10月31日公司发布的三季报数据显示，前三季度公司共实现营业收入38.82亿元，同比下降72.09%，实 现净利润-98.29亿元。（数据宝） 华夏幸福11月19日交易公开信息 | 买/ | 会员营业部名称 | 买入金额（万 | 卖出金额（万 | | --- | --- | --- | --- | | 卖 | | 元） | 元） | | 买一 | 国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业 | 8697.39 | | | | 部 | | | | 买二 | 国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 | 7371.91 | | | 买三 | 国泰海通证券股份有限公司上海静安区新闸路证券营业 | 6483.23 | | | | 部 | | | | 买四 | 东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业 | 5555.29 | | | | 部 | | | | 买五 | 东方财富证券股份有限公司昌都两江大道证券营业部 | 4879.09 | | | 卖一 | 国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 | | 7556.73 | | 卖二 | 国泰海通证券股份有限公司上海静安区新闸路证券营业 | | 7199.62 | ...

事件概述 - 华夏幸福被债权人龙成建设工程有限公司以417万元欠款为由申请启动重整及预重整程序 法院已受理且公司对预重整无异议 [1] - 公司账面货币资金为24亿元 却无法偿还417万元债务 引发市场及债权人强烈质疑 [1] - 市场反应积极 公司股价出现连续四个涨停 [1] 债务重组执行情况 - 截至2025年10月31日 债务重组计划中金融债务重组金额累计约1926.69亿元 相应减免债务利息及豁免罚息金额202.03亿元 债务重组率达到87.9% [3] - 但实际债务问题恶化 截至2025年三季度 公司金融债务仍有超1600亿元悬而未决 四年期间新增逾期债务245.69亿元 [3] - 原承诺2023年底应向债权人兑付约30%现金 目前实际清偿不到5% [3] 财务状况恶化 - 2025年前三季度营业收入约28.82亿元 同比下降72.09% 归属于上市公司股东净利润约-98.28亿元 亏损持续扩大 [3] - 公司归母净资产从2021年的63亿元变为-47.38亿元 资产负债率达96.44% [3] - 四年累计亏损超600亿元 [3] - 货币资金从144亿元暴跌至30亿元 降幅近80% 引发百亿资金流向不明的质疑 [3] 资产处置与债权人质疑 - 2024年底公司账上应收账款为494亿元 大部分为各级政府平台拖欠账款 自2021年起该部分收款仅下降70亿元 [3] - 2025年6月 公司以2元向廊坊市资产运营管理有限公司转让下属公司廊坊泰信、廊坊安尚100%股权 用以置换对廊坊银行225.75亿元的债务 [3] - 该"2元转让225亿元"交易被行业质疑涉及掏空企业优质资产定向清偿 为"重整"做准备 [3] 化债主导权与程序公正性质疑 - 债权人质疑在化债过程中 特别是"预重整"和"置换带"等事件中 公司是否对所有债权人一视同仁 [4] - 化债专班和实控人王文学之间谁在主导化债存在疑问 当地政府身兼专班指导和企业最大债务人双重角色 权责模糊引发公正性质疑 [4] - 预重整能否顺利推进取决于债权人对当前债务重组方案的认可 方案需获得过半数并超过三分之二债权金额的债权人同意方能通过 [5]

成交表现 - 公司成交额达34.73亿元，创下自2018年1月9日以来的新高 [2] - 公司最新股价上涨4.83% [2] - 公司换手率为26.46% [2] - 公司上一交易日全天成交额为34.66亿元 [2]

每经AI快讯，11月19日，华夏幸福涨停走出5连板，5天累计涨幅达61.06%。 （文章来源：每日经济新闻） ...

股价表现 - 2025年11月19日华夏幸福股价触及涨停，涨停价为3.64元，涨幅达9.37% [1] - 当日公司总市值为141.68亿元，流通市值为140.94亿元，总成交额为30.56亿元 [1] 债务重组与经营进展 - 公司累计完成1926.69亿元金融债务重组，占总债务的87.9%，并获得利息减免202.03亿元，极大缓解了债务压力 [2] - “保交楼”工作基本完成，住宅项目已全部交付，仅剩4个公寓项目待交付，稳定了市场预期 [2] 业务转型与行业环境 - 公司在产业新城服务转型上取得进展，新增18家入园企业，签约投资额达136.6亿元，并在市场化区域引入10个产业项目 [2] - 近期房地产行业获得政策支持力度加大，多项政策旨在促进市场平稳健康发展，公司转型契合行业趋势 [2] - 房地产开发板块在2025年11月19日表现活跃，多只个股上涨形成板块联动效应 [2] 资金流向 - 2025年11月18日龙虎榜数据显示总成交额34.66亿元，总买入2.84亿元，总卖出2.15亿元 [2] - 此前11月13日出现游资和外资净买入情况，显示资金关注度较高，大量资金参与推动股价涨停 [2]

华夏幸福涨停走出5连板，5天累计涨幅达61.06%。 ...

