业绩说明会安排 - 2024年10月11日11:00 - 12:00举行半年度业绩说明会[2][4][5] - 2024年9月28日至10月10日16:00前可预征集提问[2][5] - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心[4][5] - 召开方式为上证路演中心网络互动[2][3][5] 其他信息 - 参加人员含董事长孔薇然等[5] - 联系人王媛和朱睿，电话0871 - 67199767，邮箱ynctzy@163.com[6] - 2024年8月27日已发布半年度报告[2] - 可通过上证路演中心查看业绩说明会情况[6]

重大资产出售进程 - 2020年4 - 11月相关议案获审议通过[2][4][6] - 2021年3 - 4月审议通过报告书修订稿等议案[6] - 标的公司已全部完成股权交割[7] 工商登记情况 - 平阳银泰等7家已完成工商变更，黑龙江银泰本月完成[7] - 宁波银泰等4家暂未完成，已转移股权及运营管理权[8][9]

重大资产出售进程 - 2022年4月21日披露筹划重大资产重组暨关联交易提示性公告[5] - 2022年6月17日董事会和监事会审议通过重大资产出售相关议案[5] - 2022年7月1日收到上交所对重大资产重组预案的问询函[6] - 2022年9月30日审议通过重大资产出售报告书草案相关议案[6] - 2022年10月20日收到上交所对重大资产重组草案的问询函[7] - 2022年12月26日股东大会审议通过相关议案并确定受让方[8] 资金回收与股权变更 - 已收回11家标的公司全部股权款和债权款约44.46亿元，收回东方柏丰股权款2.5亿元、债权款4.2亿元[8] - 10家公司完成工商变更登记手续，4家暂未完成，2家未完成股权交割[8] - 已将台州银泰、杭州西溪股权管理权转移，不再是控股股东[9]

财务业绩 - 营业收入为9.34亿元，同比增长16.26%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为4,109.06万元，同比下降68.42%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4,041.87万元，同比下降24.43%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-46,743.93万元，同比下降152.50%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为14.08亿元，较上年度末增长3.01%[19] - 总资产为117.94亿元，较上年度末下降4.11%[19] 行业分析 - 公司所属行业为房地产业，主营业务为物业服务、商业运营及酒店运营管理[24] - 物业管理行业政策环境持续优化，行业呈现"回归服务本质"的趋势[26][27] - 物业管理行业面临增量市场放缓、营收增速放缓等挑战[28][29] - 非住存量市场和多元经营为物业管理行业带来发展机遇[30][31] - 商业运营管理行业社会消费稳步复苏，街区商业快速崛起[32][33] - 商业运营管理行业面临市场竞争态势严峻、消费结构分化加剧的挑战[34] - 酒店行业整体经营业绩持续提升，头部企业加速拓店[35] - 酒店行业面临市场竞争加剧、盈利水平承压的挑战[36] - 国内经济持续发展和政策支持为酒店行业带来发展机遇[36] 公司战略与经营 - 公司聚焦"城市综合服务运营商"的战略转型目标，秉持"用心做事"的价值观和"客户至上，追求卓越"的服务理念[1] - 公司在物业管理、商业运营及酒店运营等方面具备较强的资源禀赋优势[1] - 公司通过外部合作和自主开发相结合的方式，不断升级迭代智慧物业运营管理信息系统及智能商业信息管理系统[1] - 公司持续优化部门架构和岗位设置，补充了一批专业人才[1] - 公司已形成内控健全、权责分明、监管有效、协调运作的法人治理结构[1] - 公司依托控股股东在景区、医院、展馆、地产、教育、环卫等业务上的优质资源，不断深化产业合力和区域资源整合[1] - 2024年上半年公司新增签约物业管理项目9个，新增签约面积38.94万㎡[2] - 公司围绕"提升标准化、多元化服务能力"采取多项措施，驱动管理进阶和服务提质增效[2] - 公司物业管理业务获得多项行业荣誉[2] 资产负债状况 - 公司2024年上半年资产总额117.94亿元，负债总额94.43亿元，资产负债率80.07%，归母净资产14.08亿元，扣除非经常性损益后归母净利润-0.4亿元[3] - 递延所得税资产较上年期末下降32.16%,主要是退回前期缴纳的企业所得税[49] - 合同负债较上年期末下降24.84%,主要是达到收入结转条件后结转预售收入[49] - 应交税费较上年期末下降75.46%,主要是应交土增税缴纳完毕[50] - 一年内到期的非流动负债较上年期末增加41.63%,主要是新增一年内到期的金融负债1.5亿元[50] - 长期借款较上年期末增加18.65%,主要是新增金融机构借款[50] - 公司使用自有资产为金融机构借款提供抵押、质押及担保,受限资产账面价值总额44.94亿元[52] 关联交易 - 公司与关联方之间发生的主要关联交易包括物业管理服务、绿化修复、资产委托管理、房屋租赁、销售物业、园林绿化、装修装饰工程、水费等[174] - 公司与关联方之间的关联交易均按照公平合理的原则进行,交易价格公允,不存在损害公司及其他股东利益的情况[174] - 公司与关联方之间的关联交易主要为日常经营性关联交易,未发生资产收购或股权收购、出售的关联交易[175][176][177] - 公司与关联方之间不存在关联债权债务往来[177][178][179] - 公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信等金融业务[181][182][183] - 公司不存在为控股股东及其他关联方提供担保的情况,公司为控股股东提供的担保均按照相关规定履行了必要的审议程序[186] 诉讼仲裁情况 - 公司与海口市人民政府签署和解协议,海口市人民政府应于2023年6月30日前分三期向公司支付2.28亿元[98] - 公司正在积极与海口市人民政府协商解决剩余1.68亿元和解补偿款[98] - 公司已向官渡区法院申请强制执行,冻结相关公司的股权[98,99] - 公司与北京创意港商务服务有限公司的债权转让合同纠纷,最高人民法院已驳回再审申请[99] - 公司与招商银行股份有限公司昆明分行的金融借款合同纠纷已裁决[99] - 公司物业服务合同纠纷案件,法院判决被告支付物业费及违约金[101,102] - 公司参与多起租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷等诉讼案件[103-134] - 公司多起诉讼案件已结案,被告按生效法律文书履行支付义务[149-160] - 公司参与的仲裁案件中,仲裁院裁决康旅集团向基金合伙企业支付管理费、出资违约金等[169] 重大资产重组 - 公司及全资子公司天津银润通过云南产权交易所公开挂牌转

