利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[77] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为597,820,226.04元，上年同期为348,319,287.74元，同比增长71.63%[25] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为110,296,113.50元，上年同期为86,905,775.42元，同比增长26.91%[25] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为107,785,789.54元，上年同期为80,746,764.81元，同比增长33.49%[25] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为32,377,985.62元，上年同期为 - 555,601,138.69元，同比增长105.83%[25] - 本报告期基本每股收益为0.1363元/股，上年同期为0.1074元/股，同比增长26.91%[25] - 本报告期末总资产为6,659,442,596.69元，上年度末为6,577,167,290.96元，同比增长1.25%[25] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4,694,547,621.46元，上年度末为4,583,991,478.82元，同比增长2.41%[25] - 加权平均净资产收益率本报告期为2.38%，上年同期为1.84%，同比增长0.54%[25] - 2023年上半年公司实现营业收入59782.02万元，同比增长71.63%[39] - 2023年上半年公司实现归属于母公司所有者的净利润11057.85万元，同比增长27.24%[39] - 截至2023年6月30日，公司资产总额665667.12万元，归属于母公司股东权益合计469456.99万元[39] - 本报告期营业收入597,820,226.04元，上年同期348,319,287.74元，同比增长71.63%[51] - 本报告期营业成本329,563,640.53元，上年同期160,128,672.36元，同比增长105.81%[51] - 本报告期销售费用14,240,831.66元，上年同期16,119,120.94元，同比减少11.65%[51] - 本报告期管理费用42,038,860.22元，上年同期45,579,243.89元，同比减少7.77%[51] - 本报告期财务费用 -7,496,387.86元，上年同期 -4,696,948.14元，同比减少59.60%[51] - 本报告期所得税费用35,732,487.42元，上年同期3,263,774.95元，同比增长994.82%[51] - 投资收益6,399,267.97元，占利润总额比例4.08%[58] - 报告期投资额为145,887,266.34元，上年同期为87,365,414.94元，变动幅度为66.99%[63] - 2023年6月30日货币资金为14.0598201397亿元，较年初12.9392124825亿元增长8.66%[129] - 2023年6月30日应收票据为160万元，较年初100万元增长60%[129] - 2023年6月30日应收账款为3.8497105336亿元，较年初3.5151339176亿元增长9.52%[129] - 2023年6月30日存货为30.0558467179亿元，较年初30.4627947328亿元下降1.33%[129] - 2023年6月30日流动资产合计为52.3640868198亿元，较年初52.5671257117亿元下降0.39%[129] - 2023年6月30日非流动资产合计为14.2303391471亿元，较年初13.24240387亿元增长7.46%[130] - 2023年6月30日资产总计为66.5944259669亿元，较年初65.8095295817亿元增长1.19%[130] - 2023年6月30日负债合计为19.091083271亿元，较年初19.5188804772亿元下降2.20%[131] - 2023年6月30日所有者权益合计为47.5033426959亿元，较年初46.2906491045亿元增长2.62%[131] - 2023年上半年营业总收入为5.9782022604亿元，2022年上半年为3.4831928774亿元，同比增长71.63%[136] - 2023年上半年营业总成本为4.4145778341亿元，2022年上半年为2.6191017167亿元，同比增长68.56%[136] - 2023年上半年净利润为1.2126935914亿元，2022年上半年为0.868292219亿元，同比增长39.66%[137] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润为1.102961135亿元，2022年上半年为0.8690577542亿元，同比增长26.91%[138] - 2023年上半年基本每股收益为0.1363元，2022年上半年为0.1074元，同比增长26.91%[138] - 2023年上半年末资产总计为50.9236366336亿元，2022年末为51.0347908569亿元，同比下降0.22%[134] - 2023年上半年末负债合计为1.1044023723亿元，2022年末为1.1537208503亿元，同比下降4.27%[135] - 2023年上半年末所有者权益合计为49.8192342613亿元，2022年末为49.8810700066亿元，同比下降0.12%[135] - 