证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2024-08 债券代码：155364 债券简称：19 上实 01 上海实业发展股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 一、 计提资产减值准备情况 根据《企业会计准则》及上海实业发展股份有限公司（以下简称 "公司"）所执行会计政策的相关规定，以 2023 年 12 月 31 日为基 准日，公司对各项存在预期信用损失或减值迹象的资产，结合相关资 产的预期可回收状况、存货实际状况及可变现情况、第三方评估机构 的专业报告等资料，进行了预期信用损失测算和资产减值准备测试， 并根据计算结果，于 2023 年度： 1、冲回信用减值损失约 337.46 万元； 2、计提资产减值损失约 106,483.17 万元； 上述计提资产减值损失的项目主要系： （2）"上海宝山上实·海上菁英"一期、二期项目本期计提投资 性房地产减值准备 15,429.07 万元。 截至 2023 年 12 月 31 日，公司全资子公司上海宝绘房地产有限 ...

关于上海实业发展股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审计报告 中国 上海 目 录 1、 专项审计报告 您可使用手机"扫一扫"或进入"让那用于证明该审计报告是否由具有执业许可的会计师事务所出具，"进行查验 "进行查验"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gor.cn）"进行查验 " 2、 附表 计师 穿 今所（特殊普通合伙） iai Centified Public Accountants (Special General Partnership) 委托单位：上海实业发展股份有限公司 审计单位：上会会计师事务所（特殊普通合伙） 联系电话：021-52920000 关于上海实业发展股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表的专项审核报告 上会师报字(2024)第 1446 号 上会会计师事务所（特殊普通合伙） 上海实业发展股份有限公司全体股东: 上会师报字(2024)第 1446 号 上海实业发展股份有限公司 2023 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表的 专项审核报告 我们接受委托,依据《中国注册会计师执业准则》审计了上 ...

2023 年，根据《上市公司治理准则》《上海证券交易所上市规则》 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》及上海 实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）《公司章程》等有关规定， 公司董事会审计委员会（以下简称"审计委员会"）本着认真负责的 态度，勤勉尽责，忠实地履行了审计监督职责，现将 2023 年度审计 委员会履职情况报告如下： 一、 审计委员会基本情况 报告期内，公司第八届董事会审计委员会由独立董事张维宾女士、 张永岳先生、夏凌先生及董事阳建伟先生组成，其中主任委员由具有 专业会计资格的独立董事张维宾女士担任，公司第八届董事会审计委 员会任期至 2023 年 6 月 29 日公司 2022 年年度股东大会召开完毕时 止。经公司于 2023 年 6 月 29 日召开的第九届董事会第一次会议审议 通过，确认公司第九届董事会审计委员会由独立董事王琳琳女士、高 富平先生、崔霁女士及曾明董事长组成，其中主任委员由具有专业会 计资格的独立董事王琳琳女士担任。 二、 审计委员会年度会议召开情况 上海实业发展股份有限公司 董事会审计委员会 2023 年度履职情况报告 2023 年度，根据《上市公司治理 ...

上海实业发展股份有限公司 2024-2026 年度股东回报规划 公司制订本规划，着眼于公司的长远和可持续发展，综合考虑公 司实际经营情况、发展目标、股东要求和意愿等因素，建立对股东持 续、稳定、科学的回报规划与机制，从而对利润分配做出制度性安排， 以保证利润分配政策的连续性和稳定性。 二、 股东回报规划制定的基本原则 利润分配应高度重视对投资者的合理投资回报，牢固树立回报股 东的意识。公司实行持续、稳定的利润分配政策，并兼顾公司的可持 续发展。公司董事会、股东大会在对利润分配政策的决策和论证过程 中，积极与独立董事、中小股东进行沟通和交流，充分听取独立董事、 中小股东的意见和诉求，及时答复中小股东关心的问题。 1 三、 股东回报规划制定的决策机制 公司在制定利润分配预案时，董事会应结合公司盈利情况、资金 需求，认真研究和论证公司现金分红的时机、条件和最低比例、调整 的条件及其决策程序要求等事宜。董事会在审议利润分配预案时，须 经全体董事过半数表决同意，独立董事应发表明确的独立意见。 公司应当严格执行公司章程确定的现金分红政策以及股东大会 审议批准的现金分红具体方案。因国家法律法规和证券监管部门对上 市公司的利 ...

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2024-11 债券代码：155364 债券简称：19 上实 01 上海实业发展股份有限公司 关于会计政策变更及会计估计变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示： 本次会计政策变更及会计估计变更不会对公司财务报表产生重大 影响。 一、 本次会计政策变更及会计估计变更概述 (一) 会计政策变更 1. 本次会计政策变更概述 1) 变更原因 2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》 （财会【2022】31 号，以下简称《解释第 16 号》或本解释），对"关 于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁 免的会计处理"等会计处理问题进行规范说明。 2) 本次变更前采用的会计政策 本次会计政策变更前，上海实业发展股份有限公司（以下简称 1 "公司"）执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具 体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其他相 关规定。 3) 变更后采用的 ...

