《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 股票交易异常波动的询证函》 的回函 二、在本次股票交易异常波动期间，本公司不存在买卖贵公司股票的情形。 特此函复。 (本页以下无正文) （本页无正文，为厦门建发股份有限公司《<关于红星美凯龙家居集团股份有限 公司股票交易异常波动的询证函>的回函》之签署页 ) 控股股 梅狼公司 | 8 日 er 致:红星美凯龙家居集团股份有限公司 贵公司《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司股票交易异常波动的询证 函》已收悉，现就贵公司询证事项回复如下： 一、截至目前，本公司不存在涉及贵公司的应披露而未披露的重大信息, 包括但不限于重大资产重组、发行股份、重大交易类事项、业务重组、股份回 购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）第五 届董事会第二十四次临时会议以电子邮件方式于 2024 年 11 月 4 日发出通知和会 议材料，并于 2024 年 11 月 8 日以通讯方式召开。会议应出席董事 14 人，实际 出席董事 14 人，会议由董事长郑永达主持，本次会议的召开及审议符合《中华 人民共和国公司法》和《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》等相关规定。 会议形成了如下决议： 一、审议通过《关于拟设立商业抵押贷款资产支持计划的议案》 为了更好地盘活存量资产，增加可支配现金流，拓宽融资渠道，助力公司业 务发展，同意公司控股子公司北京红星美凯龙世博家具广场有限公司(以下简称 "北京世博"或"项目公司 1"）以及烟台红星美凯龙家居有限公司（以下简称"烟 台红星"或"项目公司 2"）将其分别持有的北京至尊 MALL 物业资产及烟台红 星美凯龙建材生活商场共同作为底层资产，由公司作为原始权益人，由国寿投资 保险资产管理有限公司（以下简称"国寿投资"或"受托人"）作为受托人，通过向 合格投资者募集资金并设立资产支持计划（以下简称"本次支持计划"或"支持计 划"），公司认购次级受益凭证 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-081 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于公司为子公司向金融机构的融资提供担保的公 重要内容提示: 一、担保情况概述 为满足日常经营需求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"） 的控股子公司郑州红星已分别于 2019 年 12 月、2020 年 1 月与中信银行股份有 限公司郑州分行（以下简称"中信银行"）签订了借款金额为人民币 16,000 万元 和 34,000 万元的《固定资产贷款合同（适用于人民币固定资产贷款和项目融资）》 （以下简称"主合同"）（以下统称"本次融资"），郑州红星已将其所持有的位于 郑州市郑东新区商都路 1 号 1 号卖场号楼-1 层 01 号至 6 层 01 号（房地产权证 编号分别为：郑房权证字第 1301203454 号、郑房权证字第 1301203508 号、郑房 权证字第 1301203431 号、郑房权证字第 1301203444 号、郑房权证字第 1301203424 号、郑房权证字第 1301203426 号、郑房权证字第 1301203425 号） 的物业为本次融资 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-080 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于拟设立商业抵押贷款资产支持计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 为了更好地盘活存量资产，增加可支配现金流，拓宽融资渠道，助力公司业 务发展，公司控股子公司北京世博以及烟台红星拟将其分别持有的北京至尊 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）控股 子公司北京红星美凯龙世博家具广场有限公司(以下简称"北京世博"或"项 目公司 1"）以及烟台红星美凯龙家居有限公司（以下简称"烟台红星"或"项 目公司 2"）拟将其分别持有的北京至尊 MALL 物业资产及烟台红星美凯龙建 材生活商场共同作为底层资产，由公司作为原始权益人，由国寿投资保险资 产管理有限公司（以下简称"国寿投资"或"受托人"）作为受托人，通过 向合格投资者募集资金并设立资产支持计划（以下简称"本次支持计划"或 "支持计划"）。本次支持计划拟发行规模不超过人民币 27.5 亿元，期限不 ...

