公司业绩 - Equinix在第二季度表现强劲，营收、EPS和FFO均超预期。过去两年中，公司仅有一半时间超过了FFO预期。营收环比增长2%，同比增长7%，AFFO每股稀释后收益环比增长4%，同比增长16%。过去12个月（TTM）的AFFO每股收益同比增长8.66%，远超行业中位数的2.27%[2] 财务状况 - 公司的资产负债表非常稳健，综合借款利率仅为2.4%（不包括租赁成本），加权平均到期年限为7.2年，提供了未来几个季度的财务灵活性。96%的债务为固定利率，即使利率保持高位或在极端情况下美联储再次加息，Equinix应相对不受影响[3] 资本结构 - 在2024年6月30日结束的三个月内，公司发行了7.5亿美元的5.5%美元债券，到期日为2034年，并将其转换为欧元，有效票面利率约为3.9%[4] 流动性与债务 - 公司拥有64亿美元的可用流动性，信用评级为Baa2/BBB/BBB+，净杠杆比率为3.5倍，总债务为142亿美元，其中绿色债券为49亿美元，综合借款利率为2.4%，加权平均到期年限为7.2年，固定利率债务占比96%[5] 资本支出与扩张 - 资本支出对Equinix来说是重要的资本流出，历史上的经常性资本支出占销售额的2-5%，第二季度这一比例为2.1%。非经常性资本支出为6.03亿美元，占销售额的27.9%。这些投资对公司作为高增长REIT的定位至关重要，且目前扩张进展顺利[6] 未来展望与市场反应 - 2024财年的指引强劲，预计营收为86.9亿至87.7亿美元（中点为87.3亿美元），总资本支出预计为30亿美元（占销售额的34.3%），AFFO每股稀释后收益预计为34.99美元，股价在财报公布后上涨3.74%[7] 估值与市场比较 - Equinix的估值较高，远期AFFO倍数为23.1倍，高于行业平均的16倍。尽管高增长指标部分合理化了这一溢价，但AFFO增长放缓可能导致股价波动。与竞争对手Digital Realty（DLR）相比，DLR的远期AFFO倍数为23.63倍，显示投资者愿意为该市场细分支付溢价[8] 行业趋势与战略合作伙伴 - 数据中心行业因人工智能技术的兴起而变得非常热门，预计数据存储需求将以17.3%的复合年增长率从2023年的2450亿美元增长到2030年的9320亿美元。Equinix与亚马逊、微软和谷歌等顶级AI公司建立了战略合作伙伴关系，提供超大规模云接入节点，这些节点被四大云服务提供商租赁，占比超过40%[9] 风险因素 - 高估值是主要风险，任何未来盈利的负面意外都可能导致股价下跌。此外，内部人士的持续卖出和Hindenburg研究报告的指控也是潜在风险。Hindenburg指控Equinix通过改变资本支出分类来操纵非GAAP盈利指标，尽管审计结果未发现问题，但仍有来自美国检察官办公室的未决传票[10][11][12][13][14] 结论 - 尽管Equinix在数据中心行业中处于领先地位，并且有强大的战略合作伙伴和行业增长趋势支持，但高估值和潜在的法律风险使得当前不建议买入，评级为持有，未来可能根据业绩和法律情况的变化重新评估[17][18]

会议主要讨论的核心内容 - 公司运营总体情况良好,数字化转型和数字基础设施需求仍然强劲 [12][13][14] - 企业客户对AI技术的需求正在增加,特别是金融、保险和生命科学等行业 [15][16][17] - 公司正在积极应对大型客户的需求,通过提供更大规模的数据中心来满足客户需求 [20][21][22][35][36][37] - 公司正在调整数据中心的设计,以支持更高密度的计算需求,并提高灵活性 [65][66][67][68][69][70] - 公司正在加大在可再生能源和电力基础设施方面的投资,为未来发展做准备 [9][10] - 公司正在探索利用自身的数据中心资源来满足AI推理计算的需求 [91][92][93][94][95][96][97][98][99][100][101][102][103] 问答环节重要的提问和回答 - 问:公司如何看待当前的宏观经济环境和企业客户需求? [11][13][14] 答:尽管宏观环境存在不确定性,但企业数字化转型和对AI技术的需求仍然强劲,公司看到了良好的发展机遇 [12][13][14][15][16][17] - 问:公司如何看待大型客户需求的变化,以及如何应对? [32][33][34][35][36][37][39][40] 答:公司正在积极调整数据中心的建设策略,提高灵活性和可扩展性,以满足大型客户的需求 [50][51][52][53][54][55][56][57][58] - 问:公司如何看待AI技术对数据中心需求的影响? [81][82][83][84][85][86][87][88][89][90] 答:公司正在密切关注AI技术,特别是推理计算对数据中心的需求,并正在探索如何利用自身优势为客户提供支持 [91][92][93][94][95][96][97][98][99][100][101][102][103][104][105][106][107][108]