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2024-10 债券代码：155364 债券简称：19 上实 01 上海实业发展股份有限公司 关于公司 2024 年度预计日常关联交易事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 日常关联交易基本情况 (一) 日常关联交易概述 2024 年，上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）及纳 入合并报表范围的各级子公司拟与上海实业（集团）有限公司（以下 简称"上实集团"）及其附属企业、上海上实（集团）有限公司（以下 1 是否需要提交公司股东大会审议：否。 本次日常关联交易是基于公司日常生产经营需要确定的，关联交 易将遵循公平、公允的市场原则和交易条件，不存在损害公司利 益和中小股东利益的情况，不会影响公司的独立性，不会使公司 对关联方形成依赖，亦不会对公司持续经营能力产生影响。 简称"上海上实"）及其附属企业和其他关联企业等发生的日常经营 性关联交易，构成本公司日常关联交易事项。 (二) 日常关联交易履行的审议程序 本次 202 ...

董事会审计委员会对会计师事务所 2023 年度履职情况 评估及履行监督职责情况的报告 上海实业发展股份有限公司 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准 则》、《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《上海证券交易所上市 公司自律监管指引第 1 号——规范运作》和上海实业发展股份有限公司（以下简 称"公司"）的《公司章程》《董事会审计委员会实施细则》等规定和要求，董事 会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。 现将董事会审计委 员会对上会会计师事务所（特殊普通合伙）2023 年度履职评估及履行监督职责 的情况汇报如下： 一、2023 年年审会计师事务所基本情况 上会所 2022 年经审计的业务收入总额人民币 7.40 亿元，其中审计业务收入 人民币 4.60 亿元，证券业务收入 1.85 亿元。 上会所 2023 年度上市公司年报审计客户家数为 68 家，上市公司财务报表审 1 计收费总额约为人民币 0.69 亿元。这些上市公司主要行业涉及采矿业；制造业； 电力、热力、燃气及水生产和供应业；批发和零售业；交通运输、仓储和邮政业； 房地产业；信息传输、软件和信息技术 ...

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2024-07 债券代码：155364 债券简称：19 上实 01 上海实业发展股份有限公司 第九届监事会第四次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）第九届监事会 第四次会议通知于 2024 年 3 月 14 日以电子邮件形式通知各位监事， 会议材料以邮件/纸质文件送达方式送至各位监事，会议于 2024 年 3 月 24 日上午在上海市淮海中路 98 号金钟广场 20 楼多功能厅会议室 以现场结合通讯方式召开，会议应参加监事4 名，实际参加监事4名， 会议由监事长阳建伟先生主持。会议符合有关法律、法规及《公司章 程》的规定。会议采取书面表决的方式，审议并通过了以下议案： 1. 《公司 2023 年年度报告及摘要》 表决结果：同意 4 票，反对 0 票，弃权 0 票 监事会认为，公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》 和公司相关会计政策的规定，能够客观地反映公司的资产价值和财务 状况，相关审 ...

地块情况 - 2023年末上海青浦区朱家角地块D2规划计容建筑面积174,584平方米，权益占比51%[1] - 2023年末上海虹口区北外滩90地块规划计容建筑面积110,932平方米[1] - 2023年末上海宝山区吴淞创新城地块规划计容建筑面积141,467平方米[1] - 2023年末上海虹口区北外滩91地块规划计容建筑面积453,958平方米[2] 项目进度 - 截至2023年12月31日在建项目4个，在建面积约41.23万平方米[3] - 截至2023年12月31日竣工项目3个，竣工面积约39.27万平方米[3] 销售业绩 - 2023年累计实现合约销售金额约5.52亿元，同比下降约90.25%[4] - 2023年实现合约销售面积约1.56万平方米，同比下降约90.70%[4] 租赁业绩 - 2023年不动产租赁收入约3.99亿元，同比增加约37.59%[5] - 2023年不动产租赁面积约39.02万平方米，同比减少约6.34%[5]

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2024-05 债券代码：155364 债券简称：19 上实 01 上实发展不晚于 2021 年 12 月 15 日知悉其可能因控股子公司上 海上实龙创智能科技股份有限公司（以下简称上实龙创）应收类账款 存在不可收回等风险而发生经营业绩亏损。上实发展应依据《中华人 上海实业发展股份有限公司 关于收到行政处罚和市场禁入事先告知书的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。 上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到中 国证券监督管理委员会上海监管局出具的《行政处罚和市场禁入事先 告知书》（沪证监处罚字[2024]4 号）。现将《行政处罚和市场禁入事 先告知书》的主要内容公告如下： 一、 《行政处罚和市场禁入事先告知书》主要内容 "上海实业发展股份有限公司、曾明先生、徐晓冰先生、唐钧先 生、袁纪行女士、汪良俊先生、郭伟民先生、曹文龙先生： 上海实业发展股份有限公司（以下简称上实发展或公司）涉嫌信 息披露违法违规一案，已由本局调查完毕，本局依法拟对你们 ...