报告公司投资评级 - 6个月评级为持有（调低评级），原评级为买入 [5][6] 报告的核心观点 - 基于宏观经济形势、家居卖场客流减弱、新房竣工减少拖累家居需求，调整盈利预测，预计公司24 - 26年归母净利润分别为 - 15.75亿元、 - 1.92亿元以及1.89亿元（原值为0.01/2.1/4.1亿元），EPS分别为 - 0.36元、 - 0.04元以及0.04元（原值为0/0.05/0.09元） [3] - 公司与阿里巴巴共同探索家居新零售领域布局，推行家居消费新零售模式，对全国商场数字化升级，建立线上“天猫同城站”，自建运营及服务能力，扶持经销商具备线上运营能力，转化线上流量至线下促成交易 [4] 财务数据总结 营收与利润 - 24Q3公司收入18.8亿同减38%，归母净利 - 6亿，扣非后归母净利 - 5亿；24Q1 - 3公司收入61亿同减30%，扣非后归母净利 - 11亿 [1] - 24Q1 - 3公司归母净利 - 19亿，因商场出租率同比阶段性减少、减免商户租金及管理费、房地产相关行业复苏慢致委管及建造施工业务项目减少、推进放缓，投资性物业公允价值下降 [4] - 预计2024 - 2026年营业收入分别为94.42亿元、97.82亿元、102.91亿元，增长率分别为 - 18.00%、3.60%、5.20%；归属母公司净利润分别为 - 15.75亿元、 - 1.92亿元、1.89亿元，增长率分别为28.95%、87.81%、198.49% [8] 毛利率与净利率 - 24Q1 - 3公司毛利率59.42%，同增1.63pct，已开业自营商场毛利率70.2%，同减1.7pct；24Q1 - 3公司净利率 - 32.84%，同减25.67pct [1] 资产负债表 - 预计2024 - 2026年资产总计分别为1184.18亿元、1177.32亿元、1158.97亿元；负债合计分别为666.94亿元、664.45亿元、644.45亿元；股东权益合计分别为517.24亿元、512.86亿元、514.52亿元 [9] 现金流量表 - 预计2024 - 2026年经营活动现金流分别为 - 34.75亿元、16.54亿元、28.86亿元；投资活动现金流分别为17.74亿元、4.76亿元、2.54亿元；筹资活动现金流分别为11.66亿元、 - 20.42亿元、 - 30.08亿元；现金净增加额分别为 - 5.35亿元、0.88亿元、1.31亿元 [10] 业务布局总结 - 截至2024年9月30日，公司经营84家自营商场，260家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，以特许经营方式授权48家特许经营家居建材项目，共包括430家家居建材店/产业街 [2]

报告投资评级 - 维持“增持”评级 [2][8] 报告核心观点 - 报告研究的具体公司2024年前三季度业绩承压，营收和利润下滑，主要受总体经济环境、地产后周期消费缓慢复苏、行业加速出清、商场出租率下滑、租金及管理费减免优惠等因素影响，但公司积极布局新生态，且Q4国补有望催化家居换新需求，值得期待后续表现 [3][4][7] 事件概述 - 报告研究的具体公司发布2024年三季报，前三季度营收61.05亿元同比下滑29.62%，归属于上市公司股东净亏损18.87亿元，扣非后归母净利为 -10.52亿元，2024Q3单季度营收18.80亿元同比 -37.64%，实现归母净利润 -6.34亿元，扣非后归母净利润 -4.67亿元，经营活动产生的现金流量净额为 -5.31亿元比去年同期减少119.20% [3] 分析判断 收入端 - 2024Q3收入继续承压，受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑，公司为支持商户运营优惠增加，其他业务板块项目减少进度放缓，但自营商场业绩相对稳健，前三季度整体收入43.44亿元同比 -19.1%，Q4国补有望催化家居换新需求，如上海已初见成效，国庆黄金周期间公司部分商场销售和客流同比增长 [4] 盈利端 - 2024年前三季度公司毛利率59.42%同比上升1.62pct，净利率为 -32.84%同比 -25.67pct，单季度Q3毛利率56.62%同比 +2.38pct，净利率 -36.01%同比 -11.39pct，费用方面，2024年前三季度公司期间费用率为54.76%同比增加7.90pct，单季度Q3期间费用率为59.48%同比 +9.49pct [5] 布局高端新生态 - 公司发布“3+星生态”战略，再启高端电器“新三年”规划，构建三家一体新生态，上半年高端生活电器馆期电荟开业，将家居消费延伸至设计环节，打造M+高端设计中心，启动第二批中心打造，结合汽车与家居品类，积极响应以旧换新，激活存量市场 [7] 投资建议 - 公司已形成“10+1”立体大家居生态，考虑终端需求压力和与建发业务协作融合时间，下调盈利预测，预计2024 - 