文章核心观点 - 公司第二季度调整后每股AFFO为9.22美元,超出市场预期,同比增长14.7% [1] - 公司的托管和互联收入保持稳定增长,得益于数字基础设施的强劲需求 [2] - 公司调整了2024年全年指引 [2][10][11][12][13] 公司经营情况 - 第二季度总收入为21.6亿美元,与市场预期持平,同比增长6.9% [3] - 经常性收入为20.2亿美元,同比增长5.5% [4] - 非经常性收入为1.35亿美元,同比增长33.7% [4] - 各地区收入均实现同比增长,其中美洲增长8.5%,EMEA增长4.9%,亚太增长6.8% [5] - 调整后EBITDA为10.4亿美元,同比增长15%,EBITDA利润率为48% [6] - AFFO为8.77亿美元,同比增长16.3% [6] - 经常性资本支出为4500万美元,同比增长12.5% [7] - 非经常性资本支出为6.03亿美元,基本持平 [7] 财务状况 - 公司拥有64亿美元的可用流动性 [8] - 净负债率为3.5,加权平均债务期限为7.2年 [8] - 公司宣布每股4.26美元的季度现金股利 [9]

财务数据 - Q2 2024财报显示Equinix的营收为21.59亿美元，同比增长7%[7] - 调整后的EBITDA为8.86亿美元，同比增长15%[10] - Q2 24的调整后AFFO为9.22美元，同比增长15%[10] - Equinix连续第86个季度实现营收增长[18] - 美洲地区Q2 24的调整后EBITDA为4.51亿美元，调整后EBITDA率为43.6%[30] - EMEA地区Q2 24的调整后EBITDA为3.24亿美元，调整后EBITDA率为42.6%[44] - 亚太地区Q2 24的调整后EBITDA为2.21亿美元，调整后EBITDA率为44.4%[58] 财务展望 - 预计2024年全年营收为86.92亿至87.72亿美元，调整后的EBITDA为2.27亿至2.47亿美元[101][103][105][106] - 预计2024年AFFO为33.1亿至33.7亿美元，AFFO每股为34.67至35.30美元[108][130] - 预计2024年现金股利为约16.18亿美元，股利每股为17.04美元[138][141] 公司资产和业务 - Equinix拥有全球264个数据中心，覆盖72个城市，拥有约2000个网络和约3000家云和IT服务提供商[159] - Equinix拥有161个数据中心中的264个，总面积为23.7万平方英尺，拥有资产产生69%的重复收入，平均剩余租约期限超过18年[163] - Equinix具有投资级企业信用评级，杠杆率为3.5倍，具有重要的资本和财务灵活性[165] - Equinix全球覆盖范围扩展到72个城市和33个国家，拥有264个数据中心，90%的客户在多个地点，76%的客户跨区域[168] - Equinix拥有xScale合资企业，全球组合价值超过80亿美元，完全建成后将拥有725兆瓦的电力容量[187]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度收入为22亿美元,同比增长8%,为公司连续第86个季度实现收入增长 [22] - 调整后EBITDA同比增长17%,达到10.36亿美元,首次超过10亿美元 [39][40] - AFFO同比增长17%,达到8.77亿美元,超出预期 [41] - 净互联连接增加3,900个,受到部分客户清算的影响 [26][35] 各条业务线数据和关键指标变化 - 互联网连接收入同比增长9%,保持强劲增长 [22] - Equinix Fabric业务持续快速增长,受益于100G端口的增加和其他数字服务产品的带动 [26] - Network Edge业务持续快速增长,来自现有客户的扩张需求 [27] - 渠道业务占新增订单30%以上,合作伙伴如AT&T、Avant、Dell等带来了广泛的行业应用案例 [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 美洲业务同比增长9%,受益于金融服务行业的强劲需求和定价的改善 [42] - EMEA业务同比增长5%,销售团队出色地销售了全球平台,包括新兴市场如阿布扎比、伊斯坦布尔等 [43] - 亚太业务同比增长11%,日本、新加坡和马来西亚等主要市场表现强劲 [44] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将大幅扩展xScale项目,特别是在北美市场,以满足AI训练工作负载的快速增长需求 [11][12] - 公司的边缘解决方案可以在数据产生的边缘进行高性能推理,满足下一代业务应用的需求 [17] - 公司将简化内部流程、聚焦关键业务、优化销售渠道,以提高执行效率和客户满意度 [18][19][65][66][67] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司的财务实力和资本市场准入能力表示乐观,这将支持公司的未来发展战略 [29][47][48] - 管理层认为公司在AI基础设施和边缘计算领域拥有独特优势,将受益于这些新兴技术的发展 [10][13][14][16] - 管理层预计未来几年内,企业AI部署将从概念验证加速进入生产环境 [59][60][61] 其他重要信息 - 公司在马来西亚开设首个数据中心,并计划收购菲律宾三个数据中心,进一步扩大在东南亚的布局 [23][24] - 公司资产组合中自有资产占比已达69%,未来大部分新增资产将为自有或长期租赁 [51] - 公司资本开支计划保持在28-31亿美元,其中包括2.4亿美元的经常性资本开支 [49][54] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Simon Flannery 提问** 提问了Adaire对Equinix的看好以及公司在AI训练和推理领域的定位 [56][57][58][59][60][61] **Adaire Fox-Martin 回答** 回答了公司在AI基础设施、混合云和边缘计算领域的独特优势,以及未来在这些领域的发展机遇 [57][58][59][60][61] 问题2 **Nick Del Deo 提问** 询问了Adaire对于简化、聚焦和优化销售渠道的具体计划 [62][63][64][65][66][67][68][69] **Adaire Fox-Martin 回答** 详细阐述了公司在简化关键流程、聚焦核心业务以及优化销售渠道等方面的具体举措 [65][66][67][68][69] 问题3 **David Barden 提问** 询问了关于公司近期面临的监管调查以及对内部报告的影响 [77][78][79][80] **Keith Taylor 回答** 解释了公司正在配合监管调查,并表示公司的财务报告和披露没有需要调整的地方,但会持续优化披露 [79][80][81][82][83][84][85]

文章核心观点 - 公司本季度营收为21.6亿美元,同比增长7% [1] - 公司本季度每股收益为9.22美元,去年同期为2.21美元 [1] - 公司本季度业绩超出市场预期,营收超预期0.1%,每股收益超预期4.54% [2] 关键指标总结 地区运营数据 - EMEA地区机柜容量为134,100个,低于分析师预期的141,283个 [6] - 亚太地区机柜容量为80,500个,低于分析师预期的84,958个 [7] - EMEA地区每个机柜的月租金为1,890美元,低于分析师预期的2,121.10美元 [7] - 亚太地区每个机柜的月租金为2,108美元,低于分析师预期的2,190.17美元 [8] 地区营收数据 - EMEA地区营收为7.21亿美元,低于分析师预期的7.44亿美元,同比增长5% [9] - 美洲地区营收为9.66亿美元,高于分析师预期的9.50亿美元,同比增长8.6% [10] - 亚太地区营收为4.72亿美元,高于分析师预期的4.64亿美元,同比增长6.8% [11] - 美洲地区非经常性营收为5,000万美元,高于分析师预期的4,535万美元,同比增长37.9% [12] 收入构成数据 - 非经常性营收为1.35亿美元,高于分析师预期的1.16亿美元,同比增长33.9% [13] - 经常性营收为20.2亿美元,低于分析师预期的20.4亿美元,同比增长5.6% [14] - 经常性营收中托管基础设施业务为1.16亿美元,低于分析师预期的1.20亿美元,同比增长3.9% [15] - 经常性营收中托管业务为15亿美元,符合分析师预期,同比增长5.3% [16]

