融资与担保 - 2024年7月18日光大嘉宝股东大会通过朝天门项目对外融资及担保议案[2] - 光控兴渝同日与渣打银行等签10.3亿元《银团贷款协议》，期限36个月及18个月展期[2] - 贷款用于偿还现有银行贷款，公司无需为其提供连带责任担保[2][3] 担保情况 - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额8亿元，占净资产值15.93%[3]

股东大会信息 - 董事会于股东大会召开十五日前公告通知股东[4] - 现场会议2024年7月18日13:30召开，网络投票9:15至15:00[4] - 45人参会，代表511,743,805股，占比34.1234%[5] 议案表决情况 - 《同意朝天门项目对外融资》同意票占99.3427%[8] - 《同意公司为朝天门项目对外融资提供担保》同意票占99.3427%[8]

会议出席情况 - 出席会议的股东和代理人人数为45人[4] - 出席会议股东所持表决权股份占比34.1234%[4] - 公司在任董事8人出席6人，监事3人全出席[9] 议案表决情况 - 《同意朝天门项目对外融资》等两议案A股同意比例99.3427%[7][8] - 5%以下股东两议案同意比例95.4752%[10] - 议案1子议案均表决通过，对中小投资者单独计票[11]

股权结构 - 公司实缴上海雷泰份额占比约34.69%[6] - 珠海安石宜达实缴上海雷泰份额占比约65.31%[15] - 公司及控股子公司合计持有安石宜达38.5%合伙份额[15] 项目融资与担保 - 朝天门项目融资总额不超过21.3亿元，借款利率不超过4.5%/年，期限不超过15年[7] - 公司为光控兴渝融资提供连带责任担保，金额不超过21.3亿元本金及利息[7] - 光控兴渝以年化0.5%的利率向公司支付担保费用[8] 公司与子公司数据 - 2024年3月31日公司资产总额136,765.05万元，负债96,214.57万元，净额40,550.47万元[17] - 2024年1 - 3月公司净利润为 - 1,722.22万元[17] - 2024年3月31日光控新业资产28.46万元，负债2,231.03万元，净额 - 2,202.57万元[17] - 2024年1 - 3月光控新业净利润为 - 169.52万元[17] 项目情况 - 朝天门项目一期计容建筑面积7.34万平方米，二期10.94万平方米[12] - 截至2023年12月31日，朝天门项目商业部分出租率约97.01%[12] 会议与担保总额 - 2024年7月2日董事会通过朝天门项目对外融资担保议案[20] - 截止会议召开日，公司及控股子公司对外担保总额29.3亿元，占比58.34%[22] - 公司对并表单位担保总额21.3亿元，占比42.41%[22] - 公司目前无逾期担保情形[22] 注册资本 - 光控兴渝注册资本47,850万元[10] - 光控新业注册资本49,650万元[13]

净利润和扣非净利润 - 公司预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润为-20,000万元，上年同期为-34,112.17万元[4] - 公司预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-19,000万元[4] - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为-34,112.17万元，扣除非经常性损益后的净利润为-36,427.30万元[8] 每股收益 - 上年同期每股收益为-0.23元[8] 业绩预亏原因 - 本期业绩预亏的主要原因是并表基金项目财务表现亏损及不动产投资业务确认投资损失[9] 业绩预告信息 - 业绩预告为公司财务部门的初步测算数，未经会计师事务所审计[7] - 业绩预告期间为2024年1月1日至2024年6月30日[5]

业绩总结 - 截至公告日公司累计收到征收补偿款198,854,601元，已收全部款项[3] 事件进展 - 2023年8月3日股东大会通过签署征收补偿协议议案[2] - 2023年8月17日签署《征收补偿协议》[2] - 截至2024年1月26日收到前三笔补偿款178,969,140元[2] - 近日收到最后一笔补偿款19,885,461元[3]

担保情况 - 公司为光控兴渝提供不超21.3亿元本金及相关利息的连带责任担保[5] - 光控兴渝以年化0.5%的利率向公司支付担保费用[9] - 截止公告披露日，公司及控股子公司对外提供担保总额为29.3亿元，占净资产值58.34%[21] - 截止公告披露日，公司对并表单位的担保总额为21.3亿元，占净资产值42.41%[21] - 公司目前无逾期担保情形[21] 股权占比 - 公司实缴上海雷泰份额占比约34.69%[7] - 珠海安石宜达实缴上海雷泰份额占比约65.31%[15] - 公司及控股子公司合计持有安石宜达38.5%合伙份额[16] 项目情况 - 朝天门项目融资借款利率不超4.5%/年，期限不超15年[8] - 截至2023年12月31日，朝天门项目商业部分出租率约97.01%[13] 财务数据 - 光控兴渝2023年末资产总额336770.65万元，负债总额378743.45万元[12] - 光控兴渝2024年1 - 3月营业收入4904.75万元，净利润 - 1191.14万元[12] - 上海雷泰2023年12月31日资产净额 -2033.05万元；2024年3月31日资产净额 -2202.57万元[18] - 上海雷泰2023年1 - 12月净利润 -45376.05万元，2024年1 - 3月净利润 -169.52万元[18] 决策事项 - 2024年7月2日公司董事会审议通过朝天门项目对外融资及担保议案[20]

股东大会信息 - 2024年第四次临时股东大会7月18日13点30分在上海嘉定区召开[3] - 网络投票7月18日进行，交易系统和互联网投票时间不同[6] 议案相关 - 本次股东大会审议朝天门项目融资担保等议案，7月3日披露[8] 股权与登记 - 股权登记日为2024年7月11日，A股代码600622[14] - 会议登记7月16日9:30 - 16:30，地点在上海嘉定区[17] 联系方式 - 联系电话021 - 59529711，联系人王珏[17]

会议情况 - 公司第十一届董事会第十四次（临时）会议于2024年7月2日召开[1] - 应参加董事8人，实际参加8人[1] 议案审议 - 审议通过朝天门项目对外融资议案，8票赞成[1] - 审议通过为朝天门项目融资提供担保议案，8票赞成[1] - 审议通过召开2024年第四次临时股东大会通知，8票赞成[2]

2023年总结 - 聚焦主责主业，通过轻资产管理输出巩固和拓展资产管理规模[1] - 开展“制度执行年”活动[11] 2024年展望 - 强化职能定位，完善不动产“大资管”体系，巩固提升规模[2] - 发挥综合资管能力优势，促进项目管理提质增效[4] - 发力地产行业模式革新，加快布局新增业务[6] - 加强经营管理，改善财务状况、提升盈利能力[7] - 适时修订《公司章程》现金分红条款，制定披露中长期规划[8] - 加强与投资者双向沟通，提升信息披露和关系管理水平[9] - 上半年完成多项制度修订，下半年修订《公司章程》优化治理[11]