证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-070 号 云南城投置业股份有限公司 股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）股票于 2024 年 10 月 9 日、10 月 10 日、10 月 11 日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计 达到 20%，股票交易触及异常波动。2024 年 10 月 14 日公司股票再次涨停， 股票价格波动较大，公司特别提醒广大投资者注意二级市场交易风险，理性 投资。 公司目前的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的 置出，公司房地产业务占比很小。 重大风险提示：公司股价短期波动幅度较大，敬请广大投资者理性 投资，注意投资风险。 一、股票交易风险提示的具体情况 公司股票于 2024 年 10 月 9 日、10 月 10 日、10 月 11 日连续三个交易日 内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%，股票交易触及异常波动（具体事宜详见 公司于 2024 年 10 月 12 日在上 ...

公司概况 - 证券代码：600239，证券简称：云南城投 [1] - 投资者关系活动类别：业绩说明会 [2] - 时间：2024年10月11日，上午11:00~12:00 [2] - 地点：全景网投资者关系互动平台，采用网络远程方式 [2] - 上市公司接待人员：董事长孔薇然女士、独立董事施谦先生、董事兼总经理崔铠先生、董事会秘书肖伦先生、财务总监巩明先生 [2] 业绩表现 - 截至2024年6月30日，公司资产总额117.94亿元，负债总额94.43亿元，资产负债率80.07%，归母净资产14.08亿元，扣除非经常性损益后归母净利润-0.4亿元 [3] - 2024年上半年，公司积极应对市场竞争和消费趋势变化，调整经营策略，保障业务稳健运行 [3] 股东情况 - 截至2024年10月10日，公司股东户数为49866户 [4] 利润分析 - 同比利润降低的原因主要是2023年同期转让2家子公司实现投资收益，而2024年无对外处置资产事项 [4] 未来计划 - 公司正在积极推进重组工作，具体进展将按照监管规则及时披露 [4] - 对于二级市场公司是否会更名的问题，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务 [4]

公司动态 - 2024年10月9 - 11日未买卖云南城投置业股份有限公司股票[1] - 除已披露出售股权事项外，无应披露未披露重大事项[1]

业绩数据 - 2024年初至年中资产总额从122.99亿元降至117.94亿元[6] - 2024年中负债总额94.43亿元，资产负债率80.07%，较上年末降1.04个百分点[6] - 2024年中归母净资产14.08亿元[6] - 2024年半年度房地产业务收入占总体收入17.52%[6] 财务风险 - 公司逾期借款总额约5000万元，占最近一期经审计净资产3.66%[6] - 公司及控股子公司对外担保总额约691704.15万元，占比505.99%[7] - 公司对控股子公司担保总额约74100万元，占比54.21%[7] - 公司对控股股东等关联人担保总额约523166.42万元，占比382.74%[7] 其他情况 - 2024年10月9 - 11日公司股票连续三日涨幅偏离值累计达20%[3][4][9] - 公司及控股子公司对合并报表外单位财务资助余额144341.78万元[6]

信息披露 - 2024年10月9 - 11日，云南省国资委未买卖云南城投置业股票[1] - 截至发函日，除已披露信息外，云南省国资委无云南城投置业应披露未披露重大信息[1]

债务清偿 - 公司按裁决项下债务的28.125%承担清偿责任，截至2023年6月10日约3.06亿元[8] - 截至2024年6月30日，裁决书项下应偿付3.15亿元，拟签和解协议项下应偿付2.65亿元，减少0.5亿元[9] - 公司应在合计债权金额10.89亿元（暂计至2023年6月10日）的28.125%范围内向招行昆明分行承担清偿责任[14] 借款与担保 - 云南万科15.56亿元借款展期2年，公司按36%提供连带责任担保[3] - 公司对外逾期担保金额7.56亿元，对外担保总额约69.17亿元，占最近一期经审计净资产的505.99%[5] - 公司对控股子公司担保总额约7.41亿元，占最近一期经审计净资产的54.21%[5] - 公司对控股股东和实际控制人及其关联人担保总额约52.32亿元，占最近一期经审计净资产的382.74%[5] - 截至2022年12月29日，《委托贷款借款合同》项下借款本金余额约6.94亿元[7] - 公司为老鹰地公司15.56亿元借款按36%担保，担保本金余额5.60亿元[10] - 截止2024年6月25日，上述借款逾期担保金额为1.59亿元[10] - 《<担保合同>之补充协议》中，被担保主债权范围为各项金额合计的36%，包括借款本金15.56亿元及相关费用[23] - 公司对担保范围内的被担保主债权提供36%的按份连带责任保证担保[23] - 公司向老鹰地公司提供六笔借款总计15.56亿元，原到期日为2024年，展期后到期日为2026年[24] - 华侨城实业2020年12月22日借款5100万元，公司以持有的3.75%股权质押担保，构成逾期担保[34] - 华侨城实业2021年1月28日借款3000万元，公司以持有的2.21%股权质押担保，构成逾期担保[35] - 老鹰地公司2017年12月取得委托贷款34.69亿元，公司按持股比例为该笔借款本息偿还提供36%连带责任担保[35] - 截止2022年12月29日，老鹰地公司未按期归还借款，本金余额69379.99万元，公司担保本金余额24976.79万元[36] - 2021年6月老鹰地向云南万科借款15.5622029503亿元，公司按36%持股比例为该笔借款本息偿还提供连带责任担保[36] - 截至2024年9月30日，该笔借款本金余额15.5622029503亿元，逾期金额11.804012453亿元[36] - 截至2024年9月30日，公司担保的该笔借款本金余额5.6023930621亿元，部分担保逾期，逾期担保金额4.2494444831亿元[36] 和解协议 - 和解后本金为2.50亿元，贷款期限内及逾期利息以2.50亿元为基数、年利率3.45%计算，仲裁费等其他费用为166.13万元[14] - 公司分八笔偿还和解款，第一笔3000万元在协议生效及签署执行笔录后5日支付，后续按时间节点分别支付[15] - 公司将华商之家40%股权质押给招行昆明分行，销售回款税前金额的50%优先支付和解款[17] - 若公司逾期支付和解款，逾期未付本金对应利息从年利率3.45%调整为6.9%[18] - 招行昆明分行在公司支付第一笔3000万元和解款等条件满足后15个工作日内，申请解除股权保全及中止强制执行程序[18] - 公司为老鹰地公司承担连带保证责任支付和解款后，对其享有等额债权，债务期限3年，年利率12%[19] - 公司承诺和解款全部支付完毕前，不向老鹰地公司行使追偿权，特定情况下有权追偿全部债权[21] 老鹰地公司情况 - 公司通过万城百年间接持有老鹰地公司36%的股权[6] - 截止2024年6月30日，老鹰地公司资产总额54.55亿元，负债总额59.61亿元，净资产 -5.06亿元，营业收入4880.04万元，净利润 -2091.39万元[29] - 公司2017年向老鹰地公司提供同股比股东财务资助5亿元，目前余额为5000万元，占公司最近一期经审计净资产的3.66%[29] 未来展望 - 《执行和解协议》签订可阶段性解除公司资产被执行风险，降低资金压力，减轻利润损失[37] - 和解金额分次偿付，若公司不能按时偿付可能触发利率调整，面临法院执行质押股权情形[37] - 公司为老鹰地向云南万科借款本息偿还按36%持股比例提供连带责任担保，可能面临代偿风险[37] - 公司将通过委派董事参与决策，关注老鹰地还款情况，督促其及时还款[37] - 公司将加强房源销售，做好资金统筹，保障及时还款[37]

