证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-011 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于 2024 年度利润分配方案的公告 1 每股分配比例：每10股派发现金红利0.37元（含税） 本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具 体日期将在权益分派实施公告中明确。 在实施权益分派的股权登记日前若公司总股本发生变动的，拟维持 分配总额不变，相应调整每股分配比例，并将另行公告具体调整情况。 本次利润分配不触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的可能 被实施其他风险警示的情形。 如上表所示，公司最近三个会计年度累计现金分红金额高于最近三个会计 年度年均净利润的 30%，不触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的可能被 实施其他风险警示的情形。 二、公司履行的决策程序 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、利润分配方案内容 （一）利润分配方案的具体内容 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2024 年 12 月 31 日，公 司母公司报表期末未分配利润为人民币 2, ...

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.32亿元，较上年同期增长47.75%，主要因下属房产项目公司结转销售收入增加[4][9] - 归属于上市公司股东的净利润7758.57万元，较上年同期增长2123.13%，主要因公司投资收益增加[4][10] - 2025年第一季度营业总收入2.78亿元，较2024年第一季度的2.17亿元增长28.07%[20] - 2025年第一季度净利润7885.46万元，较2024年第一季度的73.37万元增长10640.71%[21] - 2025年第一季度基本每股收益0.1150元/股，2024年第一季度为0.0052元/股[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本变动比例为138.15%，因下属房产项目公司结转销售成本增加[9] - 2025年第一季度营业总成本2.88亿元，较2024年第一季度的2.26亿元增长27.17%[20] 现金流量相关（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额1.34亿元，较上年同期增长139.43%，因下属期货公司客户保证金流入增加[4][10] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计5.69亿元，较2024年第一季度的4.58亿元增长24.23%[23] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计4.34亿元，较2024年第一季度的7.99亿元减少45.61%[23] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额1.34亿元，2024年第一季度为 - 3.41亿元[23] - 2025年第一季度投资活动收回投资收到的现金5.89亿元，较2024年第一季度的2.96亿元增长98.73%[23] - 投资活动现金流入小计为594,990,065.40元，较之前的299,142,255.06元增长约98.9%[24] - 投资活动现金流出小计为635,603,699.50元，较之前的290,749,996.25元增长约118.6%[24] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 40,613,634.10元，之前为8,392,258.81元[24] - 筹资活动现金流入小计为1,100,561,551.83元，较之前的125,872,920.00元增长约774.4%[24] - 筹资活动现金流出小计为928,332,389.69元，较之前的197,748,431.74元增长约370.5%[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为172,229,162.14元，之前为 - 71,875,511.74元[24] - 现金及现金等价物净增加额为266,022,646.81元，之前为 - 404,333,593.05元[24] - 期初现金及现金等价物余额为4,927,055,403.01元，之前为5,478,356,584.77元[24] - 期末现金及现金等价物余额为5,193,078,049.82元，之前为5,074,022,991.72元[24] - 吸收投资收到的现金为23,994,310.81元，较之前的68,000,000.00元下降约64.7%[24] 资产负债权益相关（同比环比） - 本报告期末总资产189.71亿元，较上年度末减少0.99%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益45.74亿元，较上年度末增长1.73%[6] - 2025年3月31日货币资金为5,208,667,339.32元，较2024年12月31日的5,762,644,692.51元有所减少[16] - 2025年3月31日应收账款为46,941,130.42元，较2024年12月31日的41,271,418.99元有所增加[16] - 2025年3月31日预付款项为223,145,029.05元，较2024年12月31日的297,514,603.87元有所减少[16] - 2025年3月31日存货为2,046,988,777.84元，较2024年12月31日的1,983,874,186.35元有所增加[16] - 2025年3月31日流动资产合计12,869,295,637.31元，较2024年12月31日的13,016,079,106.62元有所减少[16] - 2025年3月31日短期借款为20,027,500.00元，较2024年12月31日的60,074,250.00元有所减少[17] - 2025年3月31日资产总计18,970,867,100.70元，较2024年12月31日的19,159,945,400.09元有所减少[17] - 2025年负债合计141.45亿元，较上一年的144.12亿元减少1.85%[18] - 2025年所有者权益合计48.26亿元，较上一年的47.48亿元增长1.64%[18] 其他财务数据 - 非流动性资产处置损益本期金额为527.34万元[7] - 结算备付金变动比例为189.99%，因下属公司结构化主体持仓量变动所致[9] - 短期借款变动比例为 -66.66%，因下属公司偿还借款所致[9] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为29656户[11] - 前10名无限售条件股东中，上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股85,107,090股[12] 业务线表现 - 截至2025年3月31日，浙江花园名都（四象府CD）签约面积55.00㎡，签约金额35.50万元；新黄浦花园名都（四象府A、B、D）签约面积709.87㎡，签约金额898.77万元[13] - 截至2025年3月31日，上海科技京城写字楼出租面积70,539.06平方米，租金收入1,831.42万元，出租率83.62%；吴泾星悦河畔家园住宅出租面积158,148.88平方米，租金收入3,274.60万元，出租率93.68%[15]

