本文来自微信公众号：新周刊 （ID：new-weekly），作者：张远山，编辑：陆一鸣，题图来自：视觉中国 周五下班，成群的年轻人飞往韩国，在两天内完成热玛吉、溶脂、填充等多个轻医美项目；周日晚上，带着红肿的脸返程。 在社交平台上，有人的行程更加极致，一天往返。在经验帖中，时间被划分得更加精确：北京时间7：50登机，韩国时间9：50下飞机直奔安检；11：30到 达医美机构面诊，14：00做完全部项目，19：45从韩国起飞。这位网友一天之内往返，她分享秘诀：选一个离机场近的医美机构。 每一小时的行程、每一个项目的顺序，都被精准规划——以短途旅行的预算，同时收获容貌的提升与工作的"刹车片"。 机票千元，签证通过率高达90%，项目价格仅为国内几分之一，中文顾问，一张床式服务，术后即时护理……如果不飞一趟韩国，你或许难以想象，韩国 医美已经为国内追逐美丽的人们打造出一条如何高效的通道。 对"小韩医美特种兵"而言，吸引他们的大概不只是几倍的价差，更是一种极速变美的新生活方式：无需请假，没有恢复期，甚至不影响周一例会。 这么近，那么美，周末去变美？ 7月初的一个周六，凌晨五点半，在微亮的天光里，孟圆从上海的家出发。8点1 ...

新氧宣布入局线下轻医美诊所，并将"触手"伸向产业链上游后，医美行业上下游矛盾公开撕裂，利益对撞积怨已久。 新氧近期发布的二季报显示，新氧青春诊所的门店总营收1.44亿元，同比增长426.1%。这已经是新氧连锁业务连续七个季度实现增长，并首次成 为集团最大的收入来源。 而这背后，却是众多医美机构对新氧"背信弃义""吃饭砸锅"的指责，其中不乏其广告客户。有医美从业者公开指责新氧， "不懂商业规则，本来是 裁判，结果裁判下场了，这在商业里是特别难看的吃相。 " 对于"既当裁判，又当运动员"的质疑，新氧方面向《BUG》栏目承认，短期内此举引发了一些合作机构的抵触，曾有头部机构因此退出新氧平 台。 "但（公司）管理层认为，敢于自我革命是优点而非缺点，我们积极与机构沟通解释，共同寻求长期合作共赢的模式。 " 反目成仇，机构开始"去新氧化" "这是一种'吃饭砸锅'的行为。 "一位医美行业从业者表示， "新氧自建医美诊所，实际上与平台上的合作机构形成了直接竞争，势必会分流一部分 客户，尤其对中小型及品牌力较弱的医美机构，这种冲击会更明显，甚至可能危及其生存空间。 " 新氧的线上业务和线下业务正在发生激烈的碰撞。 2024年1 ...

核心观点 - 公司凭借地产筑基和医美赋能双主业战略实现稳健经营 上半年营收9.34亿元 净利润1.37亿元 资产负债率29.74%低于行业均值 医美业务营收同比增长4.44% 新客预收激增50.4% 凸显穿越周期韧性 [1] 地产业务表现 - 行业处于调整阶段 全国房地产开发投资与新开工面积同比调整 申万房地产板块平均资产负债率74.98% [2] - 公司采取低负债+高品质+高效率策略 资产负债率29.74%显著低于行业 聚焦长三角核心区域与高品质产品 [2] - 南京荣锦瑞府项目一期获市场认可 二期提前近两个月交付 三四期按计划推进 滨江璟园项目已开工5万平方米 总规划21.5万平方米 完善全梯度产品矩阵 [3] - 销售端采取阶梯式优惠与全渠道拓客策略 住宅项目稳居区域热销榜 三地商业项目销售金额同比增100.47% [4] - 通过标准化设计与BIM技术优化 建安成本降低2%-3% 项目工期压缩10%-15% [4] 医美业务表现 - 医美业务营收9171.58万元同比增长4.44% 预收款项9282.9万元同比增长18% 总上门服务78273次同比增长11.4% 消费人次39862次同比增长18.1% [5] - 新客15521人 新客预收金额同比激增50.4% 拉新留存效率提升 [5] - 机构覆盖6座重点城市 无锡苏亚医美获美团三项大奖 石家庄机构登榜北极星医美榜 无锡第二家机构8月试营业 [5][6] - 未来聚焦长三角经济发达城市 通过多城多院模式扩大覆盖 提升营收占比 [6] 内部管理优化 - 组织架构层面精简审批流程90余项 平均审批周期缩短2-3个工作日 [7] - 风险管控建立事前评估-事中监控-事后复盘体系 定期开展现金流压力测试与合规自查 [7] 行业发展趋势 - 房地产政策推动止跌回稳 通过城中村改造/存量房收购/金融支持等加速行业出清 高品质产品更具竞争力 [7] - 医美行业呈现合规化与品质化趋势 轻医美与再生医美等细分领域增长强劲 [7] 未来战略方向 - 公司将以品质为核心 优化地产产品结构 加速医美市场布局 强化内部管理 推动高质量发展 [8]