2026年营收分别为86.51/90.69/93.65亿元（前值116.14/119.29/123.23亿元），EPS分别为 -0.56/0.03/0.11元（前值0.02/0.08/0.12元），对应2024年11月4日收盘价3.08元/股，24 - 26年PE分别为 -5.46/114.02/27.10X [8] 财务报表和主要财务比率 - 给出了报告研究的具体公司2023A - 2026E的利润表、现金流量表、资产负债表中的各项数据，包括营收、成本、利润、现金流、资产、负债等各项指标及其同比变化率，还有盈利能力、偿债能力、运营能力等相关财务比率 [27]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《北京市金杜律師事務所上海分所 關於紅星美凱龍家居集團股份有限公司2024年第二次臨時股東大會之法律意見 書》，僅供參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 邱喆 董事會秘書兼聯席公司秘書 中國上海，2024年11月4日 於本公告日期，本公司的執行董事為車建興、施姚峰、李建宏及楊映武；非執行董事為鄭永達、王文懷、 鄒少榮、宋廣斌及許迪；及獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝。 北京市金杜律师事务所上海分所 关于红星美凯 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 於2024年11月4日舉行之 2024年第二次臨時股東大會之投票結果 紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）宣佈，本公司於2024年11月4日 （星期一）下午二時正假座中華人民共和國（「中國」）上海市閔行區申長路1466弄紅 星美凱龍總部B座南樓3樓會議中心舉行2024年第二次臨時股東大會（「臨時股東 大會」），臨時股東大會通告內所載的建議決議案已以投票方式表決通過。有關在 臨時股東大會中審議的決議案詳情，股東可參閱本公司日期為2024年10月15日的 臨時股東大會通告及臨時股東大會通函（「通函」）。除非本公告另有界定，本公告 內所用的詞彙與通函內所界定者具有相同涵義。 於臨時股東大會日期，股份總數為4, ...

重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | | 794 | | --- | --- | --- | | 其中：A 股股东人数 | | 793 | | 境外上市外资股股东人数（H | 股） | 1 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | | 2,599,816,756 | | 其中：A 股股东持有股份总数 | | 2,562,897,591 | | 境外上市外资股股东持有股份总数（H 股） | | 36,919,165 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | 59.715277 | 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2024-078 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长郑永达先生主持。会议采用现场投 票和网 ...

北京市金杜律师事务所上海分所 关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 之法律意见书 致：红星美凯龙家居集团股份有限公司 北京市金杜律师事务所上海分所（以下简称本所）接受红星美凯龙家居集 团股份有限公司（以下简称公司）委托，根据《中华人民共和国证券法》（以下 简称《证券法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、中国证券 监督管理委员会《上市公司股东大会规则》（2022 年修订）（以下简称《股东大 会规则》）等中华人民共和国境内（以下简称中国境内，仅为本法律意见书之目 的，本法律意见书中提及的"中国境内"不包括中国香港特别行政区、中国澳 门特别行政区和中国台湾地区）现行有效的法律、行政法规、规章和规范性文 件和现行有效的《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》有关规定，指派律 师出席了公司于 2024 年 11 月 4 日召开的 2024 年第二次临时股东大会（以下 简称本次股东大会），并就本次股东大会相关事项出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所律师审查了以下文件，包括但不限于： 1 3. 公司于 2024 年 10 月 16 日刊登于上海证券交易所网站、巨潮资讯网 ...