业绩说明会信息 - 2025年第三季度业绩说明会于2025年12月03日14:00 - 15:00举行[2][5] - 会议在上海路演中心以网络互动方式召开[2][5] - 投资者可在2025年11月26日至12月02日16:00前提问[2][5] 参会及联系信息 - 参加人员有董事总经理赵龙节、总法律顾问董事会秘书高士尧等[5] - 联系人是公司证券部，电话010 - 59090981，邮箱bcdc@bcdh.com.cn[6][7] 查看方式 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及主要内容[7]

公司股东信息 - 公司于11月24日通过互动平台回应投资者关于股东人数的查询[2] - 公司表示股东人数信息请参考公司定期报告[2]

担保事项概述 - 公司为全资子公司贵阳首开龙泰房地产开发有限公司向广发银行贵阳分行申请的1亿元房地产开发贷款提供全额全程连带责任保证担保 [1] - 贷款期限为36个月，担保方式包括以首开紫郡项目四期在建工程抵押 [1] - 本次担保已经公司第十届董事会第五十二次会议审议通过，在2024年年度股东会授权范围内，无需另行提请股东会审议 [3][14] 被担保方情况 - 被担保方贵阳龙泰为公司全资子公司，主要负责开发贵州省贵阳市首开紫郡项目 [1] - 该公司目前资产负债率超过70%，但不存在逾期债务等较大偿债风险 [6] - 被担保方不属于失信被执行人 [3] 担保协议主要内容 - 保证金额为10,000万元，保证方式为连带责任保证 [4] - 保证范围涵盖主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用 [4] - 保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年 [5] 公司累计担保情况 - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为1,368,209.86万元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的100.81% [8] - 其中对合并报表范围内子公司担保1,203,338.86万元，占比88.67%；对参股公司担保164,871.00万元，占比12.15% [8] - 公司无逾期对外担保情况 [9] 非公开发行公司债券计划 - 公司董事会审议通过拟面向专业投资者非公开发行公司债券，发行总额不超过人民币105亿元 [17] - 债券期限不超过10年，可采取固定利率、分期或一次发行方式，募集资金将用于偿还到期债券及补充流动资金 [17][18][19][23] - 本次债券发行相关议案尚需提请公司股东会审议 [16][30]

公司担保事项 - 首开股份第十届董事会第五十二次会议审议通过为全资子公司贵阳首开龙泰房地产开发有限公司提供担保的议案 [2] - 担保对象贵阳龙泰目前主要开发贵州省贵阳市首开紫郡项目 [2] - 贵阳龙泰拟向广发银行股份有限公司贵阳分行申请1亿元房地产开发贷款 期限36个月 [2] 担保具体条款 - 担保方式为以首开紫郡项目四期项目在建工程抵押 并由公司提供全额全程连带责任保证担保 [2] - 本次担保没有反担保 [2] - 公司将在董事会审议通过后与广发银行签订《保证合同》 [2]

公司动态 - 公司于2025年11月20日召开第十届第五十二次董事会会议 [1] - 会议审议关于提请股东会授权董事会办理非公开发行公司债券相关事宜的议案 [1] 业务构成 - 2024年1至12月公司营业收入中房地产开发与经营占比99.29% [1] - 2024年1至12月公司营业收入中其他业务占比0.71% [1] 市场数据 - 公司股票收盘价为5.68元 [1] - 公司市值为147亿元 [1]

担保事项 - 公司为全资子公司贵阳龙泰1亿元36个月房地产开发贷款提供全额全程连带责任保证担保[2] 债券发行 - 拟面向专业投资者非公开发行不超105亿元公司债券[4] - 债券期限不超10年，按年付息，本金连最后一期利息偿还[4] - 决议有效期为股东会审议通过之日起24个月[8] - 发行可一次或分期，规模等提请股东会授权董事会确定[4][6] 会议情况 - 2025年11月20日董事会会议各项议案9票赞成通过[1][2][3][4][8] - 2025年11月20日召开十届五十二次会议审议多项债券相关议案[15][17][19][21][23][25][27]

