| 宗地编号 | 宗地位置 | 土地面积 | 土地用途及年限 | 规划指标要求 | | | | 起始价 | 竞买保证金 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑圆高 | (力元) | (力元) | | 2025-45号 | 酸棱区西 环路东侧,面四河南 | 33021平方案 | 住宅用地70年,商服 | 1.0以上、3.06以下(含 | 35%以下(含 | 30%以上(含 | 100米以下(其中住宅 | | | | | 侧,河南小柳源村出让烧块三 | (合49.53面) | (商业)用地40年 | 3.06. 其中计容商业建筑面 积不多于2500平方米) | 35%): | 30%) | 建筑高度21米以上) | 256200 | 51240 | | 2025-46号 | 仓山区复园路北侧、聚和路东侧 | 11522平方米 | 住宅用地70年、商服 | 1.0以上、1.1以下(含1.1. | 35%以下(含 | 30%以上(含 | | | 4720 | | | ...

土地市场整体表现 - 2025年第43周（10月20日-10月26日）土地供求规模大幅回升，供应建筑面积922万平方米，环比上升151%，成交建筑面积730万平方米，环比上升106% [1] - 本周土地市场热度升温，平均溢价率为4.2%，较上周提升2.6个百分点，主要受上海八批次土拍拉动 [1][3] - 本周土地成交金额达454亿元，环比大幅上升159% [3] 土地供应详情 - 一线城市土地供应活跃，上海开启九批次土拍公告，合计9宗宅地，出让底价169亿元 [2] - 北京挂牌3宗含宅用地，合计出让底价69.6亿元，其中朝阳区南磨房一宗高总价宅地出让底价42.5亿元，起拍楼板价5.3万元/平方米 [2] - 上海九批次土拍中，杨浦区东外滩宅地起拍楼板价最高，达6.9万元/平方米，杨浦区五角场地块起拍总价最高，达43亿元 [3] 重点城市土地成交 - 上海八批次土拍本周举行，出让的6宗宅地中有3宗溢价成交，带动整体溢价率提升 [4] - 徐汇滨江地块由中海以44.65亿元总价竞得，溢价率10%，成交楼板价14.85万元/平方米刷新板块纪录 [4] - 静安苏河湾地块由招商、越秀等企业联合体以77.37亿元竞得，溢价率9.03%，为片区最后住宅地块 [4] - 杨浦东外滩地块被保利以14.69%溢价率拿下，成交楼板价7万元/平方米 [4] 高价地块成交排名 - 本周单价TOP5地块中，上海徐汇区WS5单元地块以148,503元/平方米的楼板价位列第一 [8] - 上海静安区C070102单元地块及杨浦区N090602单元D1-7地块分别以77,171元/平方米和69,958元/平方米的楼板价位列第二、三位 [8] - 广州番禺区黄沙岛地块由绿城中国以25,936元/平方米楼板价、18%溢价率竞得，位列第五 [8]

内容摘要：上海第九批次"土拍"清单公布，青浦有两幅地块上榜，约1.0容积率地块再现。 近日，上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（九），即今年上海第九批次"土拍"清单发布。 本批次"土拍"共涉及浦东新区、杨浦区、宝山区、嘉定区、奉贤区、青浦区6个地区共计9幅国有建设用地（含组团）。 其中，隶属于主城区的有6幅地块，分别为浦东新区1幅、杨浦区2幅、宝山区2幅、青浦区1幅。 这9幅地块与各环线区位关系如下： 内环线以内：无。 内环线与中环线之间：1幅地块，杨浦区。 中环线与外环线之间：3幅地块，1幅为杨浦区地块，2幅为宝山区地块。 外环线与郊环线之间：2幅地块，1幅为青浦区地块，1幅是浦东新区地块。 郊环线之外：3幅地块，青浦区、嘉定区、奉贤区各1幅地块。 | 廢号 | 地块名称 | 土地用途 | 出让面积 (公顷) | 容积率 拟出让方式 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | J | 浦东新区PDP0-0706单元C05A-18、C05A-17地块 | C05A-18地块:普通商品房 C05A-17地块:餐饮旅馆业用地 | 4. 19 | C05 ...

