港股内房股市场表现 - 港股内房股板块在午后交易时段出现涨幅扩大的行情 [1] - 融创中国股价上涨超过10% [1] - 龙光集团股价上涨超过7% [1] - 万科企业与越秀地产股价双双上涨超过6% [1] - 华润置地、雅居乐集团、碧桂园等个股股价跟随上涨 [1]

公司高层动态 - 公司前任董事会主席、执行副总裁郁亮于1月8日辞去所有职务并配合调查，在1月28日左右通过社交媒体更新动态，是其退休后首次公开动态[1] - 公司创始人王石被传失联，随后于1月30日在社交媒体发布骑行视频疑似回应传言[5] - 郁亮退休后“失联”，公司公告未对这位服务36年的功勋老将表达感谢，被外界视为异常信号[15] 公司财务与经营业绩 - 公司2025年归属于上市公司股东的净利润预计亏损约820亿元，创A股单年度亏损纪录[5] - 公司2024年净利润亏损494.78亿元，两年累计亏损1314.8亿元[5] - 公司最新市值仅为556.7亿元，两年亏损金额是当前市值的2.4倍[5] - 公司2025年扣除非经常性损益后的净利润预计亏损约800亿元，基本每股收益亏损约6.89元/股[7] - 截至2月2日，公司股价为4.75元，较2017年峰值39.8元跌幅达88%，市值蒸发超4000亿元[8] - 公司2019年销售额6308.4亿元，销售面积4112.2万平方米，2020年合同销售额突破7000亿元，连续多年行业第一[8] - 公司2019年营收3678.9亿元，同比增长23.6%，净利润388.7亿元，同比增长15.1%，全面摊薄ROE达20.7%[8] - 公司2023年净利润大幅下滑46.39%至121.6亿元，2024年由盈转亏[9] - 公司2018年至2020年净利润分别为337.7亿元、388.7亿元和415.2亿元，其中2020年415.2亿元为历史最高纪录[10] - 公司2025年到期债券高达18笔，金额达362亿元[10] - 公司2024年通过卖地卖房卖股权回笼资金高达3000亿元，但手头现金流由去年的184亿元缩水至9亿元[10] 公司业务与资产状况 - 公司2025年保质交付11.7万套房子，经营服务业务营收保持稳健[17] - 公司2025年结算项目多为2020-2021年获取的高价地，开发业务毛利率在前三季度降至2.0%[19] - 公司2025年前三季度新增存货跌价准备91.93亿元，减值余额达227.32亿元，同时信用减值同步增加[19] - 公司商业、长租公寓等经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，非主业财务投资出现亏损[19] - 为回笼资金，公司进行多笔大宗资产与股权交易，价格低于账面值，例如上海七宝万科广场50%股权以23.84亿元出售，而当时估值为70.60亿元[19] - 上海七宝万科广场项目在2024年1月月收入为4060万元，其中租赁相关收入3940万元，停车费120万元，日均收入坪效15.6元/平米/天[19] 公司债务与融资进展 - 公司“22万科 MTN004”、“22万科 MTN005”两笔合计57亿元中期票据展期议案均获通过[20] - 公司第一大股东深铁集团提供不超过23.6亿元借款，支持公司偿还债务[20] 公司历史与关键人物 - 公司创始人王石于2017年6月正式辞去董事会主席职务，郁亮接任，被视为平稳有序的“创始人交棒职业经理人”的成功案例[13] - 祝九胜于2012年辞去银行职务加入公司出任副总裁，当年公司净利润125.5亿元，2013年跃升至151.2亿元，直至2022年净利润始终保持在150亿元以上[9] - 依靠祝九胜的银行关系，公司从银行贷款相对轻松，利率最低时约2.2%，融资成本低[9] - 2015年公司面临控股权之争，王石引入深圳地铁稳住基本盘，祝九胜的位置让给了深圳地铁的团队[10] - 2016年公司丢掉了全国销量冠军的位子[10] - 2018年祝九胜再度出山出任总裁[10] - 祝九胜于2024年2月辞去公司总裁、首席执行官等职务，其职位由原高级副总裁胡国斌接任[11] - 郁亮于1990年加入公司，1991年助力公司成功登陆深交所，1993年主导发行B股融资4.5亿港元，支持了公司早期全国化扩张[12]