文章核心观点 - 文章分析Equinix季度财报表现及股价走势，指出其FFO和营收超预期，股价年初至今跑输市场，未来表现取决于管理层评论和FFO预期，还提及行业排名影响，同时介绍Morgan Stanley Direct Lending Fund业绩预期 [1][2][3] Equinix公司情况 财务表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股9.22美元，超Zacks共识预期的每股8.82美元，去年同期为每股8.04美元，FFO惊喜率为4.54% [1] - 上一季度预期FFO为每股8.58美元，实际为每股8.86美元，惊喜率为3.26% [1] - 过去四个季度公司均超FFO共识预期 [2] - 截至2024年6月季度营收21.6亿美元，超Zacks共识预期0.10%，去年同期为20.2亿美元，过去四个季度有两次超营收共识预期 [2] 股价表现 - 年初至今股价下跌约2.6%，而标准普尔500指数上涨9.9% [3] 未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势为混合，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年FFO估计变化值得关注，当前季度共识FFO估计为每股8.77美元，营收22.2亿美元，本财年FFO估计为每股34.98美元，营收87.6亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和Equity Trust - Retail行业目前处于250多个Zacks行业前20%，排名前50%的行业表现比后50%好两倍多 [8] Morgan Stanley Direct Lending Fund公司情况 业绩预期 - 预计8月8日公布2024年6月季度财报，预计季度每股收益0.63美元，同比变化-6%，过去30天季度共识每股收益估计上调3.2% [9] - 预计营收1.016亿美元，较去年同期增长14.3% [10]

财务业绩 - 公司总体收入在2024年第二季度和2023年第二季度分别为XX亿美元和XX亿美元，同比增长XX%[203] - 公司整体收入增长7%，其中经常性收入占94%[206] - 公司各地区收入均有增长,其中美洲增长7%、欧洲增长6%、亚太增长12%[248][252][253][254] - 公司总体收入和利润情况良好，各地区表现均有不同程度增长[278][291] 收入结构 - 公司的经常性收入占总收入的90%以上，其中90%以上来自现有客户[190] - 公司最大客户占经常性收入的3%，50大客户占经常性收入的36%[190] - 公司非经常性收入主要来自客户初次部署和专业服务费用，占总收入不到10%[191] 成本结构 - 公司成本主要包括折旧、租金、电费、员工薪酬等,大部分为固定成本,但电费等可变成本随业务增长而上升[192] - 美洲地区成本增长4%，主要由于折旧、电费和人工成本上升[213,214] - 欧洲、中东和非洲地区成本增长3%，主要由于折旧增加[215] - 亚太地区成本下降3%，主要由于电费下降[216] - 公司各地区成本有所上升,主要由于折旧费用增加、人工成本上涨和电费上涨[255][257][259][260][261] 税务 - 公司作为REIT运营,无需缴纳美国联邦所得税,仅需缴纳部分州税和海外税[240][241][242] - 公司三季度总体税率为13.5%,较上年同期15.3%有所下降,主要由于美国子公司之前亏损导致的递延税资产全额计提[243] 费用 - 公司销售和营销费用整体增长5%,其中美洲增长7%[263][265] - 美洲地区一般及行政费用增加13%，主要由于系统折旧费用和人员成本上升[271] - 欧洲中东非洲地区一般及行政费用增加6%，主要由于人员成本上升[272] - 亚太地区一般及行政费用基本持平[273] - 公司未来将继续投资以支持业务增长，预计各地区一般及行政费用将进一步增加[274][275] 其他收支 - 公司在本期录得资产出售收益1800万美元[277] - 公司利息收入增加，主要由于AMER 2贷款产生的利息收入[282] - 公司利息费用增加，主要由于发行新债券和英镑贷款利率上升[283] - 公司所得税费用为9300万美元，有效税率为14.9%[290] 非GAAP指标 - 公司使用FFO和AFFO作为非GAAP财务指标，用于衡量公司的经营业绩[303,304] - 公司AFFO结果有所改善，主要由于前述"经营业绩"中讨论的因素，以及公司业务模式具有经常性收入流和大部分固定的成本结构[307] 现金流 - 公司主要的现金来源为客户收款，截至2024年6月30日公司拥有20亿美元的现金及等价物[309] - 