核心财务表现 - 2025年上半年公司实现营业收入6.36亿元 同比下降27.08% [3] - 归属于上市公司股东的净利润亏损4441.78万元 同比下降281.63% [3] - 经营现金流净额为-8.85亿元 同比下降680.0% [3] - 基本每股收益为-0.062元/股 [3] 医药业务表现 - 医药业务累计实现主营业务收入35,810.10万元 较上年同期下降53.81% [4] - 医药业务主营业务毛利18465.70万元 较上年同期下降32.09% [4] - 十大治疗领域业务中8个领域收入较去年同期出现下滑 [4] - 整体毛利率下降5.71% 主要由于市场竞争加剧和带量采购政策影响 [4] 医美生科业务表现 - 医美生科业务累计实现主营业务收入26818.63万元 较上年同期增长234.73% [5] - 医美生科业务主营业务毛利22043.51万元 较上年同期增长231.94% [5] - 核心产品AestheFill一季度销售收入达1.13亿元 [5] 重大经营风险事件 - 韩国Regen Biotech单方面解除AestheFill中国大陆独家经销权 [2][7] - 解除原因为 alleged 违反独家经销协议及财务造假等违法事实 [7] - 公司已无法正常继续销售AestheFill产品 [8] - 产品在中国大陆地区销售的商品名将改为"臻爱塑菲" [8] 公司治理与退市风险 - 控股股东大额资金占用尚未解决 [8] - 控股股东所持股份被全部冻结 [8] - 因财务造假情节严重可能被实施重大违法强制退市 [8] - 股票已被上海证券交易所叠加实施退市风险警示 [8] 股价异常波动 - 2025年8月21日以来连续5个交易日大幅上涨 [8] - 8月27日当日交易换手率达20.93% [8] - 8月29日报收1.09元/股 接近1元警戒线 [9] - 公司提示击鼓传花迹象明显 累积巨大交易风险 [8]