2023年上半年应收股利为21.3亿元，2022年末为21.9亿元，同比下降2.74%[134] - 2023年上半年其他流动资产为847.22661万元，2022年末为1.2798182955亿元，同比下降93.37%[134] - 2023年半年度营业收入3488793.78元，2022年半年度为3692665.49元[140] - 2023年半年度营业成本788841.60元，2022年半年度为1085707.90元[140] - 2023年半年度营业利润-6183574.53元，2022年半年度为-13867764.10元[141] - 2023年半年度净利润-6183574.53元，2022年半年度为-13887764.10元[141] - 2023年半年度销售商品、提供劳务收到的现金1417269139.48元，2022年半年度为663189185.26元[144] - 2023年半年度经营活动现金流入小计1439329864.69元，2022年半年度为678139414.84元[144] - 2023年半年度经营活动现金流出小计1406951879.07元，2022年半年度为1233740553.53元[144] - 2023年半年度经营活动产生的现金流量净额32377985.62元，2022年半年度为-555601138.69元[144] - 2023年半年度投资活动产生的现金流量净额88451293.64元，2022年半年度为581179675.96元[145] - 2023年半年度现金及现金等价物净增加额117366231.28元，2022年半年度为-263654928.08元[145] - 2023年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为4,714,131.38元，2022年半年度为3,882,298.62元[146] - 2023年半年度收到其他与经营活动有关的现金为156,346,846.13元，2022年半年度为4,301,813.76元[146] - 2023年半年度经营活动现金流入小计为161,060,977.51元，2022年半年度为8,184,112.38元[146] - 2023年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 67,966,552.39元，2022年半年度为 - 432,862,915.06元[146] - 2023年半年度收回投资收到的现金为390,000,000.00元，2022年半年度为679,085,304.15元[146] - 2023年半年度投资活动现金流入小计为451,679,114.91元，2022年半年度为902,362,354.40元[146] - 2023年半年度投资活动产生的现金流量净额为181,079,269.63元，2022年半年度为308,600,470.79元[147] - 2023年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 82,713.96元，2022年半年度为 - 13,136.18元[147] - 2023年半年度现金及现金等价物净增加额为113,030,003.28元，2022年半年度为 - 124,275,580.45元[147] - 2023年半年度期末现金及现金等价物余额为217,430,237.46元，2022年半年度为314,497,948.57元[147] - 2022年半年度末归属于母公司所有者权益合计为4,676,645元[152] - 2023年期初归属于母公司所有者权益合计为4,676,645元[152] - 2023年本期增减变动金额为 - 905,775,532.22元[153] - 2023年综合收益总额为 - 905,775,532.22元[153] - 2023年半年度末归属于母公司所有者权益合计为4,474,893.23元[154] - 2023年上半年期初母公司所有者权益合计为4988107000.6元，其中股本809095632.00元，资本公积1077325482.78元，盈余公积407500380.85元，未分配利润2694185505.03元[155] - 本期增减变动金额为 - 6183574.53元[155] - 综合收益总额为 - 6183574.53元[155] - 2023年上半年期末母公司所有者权益合计为4981923426.13元，其中股本809095632.00元，资本公积1077325482.78元，盈余公积407500380.85元，未分配利润2688001930.50元[157] - 2023年期初所有者权益合计为5,040,003,555.08元，期末为5,026,115,790.98元，减少13,887,764.10元[158][159] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年公司房地产业务收入22861.93万元，热能供应业务收入14240.96万元，其他业务收入22679.13万元[39] - 房地产行业本报告期营业收入228,619,301.12元，上年同期269,390,324.15元，同比减少15.13%[54] - 出售投资性房地产商铺收入本报告期79,660,709.48元，上年同期20,905,914.29元，同比增长281.04%[54] - 珠海地区本报告期营业收入455,410,624.78元，上年同期348,319,287.74元，同比增长30.75%[54] 资产结构关键指标变化 - 货币资金本报告期末金额为1,405,982,013.97元，占总资产比例21.11%，上年末金额为1,293,921,248.25元，占比19.67%，比重增加1.44%[59] - 应收账款本报告期末金额为384,971,053.36元，占总资产比例5.78%，上年末金额为3