上海新黄浦实业集团股份有限公司 内部控制审计报告 二○二四年度 内部控制审计报告 信会师报字[2025]第 ZA12026 号 上海新黄浦实业集团股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求，我们审计了上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称新 黄浦）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企 业内部控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评 价其有效性是新黄浦董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的 有效性发表审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷 进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。 此外，由于情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策 和程序遵循的程度降低，根据内部控制审计结果推测未来内部控制的 有效性具有一定风险。 内部控制审计报告第 1 页 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为，新黄浦于 2024 年 12 ...

业绩总结 - 2024年度公司房地产开发项目收入254,477.14万元，占年度营业收入总额87.08%[6] - 公司营业总收入本期31.9463018259亿元，上期34.0751808458亿元，有所下降[26] - 公司净利润本期1.8520389641亿元，上期1.1088340753亿元，增长显著[26] 资产负债 - 2024年12月31日，公司存货账面价值198,387.42万元，占该日合并资产总额10.35%[6] - 黄浦实业集团2024年末资产总计191.6亿元，较上年末下降5.8%[16] - V集团2024年末资产总计75.7亿元，较上年末增长10.5%[21] 现金流量 - 本期经营活动产生的现金流量净额为15,404,241.10元，上期为 - 285,739,405.06元[32] - 本期投资活动产生的现金流量净额为 - 17,812,806.50元，上期为 - 408,727,983.79元[32] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 548,892,616.36元，上期为 - 792,986,866.74元[32] 所有者权益 - 上年年末所有者权益合计为4,644,329,785.49元，本期期末为4,747,560,514.91元[38] - 未分配利润本期2,540,293,382.25元，较上年年末476,990,012.99元有较大变动[38] - 综合收益总额使所有者权益增加16,395,170.8元[41] 股本及其他 - 截至2024年12月31日，公司累计发行股本总数673,396,786股，注册资本为673,396,786元[48] - 货币资金期末余额为57.63亿元，上年年末余额为54.94亿元[180] - 应收账款期末合计为4127.14万元，上年年末为8757.75万元[183]

