业绩数据 - 截至2025年9月30日销售金额633.1亿元，较去年同期减少2.8%[1] - 截至2025年9月30日销售面积241.6万平方米，较去年同期增长6.1%[1] - 2025年1 - 9月租金收入合计为63,906.16万元[4] 土地权益 - 2025年1 - 9月成都锦江区三圣街道驸马村等项目土地出让面积37,787平方米，公司拥有30.12%权益[2] - 2025年1 - 9月成都锦江区三圣街道驸马社区项目土地出让面积40,838平方米，公司拥有60.00%权益[2] - 2025年1 - 9月杭州拱墅区三塘单元项目土地出让面积20,276平方米，公司拥有55.00%权益[2] 工程进度 - 2025年1 - 9月新开工面积23.59万平方米，竣工面积139.12万平方米[3] - 截至2025年9月末在建面积643.10万平方米[3] 出租情况 - 截至2025年9月30日出租房地产总面积为101.17万平方米[4]

股票回购总体情况 - 10月30日单日有26家公司共发布27个股票回购相关进展 [1] - 当日进展包括16家公司首次披露回购预案 2家公司回购方案获股东大会通过 2家公司披露回购实施进展 6家公司回购方案实施完毕 [1] - 截至10月30日 今年以来已有1711个回购方案实施完毕 涉及1281家公司 其中330家公司已完成回购金额超亿元 [1] 首次披露回购预案 - 当日共6家公司股票回购预案金额超千万 [1] - 禾迈股份 三力士 民生健康回购预案金额最高 分别拟回购不超2.0亿元 6000.0万元 5054.4万元 [1] 股东大会通过回购预案 - 大禹生物 新威凌回购金额最高 分别拟回购不超559.6万元 2.02万元 [1] 回购实施进展 - 古越龙山 嘉益股份回购金额最高 分别回购1.86亿元 9902.46万元 [1] 已完成回购 - 当日共5家公司回购金额超千万 [1] - 华发股份 神州数码 若羽臣已完成回购金额最高 分别回购3.1亿元 2.03亿元 2.0亿元 [1] 年度回购金额排名 - 贵州茅台 牧原股份 中远海控回购金额居前 分别已完成回购60.00亿元 30.01亿元 21.46亿元 [1]

股份回购实施结果 - 公司于2025年10月28日完成股份回购，累计回购股份58,741,300股，占公司总股本的2.13% [4] - 回购成交最高价为5.83元/股，最低价为4.78元/股，回购均价为5.28元/股，已支付资金总额为人民币310,062,380.50元 [4] - 本次回购方案实际执行情况与披露方案无差异，公司已按披露方案完成回购 [4] - 回购股份存放于公司股份回购专用证券账户，拟全部用于实施员工持股计划或股权激励 [8] 回购方案审批与调整 - 回购方案于2024年10月29日获董事局批准，回购资金总额不低于人民币3亿元且不超过人民币6亿元，回购价格上限最初为不超过人民币9.83元/股 [2] - 因实施2024年度权益分派，回购价格上限自2025年5月26日起调整为不超过人民币9.73元/股 [2] - 因实施2025年半年度权益分派，回购价格上限自2025年9月11日起进一步调整为不超过人民币9.71元/股 [3] 向特定对象发行可转换公司债券 - 公司向特定对象发行可转换公司债券获中国证监会批复同意，发行数量为48,000,000张，面值为100元/张，发行总额为480,000万元 [11] - 本次定向可转债简称为"华发定转"，证券代码为"110818"，将于2025年11月4日在上海证券交易所挂牌转让 [12][13] - 可转债持有人转股后，所转股票自发行结束之日（2025年9月26日）起18个月内不得转让 [12][13]

股份回购完成情况 - 公司于2025年10月28日完成本次股份回购 [1] - 累计回购股份5874.13万股，占公司总股本的2.13% [1] - 回购成交最高价为5.83元/股，最低价为4.78元/股，回购均价为5.28元/股 [1] - 已支付资金总额为人民币3.1亿元（不含交易费用） [1]

股份回购完成情况 - 公司于2025年10月28日完成本次股份回购 [1] - 通过集中竞价交易方式累计回购股份58,741,300股 [1] - 回购股份数量占公司总股本的2.13% [1]