根据中国证监会等发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往 来、对外担保的监管要求》以及深圳证券交易所的有关规定，作为广东世荣兆业 股份有限公司的独立董事，我们对公司截至 2023 年 6 月 30 日的控股股东及其他 关联方占用资金情况和对外担保情况进行了了解和查验，现发表专项说明和独立 意见如下： （1）公司不存在控股股东及其他关联方非经营性占用公司资金的情况，也 不存在以前年度发生并累计至 2023 年 6 月 30 日的违规关联方资金占用情况。 广东世荣兆业股份有限公司独立董事关于 控股股东及其他关联方占用公司资金、公司对外担保情况的 专项说明和独立意见 （2）截至 2023 年 6 月 30 日，公司累计对外担保余额为 0 万元，占公司最 近一期经审计净资产的 0%。 刘阿苹 薛自强 王晓华 二〇二三年八月二十八日 1 我们认为公司严格执行了中国证监会等有关规定，严格控制了对外担保风险 和关联方资金占用风险。 广东世荣兆业股份有限公司独立董事（签字）： ...

| | | | | | 2023 年半年度 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 占用方与上市公 | 上市公司核 | 年期初 2023 | 占用累计发生 | 年半年 2023 | 年半年 2023 | 年半年 2023 | | | | 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 司的关联关系 | 算的会计科 | 占用资金余 | 金额（不含利 | 度占用资金的 | 度偿还累计 | 度期末占用 | 占用形成 原因 | 占用性质 | | | | | 目 | 额 | | 利息（如有） | 发生金额 | 资金余额 | | | | | | | | | 息） | | | | | | | 控股股东、实际控制 | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 人及其附属企业 | | | | | | | | | | | | 小计 | - | - | - | | | | | | | - | | 前控股股东、实际控 | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 制人及其附属企 ...

证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2023-035 广东世荣兆业股份有限公司 关于签订战略合作框架协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次签订的框架协议是双方合作的意向性约定，不具备强制执行的法律 效力，对具体合作内容、合作模式以及后续合作等原则性、关键性问题，以时机 成熟时双方共同签订的正式投资协议或具体合同为准。正式投资协议或合同的签 署及实施需根据相关法律法规的规定，履行双方内部决策和审批程序。具体合作 事宜在实施过程中尚存在不确定性，敬请投资者注意风险。 2、本次框架协议的签订不会对公司本年度财务状况及经营成果产生重大影 响。 本框架协议仅为意向性约定，不涉及实质性交易。公司将根据合作进展，严 格按照《公司章程》及相关法律法规的规定，及时履行审议程序及信息披露义务。 本事项不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组。 二、协议对手方介绍 1 （一）基本情况 名称：新余燃气有限公司 法定代表人：叶平 注册资本：4,000 万元人民币 一、协议签署概况 近日，广东世荣兆 ...

证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2023-034 广东世荣兆业股份有限公司 关于部分子公司股权被继续冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 的《关于部分子公司股权被继续冻结的公告》（2022-043 号公告）。 2023 年 5 月，公司从国家企业信用信息公示系统查询获悉北京绿茵阁商贸 有限公司股权被继续冻结至 2023 年 11 月 11 日。详见公司于 2023 年 5 月 19 日 披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮 资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于部分子公司股权被继续冻结的公告》 （2023-021 号公告）。 近日，公司从国家企业信用信息公示系统查询获悉，公司子公司北京世荣嘉 业健康科技发展有限公司的股权被继续冻结，具体情况如下： | 股东名称/被执 | 被冻结股权 | 被冻结股 权认缴出 | | 执行通知书文 | | | --- | --- ...

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为业绩说明会 [1] - 参与人员为线上参与公司2022年度网上业绩说明会的全体投资者 [1] - 时间为2023年05月11日15:00 - 17:00 [1] - 地点为价值在线（https://www.ir-online.cn/ ） [1] - 上市公司接待人员包括董事、总裁李绪鹏先生，副总裁、董事会秘书严文俊先生，副总裁、财务总监汪礼宏先生，独立董事薛自强先生 [1] 利润分配方案 - 2022年度利润分配预案以2022年12月31日总股本809,095,632股为基数，向全体股东每10股派送现金股利0.24元（含税），共计派发现金股利19,418,295.17元 [1] - 2022年度剩余未分配利润结转入下一年度，本年度不送红股，不以资本公积转增股本 [1] - 利润分配预案实施前总股本变动，将按分配比例不变原则调整分配总额，尚需提交股东大会审议 [1] 公司发展策略 - 2023年聚焦房地产主业提升，强化经营质量，稳定做好房地产主业 [2] - 深入推进多元化业务提升，推进中拉经贸平台构建、商品贸易、集中供热、城市运营、产业投资等领域多元化产业布局 [2] 业务情况 - 最主要收入来源为房地产业务，占营业收入比重为66.21%，毛利率为66.46% [2] - 主营业务房地产业多年深耕珠海市斗门区域房地产市场，主要土地储备集中在斗门区 [2] 合作关系 - 中国 - 拉美经贸合作创新试验基地建设主体珠海中联拉美供应链管理有限公司是公司战略合作伙伴，双方合资设立珠海世荣拉美供应链管理有限公司 [2] 现金流情况 - 2022年末现金及现金等价物余额为12.83亿元，现金流情况良好 [2] 诉讼情况 - 公司在美国起诉第二大股东的诉讼正在进展中，将按规定关注进展、报告监管部门并对外披露信息 [2]