基本面120ETF嘉实（159910）市场表现 - 该ETF于2月4日开盘上涨0.37%，报价为2.461元[1] - 其业绩比较基准为深证基本面120指数，管理人为嘉实基金管理有限公司，基金经理为李直[1] - 该基金自2011年8月1日成立以来，累计回报为145.57%，近一个月回报为2.89%[1] 重仓股当日开盘表现 - 宁德时代开盘上涨0.88%，美的集团上涨0.24%，平安银行上涨0.09%，潍柴动力上涨0.49%[1] - 格力电器开盘下跌0.26%，京东方A下跌0.23%，立讯精密下跌0.86%，万科A下跌0.43%，TCL科技下跌0.63%，五粮液下跌0.73%[1]

行业现状：深度调整与市场分化 - 行业自2020年“三条红线”政策后进入长达三年的深度调整，量价从2021年历史高点回落，地方政府的土地出让收入从2021年8.7万亿元的峰值腰斩至2025年的4.1万亿元 [1] - 全国楼市同涨同跌时代结束，市场对“核心资产”（核心城市好房子）与“非核心资产”（普通城市房产及核心城市普通房产）的定价预期彻底分离，行业开启分化的磨底与重构时代 [3] - 2025年70个大中城市中，仅上海（+1.2%）、杭州（+0.5%）、太原（+0.2%）三城新房价格同比上涨，其共同特点是拥有坚实经济基本面、持续人口流入或是区域内无可替代的单核城市 [5] 政策演变：从强力监管到因城施策 - “三条红线”政策精准切断了行业高杠杆、高周转的血液输送系统，要求房企剔除预收款后资产负债率不超70%、净负债率不超100%、现金短债比不低于1.0 [4] - 政策进入精细化、差异化新阶段，除部分出险房企外，其他房企已不再被强制要求每月上报“三条红线”指标，目标是在守住不发生系统性风险前提下推动行业向新发展模式过渡 [6] - 《求是》杂志发文提出“因城施策控增量、去库存、优供给”，为不同城市问题开药方：房价下跌城市重点“控增量、去库存”，量价回暖城市重点“优供给” [6] 房企生存：债务危机与模式转型 - 截至2025年底，至少21家出险房企完成或获批债务重组，累计化债规模约1.2万亿元 [7] - 万科2025年预计亏损820亿元，创A股历史之最，被视为高杠杆、高周转旧模式正式终结的标志，行业将转向追求精细运营和真实居住需求的新模式 [7] - 房企转型呈现两极分化：一边是手握优质资产、融资成本低廉（部分央企低于3%）、已完成“三高”模式出清的稳健派；另一边是深陷债务泥潭、转型空间被挤压的出险房企 [8] 行业新方向：产品力与“好房子”建设 - 住房城乡建设部提出加快房地产转型升级，有序推动“好房子”建设，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，带动产业链升级 [7] - 未来房企将形成以不动产投资开发为主体，以综合服务与不动产金融为两翼的“轻重并举”格局，产品力将取代金融杠杆成为核心竞争力 [8] - 房企为应对资金链紧张普遍选择缩表和聚焦，将有限资源集中于市场风险最小、去化最快的一二线核心城市，加剧了区域市场热度差 [8] 土地财政转型：地方财政挑战与城市运营新模式 - 2025年地方政府土地出让收入为4.15万亿元，比上年下降14.7%，相比2021年峰值减少约4.6万亿元，出现“四连降” [9] - 土地收入锐减形成巨大财政缺口，加剧地方债务压力，一些地方出现国企平台参与拍地以维持债务率不突破“红线”的现象 [9] - 专家指出土地金融需从单纯卖地向市值管理转型，上海启动收购二手房用于保障房行动，通过政府主导资本进入存量市场以稳定价格并创造可持续运营的优质资产，是这一理念的实践 [10] 市场前景：漫长分化与结构性机会 - 房地产市场最恐慌阶段可能正在过去，开始进入以分化为特征的缓慢修复和平稳期 [6] - 资源向核心城市聚集的趋势在调整期被强化，核心区位高品质改善型住宅依然供不应求，而上海远郊宅地近期全部底价成交，体现了市场的AB面 [1] - 行业转型的终点在于告别普涨幻想与高杠杆狂飙，拥抱分化的现实、产品力与运营，以及长期的产业与城市未来 [11]

