截至本公告披露日，郁亮先生持有公司股票 7,394,945 股。本次辞职生效后，郁 亮先生将继续遵守中国证监会《上市公司股东减持股份管理暂行办法》及《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 18 号——股东及董事、高级管理人员减持股份》等 关于董事、执行副总裁辞任的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-002 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏。 因到龄退休，郁亮先生于 2026 年 1 月 8 日向万科企业股份有限公司（以下简称 "公司"）董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去 上述职务后，郁亮先生将不再担任公司任何职务。 根据《万科企业股份有限公司章程》等规定，郁亮先生的辞职报告自送达公司董 事会之日起生效。郁亮先生已确认与公司董事会无任何意见分歧，亦无其他事项需提 请公司股东、债权人、深圳证券交易所或香港联合交易所有限公司关注。郁亮先生的 辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司 的日常经营。公司董事会将按照法定程序尽快完成 ...

智通财经APP讯，万科A(000002.SZ)公告，因到龄退休，郁亮先生于2026年1月8日向公司董事会提交了 书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮先生将不再担任公司任何 职务。 ...

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，董事会于2026年1月8日收到公司执行董事及执行副总裁郁 亮先生(郁先生)提交的书面辞职报告。郁先生因到龄退休，申请辞去公司执行董事及执行副总裁职务， 辞职后将不再担任公司任何职务。郁先生的辞职报告自送达董事会之日起生效。 ...

公司管理层变动 - 万科董事、执行副总裁郁亮因到龄退休，于2026年1月8日向董事会提交书面辞职报告，辞去全部职务 [2] - 郁亮辞职后，将不再担任公司任何职务 [2] - 此次人事变动不会导致董事会成员低于法定人数，不会影响董事会正常运作和公司日常经营 [2] 公司后续安排 - 公司将尽快完成董事的补选工作 [2]

萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 董事名單與其角色和職能 萬科企業股份有限公司第二十屆董事會（「董事會」）由8名董事組成，各董事的角色及職能載列如下： 非執行董事： 黃力平先生 （董事長） 胡國斌先生 雷江松先生 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 執行董事： 王蘊女士 ** 獨立非執行董事： 廖子彬先生 林明彥先生 沈向洋博士 張懿宸先生 董事會 中國，深圳，2026年1月8日 於本公告日期，董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行董事王 蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 1 董事會設有三個專業委員會，各專業委員會成員載列如下： | | 專業委員會 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | | 審計委員會 | 薪酬與提 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 執行董事、執行副總裁辭任 萬科企業股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）於2026年1月8日收到本公司執行董事及執行 副總裁郁亮先生（「郁先生」）提交的書面辭職報告。郁先生因到齡退休，申請辭去本公司執行董事及執 行副總裁職務，辭職後將不再擔任本公司任何職務。 郁先生的辭職報告自送達董事會之日起生效。截至本公告披露日，郁先生持有本公司A股股份7,394,945股。 郁先生確認與董事會無任何意見分歧，亦無其他事項需提請公司股東、債權人、深圳證券交易所或香港聯 合交易所有限公司關注。郁先生的辭職不會導致董事會成員低於法定人數，不會影響董事會的正常運作和 本公司的日常經營。董事會將按照法定程序儘快完成董事的補選工作。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年 ...

板块整体表现 - 2024年1月8日，房地产开发板块整体上涨1.56%，表现显著强于大盘，当日上证指数下跌0.07%，深证成指下跌0.51% [1] - 板块内个股表现分化，大名城以6.89%的涨幅领涨，凤凰股份、三湘印象、新城控股等涨幅居前，而黑牡丹、西藏城投、荣盛发展等则出现下跌 [1][2] - 从资金流向看，板块整体呈现主力资金和游资净流出，散户资金净流入的格局，主力资金净流出2.56亿元，游资资金净流出2.26亿元，散户资金净流入4.82亿元 [2] 领涨个股分析 - 大名城当日涨幅6.89%，收盘价4.50元，成交91.46万手，成交额4.06亿元，同时获得主力资金净流入5251.54万元，主力净占比达12.92% [1][3] - 凤凰股份上涨6.85%，收盘价4.21元，成交32.45万手，成交额1.34亿元 [1] - 三湘印象上涨6.48%，收盘价6.41元，成交86.95万手，成交额5.40亿元，主力资金净流入3967.37万元，主力净占比7.34% [1][3] - 新城控股上涨4.89%，收盘价15.24元，成交24.68万手，成交额3.70亿元，主力资金净流入3958.27万元，主力净占比10.69% [1][3] 权重股与资金流向 - 万科A当日上涨3.59%，收盘价4.90元，成交311.99万手，成交额15.17亿元，获得主力资金净流入2.20亿元，是板块内主力净流入额最高的个股，主力净占比14.49% [1][3] - 保利发展获得主力资金净流入1.82亿元，主力净占比12.40% [3] - 招商蛇口获得主力资金净流入9082.04万元，主力净占比12.66% [3] - 苏州高新上涨3.87%，收盘价7.25元，成交97.52万手，成交额7.11亿元，主力资金净流入5104.61万元，主力净占比7.18% [1][3] 下跌与弱势个股 - 黑牡丹当日下跌2.61%，收盘价8.95元，成交12.10万手，成交额1.09亿元 [2] - 西藏城投下跌2.25%，收盘价13.48元，成交24.74万手，成交额3.37亿元 [2] - 荣盛发展下跌1.60%，收盘价1.85元，成交682.78万手，成交额12.66亿元 [2] - 海南机场下跌1.41%，收盘价4.91元，成交189.69万手，成交额9.35亿元 [2]