财务数据关键指标变化 - 收入与利润 - 本报告期营业收入300,339,671.56元，较上年同期增长34.30%[4] - 归属于上市公司股东的净利润60,886,094.69元，较上年同期下降2.29%[4] - 2023年第一季度，公司营业总收入为3.0033967156亿元，较上期发生额2.2362563448亿元增长约34.30%[29] - 2023年第一季度，公司营业总成本为2.1421148460亿元，较上期发生额1.4167451576亿元增长约51.19%[29] - 公司2023年第一季度净利润为64103889.21元，上年同期为62296466.12元[30] - 公司2023年第一季度基本每股收益为0.0753元，上年同期为0.0770元[31] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为 -159,097,783.61元，较上年同期增加62.79%[4] - 公司2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为551892390.27元，上年同期为194362666.62元[33] - 公司2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 159097783.61元，上年同期为 - 427533691.86元[34] - 公司2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为221676769.61元，上年同期为278184831.51元[34] - 公司2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 1993477.07元，上年同期为 - 3894919.88元[34] - 公司2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为60585508.93元，上年同期为 - 153243780.23元[34] 财务数据关键指标变化 - 资产负债 - 应收账款较上年末增加40.05%，因贸易应收款增加[7] - 合同资产较上年末增加65.58%，因合同结算增加[8] - 其他流动资产较上年末减少56.02%，因购买国债逆回购投资减少[9] - 应付账款较上年末减少35.94%，因支付应付工程款[10] - 2023年3月31日，公司货币资金期末余额为13.4748027327亿元，较年初余额12.9392124825亿元增长约4.14%[25] - 2023年3月31日，公司资产总计为65.3215440265亿元，较年初的65.7716729096亿元下降约0.68%[26] - 2023年3月31日，公司负债合计为18.3939116695亿元，较年初的19.4850794447亿元下降约5.60%[27] - 2023年3月31日，公司所有者权益合计为46.9276323570亿元，较年初的46.2865934649亿元增长约1.38%[27] 财务数据关键指标变化 - 费用 - 本报告期销售费用较上年同期减少40.88%，因代理费支出减少[12] - 本报告期管理费用较上年同期增加39.53%，因中介费等增加[13] - 公司2023年第一季度税金及附加为31363183.96元，上年同期为27456287.76元[30] - 公司2023年第一季度销售费用为5614262.27元，上年同期为9496567.20元[30] - 公司2023年第一季度管理费用为19422491.89元，上年同期为13919691.32元[30] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数18,491，梁社增持股比例53.57%为第一大股东[19] - 截至报告批准报出日，公司控股股东及其一致行动人股份仍处于冻结状态，部分子公司股权被继续冻结[21] - 公司向第二大股东梁家荣提起诉讼，请求追回不当得利并赔偿损失，诉讼正在进展中[22] - 公司就与亚洲仿真控制系统工程（珠海）有限公司的房地产合同纠纷提起诉讼，案件已于2022年10月21日开庭审理[22] - 第一大股东梁社增所持公司股份实际全部为其子梁家荣代持，公司将配合处理代持股份[23]