北京2026年首场土拍及供地计划 - 北京2026年首场土拍于2月3日举行，三宗住宅用地总出让金额达57.62亿元，全部以底价成交 [1][3] - 同日，北京发布2026年第一轮拟供商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米 [1] 土地市场成交详情 - 石景山区首钢地块由首钢地产以底价13.9亿元摘得，规划建筑面积3.66万平方米 [3][5] - 通州区宋庄地块由北投置业、北京建工、新航城联合体以底价15.62亿元摘得，规划建筑面积8.74万平方米 [3][5] - 顺义区新国展地块由中国铁工投资集团以底价28.1亿元摘得，规划建筑面积12.86万平方米 [1][3][5] 土地市场趋势与格局 - 本次土拍全部底价成交，与2025年初高溢价抢拍形成对比，延续了2025年北京土地市场“量减价升”的整体格局 [3] - 根据供应计划，2026年北京商品住宅用地安排200–240公顷，较2025年的240–300公顷继续缩量，为连续第四年缩减 [3] - 土地供应空间格局向核心区域聚拢，2025年成交住宅用地中，五环内地块占比达33%，为近五年最高，六环外地块占比仅13%，为近五年最低，此集中化趋势预计将在2026年延续 [3] 拿地企业行为变化 - 中国铁工投资集团作为中国中铁旗下全资子公司，此前极少独立参与北京商品住宅用地二级市场竞拍，此次成功拿地意味着其首次进入北京商品住宅用地市场 [1][6] - 首钢地产时隔一年再次以独立拿地形式获得地块，此前其通常以联合体形式拿地 [4] - 联合体成员新航城作为大兴国际机场临空经济区核心开发主体，过往业务以一级开发为主，极少直接参与二级市场住宅用地竞拍 [7][8] 新入局房企特点与优势 - 中国铁工投资集团与新航城均为从土地一级开发领域入局二级市场的“新面孔” [6][7] - 分析认为，这类企业资金相对充裕，具备充足的拿地预算，且当前入局相当于“抄底”，加之多项税费减免政策，未来整体开发成本相对更低 [8] - 长期深耕一级开发的企业转向二级开发，被认为具备能精准判断地块开发价值与升值潜力、流动性储备充足资金压力较小等核心优势 [8] 拟供应地块信息 - 2026年第一轮拟供应5宗商品住宅用地，其中核心区东城区西革新里地块面积约1.2公顷，地上建筑面积约2.52万平方米，位于二环至三环之间 [9] - 丰台区太平桥街道地块位于二环至三环之间，顺义区两宗地块及昌平区一宗地块均位于六环外 [12] - 除核心区地块外，本轮推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域 [12]

行业投资评级 - 报告对房地产行业给予“推荐（维持）”评级 [2] 核心观点 - 报告核心观点认为，当前房地产市场面临新房需求中枢下滑、库存未解决、土地财政拖累经济三大问题，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下行压力，因此寻找alpha（超额收益）尤为重要 [6] - 投资策略提出从三个方向寻找地产alpha：开发类房企中的区域深耕型、稳定红利资产中的头部购物中心、以及中介龙头 [6] 板块行情与市场表现 - 第5周（1月26日-1月30日）申万房地产指数下跌2.2%，在31个一级行业中排名第18位 [6][9] - A股板块内，大悦城周涨幅达17.1%，为涨幅第一；华联控股周跌幅达14.9%，为跌幅第一 [8][10] - 港股板块内，中国金茂周涨幅达21.8%，为涨幅第一；中海物业周跌幅达11.6%，为跌幅第一 [8][12] 政策要闻 - **南京**：出台政策推动全市存量商品住房全面纳入“房票安置”体系，推行“全城通兑”与“电子房票”模式；优化公积金政策，包括提升多子女家庭租房提取额度上限20%、允许父母子女提取公积金支付购房款、将存量住房公积金贷款最长期限延长至30年 [6][19] - **天津**：提高公积金贷款最高限额，首套、第二套住房分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元；多子女家庭首套、第二套分别提高至144万元、120万元；提高第二套住房贷款额度计算倍数至账户余额的20倍；延长二手住房贷款最长期限至30年 [6][19] - **西藏**：调整商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例至不低于30% [6][19] 公司动态 - **万科A**：通过2022年度第四、五期中期票据展期议案，对本金的40%先行兑付，剩余60%获展期1年，并于次日完成40%本金及利息支付 [6][21] - **招商蛇口**：发布2025年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为10.05亿元-12.54亿元，较上年同期的40.39亿元下降69%-75%；扣非净利润预计为1.54亿元-2.31亿元，同比下降91%-94% [6][21] 销售端数据 - **新房市场（20城）**：第5周商品房成交面积187万方，日均成交面积26.7万方，环比增加28%，同比大幅增加591%；年初至今累计成交面积668万方，累计同比减少36% [6][23] - **新房分城市数据**：第5周一线城市成交面积66.1万方，同比增加1270%；其中北京、上海、广州、深圳同比增速分别为1062%、1325%、1765%、1027% [25] - **二手房市场（11城）**：第5周成交面积215万方，日均成交面积30.8万方，环比减少1%，同比大幅增加1076%；年初至今累计成交面积868万方，同比增加8% [6][28] - **二手房分城市数据**：第5周一线城市成交面积102.7万方，同比增加1622%；其中北京、上海、深圳同比增速分别为1486%、1604%、2215% [31] 融资端情况 - 第5周发债企业大部分为地方国企 [6][34] - 绿城集团发行的一般中期票据规模最大，为10亿元，利率最高，为2.9% [34] - 苏高新集团发行的超短期融资债券利率最低，为1.68% [34] 具体投资建议 - **开发类房企**：建议关注高拿地精准度的区域深耕型房企，包括绿城中国、滨江集团、建发国际集团、中国海外宏洋集团、华润置地、越秀地产 [6][35] - **稳定红利资产**：推荐头部购物中心运营商太古地产，建议关注希慎兴业 [6][36] - **中介龙头**：建议关注贝壳-W，重视其降本增效后的稳态现金流 [6][36]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2026 年房地产政策“稳字当头”，对居民部门“减负”，对企业以防风险优先 [5][10][12] - 1 月地产债成交产业类城投债量升，城投类震荡，地产主体交易情绪或有修复 [14] - 除万科外热门产业主体成交平均 YTM 升，部分主体成交拉久期，弱资质主体或有卖盘流出 [19][20] - 信用债市场交投活跃，各期限利差大概率低位震荡并可能收窄，建议关注二永债和特定区域城投债 [27][31] 本周地产热点事件 三道红线政策逐步退场 - 2026 年 1 月 28 日监管部门不再硬性要求房企每月上报“三条红线”指标 [8] - 2020 年 8 月住房城乡建设部、人民银行等形成“三道红线政策”，对房企融资按“踩线”情况分档管理 [8] 2026 年以来地产相关政策梳理 - 政策“稳字当头”，1 月 1 日《求是》发文提及防范房地产企业债务风险 [9] - 居民部门政策“减负”，包括住房增值税、个人所得税优惠和贷款利率下调 [10] - 企业端政策防风险，如项目展期、资金管理和取消“三条红线”上报要求 [12] 地产债情绪修复到哪里？ 近期地产债市场成交情况 - 1 月产业类城投债成交量逐步提升，城投类地产债成交量区间震荡 [14] - 产业和城投类地产主体高估值成交占比在 60 - 70%区间变化 [14] - 产业类地产债成交额日度峰值 1 月 26 日为 93.32 亿元，城投类 1 月 13 日为 53.44 亿元 [14] - 产业类地产主体成交活跃度月内明显提升，四周成交金额分别为 122.7 亿、186.28 亿、253.18 亿、304.61 亿元 [14] 热门产业类地产主体交易情绪修复到哪里？ - 除万科外热门主体成交平均 YTM 有所提升，部分主体收益率和久期同向变化 [19] - 信达投资和华发股份平均久期末明显上升但成交收益率抬升，成交偏离估值情况多，或有大量卖盘流出 [20] - 地产债成交量和平均成交久期有提升，但高估值比例仍超 60%，建议谨慎交易，选 1Y 内短久期国央企 [20] 投资策略 信用债市场整体情况 - 本周信用债市场交投活跃，成交量提升至 1.74 万亿元左右，隐含评级 AA+主体成交放量，城投债中 AA - 及以下品种活跃 [27] - 二级市场城投债和产业债平均成交久期环比提升至 2.56 和 3.47，一级市场城投金融债等品种发行额环比减少 [27] 配置方案 - 基础配置优先考虑信用风险可控、期限偏短的信用类品种 [27] - 增强收益可考虑 5 - 10 年期二永债和 5Y 城投、产业债，关注摊余债基配置需求带来的收益率下行机会 [27][31] 不同区域城投债投资策略 - 关注发展动能与债务管控好的“经济大省”，可适当拉长久期至 5 年，如广东、江苏等 [41] - 关注化解债务有重大利好政策或资金落地的区域，久期 3 年以内，如重庆、天津等 [42] - 关注有较强产业基础与金融支持的地级市，期限 3 - 5 年，如湖南、湖北、河南等部分城市 [43] 一级市场跟踪 - 展示本周信用债发行、金融债发行、信用债交易所审核通过/注册生效、信用债协会完成注册等情况相关图表，但未提及具体数据 [56][59][63][66] 二级市场观察 二级市场成交的“量” - 展示本周信用债成交规模和数量、城投债交易规模分省份、产业债交易规模分行业、信用债整体成交规模分隐含评级、城投债整体成交规模分隐含评级、城投债和产业债加权成交久期等情况相关图表及数据 [68][72][75][79][80] 二级市场成交的“价” - 展示本周城投债收益率分期限分隐含评级、产业债收益率分企业类型（国企、民企）、金融债收益率分省份和分品种等情况相关图表及数据 [81][82][83][84][85]

行业整体销售表现 - 2026年1月百强房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，但同比降幅有所收窄 [2] - 1、2月是传统销售淡季，且考虑到2025年3月基数抬升，新房销售同比表现将面临更大挑战 [2] - 销售额达百亿的房企仅3家，较2025年同期减少2家，销售额超过五十亿的房企达到10家，较同期增加2家 [2] 行业竞争格局与排名洗牌 - 行业竞争逻辑从规模扩张全面转向质量与实力的综合较量，新晋房企强势突围、优质民企逆势晋级特征明显 [2] - 头部TOP10阵营内部发生显著变化，保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国稳居前四，是仅有的三家销售额超百亿房企 [3] - 前五至前十名排位大幅调整，万科从2025年1月的第五位下滑至第九位，中旅投资从TOP40之外直接跻身第五，中国金茂从第十三位跃升至第七位 [3] - 1月共有7家企业首次进入TOP100榜单，其中中信城开闯入TOP30阵营，7家新晋房企中有4家是中小民营房企 [4] 房企类型与市场表现分化 - 在2026年1月业绩同比增长的32家百强房企中，同比增幅超过100%的10家企业中有6家为民营房企 [3] - 邦泰集团和中建壹品凭借强劲销售表现双双闯入操盘销售TOP20阵营，邦泰集团因错峰投资策略在2026年迎来规模跃进 [3] - 土地获取方面，央国企仍占据主导地位，拿地金额前十的企业中多为地方国企 [4] - 2026年1月，华润置地以106亿元新增货值位列第一，石家庄城发投集团以62亿元新增货值位列第二 [4] 政策环境与市场展望 - 政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已落地多项措施，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等 [4] - 房地产政策已进入以“稳定预期、缩短调整时间”为目标的新阶段，2月份受春节假期影响，楼市销售节奏或出现阶段性放缓 [4] - 随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市，以及部分房企在春节前加大促销力度，3月市场需求有望逐步释放，核心城市小阳春行情值得期待 [5]