股东大会信息 - 2024年第二次临时股东大会于10月28日14点召开[3] - 地点为昆明市西山区西园南路34号公司17楼会议室[3] - 网络投票起止时间为2024年10月28日[3] 投票时间 - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[6] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[6] 股票信息 - A股股票代码为600239，简称为云南城投[11] - 股权登记日为2024/10/18[11] 登记信息 - 登记方式为现场、传真或信函，截止10月21日16:00[12][14] - 登记时间为10月21日9:30—11:30、14:30—16:00[14] - 登记地点为公司董事会办公室[14] 其他信息 - 联系电话和传真均为0871 - 67199767，邮编650034[17] - 会议预计半天，与会人员费用自理[14]

云南城投置业股份有限公司 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-066 号 2、《云南城投置业股份有限公司关于召开公司 2024 年第二次临时股东大会 的议案》 公司定于 2024 年 10 月 28 日召开公司 2024 年第二次临时股东大会。 第十届董事会第二十一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）第十届董事会第二十一次会议 通知及材料于 2024 年 10 月 10 日以邮件的方式发出，会议于 2024 年 10 月 11 日 以通讯表决的方式举行。公司董事长孔薇然女士主持会议，应参加会议的董事 7 名，实际参加会议的董事 7 名。会议符合《中华人民共和国公司法》和《云南城 投置业股份有限公司章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 1、《云南城投置业股份有限公司关于拟签订相关协议的议案》 具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和 《上海证券报》《中国 ...

诉讼金额 - 新增诉讼金额合计约25760.59万元[2] - 金融借款合同纠纷涉及金额11.193259亿元[8] 具体诉讼 - 起诉四川省清凤现代房地产开发有限责任公司涉案19103万元[3][5] - 中建穗丰置业有限公司再审涉及4906.96万元[5] - 西双版纳航空投资有限公司诉讼涉及1750.64万元[5] - 起诉云南凤宇置业有限公司等涉案19103万元[5] - 云南凤宇置业需付股权转让款及违约金[6] - 温州逸鼎房产营销诉讼标的金额有变动[6] 其他情况 - 公司与招行昆明分行协商金融借款纠纷[11] - 2024年4、8月刊登年报和半年报[11]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-064号 4、是否会对上市公司损益产生负面影响：本次续冻系案件过程中的程序性 措施，公司已按仲裁结果全额计提预计负债，公司将与招商银行股份有限公司昆 明分行（下称"招商银行昆明分行"）及相关方沟通解决方案，争取尽快妥善处 理该事项，保护股东权益。 公司于 2024 年 9 月 29 日收到云南省昆明市西山区人民法院（下称"西山区 人民法院"）送达的（2023）云 0112 执保 1503 号之十三《云南省昆明市西山区 人民法院协助冻结存款通知书（回执）》（下称"《协助冻结存款通知书》"），现将 有关事项的具体情况公告如下： 一、基本情况 （一）案件当事人 云南城投置业股份有限公司 关于公司仲裁进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1、案件所处的阶段：收到《协助冻结存款通知书（回执）》。 2、上市公司所处的当事人地位：云南城投置业股份有限公司（下称"公司"） 为被申请人。 3、被冻结的金额：41,296.66 元。 申请人：招 ...