时间安排 - 持续督导期间为2025年9月22日至2025年12月31日[1] - 现场检查时间为2026年1月6日至2026年1月9日[1] 公司情况 - 公司治理和内控基本有效执行[4] - 信息披露真实准确完整[5] - 资产人员独立，无关联方违规占资[6] - 募集资金使用无违规[8] - 关联交易等决策合规[9] - 经营模式和环境无重大变化[10] 其他 - 保荐机构提请关注募资使用和制度完善性[12] - 本督导期无需向监管部门报告事项[14]

公司股价与市场表现 - 1月16日，华发股份股价下跌5.07%，报收4.12元/股，成交额达2.14亿元，换手率为1.85%，公司总市值为113.39亿元 [1] - 公司主营业务为房地产开发与经营，其房地产开发业务收入占总收入的90.32% [1] 基金持仓变动与影响 - 国海富兰克林基金旗下的国富中小盘股票A（450009）在2023年第三季度减持华发股份754.94万股，截至当季末持有1638.35万股，占基金净值比例为3.49%，为其第十大重仓股 [2] - 基于1月16日的股价下跌，测算国富中小盘股票A（450009）在该股上的单日浮亏约为360.44万元 [2] - 国富中小盘股票A（450009）最新基金规模为25.14亿元，今年以来收益率为2.52%，近一年收益率为16.94%，成立以来累计收益率为397.11% [2]

公司股价与交易表现 - 2025年1月16日，华发股份股价下跌5.07%，报收4.12元/股，成交额2.14亿元，换手率1.85%，总市值113.39亿元 [1] 公司基本信息 - 公司全称为珠海华发实业股份有限公司，成立于1992年8月18日，于2004年2月25日上市，总部位于广东省珠海市 [1] - 公司主营业务为房地产开发与经营，其主营业务收入构成为：房地产开发90.32%，其他7.23%，物业服务2.45% [1] 基金持仓情况 - 西部利得基金旗下有一只基金重仓华发股份，为西部利得量化价值一年持有期混合（011849） [2] - 该基金在三季度持有华发股份15.21万股，占基金净值比例为1.53%，为基金第五大重仓股 [2] - 以1月16日股价下跌计算，该基金持仓华发股份部分当日浮亏约3.35万元 [2] 相关基金表现 - 西部利得量化价值一年持有期混合（011849）成立于2022年9月6日，最新规模为5629.73万元 [2] - 该基金今年以来收益率为1.82%，同类排名6517/8847；近一年收益率为18.02%，同类排名5609/8094；成立以来收益率为20.39% [2] - 该基金的基金经理为盛丰衍，其累计任职时间9年56天，现任基金资产总规模70.9亿元，任职期间最佳基金回报212.86%，最差基金回报-24.88% [3]

公司业绩预告 - 华发股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值 [1] - 公司2025年度经营业绩将出现亏损 [1]

智通财经APP讯，华发股份(600325.SH)公告，公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负 值，公司2025年度经营业绩将出现亏损。 ...

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，2025年度经营业绩将出现亏损[1] - 公司将推进2025年度业绩预告披露工作[1] 公司2026年经营计划与战略举措 - 公司将全面推动“科技+好房子”产品迭代更新及落地，以提升产品力促进销售回款提速[1] - 公司将全面重塑资产经营管理体系，稳步提升商业、物业服务等业务的经营质效[1] - 公司将加强精细化管理，加快产品标准化体系及生产管控体系建设，持续优化组织结构以提高效能并降本增效[1] - 公司将优化融资结构，切实保障现金流安全[1] - 公司将大力争取市国资委及大股东的支持，积极关注资本市场机遇，以改善经营状况并维护股东利益[1]

财务数据关键指标变化 - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，经营业绩将出现亏损[1] - 2025年公司经营性现金流持续为正[1] 现金流管理措施 - 2025年公司加大销售回款及存量资产盘活力度以保障现金流安全[1] - 2026年公司将优化融资结构，切实保障现金流安全[2] 公司发展战略 - 公司坚定实施开发与经营并重的"双轮驱动"发展战略[1] 2026年产品与销售策略 - 2026年公司将全面推动"科技+好房子"产品迭代更新及落地，以提升产品力促进销售回款提速[2] 2026年资产与业务经营策略 - 2026年公司将全面重塑资产经营管理体系，提升商业、物业服务等业务经营质效[2] 2026年管理与运营优化 - 2026年公司将加强精细化管理，推进产品标准化及生产管控体系建设，以持续优化组织、降本增效[2] 2026年外部支持与资本策略 - 2026年公司将大力争取市国资委及大股东支持，并积极关注资本市场机遇[2]

华发股份公告，经公司财务部门初步测算，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司 2025年度经营业绩将出现亏损。公司将严格遵循《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，推进 2025年度业绩预告披露工作。敬请投资者理性投资，注意投资风险。 ...

市场扩张和并购 - 2023年1月公司子公司珠海华发收购深圳融华置地51%股权[1] 其他新情况 - 2025年11月融创文旅通知行使深圳冰雪城项目回购权[2] - 需在2026年1月12日前满足特定前提条件[2] - 目前双方未就前提条件落实达成一致[2]

每经AI快讯，1月14日，华发股份（600325）(600325.SH)公告称，全资子公司珠海华发于2023年1月收 购深圳融华置地投资有限公司51%股权，融创文旅选择行使回购权但提出附带条件。根据收购协议，融 创文旅需在规定时间内取得融资机构同意或提供借款，并支付回购款项。然而，双方未就前提条件达成 一致。后续将协商解决收购协议的其他未尽事宜，公司将依法履行信息披露义务。 ...