设立，底层资产为上海中建广场 [4][10] - 11月ABS平均利率为2.97%，同比上升0.31个百分点，环比上升0.15个百分点 [5][11] 典型企业融资动态 - 招商蛇口11月发行金额最高，达50.4亿元 [6][12] - 苏州高新融资成本最低，为1.73% [6][12] - 多家重点房企披露新增融资：中国金茂以上海物业抵押获得99亿元贷款；华润置地发行绿色债券；招商蛇口发行50.40亿元公司债券；保利置业落地35.4亿元可持续发展挂钩银团贷款；大悦城控股拟申请42亿元贷款 [6][12] 企业债务重组进展 - 融创、时代中国境外债重组方案已经生效 [1][6][7][12] - 碧桂园境外债重组计划获法定大多数债权人支持 [6][12] - 远洋境内债重组方案通过 [6][12] - 华夏幸福被债权人申请预重整，廊坊中院已受理，平安系董事反对预重整 [6][12][13]