中美贸易关系 - 贝森特表示中美贸易关系处于不确定阶段 美国正与15至18个主要贸易伙伴进行磋商 印度可能成为首批签署贸易协议的国家之一 [2] - 外交部驳斥美方言论 强调关税战和贸易战没有赢家 要求美方在平等尊重互惠基础上开展对话 [2] - 沃尔玛等美国零售商通知江苏和浙江制造商恢复对美发货 新进口关税成本将由美国客户承担 [4] 贸易战影响分析 - 短期打击更大的是中国 因出口依赖较强且高科技封锁精准 美国限制高端芯片和半导体设备打击卡脖子行业 [8] - 长期结构性打击更大的是美国 关税成本转嫁给美国消费者 产业转移代价高 失去中国市场红利且全球领导力削弱 [8] - 全球经济成为夹心饼干 欧美企业利润压缩 新兴市场供应链受扰 投资者面临全球资产波动性加剧 [8] 资产表现数据 - 对等关税宣布以来比特币表现最佳 涨幅达67% 其次为欧元区国债上涨6.3% 日经225上涨5.9% [3] - 中国资产表现较差 恒生科技下跌7.8% 创业板下跌8.3% 美国中概股下跌9.0% MSCI中国下跌5.5% [3] - 大宗商品表现疲软 Brent原油下跌12.1% 天然气下跌21.8% 标普大宗商品指数下跌6.2% [3] 经济数据预期 - 路透预估中国4月官方PMI为49.8 财新PMI为49.8 均可能陷入收缩区间 [3] - 工业活动表现欠佳 受抢出口效应消退和美国加征关税影响 房地产行业危机和中美贸易摩擦成为两大拖累因素 [3] A股市场表现 - 三大指数微幅下跌 沪指跌0.05% 深成指跌0.05% 创业板指跌0.13% 全市场成交额10419亿元 较上日缩量351亿元 [15] - 全市场超3500只个股上涨 76股涨停 机器人板块大涨 PEEK材料概念股领涨 化工股表现活跃 芯片板块午后走强 [15][16] 行业与个股表现 - 主力资金净流入89.44亿元 机械设备行业净流入规模最大 利欧股份居首 [24] - 净流入前五大行业为机械设备、基础化工、计算机、电子和汽车 净流出前五大行业为公用事业、非银金融、银行、石油石化和电力设备 [24] - 多只个股业绩表现亮眼 华润微净利润同比增长150.68% 中船防务增长1099.85% 新黄浦增长2123.13% 有研新材增长14698.12% [21] 政策与市场动态 - 人社部将制定提前领取个人养老金相关办法 中国央行表示2025年一季度新发放个人住房贷款加权平均利率为3.11% [22] - 新华保险拟出资不超过100亿元认购私募基金份额 投资于中证A500指数成分股 [22] - 习近平考察上海强调加快建成全球影响力科技创新高地 关注智能眼镜等创新产品 [20] 资金流向分析 - 北向资金总成交1362.73亿元 五粮液成交5.62亿元 贵州茅台成交125381.19万元 [25][28] - 龙虎榜显示机构资金活跃 大叶股份获机构净买入4453.91万元 信邦智能获3696.32万元 海联金汇获3305.49万元 [32] 行业估值情况 - 美容护理、机械设备、传媒领涨 公用事业、综合、石油石化领跌 [33] - 公用事业、商贸零售、石油石化交易热度提升 农林牧渔、非银金融、轻工制造PE处于历史百分位低位 [33]

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益为0.1213元，同比增长31.56% [1] - 每股净资产为6.68元，同比增长1.52% [1] - 每股公积金保持稳定，为1.34元，无变化 [1] - 每股未分配利润为3.77元，同比增长2.45% [1] - 营业收入为31.95亿元，同比下降6.25% [1] - 净利润为0.82亿元，同比增长32.26% [1] - 净资产收益率为1.83%，同比增长29.79% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有35257.12万股，占流通股比52.35%，较上期减少4079.55万股 [1] - 上海新华闻投资有限公司为第一大股东，持有12070.13万股，占比17.92%，持股不变 [2] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会为第二大股东，持有8510.71万股，占比12.64%，持股不变 [2] - 陈广玉新进为第三大股东，持有2773.18万股，占比4.12% [2] - 厦门证道私募基金管理有限公司-证道嘉汇2号私募证券投资基金新进为第四大股东，持有2123万股，占比3.15% [2] - 沈臻宇持股1588.97万股，占比2.36%，减持170.61万股 [2] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业(有限合伙)退出前十大股东，原持有9213.02万股，占比13.68% [2] 分红送配方案情况 - 分红方案为10派0.37元(含税) [3]

财务表现 - 2025年第一季度营业收入达2.32亿元，同比增长47.75% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为7758.57万元，同比增长2123.13% [1] 业绩驱动因素 - 投资收益增加是净利润大幅增长的主要原因 [1] - 房地产销售情况良好，签约面积和金额均有所增长 [1]

人事变动 - 上海新黄浦实业集团非独立董事李兴春、张秀娟辞职[1] - 因上海盛誉莲花不再持股，二人根据工作安排辞职[1] - 辞职报告2025年3月29日公告，送达董事会生效[1][3]

资金冻结与解冻 - 2025年3月8日公司银行账户被冻结资金16,958,036.89元[1] - 2025年3月25日相关账户解除冻结，金额同前[1] 影响与意义 - 冻结期未对公司主要经营产生实质影响[2] - 账户恢复利于提高资金使用效率[2] - 保障公司经营管理活动正常运行[2]

冻结情况 - 公司银行账户被冻结资金16,958,036.89元[1][2][4][5] - 冻结资金占最近一期经审计净资产的0.38%[4][5] - 被冻结账户为交通银行上海北京东路支行基本户[2] 冻结原因及影响 - 因股权转让纠纷被申请诉前财产保全[1] - 未对公司整体运行和经营管理造成实质影响[5] 应对措施 - 公司将积极沟通解决并做好应诉工作[3]