2025年已近岁半，许多人感叹，房价依旧下行，购车者骤减，手中的钱似乎更为"耐花"，但消费的热情却被谨慎取代。预计自9月起，房地 产、汽车、金融及消费领域将迎来一系列新动向。无论是置业安家、更新座驾，抑或希望抓住优惠契机购置心仪之物，提前洞悉这些变化至关 重要。 一、 房产新格局：价格分化显现，现房供应增多，刚需置业更从容 1. 房价告别"一刀切"下跌，一线核心区或迎价值回归 过往，无论是一线都市还是偏远县城，房价普遍呈现下跌态势。然而，未来格局将发生转变。此前跌幅较为明显的二三线城市，例如某省会城 市，房价已从每平方米1.5万元跌至1万元，预计9月后下跌势头将放缓，进一步下行的空间或将有限。与此同时，北京、上海、广州、深圳等 一线城市的核心区域，尽管此前房价表现坚挺，但面对高企的房价收入比（部分区域超过40），普通家庭难以承受。因此，这些区域的房价正 逐步走向"补跌"，回归更为理性的价格水平。 2. 期房萎缩，现房抬头，告别"烂尾"隐忧 经历了前两年部分开发商资金链断裂导致期房烂尾、业主蒙受钱房两空之痛后，国家政策明确指向提高现房销售比例。9月之后，市场上将涌 现更多现房。万科、碧桂园等龙头房企在新楼盘中， ...

报告行业投资评级 报告未明确给出行业投资评级，但对各品种给出了中期展望，大部分品种预期为震荡或震荡偏弱，少数未明确评级 [8][9][10][11] 报告的核心观点 - 欧盟考虑制裁进口俄罗斯原油的石油公司，OPEC+将讨论成员国产能估算程序，宏观情绪短暂提振化工品价格，整体仍是震荡 [2][4] - 各品种受不同因素影响，价格走势各异，多数品种短期震荡运行，部分品种有特定影响因素和价格波动特点 [4] 根据相关目录分别进行总结 行情观点 - **原油**：供应压力延续，API数据显示美国上周原油汽油去库、柴油累库，俄乌冲突从地缘层面支撑油价，OPEC+加速增产使供需弱现实体现，后期库存面临双重压力，油价震荡偏弱，关注地缘短期扰动 [8] - **沥青**：期权3500持仓集中，期价跟随原油反弹，沙特推动增产、欧盟制裁等支撑油价，十月排产计划同比增加，供应紧张缓解，沥青绝对价格偏高估，月差有望随仓单增加回落 [9] - **高硫燃油**：地缘推动跟随原油弱反弹，增产预期叠加俄罗斯燃料油出口增加使裂解价差走弱，需求预期恶化，支撑因素大方向偏弱，关注俄乌局势变动 [9] - **低硫燃油**：跟随原油震荡，3500压力位短期有效，面临航运需求回落等利空，估值偏低，或维持低估值运行 [11] - **甲醇**：近远月矛盾仍存，期价震荡，内蒙古市场价格上移，区域内烯烃企业外采增强，港口库存总量增加，远月停车预期难证伪，9 - 10月可关注低多机会 [22] - **尿素**：化工全线反弹但增长承压，短期震荡整理，基本面供需宽松未改，供应端产量和开工率增长，现货市场交投氛围有变化 [23] - **乙二醇**：远期供需宽松预期压制价格弹性，价格维持偏弱整理，港口库存小幅累库但短期基本面有支撑，远月供应宽松预期压制盘面，关注节前下游备货 [17][18] - **PX**：基本面预期不佳，加工费再度压缩，石脑油偏强但PX价格较上游偏弱，供应维持高位，价格跟随成本和市场情绪波动，关注下方6600左右支撑 [12] - **PTA**：聚酯需求表现平平，现货流通充裕，基差承压，上游成本温吞，基本面变量有限，供应处于恢复周期，价格跟随上游成本波动，关注下方4600左右支撑 [12][13] - **短纤**：跟随成本波动，需求一般，日内价格跟随上游冲高回落，基本面变量乏善可陈，供应维持高位，产销持稳，价格跟随上游波动，绝对值跟随原料短期震荡整理 [19][20] - **瓶片**：驱动有限，被动跟随，价格跟随上游冲高回落，短期无明显驱动，加工费在供应减产下相对坚挺，关注工厂减产意愿，价格锚定上游原料波动 [20][21] - **PP**：检修小幅抬升叠加煤端支撑，期价震荡，已至6月低点附近有支撑，双节临近有下游补库需求，供给端仍偏增量，库存压力仍存，关注地缘风险和海外库存情况 [25] - **丙烯**：PDH检修仍有支撑，PL短期震荡，多数企业库存可控，下游工厂择低入市，PP - PL价差震荡，PL波动率或边际抬升 [26] - **塑料**：检修小幅抬升，期价震荡，油价小幅反弹但供需弱现实体现，塑料期价临近7月低点有技术支撑，下游开工提升缓慢但双节前有补库意愿，自身基本面仍偏承压 [24] - **纯苯**：受苯乙烯装置及宏观扰动日内上涨，石脑油下游石化产品利润改善，苯乙烯和纯苯估值中性，价格压缩驱动不足，后续关注原油价格和进口量，9 - 10月若苯乙烯检修落地，格局或重回供大于求 [14][15] - **苯乙烯**：受宏观及装置扰动反弹，近期跌后反弹，中期仍偏空，9 - 10月库存压力大，成本端纯苯累库或拖累估值，短期震荡或有小反弹但幅度受限 [15][17] - **PVC**：弱现实强预期，震荡运行，宏观有反内卷政策预期和海外降息概率提升，基本面承压但成本小幅上移，上游秋检增多产量将下滑，下游开工改善，出口预期承压，煤价调整使电石价格反弹 [28] - **烧碱**：现货承压下行，盘面谨慎偏弱，宏观关注市场情绪变化，基本面压力显现，国庆节前下游补库有一定支撑，现货见顶回落，下行空间谨慎 [28][29] 品种数据监测 能化日度指标监测 - 展示了多个品种的跨期价差数据，包括Brent、Dubai、PX、PTA等，各品种跨期价差有不同变化 [30] 基差和仓单（全自动） - 给出了沥青、高硫燃油、低硫燃油等品种的基差、变化值和仓单数据 [31] 跨品种价差 - 呈现了如1月PP - 3MA、1月TA - EG等不同跨品种价差的最新值和变化值 [33] 中信期货商品指数 - 综合指数、特色指数和板块指数有不同表现，综合指数、商品20指数、工业品指数和PPI商品指数均有涨幅，能源指数今日涨0.48%、近5日涨0.99%、近1月涨2.01%、年初至今跌0.74% [266][267]