房地产ETF市场表现 - 房地产ETF(512200)盘中一度上涨超过2%，截至2026年1月8日14:36上涨1.76%，冲击连续5个交易日上涨 [1] - 该ETF盘中换手率为3.82%，成交金额为1.85亿元人民币 [1] - 其跟踪的中证全指房地产指数成分股表现强势，上海九百涨停上涨10.00%，大名城上涨6.89%，三湘印象上涨6.48%，新城控股、城投控股等个股跟涨 [1] 2025年房地产市场数据 - 2025年一线城市二手房市场表现抢眼，上海二手房成交量接近25.4万套，创下近4年来新高 [1] - 深圳2025年二手房共成交6.82万套，同比增长5.7%，其中住宅成交5.62万套，同比增长3.2% [1] - 2025年全年，房地产企业销售金额突破1000亿元人民币以上的有10家，销售额均值为1765.5亿元人民币 [1] 政策与市场展望 - 2026年1月成为观察楼市政策及市场走向的关键时期 [1] - 重要文章《改善和稳定房地产市场预期》明确提出政策要一次性给足，不能采取添油战术，并强调房地产显著的金融资产属性，标志着政策思路转向系统性发力 [2] - 随着前期一揽子房地产政策持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域和城市分化进一步加深 [1] - 随着供给侧逐步出清，部分信用优势明显的龙头央国企地产企业将持续受益于竞争结构优化，实现经营业绩企稳回升 [1] - 中邮证券与光大证券均认为，2026年地产市场企稳值得期待 [1][2] 房地产ETF产品信息 - 房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，该指数按中证行业分类编制，覆盖多个行业层级 [2] - 该指数前十大权重股包括保利发展、张江高科、万科A、招商蛇口、海南机场、衢州发展、万通发展、新城控股、滨江集团、先导基电 [2] - 该ETF设有场外联接基金，A类份额代码为004642，C类份额代码为004643 [3]

市场表现 - 内房股多数上扬 截至发稿 万科企业涨4.18%报3.49港元 新城发展涨2.29%报2.23港元 富力地产涨1.96%报0.52港元 中国海外宏洋集团涨1.95%报2.09港元 [1] 公司动态 - 万科已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议 将原季度付息调整为按年付息 同时未来数月的同类应付利息可推迟至2026年9月支付 [1] 政策与行业观点 - 《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》 强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] - 财通证券指出 预计2026年商品房销售额降幅有望继续收窄 市场恢复后的销售增长预期是驱动未来房企估值提升的重要因素 [1] - 财通证券认为 土储结构直接决定销售表现 布局较高房地产市场价值城市且减值计提充分的房企有望率先修复估值 [1]

市场表现 - 内房股多数上扬，截至发稿，万科企业涨4.18%，报3.49港元；新城发展涨2.29%，报2.23港元；富力地产涨1.96%，报0.52港元；中国海外宏洋集团涨1.95%，报2.09港元 [1] 公司动态 - 万科已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议，将原季度付息调整为按年付息，同时未来数月的同类应付利息可推迟至2026年9月支付 [1] 政策环境 - 《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] 行业展望 - 预计2026年商品房销售额降幅有望继续收窄 [1] - 市场恢复后的销售增长预期是驱动未来房企估值提升的重要因素 [1] - 土储结构直接决定销售表现，布局较高房地产市场价值城市且减值计提充分的房企有望率先修复估值 [1]