经济观察网据21财经消息，10月20日，上海8批次土拍拉开帷幕，共推出6宗地块，分布于静安、徐汇、 杨浦、宝山、松江，总起价185亿元。其中，徐汇滨江宅地、静安商住地、杨浦宅地等3幅核心地块的热 度较高，徐汇滨江宅地预计楼板价或突破16万元/平方米。 ...

商报讯（记者周坚洪）昨天，10月杭州的首场宅地出让会顺利进行，推出的唯一一宗位于滨江浦沿核心 区的宅地，以19.93%的溢价成交，为第四季度的土拍开了一个好头。 大家拿下浦沿核心宅地 这宗杭政储出[2025]110号地块，位于浦沿最中心区域，西面紧邻地铁4号线杨家墩站，北面100米开外 就是杨墩街，也就是滨江著名的啦喜街美食广场，这里汇聚了400余家餐饮档口，是江南岸热度极高的 美食打卡点。 再往北，则是滨江高教园区，包括浙江警察学院、浙江中医院大学等6所高校，人气旺盛。地块到开元 广场约1.3公里，到滨江宝龙城约2.6公里，不论是地铁还是自驾，都很方便。此外，附近还有高教园小 学、浦沿小学、浦沿幼儿园等教育配套。 110号地块出让面积19968平方米，容积率2.5，地上建筑面积49920平方米，性质为住宅，起价105384万 元，楼面起价21111元/平方米。 而对于大家来说，这也是它首次进驻滨江区，首个项目就落子热门区域，有足够的能力和空间来为江南 岸打造更高品质的改善产品，值得购房者期待。 10月还有2宗地块待拍 在这场土拍过后，10月28日杭州还将出让2宗宅地，11月则暂时还没有新的地块挂牌，供应速度 ...

宗地编号马宗地2025-09号， 土地位置马尾海关以南，青洲路、沈海高速以西，济安路以北，罗星西路以东。 土地面积38550.86平米（折合57.83亩），土地用途为商住综合用地；土地出让年限商业用地四十年、住宅用地七十年。 2025年10月14日，福州市马尾区自然资源和规划局发布"关于2025年第8次公开出让国有建设用地使用权的公告"。 根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。 本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。 拍卖时间定于2025年11月4日上午10时，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二 楼）。 主要规划指标要求： 地块建筑容积率≤2.6；建筑密度≤25%，绿地率≥30%；建筑高度≤80米（住宅建筑21米以上）；其中计容商业建筑面积不小于1000平方米，不大于7000平 方米 该地块竞买保证金8440万元，出让起始价42200万元。海西房产网根据容积率2.6测算，地块起始楼面价为4,210.22元/平米。 ...

刚刚（9月30日），南京拍出6幅地块，成交总价42.1426亿元！ 土拍看点 1、历时2个半小时，竞价74轮，常州嘉宏幸运夺得G71地块，再次进驻百家湖。该地块住宅容积率仅为1.1，户型面积要求不低于160㎡，户均建筑面积不 低于190㎡，江宁又一改善四代宅产品诞生！ 2、中堃置业首进河西中，底价拿下中胜附近的低密迷你宅地，下一个VILLA产品预定！此前，中堃置业拿下了老门东、珠江路两幅地块，打造了门东 VILLA、金陵VILLA项目，即将上市。 NO.2025G56地块 3、奥体建设深耕南部新城，又斩获一幅低密宅地！该地块位于七桥片区，紧邻秦淮新河，周边有望樾府、云澜尚府、凤栖潮鸣等项目。近日，由奥体建 设开发的首个四代宅——丹锦园，预计十一公开样板间，10月开盘。 6幅地块出让结果详情↓ 最新土拍战报 南部新城G56地块，底价成交，拿地房企为 奥体建设，成交总价 10.08亿元，成交楼面价23079元/㎡。 六合龙袍G68，底价成交，拿地房企为龙跃地产，成交总价1.24亿元，成交楼面价7445元/㎡。 六合马鞍G69地块，底价成交，拿地房企为六合新市镇，成交总价3.73亿元，成交楼面价3725元/㎡。 百 ...

