股价表现 - 公司股票2024年10月28 - 31日连续四个交易日涨停[2][6] - 2024年10月30 - 31日股价涨幅偏离值累计达20%属异常波动[2][3][6] 业绩数据 - 2024年第三季度营收79.9982453122亿元，同比涨11.56%[7] - 年初至2024年报告期末营收139.1171766793亿元，同比降21.79%[7] - 2024年第三季度净利润26.086370833亿元[8] - 年初至2024年报告期末净利润 - 22.4060438397亿元[8] 公司情况 - 生产经营正常，无应披露未披露重大事项[2][4] - 未发现影响股价的媒体报道等事项[5] - 重大资产出售暨关联交易方案未实施完毕[6] - 持续推进《华夏幸福债务重组计划》[6]

会议信息 - 公司2024年10月24日发通知，10月30日召开第八届监事会第九次会议[2] - 应参与表决监事3名，实际参与表决3名[2] 审议事项 - 审议通过《关于公司2024年第三季度报告的议案》，3票同意[3] - 审议通过《关于公司计提资产减值准备和公允价值变动的议案》，3票同意[4][5]

业绩总结 - 2024年第三季度公司共计计提坏账准备1,129,500,468.69元[1] - 2024年第三季度公司对合同资产计提减值准备1,811,640.56元[2] - 2024年第三季度公司确认处置投资性房地产公允价值变动损失1,259,824.52元[3] - 本次计提影响2024年第三季度利润总额1,132,571,933.77元[6] - 本次计提影响2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润842,613,661.93元[6] 会议相关 - 2024年10月28日召开第八届董事会审计委员会2024年第六次会议[5] - 2024年10月30日召开第八届董事会第二十七次会议及第八届监事会第九次会议[5]