核心观点 - 公司2025年上半年实现营业收入9.34亿元，同比下降28.67%，归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，同比下降45.51%，业绩下滑主要由于房地产项目交付量减少[5][8] - 公司坚持"地产+医美"双主业战略，房地产业务聚焦长三角区域高品质住宅开发，医美业务实现营业收入9171.58万元，同比增长4.44%，呈现良好增长态势[6][8][10] - 财务状况保持健康，资产负债率仅为29.74%，有息负债总额15.93亿元，全部为银行贷款，融资成本区间2.8%-6.5%，现金流充足[5][15][19] 财务表现 - 营业收入933,641,824.08元，较上年同期下降28.67%[5] - 归属于上市公司股东的净利润136,953,795.47元，同比下降45.43%[5] - 经营活动产生的现金流量净额-62,583,631.40元，同比下降127.65%[5] - 基本每股收益0.0452元/股，同比下降45.54%[5] - 加权平均净资产收益率1.45%，同比下降1.20个百分点[5] - 总资产13,803,828,378.84元，较上年度末下降3.97%[5] 房地产业务 - 房地产业务收入748,688,546.98元，同比下降33.44%，占总收入比重80.19%[20] - 南京地区收入755,754,286.50元，同比下降32.64%，为主要收入来源[20] - 重点项目南京荣锦瑞府二期于2025年8月初提前近两个月高品质交付，三、四期有序推进[9] - 新一代刚需改善型住宅项目南京滨江璟园开工建设，规划建筑面积21.5万平方米，已开工面积5万平方米[9] - 南京、无锡、芜湖等地商业项目销售成交金额同比增长100.47%[9] - 通过BIM等先进技术实现建安成本降低2%-3%，工期压缩10%-15%[10] - 土地储备总面积152.99万平方米，总建筑面积155.66万平方米，主要位于南京、上海等长三角核心区域[12] 医美业务 - 医美业务收入91,715,847.09元，同比增长4.44%，占总收入比重9.82%[20] - 医美机构总上门服务78,273人次，同比增长11.4%[10] - 消费达39,862人次，同比增长18.1%[10] - 新增新客15,521人，新客预收金额同比增长50.4%[10][11] - 医美机构覆盖南京、上海、无锡、北京、石家庄、唐山六座重点城市[11] - 无锡苏亚医美获美团医美"2025年度影响力品牌"等三项奖项[11] - 无锡第二家医美机构于8月开始试营业[11] 行业环境 - 2025年上半年全国房地产开发投资完成额4.67万亿元，同比下降11.2%[6] - 新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%，销售额4.42万亿元，同比下降5.5%[6] - 房地产政策呈现"中央统筹定调、多部门协同攻坚、地方因城施策"特征[7] - 医美行业轻医美消费占据50%左右市场份额，再生医美市场同比激增[7] - 医美行业面临价格竞争加剧与合规运营成本攀升双重压力[8] 公司治理与战略 - 公司精简优化审批流程90余项，平均审批周期缩短2-3个工作日[12] - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.30元（含税），合计91,039,091.52元[1][26] - 公司实施员工持股计划，涵盖董事、监事、高级管理人员及核心员工[26] - 未来战略聚焦三大核心任务：品质驱动产品优化、经营管理效率提升、创新赋能可持续发展[16] - 公司制定了《估值提升计划》，致力于提升投资价值和股东回报能力[25]

核心财务表现 - 营业收入9.34亿元，同比下降28.67% [2] - 归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，同比下降45.51% [2] - 基本每股收益0.0452元/股，同比下降45.54% [3] - 经营活动产生的现金流量净额为-6258.36万元，同比下降127.65% [2] - 总资产138.04亿元，较上年度末下降3.97% [3] - 归属于上市公司股东的净资产94.28亿元，较上年度末增长0.17% [3] - 资产负债率29.74%，扣除合同负债后为27.43% [12] 房地产业务进展 - 聚焦长三角区域开发高端改善型住宅产品 [5] - 南京荣锦瑞府二期提前近两个月完成高品质交付 [6] - 南京滨江璟园项目规划建筑面积21.5万平方米，已开工5万平方米 [6] - 通过新媒体营销及阶梯式优惠政策实现快速去化 [6] - 南京、无锡、芜湖商业项目销售金额同比增长100.47% [7] - 采用BIM技术使建安成本降低2%-3%，工期压缩10%-15% [7] 医美业务发展 - 医美机构覆盖南京、上海、无锡等六座重点城市 [8] - 总上门服务78,273人次，同比增长11.4% [7] - 消费人次39,862人，同比增长18.1% [7] - 新增新客15,521人，新客预收金额同比增长50.4% [7] - 无锡苏亚医美获美团医美三项年度奖项 [8] - 无锡第二家医美机构于2025年8月开始试营业 [8] 公司治理与运营 - 精简优化审批流程90余项，平均审批周期缩短2-3个工作日 [9] - 实行节点目标责任制优化资源调配效率 [6] - 核心管理团队具备深厚的行业背景和战略执行力 [11] - 拥有优质土地储备且多位于长三角经济发达地区 [11] 股东结构 - 苏宁环球集团有限公司持股17.46%为第一大股东 [3] - 张桂平与张康黎为父子关系，合计持股约32.37% [3][4] - 报告期末普通股股东总数71,745户 [3] - 前10名股东中存在通过信用账户持股情况 [5] 利润分配预案 - 拟以3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利 [2]

