业绩总结 - 德必集团近3个已披露经审计年度累计现金分红及回购注销总额高于同期年均归母净利润30%[11] 财报公告 - 德必集团2025年半年度报告于8月29日公告[12] - 德必集团2025年第一季度报告于4月28日公告[12]

股份转让 - 出让方拟转让2,267,065股，占总股本1.50%，占剔除回购专户后1.56%[3][7] - 截至2025年9月5日，出让方持股49,889,250股，占比33.01%（剔除后34.37%）[5] - 拟转让股份占出让方持股比例4.54%[11] 转让规则 - 询价转让价格下限不低于2025年9月5日前20交易日均价70%[8] - 按价格、数量、时间优先确定转让价[9] 其他情况 - 受让方为具备相应能力的机构投资者[3][13] - 转让不存在控制权变更情形[14] - 转让存在司法冻结、市场变化等实施风险[15][17]

财务表现 - 2025年上半年营业收入6.02亿元同比下降4.56% [1] - 净利润797.53万元同比下滑41.31% [1] - 研发投入516.75万元同比增长129% [1] 业务发展 - 管理面积达15.06万平方米 [1] - 积极开拓委托管理、品牌加盟、合作分成等轻资产模式 [1] - 新业务模式较承租运营模式投入成本更低且现金流更安全 [1] 运营管理 - 通过智慧园区管理系统实现运营成本降低和效率提升 [1] - 为园区用户提供更便捷高效的园区服务 [1] - 先进管理模式确保园区高效运营和可持续发展 [1] 市场地位 - 国内领先的跨区域跨城市规模化连锁化园区运营服务商 [1] - 成功吸引多家知名企业入驻园区 [1] - 在文化创意产业园区运营服务领域确立领先地位 [1]

财务表现 - 营业收入6.02亿元 同比减少4.56% [1] - 归属于上市公司股东的净利润797.53万元 同比减少41.15% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损296.3万元 [1] - 基本每股收益0.05元 [1]

往来资金情况 - 德必投资管理有限公司2025年期初余额100465.19万元，半年度发生5796.88万元，偿还3563.12万元，期末余额102698.95万元[2] - 上海德延文化发展有限公司2025年期初余额15003.39万元，半年度发生2503.18万元，偿还6501.00万元，期末余额11005.57万元[2] - 上海乾毅创业投资管理有限公司2025年期初余额5092.62万元，半年度偿还772.20万元，期末余额4320.42万元[3] 其他应收款情况 - 上海德莘文化创意发展有限公司其他应收款为17000.14[4] - 南京金旅德必文化创新发展有限公司其他应收款为1845.79，原应收1808.69，新增37.10[5] - 各子公司其他应收款原应收186209.47，新增13999.05，减少77.98，期末为163764.98[5]

证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2025-049 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》有关规定，上市公司的诉讼、 仲裁事项采取连续十二个月累计计算的原则，累计金额达到公司最近一期经审计 净资产绝对值 10%以上，且绝对金额超过 1,000 万元的，应当履行信息披露义务。 已经按照有关规定履行披露义务的，不再纳入累计计算范围。 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁事项的公告 截至本公告披露日，公司及下属公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金 额合计 186,529,352.44 元，占公司最近一期经审计净资产的 14.71%。具体情况 详见附件《累计诉讼、仲裁案件情况统计表》。 二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项 截至本公告披露日，公司及下属公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼 及仲裁事项。 三、本次公告的诉讼、仲裁对上市公司的影响 本次公告的诉讼和仲裁事项中部分案件尚未开庭审理、调解、判决或结案， 目前尚不能确定对公司本期利润或期后利润的影响。公司将依据企业会计准则的 要求和实际情况进行相应的会计处理，具体影响金额以年审会计师确认后的结果 为准。 本公司及 ...