会议安排 - 云南城投第十届董事会第二十次会议通知及材料于2024年8月13日发出，8月23日召开[2] - 本次会议应出席董事7名，实际出席7名[2] 议案通过 - 会议一致通过2024年半年度报告全文及摘要等三项议案，均7票同意[3][4] - 董事会审计委员会已审议相关议案并同意提交董事会[4]

会议信息 - 云南城投第十届监事会第九次会议通知及材料于2024年8月13日发出，8月23日召开[2] - 应出席会议监事3名，实际出席3名[2] 决议事项 - 会议全票通过《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告全文及摘要》[4] - 会议全票通过《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的公告》[4]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-056 号 云南城投置业股份有限公司关于签订《还款协议》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）于 2024 年 8 月 19 日召开 第十届董事会第十九次会议，审议通过《云南城投置业股份有限公司关于签订< 还款协议>的议案》，同意公司与云南东方柏丰投资有限责任公司（下称"东方 柏丰"）、云南柏丰企业管理（集团）有限公司（下称"柏丰集团"）就应付公 司的债权本息共计 84,589,274.33 元的后续还款安排达成协议。 本事项不构成重大资产重组，事项推进有利于加速现金流的回笼，降低 应收账款风险。 截至目前，公司及公司关联方已向东方柏丰收回股权款 2.5 亿元、债权 款 4.2 亿元。 一、 事项概述 （一）事项背景 公司与东方柏丰、柏丰集团于2022年11月29日签订《产权交易合同》，根据 《产权交易合同》约定，公司将持有的东方柏丰51%股权转让给柏丰集团，股权 交易价款为2.5亿元。 ...

涉案金额 - 公司及下属公司涉案金额合计约129,000,398.57元[4] - 案件一涉案金额约为96,383,090.3元[6] - 案件二涉案金额约为17,683,497.00元[10] - 案件三上诉金额约为14,933,811.27元[15] 案件结果 - 案件一于2024年8月19日结案，原告撤诉[6] - 案件二于2023年12月29日结案，达成和解并履行完毕[10] - 案件三于2023年8月28日二审审结，判决支付租金、利息等费用[16] 会计处理 - 案件二按判决结果进行相应会计处理[18] - 案件三按判决结果计提相应预计负债[18] 信息披露 - 公司已在2023年年度报告中披露案件进展[20] - 公司将根据案件进展及时履行信息披露义务[21] - 公告发布时间为2024年8月20日[23]

重大资产出售进程 - 2022年4月21日披露筹划重大资产重组暨关联交易提示性公告[3] - 2022年6月17日董事会和监事会审议通过相关议案[4] - 2022年7月1日收到上交所对重组预案问询函[5] - 2022年9月30日审议通过重大资产出售报告书（草案）相关议案[5] - 2022年10月20日收到交易所对重组草案问询函[6] - 2022年12月26日股东大会审议通过相关议案，确定受让方[6] 资金回收与股权变更 - 已收回11家标的公司股权和债权款约44.46亿元，东方柏丰股权款2.5亿、债权款4.2亿[7] - 10家公司完成工商变更登记，4家未完成，2家未完成股权交割[7] 股权管理权转移 - 已将台州银泰、杭州西溪股权管理权转移，不再是控股股东[8]

股份冻结情况 - 2024年7月16日控股股东康旅集团307,000,000股股份解除轮候冻结[2] - 解除股份占其所持比例48.96%，占总股本比例19.12%[2] - 康旅集团持股627,050,575股，比例39.05%，剩余被冻结比例100%[2][3] 影响说明 - 本次解除冻结未对公司经营、治理产生实质性影响[3]