回购数据 - 预计回购金额3亿至6亿[2] - 实际回购股数58741300股，占比2.13%[2] - 实际回购金额310062380.50元[2] - 实际回购价格区间4.78元/股至5.83元/股[2] 时间相关 - 2025年1月3日首次实施回购，10月28日完成[5] 股份结构 - 回购前限售股180911500股，占比6.57%，后为0[8] - 回购前无限售股2571240616股，占比93.43%，后为2752152116股，占比100%[8] 用途及处理 - 回购股份用于员工持股或激励，36个月未用完注销[10]

发行概况 - 发行数量4800万张，发行价格100元/张，募集资金总额48亿元，净额47.2314328313亿元[3][33] - 2025年11月4日在上海证券交易所挂牌转让[3][78] - 可转债无限售安排，转股后股票18个月内不得转让[4][79] 公司基本信息 - 1992年8月18日成立，2004年2月25日上市，发行前注册资本和实缴资本均为27.52152116亿元[12] - 法定代表人为郭凌勇，信息披露事务负责人为侯贵明，联系方式0756 - 8282111[12] - 所属房地产行业，统一社会信用代码9144040019256618XC[12] - 经营范围包括房地产开发经营等许可项目和销售代理等一般项目[12] - 主营业务为房地产开发与销售，以自主开发、销售为主[13] - 主要开发产品为住宅、车库及商铺，聚焦核心城市群，珠海为战略大本营[13] 发行流程 - 2024年12月9日董事局审议通过多项与发行可转换公司债券相关事项[16] - 2025年1月10日召开第十届董事局第五十次会议，审议通过发行相关议案[17] - 2025年4月16日召开第十届董事局第五十二次会议，审议通过二次修订稿相关议案[19] - 2024年12月25日召开2024年第六次临时股东大会，授权董事局办理发行事宜[20] - 2025年7月14日上海证券交易所认为申请符合要求，8月4日中国证监会同意注册申请[21] - 2025年9月17日公司及联席主承销商启动发行，向117名投资者发出《认购邀请书》[22] - 2025年9月22日9:00 - 12:00接收申购文件，共收到19个认购对象有效申购[24] 发行结果 - 首年票面利率2.70%，采用阶梯式票面利率，逐年递增0.05%[27][35] - 最终15名投资者获得配售成为发行对象，均以现金方式认购[27][31] - 国信证券获配金额7.28519亿，诺德基金获配金额7.14145亿等[27] 财务数据 - 2025年1 - 6月营业收入3819857.93万元，净利润75863.25万元[88] - 2025年6月30日总资产39924124.48万元，总负债27910164.28万元[91] - 2022 - 2025年6月公司资产总额分别为4035.99亿、4516.99亿、4202.95亿和3992.41亿元[93] - 2022 - 2025年6月公司负债总额分别为2944.27亿、3199.99亿、2953.07亿和2791.02亿元[94] - 2022 - 2025年1 - 6月公司营业收入分别为604.47亿、721.45亿、599.92亿和381.99亿元[95] - 2022 - 2025年1 - 6月归属于上市公司股东的净利润分别为26.10亿、18.38亿、9.51亿和1.72亿元[95][102] 股本变化 - 发行前公司总股本为2752152116股，假设全部转股后将增至3432038758股[80][83] - 发行前前十大股东合计持股1128014073股，占比41.00%；发行后合计持股1312474687股，占比38.24%[82][83] 其他信息 - 公司审计机构为中审众环会计师事务所，经办注册会计师为韩振平、王兵、宋锦锋[108] - 公司评级机构为联合资信评估股份有限公司，资信评级人员为杨哲、朱一汀[109] - 国金证券指定朱垚鹏、解明为保荐代表人，华金证券指定李琼娟、袁庆亮为保荐代表人[111][114] - 自发行获证监会同意注册至公告书刊登前，未发生对公司有较大影响的重要事项[119] - 投资者可在交易日9:00 - 11:30、14:00 - 17:00于指定地点查阅备查文件[122] - 公司办公地址为珠海市昌盛路155号，联系方式为0756 - 8282111[123]

定向可转债发行 - 2025年向15家发行对象发行4800万张，总额48亿元[1] 转股限制 - 转股后股票自2025年9月26日起18个月内不得转让[2][4] 挂牌转让 - 上交所同意“华发定转”2025年11月4日挂牌[4] 持有情况 - 国信证券、诺德基金、中信建投分别持有7285190、7141450、4599740张[5]