海报新闻记者 姜雪颖 北京报道 "我们大力支持消费品以旧换新，截至今年8月底，国家财政一共拿出约4200亿元，带动各类商品销售额超 2.9万亿元。" 9月12日，财政部部长蓝佛安在国新办发布会上公布了上述数据。 蓝佛安还提到，财政部安排专项资金，支持开展县域商业建设行动，引导释放乡村消费潜能，"十四五"以 来，乡村消费品零售额增长了24%。财政部还推出了育儿补贴、养老服务补贴等直接补贴，对重点领域个 人消费贷款和相关行业经营主体贷款给予贴息，让资源精准投向消费领域。完善免税店政策体系，鼓励更 多国货"潮品"走出去。优化离境退税政策，进一步降低起退点，提高现金退税金额，推动扩大入境消费。 ...

核心观点 - 短期市场震荡调整或未结束 需耐心等待企稳信号 操作上建议适当防御或休息 [1][2][4][11][12][13][14] - 市场呈现结构性分化 高位热门板块大幅回调 低估值及防御性板块显现抗跌性 [1][5][11][14] - 政策面 资金面 基本面三大支柱依然稳固 经济复苏动能正在积聚 [2][11][14] A股市场表现 - 周四沪深三大指数继续下跌 上证指数报3765.88点 下跌47.68点 跌幅1.25% 深证成指报12118.70点 下跌353.30点 跌幅2.83% 创业板指报2776.25点 下跌123.12点 跌幅4.25% 科创50指报1226.98点 下跌79.50点 跌幅6.09% [6] - 两市成交额25443亿元 其中上证总成交额11078.92亿元 深证总成交额14363.65亿元 创业板总成交额7163.17亿元 科创50总成交额904.77亿元 [6] - 行业板块方面 商业百货 美容护理 食品饮料 旅游酒店 家用轻工 农牧饲渔等涨幅居前 半导体 通信设备 电子化学品 小金属 航天航空 电子元件等跌幅居前 [5] 板块表现分析 - 消费股逆势走强 商业百货 食品饮料 美容护理 旅游酒店 乳业 预制菜 退税商店等概念表现突出 多地启动消费券发放刺激内需 宁波市发放6000万元汽车消费券 济南市发放零售和餐饮消费券 [7] - 证券板块一度活跃 受政策驱动与资本市场改革利好 科创板改革深化推出"1+6"政策措施 包括重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市 引入专业机构投资者等 [8] - 光伏设备板块上涨 全球持续推进"双碳"目标 锂电 光伏 风电 储能需求持续 工信部推动制定车用人工智能 固态电池 电动汽车换电等标准 [9] - 银行板块午后拉升护盘 高股息个股受低利率环境及政策支持引导分红影响 银行 石油石化 高速公路或港口营运等行业高股息标的分布密集 [10] 资金动向与轮动 - 资金从高估值板块获利了结 转向低估值滞涨板块 调仓换股过程引发市场波动 [4] - 市场调整呈现结构性特征 高位热门板块如CPO 半导体大幅回调 低估值板块和防御性板块显示抗跌性甚至逆势上涨 [1][11][14] 经济数据与政策环境 - 8月制造业PMI为49.4% 环比回升 企业生产经营活动扩张步伐有所加快 经济复苏动能正在积聚 [2][11][14] - 商务部表示9月将出台扩大服务消费的若干政策措施 政策面向好趋势未变 [2][11][14] - 流动性环境维持宽松 国内货币依旧宽松 [2][8][11][14] 操作策略建议 - 适当防御或休息 打算低吸的投资者耐心等待调整结束 [1][2][4][11][12][13][14] - 对近期涨幅过大且缺乏基本面强支撑的标的 可降低风险敞口 [1][2][4][11][12][13][14] - 将注意力转向有业绩支撑的低估值板块或防御性板块 部分调整充分 基本面稳健的白马股龙头有望重新获得资金青睐 [1][2][4][11][12][13][14]