核心财务表现 - 上半年营收8500万元人民币 同比下滑27.3% [1] - 净利润亏损800万元 亏损幅度较去年同期增加 [1] 业务结构问题 - 医疗美容服务业务持续增长乏力 美容外科项目需求明显萎缩 [1] - 在重手术与轻医美定位上摇摆不定 未能强化传统项目竞争力或建立增量市场壁垒 [1] - 咨询业务等新增长点未能有效填补业务缺口 [2] - 上游器械研发与终端服务缺乏联动机制 技术投入与市场回报脱节 [2] 战略与转型挑战 - 战略重心在服务提供商与技术解决方案商之间尚未完全锚定 [2] - 资源配置分散 难以支撑重资产研发投入或实现服务端精细化运营提效 [2] - 高强度研发投入持续蚕食现金流与盈利空间 成果转化尚需时日 [2] - 转型缺乏明确的阶段性落地路径 可能长期困于投入期阵痛 [2] 行业趋势折射 - 行业头部企业以技术迭代与产品创新构筑护城河 [1] - 消费者偏好向轻量化、非手术类服务迁移 [1] - 行业加速专业化细分与垂直领域深耕 [1] - 行业整体强调降本增效背景 [2]

公司动态 - 朗姿医美在杭州米兰柏羽医疗美容医院举行第二届微整国际高峰论坛暨朗姿微整新美学发布会 [1] - 论坛汇聚中国内地、港澳台地区及海外医美领域专家学者共同探讨亚洲医美前沿趋势与技术发展 [1] - 公司宣布强化升级其微整专家团阵容 该团队由多位在面部精雕、皮肤年轻化、注射美容等细分领域具有经验的医生组成 [3] - 朗姿医疗管理有限公司总经理赵衡表示此次论坛旨在搭建国际化医美学术交流平台 [3] 产品与技术发布 - 发布ReNature美感美学体系 系统性提出"幼态感、高智感、原生感"三大风格 运用"HOOD"四维分析法强调面部整体结构与和谐比例 [2] - 推出朗姿眶周结构还原技术 以骨相支撑+韧带复位+容量再生+肤质优化为四大支柱 通过4层结构分层抗衰模型、7C精细化分区体系和3维美学设计理论解决眶周衰老问题 [2] - 发布V-Line颏底承托技术 针对亚洲人颏部短小后缩、下颌缘模糊问题 通过面部支撑点承托及三维力学设计改善侧颜轮廓 [2] - 推出高端填充材料芙妮薇·致雅pro 作为新一代玻尿酸产品具有高内聚性、强支撑力、低交联度及安全性 适用于面部T区精雕、外轮廓塑形及直角肩打造 [2] 学术交流内容 - 朗姿医美医疗委员会主任吴溯帆教授作《亚洲人面部美学精细化分析》报告 阐述ReNature体系的解剖学基础和科学依据 [3] - 马来西亚Signature Clinic创始人Liow Tiong Sin发表《侧颜美学-V-Line颏底承托在亚洲人面部应用的重要性》演讲 [3] - 朗姿医美微创专业学组组长马瑶博士解读《朗姿微整新美学ReNature-美感美学战略发布》并通过案例展示临床应用 [3] - 众多国内外医美领域专家学者的深度参与为朗姿医美三项最新成果注入更强的全球学术视野 [3]

股价表现 - 8月20日盘中上涨11.05%至4.12美元/股 成交额129.21万美元 总市值4.09亿美元[1] 财务数据 - 截至2025年6月30日收入总额6.76亿人民币 同比减少6.84%[1] - 归母净利润-6917.7万人民币 同比减少2909.0%[1] 机构评级 - 8月19日获海通国际维持增持评级 目标价上调至10.3美元[1] 公司业务 - 致力于通过科技方式帮助爱美女性健康变美 提供透明信息改变医学美学市场[1] - 建立一站式平台使用户方便找到优质服务[1]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月29日召开董事会会议 [1] - 会议将审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议宣派中期股息（如有） [1]