公司关联交易与项目中标 - 凯撒旅业全资孙公司青岛凯撒商业运营管理有限公司中标关联方青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司的运营委托管理服务项目[1] - 中标项目为青岛国际邮轮港区启动区SF0102-031项目运营委托管理服务[1] - 中标价格为23,352,030元[1] 关联方关系说明 - 招标人环海湾城更与公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司受同一主体控制[1] - 根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，环海湾城更为公司的关联法人[1] - 本次交易构成关联交易[1]

公司关联交易与项目中标 - 凯撒旅业全资孙公司青岛凯撒商业运营管理有限公司成功中标“青岛国际邮轮港区启动区SF0102-031项目运营委托管理服务”项目 [1] - 中标价格为23,352,030元 [1] - 招标方青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司为公司的关联法人，本次交易构成关联交易 [1] 项目背景与参与方 - 中标项目为青岛国际邮轮港区启动区的运营委托管理服务 [1] - 项目招标人为青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司 [1] - 招标人与公司控股股东青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司受同一主体控制 [1]

每经AI快讯，凯撒旅业1月5日晚间发布公告称，公司第十一届第二十八次董事会会议于2026年1月5日 以现场结合通讯方式召开。会议审议了《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区SF0102-03-1项 目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》等文件。 每经头条（nbdtoutiao）——秒光！1499元飞天茅台上线即空，i茅台App冲上苹果购物榜第一，10万用 户已下单！经销商同价做回馈，1000箱很快卖完 （记者 曾健辉） ...

凯撒旅业集团股份有限公司 公司章程 （本公司现行章程经 2026 年 1 月 5 日股东会修改。） 1 | | | | | | 第一章 总 则 第一条 为维护凯撒旅业集团股份有限公司（以下简称"公司"）、公司股 东、职工和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国 公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》（以下简称《证 券法》）和其他有关规定，制定本章程。 第二条 公司系依照《股份有限公司规范意见》和其他有关规定成立的股份 有限公司。公司经陕西省体改委陕改发[1992]69 号文、陕改发[1993]4 号文和陕 股办[1993]003 号文件批准，以定向募集方式设立；在陕西省宝鸡市工商行政管 理局注册登记，取得营业执照。经陕西省经济体制改革委员会陕改发[1996]100 号文批复，公司已依照《公司法》进行了规范，并依法履行了重新登记手续，营 业执照号[610300100039712]。 第三条 公司于 1997 年 5 月 28 日经中国证券监督管理委员会批准，首次向 社会公众发行人民币普通股 3000 万股，于 1997 年 7 月 3 日在深圳证券交易所上 市。全部为境内 ...

市场扩张 - 凯撒商管中标青岛国际邮轮港区启动区项目，中标价格23352030元[2] 业绩总结 - 2024年环海湾城更总资产5579408224.31元，2025年9月30日为6344313707.81元[6] - 2024年环海湾城更净资产2392084214.14元，2025年1 - 9月为2502290592.96元[7] - 2024年环海湾城更营业收入6035105.98元，2025年1 - 9月为5700424.56元[7] - 2024年环海湾城更净利润 - 12493880.16元，2025年1 - 9月为 - 9793621.18元[7] 其他新策略 - 2026年1月5日董事会相关会议通过关联交易议案[3][4] 项目信息 - 环海湾城更注册资本250000万元[5] - 项目服务面积约3.7万㎡，计划服务期限3年[8] - 项目招标控制价23399024元，含招商、运营、营销费用[8]

股东出席情况 - 出席股东会股东和代表共1460人，代表股份487093704股，占比31.2082%[2] - 现场出席3人，代表股份466319875股，占比29.8772%[2] - 网络出席1457人，代表股份20773829股，占比1.3310%[3] 议案投票情况 - 《关于拟变更公司名称暨修订<公司章程>的议案》同意484498604股，占比99.4672%[5] - 中小股东同意18178729股，占比87.5078%[6]

股东会信息 - 2026年第一次临时股东会于1月5日召开[1] - 现场会议在青岛馆陶路3号二楼会议室14:00召开[3] - 网络投票起止时间为1月5日[3] 参会情况 - 现场参会股东及代理人3人，代表股份466,319,875股，占比29.8772%[4] - 网络投票股东及代理人1,457名，代表股份20,773,829股，占比1.3310%[4] - 中小投资者及代理人1,457人，代表股份20,773,829股，占比1.3310%[5] 会议决议 - 审议《关于拟变更公司名称暨修订<公司章程>的议案》获通过[6] - 会议召集、召开等程序及结果合法有效[7]

凯撒同盛发展股份有限公司 第十一届董事会第二十八次会议决议公告 证券代码：000796 证券简称：凯撒旅业 公告编号：2026-002 1、审议通过了《关于全资孙公司参与青岛国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项 目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议案》 会议以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于全资孙公司参与青岛 国际邮轮港区启动区 SF0102-031 项目运营委托管理服务项目投标暨关联交易的议 案》，关联董事迟永杰、马茁飞、李建青、程起建、韩冰回避表决。具体内容请详 见公司于同日在巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《关于全资孙公司参与青岛 国际邮轮港区启动区运营委托管理服务项目投标暨关联交易的公告》。 本议案已经独立董事专门会议审议通过。 特此公告。 凯撒同盛发展股份有限公司董事会 2026 年 1 月 6 日 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第二十八次 会议于 2026 年 1 月 5 日以现场结合通讯方式召开，会议由董事长迟永杰先 ...

