证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 公告编号：临 2025-071 光大嘉宝股份有限公司 关于召开2025年第八次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一)股东会类型和届次 2025年第八次临时股东会 (二)股东会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方 式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 11 月 17 日 13 点 30 分 召开地点：上海市嘉定区依玛路 333 弄 1-6 号 305 室 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东会召开日期：2025年11月17日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 11 月 17 日 二、 会议审议事项 本次股东会审议议案及投票股东类型 | 序号 | 议案名称 | 投票股东类型 | | --- | --- | ...

证券代码：600622 股票简称：光大嘉宝 编号：临2025-068 一、《公司 2025 年第三季度报告》 表决结果：8 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn。 本议案已经公司第十一届董事会审计和风险管理委员会第二十五 次会议审议通过，并同意提交公司董事会审议。 二、《关于公司与关联方续签<日常关联交易协议>的议案》 表决结果：5 票赞成，0 票反对，0 票弃权，关联董事苏晓鹏先生、 陈宏飞先生、岳彩轩先生回避表决。 本议案具体内容详见公司临 2025-069 号公告。 光大嘉宝股份有限公司 第十一届董事会第三十次（临时）会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 光大嘉宝股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第三 十次（临时）会议于 2025 年 10 月 29 日上午以"现场+视频"相结合 的方式在嘉定新城大厦（上海市嘉定区依玛路 333 弄 1-6 号）会议室 召开。本次会议应参加董事 8 人，实际参加董事 8 人。会议由 ...

光大嘉宝股份有限公司 2025 年第三季度报告 证券代码：600622 证券简称：光大嘉宝 光大嘉宝股份有限公司 2025 年第三季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 光大嘉宝股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人苏晓鹏、主管会计工作负责人金红及会计机构负责人（会计主管人员）程诚保证季度报告中 财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 1 / 17 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | | 本报告 期比上 年同期 | | 上年同期 | | 年初至 报告期 末比上 年同期 增减变 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 增减变 | 年初至报告期末 | ...

格隆汇10月30日｜光大嘉宝公告，第三季度营收为3.29亿元，同比下降34.00%；净利润亏损1.81亿元。 前三季度营收为9.71亿元，同比下降20.35%；净利润亏损5.54亿元。 ...

光大嘉宝公告，第三季度营收为3.29亿元，同比下降34.00%；净利润亏损1.81亿元。前三季度营收为 9.71亿元，同比下降20.35%；净利润亏损5.54亿元。 ...

公司股价表现 - 10月22日公司股价上涨517%至305元/股 [1] - 当日成交额达120亿元换手率为269% [1] - 公司总市值为4574亿元 [1] 公司业务构成 - 公司主营业务为房地产和租赁经营 [1] - 不动产租赁收入占比5133% [1] - 不动产资管收入占比2459% [1] - 商品房销售收入占比1328% [1] 主要流通股东动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A为十大流通股东持有114945万股占流通股比例077% [2] - 该基金二季度增持3421万股 [2] - 10月22日该基金持仓浮盈约17242万元 [2] 相关基金表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A最新规模173亿元 [2] - 基金今年以来收益113%同类排名3485/4218 [2] - 近一年收益85%同类排名3435/3869 [2] - 成立以来累计亏损3797% [2]

公司市值管理策略 - 公司高度重视市值管理工作并立足于主责主业 [1] - 公司通过优化合规治理、稳健发展经营、加强投资者关系管理等方式开展市值管理工作 [1] - 公司积极向市场传递其投资价值 [1] 公司股份回购状态 - 公司目前暂未涉及股份回购或增持等相关事项 [1]

