公司动态 - 南京高科第十一届第八次董事会会议于2025年10月29日召开，审议了《关于聘任公司副总裁的议案》等文件 [1] - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：房地产开发销售占比70.78%，药品销售占比12.76%，园区管理与服务占比7.61%，市政基础设施承建占比5.41%，土地成片开发转让占比3.28% [1] 行业现象 - 多地电力市场出现“负电价”现象 [2] - 尽管卖电不挣钱，但电厂不愿停机 [2]

公司基本信息 - 广东恒晟创意产业园有限公司于近日成立 [1] - 公司注册资本为500万人民币 [1] 公司经营范围 - 公司核心业务为园区管理服务、以自有资金从事投资活动、企业管理及物业管理 [1] - 公司经营范围涵盖土地整治服务与创业空间服务 [1] - 公司涉及可穿戴智能设备的销售与制造业务 [1] - 公司提供广泛的技术服务，包括技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让及技术推广 [1] - 公司业务包括软件开发，特别是人工智能应用软件和网络与信息安全软件的开发 [1] - 公司涉及虚拟现实设备制造、云计算装备技术服务及云计算设备制造与销售 [1] - 公司业务包括计算机软硬件及辅助设备的批发与零售，以及计算机软硬件及外围设备制造 [1] - 公司经营互联网设备制造与销售，以及互联网销售（除需要许可的商品） [1] - 公司业务包括人工智能硬件销售、信息安全设备销售与制造 [1] - 公司涉及橡胶制品、五金产品、办公用品及电子产品的销售，以及五金产品的研发与制造 [1] - 公司提供停车场服务，并从事货物与技术进出口业务 [1] - 公司业务包括音响设备制造与销售，以及塑料制品制造与销售 [1] - 公司经营电动汽车充电基础设施运营 [1] - 公司提供社会经济咨询服务、科技中介服务及工程管理服务 [1] - 公司业务包括住房租赁与非居住房地产租赁 [1]

关联交易概况 - 公司与关联方力诺集团共同投资设立合资公司力诺创新科技(商河)有限公司 建设科创中心及配套设施建设项目 [1] - 公司以土地出资持股比例49% 力诺集团以现金出资持股比例51% [1] - 交易构成关联交易 因力诺集团为公司控股股东的控股股东 [2] 合资公司设立细节 - 合资公司注册资本未直接披露 但公司土地出资评估价值为4540.81万元 [3][5] - 合资公司经营范围包括非居住房地产租赁 物业管理 工程管理服务 健康咨询等多元业务 [3][4] - 合资公司治理结构设董事会由5名董事组成 其中力诺集团提名3名 公司提名2名 [5] 交易定价与协议 - 土地资产经第三方评估机构山东信源评估 市场价值为4540.81万元 [3][5] - 出资期限由双方共同商定 违约方需按每日应缴出资额的万分之一支付违约金 [5] - 协议可因另一方严重违约 破产或土地无法过户等原因终止 [5] 交易审议程序 - 交易于2025年8月19日经公司第四届董事会第十二次会议审议通过 关联董事回避表决 [2][8] - 独立董事专门会议审议通过 认为交易符合公司战略发展需要 不存在损害股东利益情形 [7] - 交易在董事会审批权限内 无需提交股东会审议 [2] 交易影响与必要性 - 交易旨在盘活公司闲置土地资源 借助力诺集团园区建设运营经验 [1][5] - 不会改变公司合并报表范围 不存在同业竞争情况 [7] - 年初至披露日公司与力诺集团累计关联交易总额为251.51万元 [7]

公司资产出售 - 鼎信通讯拟以2.4亿元出售全资子公司海纳数智100%股权 [2] - 海纳数智从成立到被出售仅历时5个月 [2][3] - 交易对手方同创惠泰由青岛市市南区财政局100%控股 2024年末资产总额66.93亿元 净资产37.77亿元 [4] - 转让款分三期支付 一期2400万元 二期1.44亿元 三期7200万元 [5] 业绩表现 - 预计2025年上半年亏损1.9亿元至2.27亿元 较上年同期4864.80万元亏损扩大近4倍 [3] - 电力业务被国家电网列入"黑名单"2年 南方电网"市场禁入"15个月 中标订单量大幅萎缩 [3] - 消防业务受房地产行业调整影响 营业收入降幅显著 [3] 业务挑战 - 电力业务限制措施直接切断公司核心收入来源 [3] - 从设备供应商向解决方案提供商转型的节奏被打乱 [3] - 出售资产仅能覆盖当期亏损 无法解决业务根基问题 [6] - 电力业务限制持续 消防业务复苏乏力 业绩改善缺乏明确时间表 [6] 战略规划 - 出售子公司旨在提高资产运营效率 降低管理成本 增强持续经营能力 [2] - 市场期待公司在半年报中阐述业务转型具体规划 [6] - 需重构核心业务竞争力才能真正走出经营困局 [6]

交易概述 - 公司于2025年5月29日与凯得资产签订协议，转让持有的凯云发展6,060,606股（占其股份总额的5.5556%），转让价格为3.37元/股，总价款为20,424,242.22元 [1] - 交易目的为优化资产结构、提高流动性及使用效率，同时增加运营资金改善现金流 [1] - 交易无需提交董事会或股东大会审议，总经理已批准，不构成关联交易或重大资产重组 [2][4] 交易对方情况 - 交易对方为凯得资产，截至2025年4月30日其资产总额为9.845亿元，负债总额为7.490亿元，所有者权益为2.355亿元 [3] - 2025年1-4月营业收入为9984万元，归属于母公司净利润为-8005万元 [3] - 交易对方非失信被执行人，与公司无其他产权或业务关系 [3] 交易标的情况 - 标的公司凯云发展主营园区管理、物业管理等业务，2024年资产总额4.714亿元，负债1.538亿元，所有者权益3.177亿元 [6] - 2024年营业收入4.092亿元，归属于母公司净利润未披露，财务数据经审计无保留意见 [6] - 标的股份无抵押、质押或司法限制，产权清晰 [6] 交易定价与协议 - 转让价以资产评估值为参考，协商确定为3.37元/股，总价2042万元，含议价空间 [7] - 付款分两期：70%首付款（1429万元）在协议生效后15日内支付，剩余30%（612万元）在过户后支付 [8] - 违约条款规定，任一方违约需按日0.5‰支付违约金 [9] 交易影响 - 交易完成后公司将不再持有凯云发展股份 [4] - 预计提升资产流动性，优化结构并为经营提供资金支持，具体利润影响以审计为准 [10]

公司成立信息 - 北京亦庄汽车科技发展有限公司于近日成立，法定代表人为赵文达 [1] - 公司注册资本为5000万元人民币 [1] - 经营范围包括非居住房地产租赁、企业管理、物业管理、园区管理服务、供应链管理服务和房地产开发经营等 [1] 股权结构 - 公司由北京亦庄投资控股有限公司全资持股 [1] 行业定位 - 公司业务涉及房地产、园区管理和供应链服务等多个领域 [1]