投身保障房建设，履行社会责任 首开股份积极投身保障房建设，承担起重要的社会责任。从北京市最大经济适用房项目回龙观文化居住 区，到北京市首个共有产权房项目锦都家园，首开股份持续参与各类保障性住房项目建设，严格把控建 筑质量，确保每一套保障房都坚固耐用、舒适宜居。近年来，通过存量转化政策，探索将低效闲置房产 改造为保障性租赁住房加以利用。通过提供保障性住房，首开股份帮助众多家庭实现了安居梦想，为社 会的稳定与和谐发展添砖加瓦。 防范债务风险，筑牢发展根基 首开股份注重财务健康，全面防范债务风险，力争转变"高负债、高杠杆"的旧模式。公司加强资金预算 管理，合理安排资金流向，提高资金使用效率，通过多元化的融资渠道，降低融资成本与债务风险。 2024年，22个纳入"白名单"项目累计获得授信额度93亿元。通过城市房地产融资协调机制实现82亿元开 发贷置换或展期，发行124亿元中票完成借新还旧，实现42亿元经营性物业贷放款，高成本非标融资占 比较年初下降10个百分点，平稳度过非标还款高峰，保持了现金流安全，守住了安全底线。同时，优化 资产配置，对低效资产进行清理与处置，提升资产质量，为企业的持续发展筑牢了坚实的财务根基。 ...

在优化客户体验方面，随着消费者需求的转变，酒店也需要打破酒店物业空间和业态边界，将管理边界 延伸到与特定消费人群的各种业态。如绵阳喜来登酒店专注"亲子市场"，主攻一站式旅游服务，通过开 设萌宠乐园，与周边"李白故居"等景点合作等措施来优化客户体验。北京宝辰饭店凭借优越的位置优 势，专注拓展海外赛道，提前做好为境外客人周到的服务，成为北京吸纳外国宾客量最大的酒店之一。 这些举措不仅提升了酒店的市场竞争力，还为客户带来了更加丰富、多元的服务体验。 首开股份酒店板块主动顺应时代趋势和市场变动，积极响应政府相关政策，不断优化调整经营策略，吸 纳新兴技术、融合绿色管理理念，不断提高酒店的整体竞争力。未来，将继续以"新质生产力"为引领， 不断探索和实践，为酒店行业的转型升级贡献更多的智慧。(CIS) "新质生产力"的核心在于对资源的创新性重组和优化调整，以适应时代的发展和市场的变化。在首开股 份酒店板块，这一理念被具体化为科技融合、绿色环保以及优化客户体验三大方面。 在科技融合方面，人工智能、大数据等科技网络热词已逐渐迈入酒店行业的视野，通过使用这些技术可 以实现对入住客户的全过程全方位把控，也能透视酒店运营各个环节的资 ...

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 首开股份（600376.SH）近日发布的2024年年报显示，其多项核心财务指标呈现明显下滑。 作为北京国资背景的老牌房企，首开股份在房地产行业深度调整的第三年，交出了一份依旧"艰难"的成 绩单：营业收入同比下降49.31%至242.13亿元，归母净利润亏损扩大至81.41亿元，较2023年亏损额增 长28.43%。 《中国经营报》记者了解到，这一表现不仅创下首开股份上市以来的最大亏损纪录，也折射出当前房企 在行业寒冬中的生存困境。 盈利能力持续恶化 2024年，首开股份营业收入同比近乎"腰斩"，从2023年的477.63亿元骤降至242.13亿元。其中，房地产 开发业务占总营收比重高达95.8%，但去年仅收入231.87亿元，同比下降50.34%。 净利润方面，去年公司归母净利润为-81.41亿元，扣非后亏损进一步扩大至81.74亿元。 据了解，2022年时，首开股份迎来自2001年上市以来的首次亏损，当年营收479.21亿元，同比下降 29.32%；归母净利润为-4.61亿元，同比下降274.81%。随后连续三年持续亏损，且亏损幅度不断加剧， 2022～2024年累计亏损达 ...