会议信息 - 公司2024年10月24日发通知，10月30日召开八届二十七次董事会会议[2] - 应出席董事8名，实际出席8名，由董事长王文学主持[2] 审议事项 - 审议通过《关于公司2024年第三季度报告的议案》，8票同意[3] - 审议通过《关于公司计提资产减值准备和公允价值变动的议案》，8票同意[4]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入79.9982453122亿元，同比增长11.56%；年初至报告期末为139.1171766793亿元，同比减少21.79%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润26.086370833亿元；年初至报告期末为 - 22.4060438397亿元[2] - 本报告期基本每股收益0.67元/股；年初至报告期末为 - 0.58元/股[3] - 本报告期加权平均净资产收益率47.81%，较上年同期增加55.44个百分点；年初至报告期末为 - 34.16%，较上年同期减少12.17个百分点[3] - 本报告期末总资产3238.038979307亿元，较上年度末减少7.88%；归属于上市公司股东的所有者权益58.4046367739亿元，较上年度末减少18.43%[3] - 本报告期非流动性资产处置损益1612.671544万元，年初至报告期末为6635.600234万元[4] - 本报告期债务重组损益51.4628093956亿元，年初至报告期末为74.7862659856亿元[5] - 2024年前三季度营业总收入为139.12亿元，2023年同期为177.87亿元，同比下降21.89%[32] - 2024年前三季度营业总成本为192.27亿元，2023年同期为240.60亿元，同比下降20.09%[32] - 2024年前三季度投资收益为70.28亿元，2023年同期为59.82亿元，同比增长17.49%[32] - 2024年前三季度信用减值损失为40.30亿元，2023年同期为24.68亿元，同比增长63.25%[32] - 2024年前三季度营业利润为 - 23.06亿元，2023年同期为 - 27.76亿元，亏损同比收窄16.98%[32] - 2024年第三季度末资产总计为3238.04亿元，上一报告期为3514.97亿元，同比下降7.88%[29] - 2024年第三季度末负债合计为3017.70亿元，上一报告期为3296.43亿元，同比下降8.45%[30] - 2024年第三季度末所有者权益合计为220.34亿元，上一报告期为218.54亿元，同比增长0.82%[30] - 2024年第三季度末非流动资产合计为507.03亿元，上一报告期为438.67亿元，同比增长15.58%[29] - 2024年第三季度末流动负债合计为1477.58亿元，上一报告期为1556.91亿元，同比下降5.09%[29] - 2024年前三季度净利润为-20.0964600622亿元，2023年同期为-15.4598843285亿元[33] - 2024年前三季度归属于母公司股东的净利润为-22.4060438397亿元，2023年同期为-18.8054792950亿元[33] - 2024年前三季度基本每股收益为-0.58元/股，2023年同期为-0.48元/股[34] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为66.7484642593亿元，2023年同期为96.2380435955亿元[35] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为78.0649139533亿元，2023年同期为108.6966427753亿元[35] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为97.5125515632亿元，2023年同期为121.9240345702亿元[35] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-19.4476376099亿元，2023年同期为-13.2273917949亿元[37] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为14.3661457752亿元，2023年同期为-15.2191001240亿元[37] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-13.4880175715亿元，2023年同期为-39.7080905500亿元[37] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为-18.5859144629亿元，2023年同期为-67.9800094417亿元[37] - 2024年9月30日公司资产总计137,420,064,724.05元，较2023年12月31日的136,601,995,922.33元增长约0.60%[38][39] - 2024年9月30日流动资产合计44,596,378,772.66元，较2023年12月31日的43,721,971,366.44元增长约2.00%[38] - 2024年9月30日非流动资产合计92,823,685,951.39元，较2023年12月31日的92,880,024,555.89元下降约0.06%[39] - 2024年9月30日负债合计122,822,475,185.02元，较2023年12月31日的121,218,209,541.38元增长约1.32%[39] - 2024年9月30日所有者权益合计14,597,589,539.03元，较2023年12月31日的15,383,786,380.95元下降约5.09%[40] - 2024年前三季度营业收入1,353,601.49元，2023年前三季度为188.68元[41] - 2024年前三季度营业成本92,722.71元[41] - 2024年前三季度管理费用320,424,789.82元，较2023年前三季度的366,002,350.42元下降约12.45%[41] - 2024年前三季度财务费用532,246,137.56元，较2023年前三季度的579,765,094.23元下降约8.20%[41] - 2024年前三季度投资收益为 -212,839,461.81元，2023年前三季度为 -2,570,472,945.01元[41] - 2024年前三季度营业利润为-10.16亿元，2023年同期为-35.18亿元[42] - 2024年前三季度利润总额为-10.26亿元，2023年同期为-35.25亿元[42] - 2024年前三季度净利润为-7.86亿元，2023年同期为-26.48亿元[42] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为5369.12万元，2023年同期为5.21亿元[44] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为2.31亿元，2023年同期为1.64亿元[44] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-1.77亿元，2023年同期为3.57亿元[44] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计为1.78亿元，2023年同期为1.02万元[44] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计为47.25万元，2023年同期为2.68万元[44] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为1.78亿元，2023年同期为-1.66万元[44] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-3.57亿元[44] 资产项目关键指标变化 - 应收账款本报告期末较期初减少32.30%，主要系本期信托抵债处置子公司所致[7] - 其他非流动金融资产本报告期末较期初增加849.42%，主要系本期信托抵债处置子公司所致[7] - 应付票据本报告期末较期初减少100%，主要系本期已到期未支付的应付票据重分类至应付账款所致[7] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为143,814，表决权恢复的优先股股东总数为0[8] - 华夏幸福基业控股股份公司持股450,209,366股，持股比例11.50%，其中359,859,175股质押，756,845股冻结[8] - 中国平安人寿保险股份有限公司通过不同账户合计持股985,729,553股，占公司总股本的25.19%[11] - 华夏控股及其一致行动人合计持有公司588,576,738股，占公司截至报告期末总股本的14.47%[11] - 报告期内华夏控股通过信用证券账户持有公司10,641股股份[11] 土地整理业务数据 - 固安区域一级土地整理面积分别为438,373.44平方米、857,084.99平方米、997,893.41平方米，涉及合作开发项目，合作开发项目涉及面积为120,439.12平方米，权益占比52.00%[12] - 霸州区域一级土地整理面积分别为846,383.00平方米、415,746.55平方米、1,475,608.80平方米[12] 工程竣工与交付数据 - 2024年第三季度各区域竣工工程楼面面积总计1049893.57平方米，其中霸州区域62534.57平方米、昌黎区域130781.91平方米等[16] - 自2020年四季度至报告披露日，公司累计交付项目131个/14万套/1759万平方米，“保交楼”整体交付任务完成93%，2024年1 - 10月实现16个项目/2.7万套/358万平方米交付[17] 债务重组数据 - 《债务重组计划》中2192亿元金融债务，通过签约等方式实现债务重组的金额累计约1900.29亿元，约占金融债务金额的87%[18] - 截至报告披露日，公司及下属公司九通投资发行的境内公司债券存续余额为274.95亿元，较2023年末减少96.35亿元[19] - 公司境外间接全资子公司美元债券协议安排重组已完成重组交割[19] - “幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额约139.46亿元，相关债权人对应获得股权比例约为34.82%[20] - “幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约59.30亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.72%，“幸福优选平台”股权比例约为11.12%[20] - 信托计划规模为255.85亿元，拟抵偿不超240.01亿元金融债务，已实施完毕信托抵债交易金额为110.21亿元[22] 区域财务数据 - 各区域财务数据：永清区域166633.37 - 322995.29，差值115276.12，占比90.00%；文安区域26654.36、79205.07，差值53308.72等[13] - 各区域财务数据合计：4058333.94、6357302.80、7061165.70，差值1434156.33[15] 房地产项目开工情况 - 2024年第三季度公司及下属公司房地产项目无新开工工程[16] 产业园与创新中心运营数据 - 产业园运营方面，公司在环京及外埠累计运营69个产业园，总面积超166万平方米，平均出租率逾70%[23] - 创新中心运营方面，在管总面积约15万平方米，华夏幸福丰台创新中心出租率达83%，固安创新中心出租率达85%[23] 招商与委托面积数据 - 2024年1 - 9月招商签约固定资产投资额200.66亿元，第三季度新增28亿元，超10亿龙头项目3个，超5亿规模大项目4个[25] - 2024年1 - 9月累计接受委托面积544万平方米，第三季度新增247万平方米；1 - 9月累计招商签约面积20.6万平方米，同比增长56%[26] 产业经纪服务数据 - 2024年1 - 9月产业经纪服务营业收入约5.8亿元，交易规模超300亿元，成交面积超5000万平方米[26] 产业新城服务数据 - 产业新城服务为简阳市空天产业功能区完成一个总投资额5亿元的产业招商项目签约[26] 城市与社区服务数据 - 城市服务在管面积约6500万平方米，报告期内增加约550万平方米；社区服务在管面积约6000万平方米，报告期内增加约52万平方米[27] 第三方项目与物业服务增值业务数据 - 第三方项目在管面积4858万平方米，报告期内增加558.51万平方米；物业服务增值业务报告期内营业收入超0.54亿元，同比提升4%[27] 直播卖房业务数据 - 截至报告期末，直播卖房业务累计签约额1.6亿元，2024年第三季度新增签约额约0.7亿元[27]