公司股价表现 - 11月19日，华夏幸福股价上涨5.44%，报收3.49元/股，成交额16.52亿元，换手率13.22%，总市值136.59亿元 [1] - 公司股价已连续4天上涨，区间累计涨幅达46.46% [1] 公司基本情况 - 华夏幸福基业股份有限公司成立于1993年5月28日，于2003年12月30日上市，公司位于北京市朝阳区 [1] - 公司主营业务涉及对房地产、工业园区及基础设施建设投资 房地产中介服务 提供施工设备服务 企业管理咨询 生物医药研发,科技技术推广、服务 [1] - 主营业务收入构成：房地产开发29.37%，物业管理服务22.96%，产业招租服务14.61%，其他(补充)11.06%，产业园运营6.89%，土地整理6.83%，基础设施建设5.38%，酒店及学校运营1.69%，综合服务1.22% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列华夏幸福十大流通股东 [2] - 该基金于第三季度减持41.31万股，截至三季度末持有3455.58万股，占流通股比例为0.89% [2] - 以11月19日股价上涨计算，该基金当日浮盈约622万元，在连续4天上涨期间累计浮盈3628.36万元 [2] 相关基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为9.74%，同类排名3593/4208 近一年收益率为0.2%，同类排名3852/3956 成立以来亏损38.84% [2] - 该基金经理为罗文杰，累计任职时间12年215天，现任基金资产总规模1704.45亿元，任职期间最佳基金回报148.26%，最差基金回报-47.6% [3]

公司核心事件 - 华夏幸福被债权人龙成建设工程有限公司以41716万元欠款为由申请启动重整及预重整程序，法院已受理，公司公告称对预重整无异议[1] - 公告前两个交易日公司股价出现两连板涨停，公告后再度涨停，市场反应积极[1] - 公司2025年前三季度期末现金及现金等价物余额仍有超24亿元，但未能偿还417万元债务，引发债权人对其清偿能力的质疑[1][3] 预重整程序疑点 - 债权人质疑公司对预重整表态“无异议”的决策程序，认为该重大事项未报请债委会、董事会、股东大会审批，谁代表公司表态存疑[2] - 公告流程合规性受质疑，法院10月29日受理申请，但公司未按规在2日内公告，且指定“华夏幸福司法重整清算组”为临时管理人，但其构成未公开[2] - 债权人质疑公司内部可能有人提前违规放出消息，导致公告前股价异动，部分营业部资金买入活跃，如甬兴杭州金城路营业部买入102394万元[3] 债务与经营状况 - 公司自2021年制定债务重组计划以来，表面重组进展顺利，金融债务重组金额累计约192669亿元，债务重组率达879%[4] - 实际经营持续恶化，2025年前三季度营业收入约2882亿元，同比下降7209%，归母净利润约-9828亿元，亏损不断扩大[5] - 公司归母净资产从2021年的63亿元变为-4738亿元，资产负债率达9644%，四年累计亏损超600亿元，新增逾期债务冲到24569亿元[5] 资金流向与资产处置 - 公司货币资金从144亿元暴跌至30亿元，降幅近80%，原承诺2023年底兑付约30%现金，实际清偿不到5%，百亿资金流向不明[5] - 2024年底账上494亿元应收账款大部分为各级政府平台拖欠，自2021年起仅下降70亿元，回收困难[5] - 公司以2元向廊坊资管转让下属公司100%股权，置换对廊坊银行22575亿元的债务，被质疑为掏空优质资产定向清偿[5] 化债主导权与未来走向 - 化债过程中专班指导与实控人王文学之间权责模糊，当地政府身兼最大债务人，被质疑如何平衡多方利益[6] - 预重整成功的关键在于债权人是否认账当前债务重组，草案需获过半数且超三分之二债权金额的债权人同意方能通过[7] - 大量小债权人要求公司公开资金流向，用法治化框架厘清债务关系，实质性解决400多亿元的政府欠款问题[7]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-072 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"或"华夏幸福"）收到债权人龙成建设工程有限公司（以下 简称"申请人"）送达的《告知函》及河北省廊坊市中级人民法院（以下简称"法院"或"廊坊中院"）送达 的《河北省廊坊市中级人民法院通知书》（（2025）冀10破申62号），申请人以公司未按期清偿到期债 务且明显缺乏清偿能力，但具备重整价值为由，向廊坊中院申请对公司进行重整，同时申请启动对公司 的预重整程序。公司已收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人民法院受理预重整通知书》 （（2025）冀10破申62号之一），决定受理对公司进行预重整。具体内容详见公司于11月17日披露的 《华夏幸福关于公司被债权人申请预重整及重整暨法院受理公司预重整的公告》（公告编号：2025- 067）。 近日，公司收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人民法院决定书》（（2025）冀10破申62号 ...

强势个股表现 - 胜利股份以6连板成为当日最强个股，换手率达32.52%，成交额19.07亿元，龙虎榜净买入1.11亿元，且最高价创一年来新高，所属行业为公用事业 [1] - 华夏幸福录得4连板，换手率28.89%，成交额34.66亿元，龙虎榜净买入7516.98万元，所属行业为房地产 [1] - 航天发展实现3连板，换手率25.76%，成交额高达45.97亿元，龙虎榜净买入2.46亿元，最高价创一年来新高，所属行业为国防军工 [1] - 宣亚国际、浪潮软件、洛凯股份均录得2连板，其中宣亚国际换手率高达44.73%，浪潮软件换手率仅为2.59% [1] - 诚达药业与亚翔集成为3天2板个股，七匹狼与大为股份为首板涨停个股 [1] 市场指数概况 - 截至11月18日收盘，上证综指下跌0.81%，收于3939.81点 [1] - 深证成指下跌0.92%，收于13080.49点 [1] - 创业板指下跌1.16%，收于3069.22点 [1] - 沪深两市A股共计63只个股涨停 [1] 强势概念板块 - 小红书概念板块涨幅第一，达3.16%，其成分股中66.04%上涨，32.08%下跌 [2] - 拼多多概念板块涨幅第二，为3.14%，成分股中51.28%上涨，46.15%下跌 [2] - Sora概念（文生视频）板块涨幅第三，为2.7%，成分股中80.49%上涨，表现最为强劲 [2] - 快手概念、ERP概念、AI语种、Web3.0、ChatGPT概念、智谱AI、华为盘古等板块涨幅在1.57%至2.65%之间 [2]