文章核心观点 首开股份发布2024年年度报告，介绍机构投资者持股情况及公募基金持股变动情况 [1][2] 机构投资者持股情况 - 截至2025年4月22日，33个机构投资者持有首开股份A股，合计持股17.87亿股，占总股本69.27% [1] - 前十大机构投资者包括北京首都开发控股等，合计持股比例68.18%且保持未变 [1] 公募基金持股变动情况 - 本期较上一期持股增加的公募基金为西部利得新动力混合A，持股增加占比小幅上涨 [2] - 本期较上一季度持股减少的公募基金为西部利得策略优选混合A，持股减少占比小幅下跌 [2] - 本期较上一季度新披露的公募基金有22个，包括南方中证全指房地产ETF等 [2] - 本期较上一季不再披露的公募基金有2个，包括中航混改精选A等 [2]

监事会会议 - 2024年召开监事会8次，审议议题12项[1] - 第十届监事会多次会议审议报告及议案[2][3] 人员变动 - 2024年9月咸秀玲辞去相关职务[4] - 2024年9月王宏伟当选监事和监事会主席[4] 审计与评价 - 天健审计报告真实反映财务和经营情况[6] - 监事会认为内控评价报告符合规定[9]

内部控制评价范围 - 纳入评价范围单位资产总额和营收占合并报表对应总额之比均为100%[9] - 纳入评价范围业务和事项包括内部环境、风险评估等[10] 高风险领域 - 重点关注公司治理、发展战略等风险[11] 认定标准调整 - 财务报告定量标准将利润总额指标改为营业收入指标[13] - 非财务报告定量标准将利润总额指标改为资产总额指标并调整数值[13] - 定性标准参照财政部解读修改[13] 缺陷评价标准 - 财务报告内控缺陷评价有资产总额、营业收入总额潜在错报标准[14] - 财务报告内控缺陷评价有定性标准[14] - 非财务报告内控缺陷评价有直接财产损失定量标准[15] - 非财务报告内控缺陷有中高层和关键岗位人员流失标准[17] 缺陷情况 - 报告期公司不存在财务报告内控重大和重要缺陷，有一般缺陷无实质影响[16] - 报告期公司未发现非财务报告内控重大和重要缺陷，有一般缺陷风险可控[18] - 评价基准日公司不存在未完成整改的财务和非财务报告内控重大和重要缺陷[17][19]

财务资助额度 - 2023年度股东大会批准两项财务资助合计额度不超净资产50%，单个对象不超10%[5] - 公司拟新增财务资助额度，有效期自2024至2025年度股东会[3][10] - 提供财务资助总额度不超净资产50%，单个对象不超10%[9] 财务资助情况 - 2023年年度股东大会至2025年3月31日，对外资助368,752.78万元，未超额度[5] 审批流程 - 2024年4月21日董事会通过提请股东会授权议案[6] - 股东会通过后授权董事会，董事会授权经营层，经董事长审批执行[10] 其他 - 资助对象包括合联营及控股项目公司等[7] - 提供资助为促进合作项目开发，符合行业惯例[11] - 董事会同意授权事项，将关注并采取风控措施[14]

业绩数据 - 2022 - 2024年9月30日每股净资产分别为9.62元、6.97元、6.64元、6.23元、5.30元[6] - 2024年1 - 4月20日收盘价低于2022年经审计每股净资产9.62元，4月21日 - 12月31日低于2023年经审计每股净资产6.97元[4] 未来策略 - 2025年聚焦房地产主业，优化结构，管控成本，拓展多元业务[5] - 围绕主业找并购标的，剥离不良资产，盘活闲置资产[10] - 鼓励控股股东增持，适时开展股份回购[11] 计划安排 - 2025年4月21日审议通过估值提升计划议案[5] - 长期破净时每年评估估值提升计划效果[15] - 破净且市净率低于行业均值，在业绩说明会专项说明[15]

会议信息 - 2024年年度股东会2025年5月20日14点召开[3] - 会议地点为北京朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层会议室[3] - 网络投票起止时间为2025年5月20日[5] 时间安排 - 交易系统投票平台投票时间9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[5] - 互联网投票平台投票时间9:15 - 15:00[5] - 股权登记日为2025年5月13日[12] 登记信息 - 会议登记时间为2025年5月20日9:00 - 11:30、13:00 - 14:00[15] - 登记地点为北京朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层董事会办公室[16] - 联系电话为010 - 59090982，传真为010 - 59090983[16] 提请事项 - 提请股东会对公司新增财务资助额度进行授权[24] - 提请股东会对公司债务融资事项进行授权[24]

会议情况 - 首开股份第十届监事会第十二次会议于2025年4月21日召开，3名监事全参会[2] 审议结果 - 审议通过2024年度财务决算等多项议案[3][4][6] - 2024年度不派现、不送股、不转增[4] 监事会意见 - 认为2024年年度报告编制等合规[4] - 认为公司依法运作，财务状况真实[6]