借款情况 - 2024年12月16日向光控江苏归还0.3亿元借款本金及利息，9亿元本金2025年10月18日到期[3] - 2025年12月31日前向上海安瑰归还0.6亿元借款本金及利息，2亿元本金到期付利息[4] - 9亿元借款本金拟续期至2026年12月31日，年利率6%，以相关份额及债权质押[4][18] - 2亿元借款本金拟续期至2026年12月31日，年利率6.5%，以相关债权质押[5][18] 财务资助 - 2025年6月11日上海安瑰向公司提供4亿元财务资助[6] - 2025年9月15日上海安瑰向公司提供9.9亿元财务资助[6] - 2025年10月16日董事会审议通过财务资助续期议案[11][23] 物业租赁 - 2024年12月25日瑞诗公司将光大安石中心部分物业租给光大永明，租期5年，租金及物业费约1679万元[6][25] 关联交易 - 过去12个月接受财务资助关联交易达条件，需股东会审议[12] - 关联股东合计持股占总股本29.17%，将回避表决[12] 相关公司业绩 - 截至2024年12月31日光控江苏总资产27.13亿元，负债10.37亿元，营收1.29亿元，净利润1.69亿元[15] - 截至2025年6月30日光控江苏总资产32.15亿元，负债10.92亿元，1 - 6月营收495.96万元，净利润358.51万元[15] - 截至2024年12月31日上海安瑰总资产10.76亿元，负债3.09亿元，营收3314.02万元，净利润 - 817.67万元[17] - 截至2025年6月30日上海安瑰总资产13.27亿元，负债3.09亿元，1 - 6月营收0元，净利润 - 3625.85元[17]

财务资助 - 2025年10月16日公司审议通过财务资助续期暨关联交易议案[2] 借款续期 - 2025年10月17日与光控江苏续期9亿借款，期限至2026年12月31日，利率6%/年[3] - 2025年10月17日与上海安瑰续期2.6亿借款，部分还款后2亿延至2026年12月31日，利率6.5%/年[5] 质押担保 - 2025年10月17日以资产为借款向光控江苏和上海安瑰质押担保，主债权到期调至2026年12月31日[6][7]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出对房地产行业的整体投资评级 [3][4][5][6][7][8][9][10] 报告核心观点 - 报告对10家房地产行业央企的ESG绩效进行评价，结果显示整体得分分化，超半数企业ESG得分超过60分 [4][10] - 企业在社会责任和治理方面表现相对较好，但在气候和环境信息披露方面仍需加强，特别是气候披露是主要短板 [4][10] - 招商蛇口ESG表现突出，得分超过90分，保利发展、大悦城和招商积余得分在80-89分之间 [4][10] 整体得分分析 - 10家被研究企业中，60分以下的有3家，80-89分的有3家（招商积余、保利发展、大悦城），超过90分的有1家（招商蛇口）[4][10] - “重要性评估”满分10分，有6家企业未披露，4家披露企业中3家得10分，1家得8分 [4][13] - “第三方鉴定”方面，90%的企业（9家）有进行披露 [4][13] 环境指标评价 - “环境指标”满分20分，得分相对较高，5家企业得分在17-20分，4家企业得分在14-16分 [4][16] - 在“三废处理”方面，10家企业中有8家进行了污染物与废弃物处理实践 [19] - 在“生物多样性”方面，10家企业中有7家进行了披露 [19] - 在“能源管理”和“环境管理”方面，10家企业均进行了披露，但完整披露的企业均为5家 [21] 气候指标评价 - “气候指标”满分19分，得分相对较低，14-19分的企业仅3家（招商积余、招商蛇口、保利发展），0-6分的企业有5家 [4][23] - 在“气候治理”方面，仅5家企业披露了措施，其中仅招商积余1家完整披露 [24] - 在“气候应对策略”方面，8家企业有披露，但仅招商积余1家完整披露 [24] - 在“气候管理”方面，仅1家企业披露了气候相关影响、风险及机遇管理的流程 [27] 社会指标评价 - “社会指标”满分29分，得分相对较高，5家企业得分在23-29分，3家企业得分在17-22分，2家企业得分在12-16分 [4][29] - 在“社会责任”方面，9家企业披露了乡村振兴案例，5家公司披露了建设保障性住房的措施 [33] - 保利发展共有保障性住房项目186个，总建筑面积946万平方米；招商蛇口累计承担建设保障性住房4.28万套、累计建筑面积362万平方米 [33] - 在“科技责任”方面，7家企业（占比70%）披露了相关案例 [38] 治理指标评价 - “治理指标”满分22分，得分相对较高，6家企业得分在17-22分，4家企业得分在14-16分 [4][41] - 在“公司治理架构”和“公司治理机制”方面，10家企业均进行了披露，达到100% [46][48] - 在“公司治理规范”方面，10家企业均进行了披露，但仅3家企业完整披露 [52]