业绩数据 - 2025年1 - 2月公司签约面积24.09万平方米，签约金额44.76亿元[1] - 2025年1 - 2月公司及控股子公司签约面积14.28万平方米，签约金额24.78亿元[1] - 2025年1 - 2月公司合作项目签约面积9.81万平方米，签约金额19.98亿元[1] 土地储备 - 自2024年12月销售简报发布后公司无新增土地储备[1]

文章核心观点 首开股份公布2025年1 - 2月签约面积和金额，且自2024年12月销售简报后无新增土地储备 [1] 分组1 - 2025年1 - 2月公司共实现签约面积24.09万平方米，签约金额44.76亿元 [1] - 公司及控股子公司共实现签约面积14.28万平方米，签约金额24.78亿元 [1] - 公司合作项目共实现签约面积9.81万平方米，签约金额19.98亿元 [1] 分组2 - 自2024年12月销售简报以来，公司没有新增土地储备 [1]

审计机构相关 - 公司2024年10月18日和11月7日同意聘任天健为2024年度审计机构[1] - 天健调整项目合伙人与签字注册会计师，王景波和龚大卫接任[2] - 王景波和龚大卫近三年各签1家上市公司审计报告，无不良记录[4] - 变更系内部调整，工作有序交接，不影响2024年审计工作[5] - 备查文件为天健《关于变更项目合伙人和签字注册会计师的函》[6]

股东会信息 - 2025年第二次临时股东会现场会议3月11日14点于北京朝阳区首开广场四层会议室召开[4] - 网络投票3月11日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网平台9:15 - 15:00[5] 议案信息 - 审议控股股东提供15亿元借款和为开茂置业贷款担保议案[5] - 对中小投资者单独计票议案为1 - 2项[7] - 涉及关联股东回避表决议案为第1项[7] 时间登记信息 - 股权登记日为2025年3月4日[10] - 会议登记时间3月11日9:00—11:30、13:00—14:00[10] 登记地点及方式 - 登记地点为北京朝阳区首开广场四层董事会办公室[11] - 联系电话010 - 59090982，传真010 - 59090983，邮箱gudongdahui@bcdh.com.cn[11]

会议信息 - 2025年第二次临时股东会现场会议3月11日14点于北京朝阳区召开[4] - 网络投票3月11日进行，交易系统和互联网投票时间不同[4] - 股权登记日为2025年3月4日[5] 借款信息 - 审议首开集团15亿元借款续期1年，续期后利率不超3.95%[6] - 2024年首开集团15亿元借款续期1年利率不超4.5%，实际4.3%[6] 公司业务 - 开茂置业注册资本21.5亿元，公司与上海思茂持股比50%:50%[8] - 开茂置业拟申请2.6亿元20年期固定资产贷款[8] 其他 - 股东发言及答疑时间控制在30分钟以内[2]

借款信息 - 首开集团15亿借款2025年4月到期拟续期1年，利率不超3.95%[1] - 借款期限合计四年，各年利率不同[5] 股东情况 - 首开集团与其子公司持股13.58亿股，占比52.66%[4] 财务数据 - 2023年末首开集团资产3021.93亿，负债2373.39亿，权益648.54亿[4] - 2023年首开集团营收587.23亿，净利润 - 62.27亿[4] 决策进展 - 2025年2月20日董事会通过借款续期议案[2] - 议案经独立董事审议，待股东会审议，关联股东回避[7] 交易说明 - 关联交易不构成重大资产重组，目的是支持经营[2][6]

股权情况 - 公司持有开茂置业50%股权，持有兴和航泰40%股权[2] 担保情况 - 公司为兴和航泰申请贷款提供不超1.344亿元流动性差额补足[2] - 公司及控股子公司对外担保总额219.900721亿元，占净资产101.21%[12] 公司申请贷款情况 - 开茂置业拟申请2.6亿元20年期固定资产贷款[4] - 兴和航泰拟申请不超3.36亿元3年期房地产开发贷款[5] 业绩情况 - 截至2024年9月30日，开茂置业资产22.6012384944亿元，净利润573.351885万元[7] - 截至2024年9月30日，兴和航泰资产14.744636538亿元，净利润1298.229331万元[8]

股东大会信息 - 2025年第二次临时股东大会3月11日14点于北京朝阳区首开广场四层会议室召开[3] - 网络投票3月11日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网平台9:15 - 15:00[6] - 股权登记日为2025年3月4日[17] 审议议案 - 审议控股股东提供15亿元借款和公司为开茂置业贷款担保议案[8] - 议案2月22日刊登于《中国证券报》《证券时报》及上交所网站[9] 表决相关 - 北京首都开发控股等为应回避表决关联股东[10] - 对中小投资者单独计票议案为1 - 2项[13] - 涉及关联股东回避表决的议案为第1项[13] 会议登记 - 登记时间3月11日9:00 - 11:30、13:00 - 14:00，地点首开广场四层董事会办公室[18] 联系方式 - 联系电话010 - 59090982，传真010 - 59090983，邮箱gudongdahui@bcdh.com.cn[19]

会议信息 - 公司第十届董事会第三十八次会议于2025年2月20日召开[2] - 全体董事同意于2025年3月11日召开2025年第二次临时股东会[7] 借款与贷款 - 首开集团向公司提供15亿元借款续期1年，利率不超3.95%[3][4] - 开茂置业拟申请2.6亿元20年期固定资产贷款[5] - 兴和航泰拟申请不超3.36亿元不超3年期房地产开发贷款[7] 审议事项 - 公司为开茂置业贷款提供股权质押须提请股东会审议[6] - 公司为兴和航泰贷款提供流动性差额补足无须再提请审议[7]

股价情况 - 公司股票在2025年2月19 - 20日连续2日涨幅偏离值累计达20%[1][2][5] 经营与信息 - 公司生产经营正常，市场和政策无重大变化[3] - 不存在影响股价的重大事项和未披露信息[3] 风险提醒 - 提醒投资者注意股价短期波动风险，以指定渠道信息为准[5] 信息确认 - 董事会确认无应披露未披露事项，前期信息无需更正补充[6]