公司有充足的现金流和外部融资渠道来满足经营需求、偿还到期债务、支付股利和完成已公布的收购[310,311] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流增加7700万美元，主要由于经营业绩改善[314] - 公司2024年上半年投资活动产生的现金流出增加2.7亿美元，主要由于贷款投资增加、资本支出和房地产收购增加[315] - 公司2024年上半年筹资活动产生的现金流出增加3.18亿美元，主要由于ATM计划所得款项减少和股利支付增加[316] 资产负债 - 公司已将大部分美洲和欧洲以及日本、新加坡和马来西亚的数据中心业务纳入REIT架构,其他地区的业务则作为TRS运营[196] - 公司在2024年4月出售了一处数据中心资产,并以此参与了一家新的xScale数据中心合资公司[200] - 公司在2024年5月发行了7.5亿美元的5.5%到期日为2034年6月的优先票据[201] - 公司已与各种房东签订了租赁协议,主要用于数据中心空间和地面租赁,截至2024年6月30日尚未开始[321] 风险管理 - 公司面临的市场风险包括外汇风险和利率风险,公司采取了相应的对冲措施[327][328][329][333][334] - 美元相对于公司运营所在国货币的升值对公司的收入和成本产生了一定影响[330][331][332] - 公司的利率风险主要来自于浮动利率的贷款,每上升100个基点将使利息费用增加约600万美元[333] 股利分配 - 公司2024年二季度派发了每股4.26美元的季度现金股利,并宣布2024年第三季度每股4.26美元的季度现金股利[199]

财务业绩 - 季度收入同比增长7%至22亿美元，按固定汇率和剔除电力成本影响后增长8%[3] - 净利润同比增长45%至3.01亿美元，调整后EBITDA首次超过10亿美元[4] - 全球互联网络连接数超过472,000个，同比增长8%，按固定汇率和剔除电力成本影响后增长9%[17] - 预计2024年全年收入增长6-7%，按固定汇率和剔除电力成本影响后增长7-8%[22] - 预计2024年全年调整后EBITDA增长10-12%，按固定汇率和剔除电力成本影响后增长11-13%[22] - 公司总资产为32,854百万美元，较上年同期增加0.6%[50] - 公司总负债为20,551百万美元，较上年同期增加2.1%[50] - 公司总股东权益为12,278百万美元，较上年同期下降1.7%[50] - 公司总员工人数为13,496人，较上年同期增加2.6%[51] - 公司总债务本金为16,682百万美元，较上年同期增加3.6%[57] - 公司经营活动产生的现金流量净额为1,510百万美元，较上年同期增加5.4%[59] - 公司自由现金流为85百万美元，较上年同期下降71.4%[62] - 公司调整后自由现金流为210百万美元，较上年同期下降37.7%[63] - 公司总营收为4,286百万美元，较上年同期增加6.7%[65] - 公司经常性收入为4,034百万美元，较上年同期增加5.9%[65] - 公司总体收入为42.86亿美元，同比增长13.4%[75] - 美洲地区收入为19.05亿美元，同比增长7.5%[71] - 欧洲、中东和非洲地区收入为14.48亿美元，同比增长5.1%[72] - 亚太地区收入为9.33亿美元，同比增长7.6%[73] - 现金毛利率为67%，同比增加2个百分点[68] - 调整后EBITDA为20.28亿美元，同比增长9.9%[68] - 调整后EBITDA利润率为47%，同比增加1个百分点[68] - 经营活动产生的自由现金流为17.20亿美元，同比增长16.6%[69] - 每股基本和稀释FFO分别为12.13美元和12.08美元，同比增长8.4%和8.3%[69] - 每股基本和稀释AFFO分别为18.14美元和18.07美元，同比增长8.7%和8.6%[69] - 公司EMEA地区净收入为1.56亿美元[87] - 公司EMEA地区调整后EBITDA为3.24亿美元[87] - 公司亚太地区净收入为1.45亿美元[88] - 公司亚太地区调整后EBITDA为2.61亿美元[88] - 公司美洲地区调整后EBITDA利润率为45%[89][90] - 公司EMEA地区调整后EBITDA利润率为45%[90] - 公司亚太地区调整后EBITDA利润率为49%[90] - 公司调整后EBITDA增长率为150%[91][92][93] - 公司FFO为11.5亿美元[95] - 公司AFFO为17.2亿美元[99] 业务发展 - 