基本信息 - 公司成立于1992年8月18日，2004年2月25日上市，股票代码600325，属房地产行业[12] - 公司本次发行前注册资本和实缴资本均为27.52亿元[12] - 公司主营业务为房地产开发与销售，聚焦核心城市群[13] 业绩数据 - 2025年1 - 6月营业收入381.99亿元，2024年度599.92亿元，2023年度721.45亿元，2022年度604.47亿元[17] - 2025年1 - 6月营业利润12.26亿元，2024年度19.80亿元，2023年度58.07亿元，2022年度64.95亿元[17] - 2025年1 - 6月净利润7.59亿元，2024年度14.05亿元，2023年度34.65亿元，2022年度48.78亿元[17] - 2025年1 - 6月经营活动现金流量净额949,575.81，投资活动现金流量净额 - 677,017.14，筹资活动现金流量净额 - 666,939.96[19] - 2025年6月30日总资产39,924,124.48万元，总负债27,910,164.28万元，净资产12,013,960.20万元[20] - 2025年1 - 6月归属于母公司所有者净利润1.72亿元，同比下降86.41%[17][46] - 报告期内发行人主营业务毛利率分别为20.25%、17.98%、14.31%和14.82%[56] 财务指标 - 2025年6月30日流动比率2.09倍，速动比率0.62倍，资产负债率（合并）69.91%[22] - 2025年1 - 6月应收账款周转率36.81次，存货周转率0.27次，利息保障倍数4.39[22] - 2025年1 - 6月每股经营活动现金流量净额3.45元/股，每股净现金流量 - 1.43元/股[22] - 2025年1 - 6月加权平均净资产收益率（归属于母公司股东的净利润）0.88%，基本每股收益和稀释每股收益均为0.06元/股[24] 风险因素 - 银行信贷政策变化影响消费者购买能力和企业项目开发成本[29] - 环保力度趋强或使公司增加环保成本，影响盈利水平[31] - 税收政策变动直接影响公司销售、盈利及现金流情况[32] - 土地政策变化或使公司土地储备不足或成本上升，影响业务发展[33] - 需求端政策收紧可能影响公司产品销售[34] - 项目开发某环节出问题或导致周期延长、成本上升，影响盈利[36] 其他数据 - 报告期各期末公司存货账面价值分别为2435.53亿元、2750.32亿元、2479.50亿元和2309.89亿元，占资产总额比重分别为60.35%、60.89%、58.99%和57.86%[50] - 报告期内发行人投资收益分别为153868.64万元、28141.15万元、96782.37万元和 - 13641.56万元，占利润总额比例分别为23.57%、4.79%、49.33%和 - 10.80%[52] - 报告期内发行人公允价值变动损益分别为16830.72万元、99177.02万元、35361.63万元和 - 1281.19万元[53] - 报告期内公司经营活动现金流量净额分别为385.46亿元、505.44亿元、159.00亿元和94.96亿元[55] 可转债发行 - 本次向特定对象发行可转换公司债券实际发行数量48000000张[66] - 本次发行募集资金总额480000.00万元，扣除发行费用后实际募集资金净额4723143283.13元[68] - 本次可转债期限为六年，第一年票面利率2.70%，第二年至第六年分别在前一年基础上固定增加0.05%[69][70] - 2024年12月9日，公司第十届董事局第四十八次会议审议通过多项可转债发行相关议案[88] - 2025年7月14日，上交所认为公司向特定对象发行可转债申请符合条件[92] - 2025年8月4日，证监会同意公司向特定对象发行可转债的注册申请[92]

股份回购完成情况 - 公司于2025年10月28日完成本次股份回购 [1] - 通过集中竞价交易方式累计回购股份约5874万股，占公司总股本的2.13% [1] - 回购成交最高价为5.83元/股，最低价为4.78元/股，回购均价为5.28元/股 [1] - 已支付的资金总额约为人民币3.1亿元 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，房地产开发与经营业营业收入占比90.32% [1] - 其他业务收入占比7.23%，物业服务收入占比2.45% [1] 公司市值 - 截至发稿，公司市值为137亿元 [1]