2025年12月及全年营运数据 - 2025年全年累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米 [1] - 2025年12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积28.6万平方米 [1] 2025年新增土地储备 - 2025年12月新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价人民币7.66亿元 [1][1] 2025年经营性收入 - 截至2025年12月末，集团实现经营性收入约人民币267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元） [1] - 其中运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元） [1] - 服务收入约人民币125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元） [1]

2025年全年销售业绩 - 2025年1月至12月，公司累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米 [1] 2025年土地储备更新 - 2025年12月，公司新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价人民币7.66亿元 [1] 2025年经营性收入表现 - 截至2025年12月末，公司实现经营性收入约人民币267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元） [1] - 其中运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元），服务收入约人民币125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元） [1]

公司2025年营运数据 - 2025年全年累计实现合同销售金额631.6亿元，销售面积518.6万平方米 [1][4] - 全年实现经营性收入约285.4亿元（含税），创历史新高 [1][4] - 其中，运营业务收入约151.9亿元（含税），服务业务收入约133.5亿元（含税） [1][4] 行业市场环境 - 2025年中国房地产市场持续深度调整，全国商品房成交规模预计全年销售金额8.4万亿元 [1][4] - 全国商品房成交规模仍保持两位数降幅 [1][4] 开发业务表现 - 公司住宅产品在全国诸多核心城市展现出不俗的底蕴与影响力 [1][5] - 2025年全年，公司在全国7个城市入围当地市场前五，其中在重庆、贵阳排名居首，昆明、沈阳、烟台也跻身前三 [1][5] - 在全国14座城市进入TOP10，公司整体销售规模稳居行业前列 [1][5] 经营性业务发展 - 运营业务方面，龙湖商业全年如期新增运营13座购物中心，并持续推动存量头部商业改造升级 [2][5] - 龙湖资产管理旗下长租公寓品牌冠寓，截至2025年底已开业房源12.7万间 [2][5] - 全新活力街区品牌“欢肆”在成都、合肥、杭州、上海4座城市正式亮相 [2][5] - 服务业务板块内，龙湖智创生活年内获取北京数字经济算力中心、杭州亚运村媒体村商业综合体、成都宽窄巷子等标杆项目 [2][5] - 智慧营造品牌“龙湖龙智造”，2025年新增代建面积1387万平方米，代建项目销售额206.2亿元，全年累计交付面积293万平方米 [2][5] 公司战略与管理层观点 - 公司管理层明确表示，运营及服务业务的持续发展，将成为公司的增长盘，用以应对存量时代的转型诉求，帮助整个集团实现增长、穿越周期 [2][6] 机构观点摘要 - 华泰证券对公司表示看好，认为其商业地产的重定价空间、科技赋能下的服务业务成长性以及市场出清格局下的开发修复动能等价值仍有待释放 [2][6] - 该机构表示，公司2022年以来商场运营面积年复合增速约14.1%，持续的扩张步伐为租金规模保持逆周期增长打下基础 [3][6] - 在服务板块中，科技赋能构筑超额利润点，有望形成未来增长点，科技赋能也将成为公司未来发展的重要看点 [3][6]

公司经营数据 - 龙湖集团披露2025年12月未经审核经营简报 [1] - 2025年12月公司连同其附属公司总合同销售金额为37.7亿元 [1] - 2025年12月公司合同销售面积为44.7万平方米 [1]

2025年全年销售业绩 - 公司2025年全年累计实现总合同销售金额631.6亿元，总合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月实现总合同销售金额37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米 [1] - 12月单月归属公司股东权益的合同销售金额为23.8亿元，权益合同销售面积为28.6万平方米 [1] 区域销售分布 - 按区域划分，2025年全年西部区域合同销售金额最高，为182.4亿元 [1] - 长三角区域合同销售金额为171.7亿元，环渤海区域为152.1亿元 [1] - 华南区域合同销售金额为68亿元，华中区域为57.4亿元 [1] 土地储备与投资 - 2025年12月，公司新增一块土地储备，建筑面积为6.36万平方米 [1] - 该新增地块权益建筑面积为6.36万平方米，公司支付权益地价7.66亿元 [1] 经营性收入构成 - 截至2025年12月末，公司实现经营性收入约267.7亿元，其含税金额约为285.4亿元 [1] - 经营性收入中，运营收入约为141.9亿元，服务收入约为125.8亿元 [1]

公司销售业绩 - 截至2025年12月末，公司累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积28.6万平方米 [1] 公司市场表现与估值 - 截至2026年1月12日收盘，公司股价报收于9.15港元，当日下跌2.03% [1] - 当日成交量为2451.73万股，成交额为2.24亿港元 [1] - 公司港股市值为657.69亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第11位 [1] 机构观点 - 近90天内，有1家投行给予公司买入评级，近90天目标均价为15.21港元 [1] - 华泰证券最新研报给予公司买入评级，目标价为15.21港元 [1]

销售业绩 - 截至2025年12月末，公司累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米 [1] - 2025年12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积28.6万平方米 [1] 土地储备 - 2025年12月，公司新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价人民币7.66亿元 [1] 经营收入 - 截至2025年12月末，公司实现经营性收入约人民币267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元） [1] - 其中运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元），服务收入约人民币125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元） [1]

2025年销售业绩 - **2025年全年累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米** [1] - **2025年12月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米** [1] - **2025年12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，权益合同销售面积28.6万平方米** [1] 2025年经营性收入 - **截至2025年12月末，集团实现经营性收入约人民币267.7亿元（其含税金额约人民币285.4亿元）** [1] - **经营性收入中，运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元）** [1] - **经营性收入中，服务收入约人民币125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元）** [1]

2025年全年及12月销售业绩 - 截至2025年12月末，公司累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，总合同销售面积518.6万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现总合同销售金额人民币37.7亿元，总合同销售面积44.7万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司实现归属股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属股东权益的合同销售面积28.6万平方米 [1] 2025年土地储备新增 - 2025年12月，公司新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米 [1] - 该新增地块的权益地价为人民币7.66亿元 [1] 2025年经营性收入 - 截至2025年12月末，公司实现经营性收入约人民币267.7亿元（其含税金额约人民币285.4亿元） [1] - 经营性收入中，运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元） [1] - 经营性收入中，服务收入约人民币125.8亿元（含税金额约人民币133.5亿元） [1]

销售业绩 - 截至2025年12月末累计总合同销售金额631.6亿元，面积518.6万平方米[3] - 2025年12月单月总合同销售金额37.7亿元，面积44.7万平方米[3] - 2025年12月单月权益合同销售金额23.8亿元，面积28.6万平方米[3] - 2025年全年西部销售182.4亿元、环渤海152.1亿元等[3] 收入情况 - 截至2025年12月末经营性收入约267.7亿元（含税约285.4亿元）[3] - 2025年运营收入约141.9亿元（含税约151.9亿元）[3] - 2025年服务收入约125.8亿元（含税约133.5亿元）[3] 土地储备 - 2025年12月新增土地储备建面6.36万平方米，权益建面6.36万平方米，地价7.66亿元[3] - 深圳光明区地块权益比100%，建面63,623平方米，对价7.66亿元[3]