财务表现 - 公司2022年营业收入为831,300,823.09元，较上一年下降65.08%[11] - 公司2022年净利润为141,383,544.01元，较上一年下降80.02%[11] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-271,551,200.20元，较上一年下降28.00%[11] - 公司2022年基本每股收益为0.1747元，较上一年下降80.03%[11] - 公司2022年加权平均净资产收益率为3.04%，较上一年下降13.17%[11] - 公司2022年末总资产为6,577,167,290.96元，较上一年末下降4.94%[11] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为4,583,991,478.82元，较上一年末下降2.16%[11] - 公司2022年第一季度营业收入为223,625,634.48元，净利润为62,313,242.50元[14] - 公司2022年实现营业收入83,130.08万元，同比下降65.08%[36] - 公司2022年房地产销售面积4.98万平方米，销售金额79,627.96万元[35] - 公司2022年经营活动现金流入小计为1,920,739,379.70元，同比增加25.07%[49] - 公司2022年投资活动现金流出小计为5,263,580,430.03元，同比减少42.59%[49] - 公司2022年现金及现金等价物净增加额为-500,136,455.47元，同比下降378.58%[49] 主营业务 - 公司深耕珠海市西区房地产市场十余载，保持有力的区域竞争优势[20] - 公司主营业务为房地产开发与经营，主要项目业态以住宅开发、销售为主[21] - 公司新增土地储备项目总计占地面积63万㎡，主要项目包括世荣峰景广场和世荣峰景花园[25] - 公司新开商业、商务中心项目总计占地面积77.45万㎡，新开住宅项目总计占地面积78.97万㎡[26] - 公司主要项目销售情况显示翠湖苑二期北住宅预售面积为199.0万㎡，累计结算金额为5.782亿元[27] - 公司主要项目销售情况显示世荣尚观花园商铺预售面积为5,858㎡，累计结算金额为3.428亿元[27] 风险应对 - 公司需应对政策风险，紧密跟踪政策变化，及时调整经营策略[22] - 公司需应对土地集中、项目单一风险，加快现有土地储备开发，拓展外地项目[23] - 公司需应对财务风险，合理安排资金计划，选择合理的融资渠道和方式[24] - 公司需应对销售风险，做好市场定位，根据市场变化调整销售策略[25] 项目发展 - 公司与合作伙伴合资成立世荣拉美供应链管理有限公司，计划构建中拉经贸平台[35] - 公司投资入股广东热浪新材料科技有限公司，共同研究应用新材料新工艺提升楼盘品质[36] - 公司计划启动新余热动力供应项目及横峰热电联产集中供热项目的建设，扩大经营范围，达成良性循环[81] 公司治理 - 公司严格按照相关法律法规和监管要求，完善公司治理结构，提升公司治理水平[85][86][87] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力[88] - 公司召开了多次股东大会，审议通过了关于董事会换届选举、薪酬、财务决算报告、利润分配预案等议案[89][90][91][92] 董事监事 - 董事长周泽鑫的工作经历和主要职责[95] - 董事李绪鹏的工作经历和主要职责[96] - 董事冯荣超的工作经历和主要职责[97] - 董事龙隆的工作经历和主要职责[98] - 独立董事刘阿苹的工作经历和主要职责[99] - 独立董事薛自强的工作经历和主要职责[100]

1、会议召开时间：2023 年 05 月 11 日（星期四）15:00-17:00 2、会议召开方式：网络互动方式 证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2023-014 广东世荣兆业股份有限公司 关于举行 2022 年度网上业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 会议召开时间：2023年05月11日（星期四）15:00-17:00 1 3、会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 4、会 议问题 征集 ：投 资者可 于 2023 年 05 月 11 日 前访 问网址 https://eseb.cn/143gqlLIK3u 或使用微信扫描下方小程序码进行会前提问，公司将 通过本次业绩说明会，在信息披露允许范围内就投资者普遍关注的问题进行回 答。 广东世荣兆业股份有限公司（以下简称"公司"）已于2023年4月28日在巨 潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露了《2022年年度报告》及《2022年 年度报告摘要》。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司经营业绩、发展战 ...

项目投资与合作 - 公司以增资1000万元人民币的方式参与“横琴国际生命科学中心”项目投资建设，获珠海至和置业投资有限公司控股权，其中42.6316万元为注册资本，其余计入资本公积金，合作方为广州医科大学附属第一医院 [3] - 目前横琴项目详细规划未出，投入金额无法确定，项目含商业配套设施可缩短投资回收期 [4] 股权与审批 - 公司股权注入事项因属房地产企业，需经国土部、住建部审批，尚需时间 [3] - 公司将世荣房产股权转让给华发公司，因该联营企业对华发贡献小，转让可提前收回投资、盘活资产并投入其他项目 [4] 项目规模与销售 - 里维埃拉项目总占地面积约213万平方米 [3] - 公司目前销售“世荣作品壹号”三至五期，三期毛坯房均价约7500元，四、五期精装房均价9000元以上 [3] 区域发展 - 随着市区发展饱和，珠海提出“工业西进、城市西拓”战略，西区在未来发展中将充当重要角色 [3]