业绩总结 - 2024年7 - 9月产业新城园区业务全口径销售额5.62亿元，同比增364.46%；权益口径同比增380.34%[3] - 2024年7 - 9月房地产开发签约销售额全口径6.63亿元，同比降61.02%；权益口径同比降66.77%[3] - 2024年7 - 9月其他业务全口径销售额10.23亿元，同比增12.67%；权益口径同比增9.38%[3] 用户数据 - 2024年7 - 9月销售面积全口径9.17万平方米，同比降60.39%；权益口径同比降68.03%[3] - 2024年1 - 9月京津冀区域销售面积16.11万平方米，结算面积79.38万平方米[4] 市场数据 - 京津冀区域计划总投资34119277.90万元，总建筑面积5304.12万平方米[4] 房屋出租情况 - 廊坊可供出租面积125434.48平方米，出租率52.89%，已收房租1696.52万元[7] - 固安可供出租面积627728.78平方米，出租率69.92%，已收房租13459.73万元[7] - 北京可供出租面积14822.50平方米，出租率79.78%，已收房租962.65万元[7] - 公司房屋出租合计可供出租面积1271736.72平方米，出租率66.53%，已收房租21766.17万元[7]

股价表现 - 公司股票2024年10月28 - 29日涨幅偏离值累计达20%[3][5] - 2024年10月30日公司股票再次涨停[3][5] 重大事项 - 2024年3月29日股东大会通过重大资产出售方案，未实施完毕[6] - 2021年10月8日披露债务重组计划，持续推进执行[7]

股票交易异常波动询问 - 品之控股于2024年10月29日收到华夏幸福询问函[1] - 实际控制人于2024年10月29日收到华夏幸福询问函[4] 信息披露情况 - 品之控股不存在应披露未披露重大信息[1] - 实际控制人不存在应披露未披露重大信息[4] 股票买卖情况 - 品之控股在异常波动期间未买卖华夏幸福股票[1] - 实际控制人在异常波动期间未买卖华夏幸福股票[4]

股价情况 - 2024年10月28 - 29日公司股票涨幅偏离值累计达20%属异常波动[2][3][6] 经营状况 - 公司目前生产经营正常，成本和销售无大幅波动[4] 重大事项 - 2024年3月重大资产出售暨关联交易方案未实施完毕[6] - 2021年债务重组计划持续推进执行[6] 其他情况 - 异常波动期间董监高、控股股东及实控人无买卖股票情况[5]

交易进展 - 2024年1月25日董事会、监事会审议通过交易预案议案[3] - 2024年1月31日收到上交所问询函并披露[3] - 2024年2月9日回复问询函并完善预案修订稿[4] - 2024年3月7日董事会、监事会审议通过交易报告书草案等议案[4] - 2024年3月29日交易方案经临时股东大会审议通过[4] 资产与债务 - 以誉诺金100%股权（100万元）及255.84亿元债权设信托抵偿不超240.01亿元债务[2] - 2023年11月21日资产归集和设信托完成，20日交付股权和债权[6][7] 交易实施情况 - 已向120.95亿元金融债权人发书面通知[8] - 已实施完毕信托抵债交易金额110.21亿元，受益人变更登记进行中[8] - 明确拒绝交易的债权人对应抵债金额约10.74亿元[8]