地块拍卖结果 - 厦门国贸以成交楼面地价25100元/㎡竞得成都锦江区一心桥片区约18.7亩纯住宅用地 [1][5] - 该地块起拍楼面价为21000元/㎡ 打破成都历史起拍价纪录 [3] - 地块容积率2.5 位于一环路东四段外侧 临近牛王庙地铁站C口 [3] 区域土地市场动态 - 同片区成都茶厂地块于2025年6月由厦门国贸以35500元/㎡楼面价竞得 总价23.26亿元 溢价率75.74% [7] - 建发今年3月27日在锦江区"金三"板块以41200元/㎡创成都单价地王纪录 [10] - 规划调整后片区新增三宗住宅用地 本次拍卖b地块成交后仍有h地块待入市 [9][10] 区域房产市场状况 - 地块周边新希望D10天府及锦江首府等项目均已售罄 无新房供应 [7] - 区域内二手房挂牌单价超过5万元/㎡ [11] - 该板块具备与"金三"板块竞争豪宅市场的潜力 [11]

土地成交概况 - 成都中心城区成交3宗涉宅用地 总成交金额22.78亿元 其中2宗溢价成交 1宗底价成交 [1] - 天府新区2宗地块采用组合供应模式 起始楼面价14000元/平方米 [1] - 东部新区地块以底价成交 成交总价2.14亿元 [2] 天府新区地块详情 - 天府新区两宗连襟地块位于麓湖公园区板块 用地面积分别为33亩和62亩 容积率均为2.0 [1] - 编号TF(070102):2025-14地块规划建筑面积44192.6平方米 起始价6.19亿元 [1] - 编号TF(070102):2025-15地块规划建筑面积82435.94平方米 起始价11.54亿元 [1] 竞拍结果分析 - 天府新区地块吸引5家房企参拍 经过超20轮竞价 [1] - 中国铁建与成都产投联合体以楼面价16300元/平方米竞得 溢价率16.4% 总价约20.6亿元 [1] - 此次为天府新区2025年第二次宅地出让 也是麓湖板块新规后首次供地 [2] 历史成交对比 - 天府新区2025年2月出让的万安街道宅地由中国中铁以底价11000元/平方米成交 [2] - 麓湖公园区上次土地供应为2023年8月 招商蛇口和中国铁建以17200元/平方米竞得76亩地块 [2] 东部新区地块信息 - 东部新区地块由成都交投底价竞得 成交楼面价3750元/平方米 [2] - 地块位于三岔街道板桥村7组 用地性质为住宅兼商业用地 [2] - 总用地面积37972.08平方米（约57亩） 规划建筑面积56958平方米 容积率1.5 [2]

土地拍卖结果 - 遂宁盛景逸居置业有限公司以20382.96万元成功竞得市河东新区地块 [1][3] - 土地成交单价达611万元/亩 较起始价362万元/亩溢价68.78% [3] - 楼面地价达到4165.89元/平方米 创遂宁近5年新高 [3] 地块基本信息 - 地块位于市河东新区东平中路以北、紫竹路以西 面积22239.38平方米（33.36亩） [3] - 土地用途为二类城镇住宅用地 容积率不大于2.2 [3] - 拍卖经过100轮竞价 共三家公司参与竞拍 [1][3] 区域发展前景 - 地块所处区位优势明显 属于河东重点打造的高品质住宅板块 [3] - 土地溢价成交反映市场对市河东新区发展潜力和区域价值的高度认可 [3] - 区域将持续优化城市配套 吸引优质项目落地 完善产业链 [3]