募集资金情况 - 公司首次公开发行1347.40万股，发行价51.47元/股，募集资金总额69350.68万元，净额62228.35万元，超募资金5158.94万元[1] - 截至2025年6月30日，募集资金累计使用57292.81万元，未使用余额4935.54万元[3] - 截至2025年6月30日，募集资金专户余额6413.72万元，利息收入扣除手续费净额1478.18万元[3] - 已置换先期投入募投项目金额12269.90万元，本期直接投入募投项目金额1159.06万元[4] - 超募资金永久性补充流动资金1500.00万元[4] 资金存放与使用 - 存放于募集资金专户的活期存款3413.72万元，购买理财产品3000.00万元[4] - 已支付及已置换的发行费用7122.33万元，已用自有资金支付发行费用（印花税）31.11万元[4] - 中国工商银行上海市漕河泾开发区支行补充流动资金和超募资金专户余额3925.95万元[7] - 中国民生银行上海分行园区智慧精装一体化等部分项目专户已销户[7][8] - 云亭德必易园项目专户余额307.44万元，德必桃花坞文旅项目专户余额1911.78万元[9] 资金管理与调整 - 2021年4月同意使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金4629.28万元及已支付发行费用自筹资金774.94万元，共计5404.22万元[11] - 2021年7月同意使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金7640.62万元[11] - 2024年2月同意使用不超过1.3亿元闲置募集资金进行现金管理，期限12个月[12] - 2025年2月同意使用不超过0.75亿元闲置募集资金进行现金管理[13] - 截至2025年6月30日，投资中国工商银行结构性存款1000万元，年化收益率0.91%；投资中信建投收益凭证2000万元，年化收益率2.80%[14] 项目投入与进度 - 园区智慧精装一体化升级项目调整后投入金额8618.03万元，累计投入金额8618.03万元，投资进度100.00%[26] - 星光德必易园项目调整后投入金额4572.75万元，累计投入金额4570.81万元，投资进度99.96%，本报告期效益 -105.45万元，累计效益 -337.29万元[26] - 德必岳麓WE项目调整后投入金额3410.67万元，累计投入金额3293.64万元，投资进度96.57%，本报告期效益 -29.02万元，累计效益206.23万元[26] - 研发中心建设项目调整后投入金额3957.58万元，累计投入金额3957.58万元，投资进度100.00%[26] - 德必庐州WE项目调整后投入金额3084.27万元，累计投入金额3050.43万元，投资进度98.90%，本报告期效益25.86万元，累计效益75.89万元[26] 项目变更与终止 - 云亭德必易园项目调整后投入金额4726.09万元，累计投入金额4495.70万元，投资进度95.13%，本报告期效益 -19.44万元，累计效益43.19万元[26] - 西虹桥德必易园项目调整后投入金额2191.14万元，累计投入金额986.85万元，投资进度45.04%[26] - 德必桃花坞文旅项目调整后投入金额4682.07万元，本报告期投入金额1153.52万元，累计投入金额2863.42万元，投资进度61.16%[26] - 将研发中心建设项目建设期截止时间从2023年2月延至2024年2月，云亭德必易园项目从2023年3月延至2024年2月，德必庐州WE项目从2023年3月延至2023年8月[28] - 将德必桃花坞文旅项目建设期截止时间延长至2025年8月[28] 资金补充与结余 - 终止园区智慧精装一体化升级项目，未使用的10235.64万元（截至2023年6月30日，占募集资金净额16.45%）投入新项目及永久补充流动资金，其中2191.14万元用于西虹桥德必易园项目、4682.07万元用于德必桃花坞文旅项目，3362.43万元用于永久性补充流动资金[28] - 终止研发中心建设项目，拟将1618.63万元未使用募集资金永久补充流动资金[28] - 超募资金总额5158.94万元，将1500万元（占超募资金总额29.25%）用于永久补充流动资金[28] - 2022年1月将7820.91万元结余募集资金用于“德必庐州WE项目”和“云亭德必易园项目”，占募集资金净额比例为10.96%[17] - 2023年8月将10235.64万元未使用募集资金投入新募投项目及永久补充流动资金[18] 项目置换与结项 - 2021年4月19日同意使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金4629.28万元及已支付发行费用的自筹资金774.94万元，共计5404.22万元[29] - 2021年7月30日同意使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金7640.62万元[29] - 2022年1月12日同意将德必岳麓WE项目结项并将结余募集资金1625.03万元用于新项目建设[29] - 星光德必易园项目总投资4572.75万元，实际建设投入4570.81万元，结余募集资金90.88万元[30] - 本报告期末公司累计变更募投项目用于补充流动资金及项目结余用于补充流动资金实际金额为6956.35万元[30]

上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 第三届监事会第十次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）第 三届监事会第十次会议于 2025 年 8 月 27 日以通讯方式召开，本次监事会会议通 知于 2025 年 8 月 18 日以电子邮件的形式向公司全体监事发出。会议应参与表决 监事 3 名，实际参与表决监事 3 名，会议由公司监事会主席庞大娣女士主持。本 次会议的召开符合《公司法》等相关法律法规以及《公司章程》等制度的规定。 二、监事会会议审议情况 全体与会监事经认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于 2025 年半年度报告及其摘要的议案》 证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2025-046 表决情况：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票。 （二）审议通过《关于 2025 年半年度募集资金存放、管理与使用情况的专 项报告的议案》 经审议，监事会认为：董事会编制的《2025 年半年度募集资金存放、管理 与使用情况的专 ...

证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2025-045 上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 第三届董事会第十五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本议案已经公司董事会审计委员会全票审议通过。 具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2025 年半年度报告》及《2025 年半年度报告摘要》（公告编号：2025-047）。《2025 年半年度报告摘要》同时刊登于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证 券日报》。 表决情况：同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票。 （二）审议通过《关于 2025 年半年度募集资金存放、管理与使用情况的专 项报告的议案》 报告期内，公司严格遵照《公司法》《证券法》等法律、法规、规范性文件 和公司《募集资金专项管理制度》的相关规定存放和使用募集资金，符合中国证 监会、深圳证券交易所关于上市公司募集资金存放和使用的相关要求，及时、准 确、完整地履行了相关信息披露义务，不存在募集资金存放与使用违规的情形。 一、董事会会议召开情况 上海德必文化 ...

财务表现 - 上半年公司实现营业收入6.02亿元，同比下降4.56% [1] - 归属于上市公司股东的净利润797.53万元，同比下降41.15% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-296.30万元 [1] 每股指标 - 基本每股收益为0.05元 [1]