财务资助额度 - 2023年度股东大会批准两项财务资助合计额度不超净资产50%，单个对象不超10%[5] - 公司拟新增财务资助额度，有效期自2024至2025年度股东会[3][10] - 提供财务资助总额度不超净资产50%，单个对象不超10%[9] 财务资助情况 - 2023年年度股东大会至2025年3月31日，对外资助368,752.78万元，未超额度[5] 审批流程 - 2024年4月21日董事会通过提请股东会授权议案[6] - 股东会通过后授权董事会，董事会授权经营层，经董事长审批执行[10] 其他 - 资助对象包括合联营及控股项目公司等[7] - 提供资助为促进合作项目开发，符合行业惯例[11] - 董事会同意授权事项，将关注并采取风控措施[14]

业绩数据 - 2022 - 2024年9月30日每股净资产分别为9.62元、6.97元、6.64元、6.23元、5.30元[6] - 2024年1 - 4月20日收盘价低于2022年经审计每股净资产9.62元，4月21日 - 12月31日低于2023年经审计每股净资产6.97元[4] 未来策略 - 2025年聚焦房地产主业，优化结构，管控成本，拓展多元业务[5] - 围绕主业找并购标的，剥离不良资产，盘活闲置资产[10] - 鼓励控股股东增持，适时开展股份回购[11] 计划安排 - 2025年4月21日审议通过估值提升计划议案[5] - 长期破净时每年评估估值提升计划效果[15] - 破净且市净率低于行业均值，在业绩说明会专项说明[15]

会议信息 - 2024年年度股东会2025年5月20日14点召开[3] - 会议地点为北京朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层会议室[3] - 网络投票起止时间为2025年5月20日[5] 时间安排 - 交易系统投票平台投票时间9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[5] - 互联网投票平台投票时间9:15 - 15:00[5] - 股权登记日为2025年5月13日[12] 登记信息 - 会议登记时间为2025年5月20日9:00 - 11:30、13:00 - 14:00[15] - 登记地点为北京朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层董事会办公室[16] - 联系电话为010 - 59090982，传真为010 - 59090983[16] 提请事项 - 提请股东会对公司新增财务资助额度进行授权[24] - 提请股东会对公司债务融资事项进行授权[24]

会议情况 - 首开股份第十届监事会第十二次会议于2025年4月21日召开，3名监事全参会[2] 审议结果 - 审议通过2024年度财务决算等多项议案[3][4][6] - 2024年度不派现、不送股、不转增[4] 监事会意见 - 认为2024年年度报告编制等合规[4] - 认为公司依法运作，财务状况真实[6]

会议决议 - 通过《关于公司2024年度财务决算报告的议案》[3] - 通过《关于公司2024年年度利润分配预案的议案》，不派现、不送股、不转增[7] - 通过《关于预计公司2025年度日常关联交易的议案》[12] - 通过《关于提请股东会对公司新增担保额度进行授权的议案》[13] - 通过《关于提请股东会对公司新增财务资助额度进行授权的议案》[14] - 通过《关于公司董事会对独立董事独立性自查情况专项意见的议案》[16] - 通过《关于成立北京首信丰泰管理咨询合伙企业（有限合伙）的议案》[17] - 通过《关于制定<北京首都开发股份有限公司估值提升计划>的议案》[17] - 通过《关于公司召开公司2024年年度股东会的议案》，定于2025年5月20日召开[19]

业绩总结 - 2024年度公司合并报表归母净利润为-81.41亿元，母公司净利润为-22.28亿元，未分配利润6.13亿元[2] 利润分配 - 2024年度利润分配预案为不派现、不送股、不转增[2] - 因2024年净利润为负，综合考虑不现金分红[3] 审议情况 - 2025年4月21日董事会、监事会均审议通过预案[4][5] - 预案尚需提请2024年年度股东会审议[4][5][6]

业绩总结 - 2024年公司营业收入421,306万元，上年度776,293万元[11] - 2024年营业收入扣除项目合计117.92万元，占比0.0049%[11] - 2024年营业收入扣除后金额为421,188万元，上年度776,175万元[12] 其他 - 天健会计师事务所认为扣除情况表符合规定[9] - 公司管理层负责提供资料并编制扣除情况表[5]

资金往来情况 - 首开鸿城实业有限公司2024年期初629.49万元，年度107.10万元，期末736.59万元[10] - 首开望京物业服务有限公司2024年期初200.91万元，年度111.48万元，期末312.39万元[10] - 首开天鸿集团有限公司2024年期初97.97万元，年度29.82万元，偿还0.28万元，期末27.51万元[10] - 京首开方庄物业服务有限公司2024年期初60.00万元，年度1.08万元，偿还0.95万元，期末60.13万元[10] - 京京信大厦2024年期初31.65万元，期末31.65万元[10] - 京岳安实业股份有限公司2024年期初1.26万元，期末1.26万元[10] - 都林滩大酒店有限责任公司2024年度往来1.20万元，期末余额50万元[10] 应收账款情况 - 首开方庄物业服务有限公司应收账款2024年度往来43.19万元，偿还48.92万元[10] - 京首开望京物业服务有限公司应收账款2024年度往来16.61万元，偿还16.61万元[10] 审计事项 - 审计首开股份2024年度财务报表及《非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》[3]

内部控制相关 - 审计首开股份2024年12月31日财务报告内部控制有效性[3] - 董事会负责建立健全和评价内部控制有效性[4] - 注册会计师发表审计意见并披露非财务报告内控重大缺陷[5] - 内控有不能防错及推测未来有效性风险[6] - 首开股份于2024年12月31日重大方面保持有效财务报告内控[7][8]

业绩数据 - 2024年度公司营业收入为242.13亿元，房地产销售业务占比95.76%[6] - 本期营业利润亏损89.88亿元，上年同期亏损51.67亿元[24] - 本期净利润亏损94.19亿元，上年同期亏损59.38亿元[24] - 本期经营活动产生的现金流量净额为73.82亿元，上年同期为56.67亿元[28] 资产负债 - 期末流动资产合计1814.49亿元，期初为2050.55亿元[19] - 期末流动负债合计785.15亿元，期初为863.48亿元[19] - 期末存货为1092.73亿元，期初为1260.41亿元[19] - 期末长期借款为323.36亿元，期初为470.16亿元[19] 关键审计事项 - 收入确认因可能存在管理层不恰当确认风险被列为关键审计事项[6] - 存货可变现净值因金额重大且涉及重大管理层判断被列为关键审计事项[8] - 土地增值税的计提因对公司重要且需管理层重大估计和判断被列为关键审计事项[10] 金融工具处理 - 金融资产初始确认分为以摊余成本计量等三类[52] - 金融负债初始确认分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债等四类[52] - 公司以预期信用损失为基础对部分金融工具进行减值处理[67] 存货情况 - 存货期末账面余额为1141.78亿元，跌价准备为49.05亿元，账面价值为1092.73亿元[8][177] - 开发成本存货跌价准备期末数为12.16亿元[177] - 开发产品存货跌价准备期末数为36.89亿元[177] 投资情况 - 长期股权投资期末账面余额299.10亿元，期初账面余额285.93亿元[190] - 本期追加投资34.3955亿美元，本期减少投资17.1293亿美元[197] - 权益法下确认的投资损益为 -6.3740亿美元[197]