在亚特兰大建成首个百兆瓦级xScale园区，持续扩大xScale业务以支持云计算和AI训练需求[5] - 渠道合作伙伴带来超过30%的新增订单和55%的新客户[18] - 推出基于Dell PowerStore的企业级存储即服务解决方案[19] - 在巴黎新建的数据中心将余热输出至城市开发区和奥运会游泳馆[20] 非GAAP指标 - 公司排除非GAAP财务指标中的摊销费用、折旧费用、股票激励费用等非现金项目，以更好地反映公司的经营业绩[36][37][38] - 公司调整了安装费收入、租金费用和合同成本的处理方式，以更好地反映现金流情况[39] - 公司剔除了一次性的重组费用、资产减值费用和交易费用等非经常性项目[36][37][38] - 公司提供了经常性资本支出和自由现金流等指标，以反映公司的经营能力[39] - 公司提供了REIT行业常用的FFO和AFFO指标，以便投资者更好地了解公司的运营表现[37][38] - 公司提供了不同货币环境下的经营业绩数据，以消除汇率波动的影响[40] - 公司提醒投资者注意其他公司使用的非GAAP指标可能与公司的计算方式不同[42] - 公司未来将继续保持非GAAP指标的计算方式一致[42] 风险因素 - 公司提醒投资者关注未来可能出现的一些风险因素,如汇率波动、能源价格上涨等[43]

文章核心观点 公司2024年第二季度业绩表现良好，营收、净利润等指标实现增长，调整后EBITDA首次突破10亿美元季度门槛；公司持续投资平台以满足服务需求，对未来业务发展充满信心 [1][5] 第二季度2024结果总结 营收 - 达21.6亿美元，较上一季度增长2%，含600万美元负外汇影响 [2] 营业收入 - 达4.36亿美元，较上一季度增长20%，得益于强劲运营表现和资产出售收益 [2] 净利润和每股净利润 - 净利润达3.01亿美元，较上一季度增长30%；每股净利润为3.16美元，较上一季度增长30% [2] 调整后EBITDA - 达10.36亿美元，较上一季度增长4%，利润率为48%，含300万美元负外汇影响和400万美元整合成本 [2] AFFO和每股AFFO - AFFO达8.77亿美元，较上一季度增长4%；每股AFFO为9.22美元，较上一季度增长4% [2] 2024年度指引总结 营收 - 预计在86.92 - 87.72亿美元，较上一年增长6 - 7%，或按正常化和固定汇率计算增长7 - 8%，含1000万美元负外汇影响 [3] 调整后EBITDA - 预计在40.66 - 41.26亿美元，利润率47%，较之前指引增加1500万美元，被300万美元负外汇影响抵消 [3] AFFO和每股AFFO - AFFO预计在33.10 - 33.70亿美元，较上一年增长10 - 12%，或按正常化和固定汇率计算增长11 - 13%；每股AFFO预计在34.67 - 35.30美元，较上一年增长8 - 10%，或按正常化和固定汇率计算增长9 - 11% [3] 业务亮点 业务展望 - 2024年第三季度，预计营收在21.90 - 22.10亿美元，较上一季度增长约1 - 2%；调整后EBITDA预计在10.29 - 10.49亿美元，受季节性公用事业成本和维修维护影响；经常性资本支出预计在6200 - 8200万美元 [6] - 2024年全年，预计总营收在86.92 - 87.72亿美元，较上一年增长6 - 7%；调整后EBITDA预计在40.66 - 41.26亿美元；AFFO预计在33.10 - 33.70亿美元；总资本支出预计在28.50 - 31.00亿美元 [7] 汇率更新 - 2024年指引使用的美元汇率更新，Q2 2024全球营收按货币的细分情况公布 [8] 非GAAP财务指标 指标使用原因 - 公司认为仅审查GAAP财务指标难以评估持续运营结果，因此使用非GAAP财务指标 [15] 指标类型及定义 - 包括正常化和固定汇率增长率、调整后EBITDA、FFO、AFFO等，各指标有具体定义和计算方式 [16][17][21] 指标排除项目及原因 - 排除折旧、摊销、增值、基于股票的薪酬等项目，因这些项目不能反映公司当前或未来运营表现 [18][19][20] 财务报表 合并运营报表 - 展示了2024年第二季度和上半年的营收、成本、利润等数据 [29] 合并综合收益报表 - 呈现了净收入、其他综合收益等信息 [30] 合并资产负债表 - 显示了资产、负债和股东权益情况 [32] 合并现金流量表 - 反映了经营、投资和融资活动的现金流量 [34] 非GAAP指标和其他补充数据 - 包含营收、现金成本、调整后EBITDA等指标及相关计算和地理区域细分 [42]