担保信息 - 公司为全资子公司贵阳龙泰提供1亿元担保[2] - 贵阳龙泰实际担保余额1亿元（不含本次）[2] - 截至公告日公司及控股子公司对外担保总额1368209.86万元，占比净资产100.81%[3] - 公司对合并财务报告范围内子公司担保1203338.86万元，占比88.67%[14] - 公司对参股公司担保164871.00万元，占比12.15%[15] - 担保方式为连带责任保证，保证期间三年[11] - 2025年11月20日董事会审议通过为贵阳龙泰担保议案[6] 子公司业绩 - 贵阳龙泰2025年9月30日资产4001808397.91元，负债4276984033.16元[8] - 贵阳龙泰2025年1 - 9月营收385843482.04元，净利润 - 285885680.85元[8] 其他情况 - 公司无逾期对外担保情况[15]

担保事项 - 公司为全资子公司贵阳龙泰1亿元36个月房地产开发贷款提供全额全程连带责任保证担保[2] 债券发行 - 拟非公开发行不超105亿元公司债券，期限不超10年[5] - 利息按年支付，本金连同最后一期利息一并偿还[6] - 向专业投资者发行，不向股东优先配售[6] - 募集资金用于偿还到期债券、补充流动资金等[6] - 由主承销商以余额包销方式承销，主要采取信用形式，增信机制待确定[6] - 决议有效期为股东会审议通过之日起24个月[8] - 提请股东会授权董事会或授权人士办理债券发行相关事宜，授权至事项办理完毕[10]

公司担保事项 - 公司拟为全资子公司贵阳首开龙泰房地产开发有限公司提供全额全程连带责任保证担保，担保金额为10,000万元（1亿元）[1] - 担保用于满足子公司向广发银行股份有限公司贵阳分行申请1亿元房地产开发贷款的项目建设资金需求[1] - 本次担保无反担保，由贵阳龙泰以首开紫郡项目四期在建工程进行抵押[1] 公司财务状况 - 截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额为1,368,209.86万元，占公司最近一期经审计净资产的100.81%[1] - 此次被担保对象贵阳龙泰的资产负债率超过70%[1] 公司治理与授权 - 该担保事项已经公司第十届董事会第五十二次会议审议通过[1] - 担保事项在2024年年度股东会授权范围内，无需提交股东会审议[1]

股价表现与交易数据 - 11月21日盘中股价下跌2.00%，报5.88元/股，成交额1.52亿元，换手率0.99%，总市值151.68亿元 [1] - 当日主力资金净流出1022.35万元，特大单与大单买卖活跃，特大单买入1537.51万元（占比10.10%），卖出2731.28万元（占比17.95%） [1] - 今年以来股价大幅上涨123.57%，但短期表现分化，近5日下跌2.16%，近20日下跌5.92%，近60日上涨115.38% [1] - 今年以来20次登上龙虎榜，最近一次为11月19日，龙虎榜净卖出2.64亿元，买入总额2.44亿元（占总成交额7.02%），卖出总额5.08亿元（占总成交额14.61%） [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发等，房产销售贡献主营业务收入的97.44% [1] - 2025年1-9月实现营业收入231.86亿元，同比增长60.31%，但归母净利润为亏损31.05亿元，亏损额同比收窄27.51% [2] - A股上市后累计派现89.70亿元，近三年累计派现2.58亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为19.43万户，较上期大幅增加382.93%，人均流通股13279股，较上期减少79.29% [2] - 香港中央结算有限公司为新进第八大流通股东，持股2867.66万股，南方中证房地产ETF发起联接A为新进第九大流通股东，持股1624.45万股 [3] 行业与概念分类 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括北京国资、京津冀、MSCI中国等 [2]