旅游及景区板块市场表现 - 1月5日，旅游及景区板块整体下跌0.72%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨1.38%，深证成指上涨2.24% [1] - 板块内个股表现分化，凯撒旅业领跌，跌幅达6.94%，三峡旅游下跌4.18%，桂林旅游下跌2.90% [2] - 部分个股逆势上涨，曲江文旅上涨1.42%，大连圣亚上涨1.38%，黄山旅游上涨0.88% [1] 板块资金流向 - 当日旅游及景区板块整体呈现主力资金净流出，净流出金额为2.78亿元 [2] - 游资资金净流入3924.79万元，散户资金净流入2.39亿元 [2] - 个股资金流向差异显著，曲江文旅主力资金净流入2860.61万元，占成交额比例达17.71%，而岭南控股主力资金净流出104.33万元 [3] 领涨个股详情 - 曲江文旅收盘价10.75元，上涨1.42%，成交15.20万手，成交额1.62亿元，主力资金净流入2860.61万元 [1][3] - 大连圣亚收盘价41.99元，上涨1.38%，成交6.18万手，成交额2.58亿元，主力资金净流入778.42万元 [1][3] - 黄山旅游收盘价11.42元，上涨0.88%，成交6.54万手，成交额7443.91万元 [1] 领跌个股详情 - 凯撒旅业收盘价6.70元，下跌6.94%，成交量169.10万手，成交额11.45亿元 [2] - 三峡旅游收盘价7.11元，下跌4.18%，成交量20.98万手，成交额1.50亿元 [2] - 桂林旅游收盘价7.03元，下跌2.90%，成交量18.50万手，成交额1.30亿元，但获得主力资金净流入650.09万元 [2][3]

核心观点 - 凯撒旅业以1584万元自有资金认购*ST张股（张旅集团）非公开发行的400万股股票，标志着双方从业务协作升级为具有资本纽带的战略投资者关系 [2] - 此次投资的核心意义在于战略卡位与资源绑定，而非财务投资，是凯撒旅业向“资源+渠道”一体化运营商转型、深耕国内游市场的关键落子 [2][6][7] 交易详情与进程 - **投资金额与股份**：凯撒旅业出资1584万元，以每股3.96元的价格认购张旅集团400万股A股股票 [2][3] - **整体交易规模**：凯撒旅业与广州海纳资产组成联合体，共同出资3168万元认购张旅集团800万股股票 [3] - **合作进程**：双方合作始于2025年4月24日签署的《战略合作框架协议》，于2025年11月13日签署具法律效力的《重整投资协议》，并于2025年12月30日完成股票过户登记 [2][3][4] - **股份锁定**：凯撒旅业认购的股份有36个月的锁定期，期间不得转让或减持 [4] 双方公司背景与财务表现 - **凯撒旅业财务表现（2025年前三季度）**： - 实现营业总收入5.41亿元，同比增长6.52% [5] - 归母净利润亏损2677.69万元，呈现“增收不增利” [5] - 第三季度期间费用合计1.47亿元，占营收比例高达27.12% [5] - 第三季度销售费用同比增长36.38%，主要因销售人员薪酬等人工成本增加 [5] - 第三季度财务费用同比激增137.88%，主要受汇率变动产生的汇兑损失影响 [5] - **张旅集团财务表现（2025年前三季度）**： - 实现营业总收入3.37亿元，同比增长8.51% [6] - 累计净利润仍为亏损，但经营状况大幅改善 [6] - 第三季度成功实现单季度扭亏为盈，归母净利润达到1087.49万元 [6] - 业绩好转得益于财务费用因债务处理大幅减少、地方政策支持及核心交通资产客流量强劲恢复 [6] 战略动机与行业背景 - **凯撒旅业的战略诉求**：投资旨在向“资源端”延伸，夯实全产业链布局，从单纯渠道方向“资源+渠道”一体化运营商转型，以获取更稳定收益和更大产业链话语权 [6] - **行业复苏特征**：疫情后旅游行业复苏呈现“国内快于出境”的显著特征 [6] - **资源价值**：张家界作为标志性山水景区，客流恢复弹性充足，可为凯撒旅业产品体系注入独家及优先核心资源，筑牢产品竞争力 [6] 未来合作方向与市场影响 - **合作方向**：双方将围绕旅游资源对接、产品联合开发、线上线下渠道共享、供应链协同管理等方向展开合作 [7] - **合作目标**：目标是将张旅集团打造为涵盖“游、购、娱、食、宿、行”的旅游综合解决方案提供商 [7] - **市场解读**：此次投资有望被市场解读为凯撒旅业转型战略落地的重要信号 [7] - **后续关注点**：需重点跟踪双方是否存在增资扩投及业务合作深化的可能，以及在线路联合开发、联合营销、文创产品共创等维度的合作落地效果 [7]