2026年1月中国百强房企销售业绩分析 行业整体销售表现 - 2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9% [1][5] - 1月份降幅与2025年全年降幅基本持平，表明房企销售延续了去年年底的稳定态势 [1][5] - 同比下降主要由于2025年1月在“9·26”新政推动下市场活跃度高、基数较高所致 [1][5] TOP10房企格局与排名变化 - 保利发展、中海地产、华润置地位居全口径销售额前三位，分别为156亿元、144.7亿元和116.5亿元，“保中华”格局相对稳定 [5] - 从更具含金量的权益销售额看，前三名为中海地产(133亿元)、保利发展(123亿元)、华润置地(79.4亿元) [5] - 中旅投资成为最大黑马，以92.8亿元的销售额位列百强房企第5位，是TOP10中的新面孔 [1][9] - 越秀地产跌出前10，以45.0亿元销售额排第11名；万科下滑至第9位，销售额为55.8亿元 [3][10] 各阵营房企销售表现分化 - 头部房企较为“抗跌”，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，同比下降11.6% [10] - TOP11-30房企销售额均值为26.0亿元，同比下降25.6% [10] - TOP31-50房企销售额均值为10.3亿元，同比下降21.0% [10] - TOP51-100房企销售额均值为4.9亿元，同比下降26.7% [10] 主要房企具体销售数据与同比变动 - 在TOP10房企中，1月有3家销售额同比上涨：中海地产(144.7亿元，同比上涨20.58%)、中国金茂(76亿元，同比上涨13.43%)、华润置地(116.5亿元，同比增长0.43%) [10] - 部分房企销售额同比下滑：越秀地产(45.0亿元，同比跌33.82%)、万科(55.8亿元，同比下滑49.27%)，建发房产、绿城中国也有不同程度下滑 [3][10] - 单月销售额下滑与房企推盘节奏、城市布局阶段性调整密切相关 [10] 重点公司分析：中旅投资 - 中旅投资是中国旅游集团旗下以房地产开发为主业的央企之一 [9] - 公司聚焦成渝城市群、粤港澳大湾区、长三角及海南区域，布局17个城市 [9] - 销售排名快速晋升：2020-2023年排名在109-144位之间，2025年以170.7亿元销售额排名第48位，2026年1月跃升至第5位 [9] 行业前景与市场展望 - 短期来看，临近春节假期，房企营销动作或加大，叠加优质项目入市，核心城市楼市有望维持一定活跃度 [11] - 当前市场预期修复仍显乏力，后续亟待需求端、供应端政策协同发力，以更大力度组合拳切实扭转市场预期 [11]

市场整体情绪与资金流向 - 2月市场开局未现“开门红”，市场情绪低迷 [1] - 部分投资者转向宽基指数寻求稳定，A500ETF华泰柏瑞（563360）在周五录得单日净申购14.27亿元 [4][5] 贵金属市场剧烈波动 - 现货黄金价格从5600元/克急速跳水至4682.64元/克，单日跌幅达4.28% [6] - 现货白银日内最大回撤幅度接近40% [6] - 价格暴跌的直接导火索是特朗普提名沃什为下任美联储主席，市场担忧其“降息+缩表”政策倾向将推动美元走强 [8] - 更深层原因是流动性挤兑，隐含波动率飙升至46%，且CME提高了期货保证金比例 [8] - 支撑黄金的长期逻辑（货币宽松、去美元化、避险需求）被认为并未动摇 [8] 房地产行业业绩暴雷 - 万科A发布2025年业绩预告，预计归母净利润亏损820亿元，较2024年494.78亿元的亏损扩大约65.7%，创A股历史单年最大亏损纪录 [12][13] - 华夏幸福、美凯龙、绿地控股等多家房地产及相关行业公司预告巨额亏损，显示行业深度调整 [13] 电信运营商面临政策冲击 - 三大运营商公告，自2026年1月1日起，手机流量、短信彩信及宽带业务增值税税率将从6%上调至9% [14] - 税率上调将直接增加税务成本，压缩利润空间，公司明确表示将对收入和利润产生影响 [14] - 市场解读为利空，中国联通H股一度下跌超过11%，中国电信H股跌超9%，中国移动H股跌超4% [14] ETF产品动态与行业热点 - 近期ETF申报显示两大热点：1）恒生A股电网设备指数受多家基金公司追捧，目前上市的相关ETF中，电网ETF（561380）规模最大，为23.03亿元；2）港股主题基金上报较多 [16] - 白酒板块近期逆势上涨，催化因素包括春节旺季及以飞天茅台为代表的高端白酒批价企稳上涨 [16] - 白酒板块呈现“三低”特征：1）估值处于近十年约6%的历史极低分位；2）公募基金持仓占比降至3.93%的历史绝对低位；3）市场对行业业绩的悲观预期已充分反映 [17][18] - 机构观点认为当前可能是行业重要的底部配置窗口 [18]