公司治理变动 - 提名委员会建议并董事会决议通过提名赵昱为执行董事候选人 [1] - 建议委任须待公司股东于后续股东大会审议及批准 [1] - 若获批准 任期自临时股东大会审议通过相关议案之日起至第三届董事会任期届满为止 [1]

人事变动 - 提名赵昱为执行董事候选人，待临时股东大会审议批准[4] - 建议付其董事薪酬为零，待批准[6] 董事会情况 - 公告日董事会由七名成员组成[10] - 若委任获批，董事会将符合性别多元化规定[7] - 待批准后考虑调整提名委员会组成[7] 其他事项 - 申请临时豁免遵守港交所规定[7] - 相关通函将登载于港交所及公司网站[7] - 公告日期为2025年8月22日[9]

股价表现 - 8月19日盘中下跌5.07%至3.37港元/股 成交额1.52亿元人民币 [1] 财务数据 - 2024年营业总收入138.67亿元人民币 净利润亏损32.71亿元人民币 [2] - 预计2025年中报股东应占溢利3-4亿元人民币 同比增长118.4%-124.54% [2] - 2025财年中报将于8月26日披露 [2] 业务规模 - 位列中国物业服务综合实力百强企业TOP2 [1] - 合约面积突破7.6亿平方米 管理面积超过5.7亿平方米 [1] - 服务项目达4625个 覆盖全国31个省市自治区222个城市 [1] 主营业务 - 物业服务 社区商业 城市服务 [1]

核心观点 - 雅生活服务发布业绩盈喜 预计2025年上半年实现股东应占利润3亿元至4亿元 较2024年同期16.3亿元亏损显著改善 主要由于关联方应收款项减值拨备大幅减少及业务结构优化[1] 财务表现 - 2025年上半年股东应占利润预计介于3亿元至4亿元 而2024年同期为亏损16.3亿元[1] - 经营性现金流较2024年同期有所改善[1] - 截至2025年6月30日止六个月 对关联方贸易及其他应收款项无新增大额计提减值拨备[1] 股价表现 - 早间盘中一度涨逾24% 截至发稿涨19.11% 报3.74港元[1] 业务优化措施 - 通过修订合同信用条款、调整业务模式、寻找工抵资产、提起诉讼等方式控制关联方及房地产企业应收款余额[1] - 对房地产相关外延增值服务进行严格控制 只保留稳定现金流的高质量业务[1] - 优化物业管理及城市服务类项目结构 确保项目有稳定经营利润及经营现金流[1] 业绩改善原因 - 利润增加主要因2024年同期大幅计提关联方贸易应收款减值拨备 而本期无新增大额计提[1] - 自2024年下半年以来采取多项应收款管控措施见效[1]

股价表现 - 8月18日盘中股价上涨20.06%至3.77港元/股 [1] - 当日成交额达1.89亿元 [1] 经营规模 - 合约面积突破7.6亿平方米 [1] - 在管面积超过5.7亿平方米 [1] - 服务项目总数4625个 [1] - 业务覆盖全国31个省市自治区及222个城市 [1] 财务表现 - 2024年年报显示营业总收入138.67亿元 [2] - 2024年年报净利润亏损32.71亿元 [2] 行业地位 - 位列中国物业服务综合实力百强企业TOP2 [1]

股价表现 - 雅生活服务股价上涨超过12% [2]

股价表现 - 雅生活服务盘初股价大涨近17%至3.67港元 创去年10月以来新高 [1] 财务业绩 - 2024年上半年预计股东应占利润3亿元至4亿元 去年同期为亏损16.3亿元 实现亏转盈 [1] - 亏损转盈主因2024年同期大幅计提关联方贸易应收款减值拨备16.3亿元 而2024年上半年无新增大额计提 [1] - 公司经营性现金流相比2024年同期有所改善 [1] 应收账款管理 - 通过修订合同信用条款、调整业务模式、寻找工抵资产及提起诉讼等方式 有效控制关联方及房地产企业相关应收款余额 [1] - 截至2024年6月底 对关联方贸易及其他应收款项无新增大额计提减值拨备 [1] 业务战略调整 - 聚焦经营利润及经营现金流 严格控制房地产相关类外延增值服务 只保留稳定现金流的高质量业务 [1] - 优化物业管理及城市服务类项目结构 确保项目具有稳定经营利润及经营现金流 [1]

股价表现 - 雅生活服务股价高开近12% 截至发稿涨11.78%至3.51港元 成交额819.67万港元 [1] 盈利预告 - 截至2025年6月30日止六个月未经审核股东应占利润预计达人民币3.00亿元至4.00亿元 去年同期为亏损人民币16.3亿元 [1] - 同比实现扭亏为盈 利润改善幅度超过人民币19亿元 [1] 财务优化措施 - 预计对关联方贸易及其他应收款项无新增大额计提减值拨备 [1] - 公司聚焦经营利润及经营现金流 对物业管理及城市服务类项目结构进行优化 [1] - 经营性现金流相比2024年同期预计有所改善 [1]

港股市场整体表现 - 恒生指数上涨0.09% 国企指数上涨0.21% 恒生科技指数上涨0.4% [1] - 市场冲高回落 恒指刷新阶段新高 [1] 科技行业表现 - 大型科技股多数上涨 京东上涨1.66% 百度上涨1.55% [1] - 腾讯、网易、阿里巴巴股价上涨 小米微幅下跌 [1] 物业管理行业表现 - 物业管理股整体走高 雅生活服务因盈喜大涨近12% [1] - 恒大物业、碧桂园服务、保利物业同步上涨 [1] 行业板块表现 - 中医药股、煤炭股、锂电池股普遍上涨 [1] - 互联网医疗股、中资券商股、苹果概念股整体上涨 [1] 下跌板块表现 - 濠赌股走低 金沙中国绩后下跌超3% [1] - 生物医药股走势分化 金斯瑞生物科技下跌超3% [1] - 部分新消费概念股下跌 包括老铺黄金和奈雪的茶 [1]

业绩预期 - 公司预计2025年上半年股东应占利润在人民币3.00亿元至4.00亿元之间 [1] - 较2024年同期人民币16.3亿元亏损实现显著改善 [1] 应收款项管理 - 2024年同期因关联方贸易应收款计提巨额减值拨备导致亏损 [1] - 2025年上半年预计无新增大额计提 [1] - 通过修订合同信用条款、调整业务模式控制应收款余额 [1] - 采取工抵资产、提起诉讼等方式降低房地产企业相关风险 [1] 现金流状况 - 经营性现金流较2024年同期预计改善 [1]