市场整体表现 - A股市场单边下挫 成长板块集体承压 科创50指数领跌逾5% 科技硬件与半导体产业链遭遇重挫[1] - 港股市场同步走弱 恒生科技指数跌幅扩大至1.66% 半导体与创新药板块成为主要拖累[1] - 全市场避险情绪显著升温 资金流向消费与新能源等防御性板块 成交量维持高位但分化特征凸显[1] 主要指数表现 - 科创50指数全天领跌5.38% 收报1236.24点 创年内最大单日跌幅[2] - 创业板指跌3.2%报2806.63点 深证成指跌2.37%报12176.9点 上证指数相对抗跌跌1.97%报3738.32点[2] - 恒生指数收跌1.21%报25037.73点 恒生科技指数跌1.66%报5589.17点 恒生中国企业指数跌1.41%报8922.39点[2] - 北证50逆势上涨0.58% 微盘股板块反弹 半日成交1.62万亿元[2] 领涨板块及驱动因素 - 新能源产业链逆势反弹 光伏 锂电池 储能板块集体上涨[3] - 消费题材获资金避险 社会服务板块上涨1.32% 商贸零售板块上涨1.19%[3] - 纺织服饰上涨0.55% 美容护理上涨0.49% 反映资金对防御性资产偏好增强[3] - 港股影视娱乐股逆势走强 暑期档票房超119亿元创同期新高 带动文旅板块情绪升温[2][3] - 恒生A股新能源物料指数上涨1.68% 能源储存装置指数上涨1.47%[3] 领跌板块及驱动因素 - A股通信行业指数大跌7.41% 电子行业指数跌4.31% 国防军工板块跌2.7%[4] - 港股半导体指数下跌5.94% 恒生沪深港科技精选50指数跌5.6% 资讯科技器材指数跌6.42%[4] - 港股医疗保健业指数下跌3.97% 创新药概念回调显著[4] - 原材料业指数下跌4.82% 黄金股普跌[2][4] 资金流向特征 - 主力资金从科技板块大幅撤离 通信行业净流出超百亿元[2] - 社会服务 商贸零售板块获逆势布局[2] - 南向资金延续净流入 配置方向转向防御性板块[2] - 公用事业指数微涨0.19% 反映资金对高股息防御资产的持续关注[2][3] 市场驱动逻辑 - 政策推动下的"反内卷"价格修复与全球需求回升形成共振[3] - 多地启动新一轮消费券发放刺激终端需求[3] - 前期涨幅较高获利盘集中减持 资金流出压力明显[4] - 国际金价在历史高位出现技术性回调 美联储降息预期边际弱化压制板块情绪[4] 行业配置建议 - 坚守新能源产业链核心标的 光伏 储能在价格修复与政策支持下具备业绩弹性[6] - 强化消费复苏主线配置 零售 文旅板块受益于消费券发放与节假日效应[6] - 关注港股错杀机会 高股息公用事业与低估值互联网龙头具备安全边际[6] - 规避缺乏业绩支撑的高位科技股 重点布局估值回落至合理区间政策催化明确的优质标的[6]

迎新活动规模 - 武汉市开展"2025武汉大学生迎新季"五大系列活动 时间从即日起持续至9月30日 [1] - 预计每年超过30万名大学新生从全国各地来到武汉 [1] 消费券发放情况 - 省市联动发放2460万元"惠购湖北"零售餐饮消费券 [1] - 通过支付宝平台发放3000万元"碰一碰"优惠券 [1] 电商平台参与 - 联合京东 天猫等电商平台设立迎新优惠专区 [1]

7月居民存款变动 - 人民币住户存款减少1.1万亿元 同比多减7800亿元 [1] - 非银存款新增2.14万亿元 同比多增1.39万亿元 [1] 存款转移驱动因素 - 持续降息导致居民对储蓄保值能力产生担忧 [4] - 保险产品回报率被强制降低 促使资金寻求境外保险或替代投资渠道 [5] - 管理层政策意图通过降息倒逼资金转向消费和投资领域 [5] 存款转移去向分析 - 历史模式显示资金流向与股市上涨预期、利率政策及监管变化高度相关 [3] - 2007年股权分置改革期间资金流向股票及券商保证金账户 [3] - 2009年4万亿刺激政策下资金流向理财产品、房地产及股票一级市场 [3] - 2014-2015年降准降息周期中资金流向股票与基金 [3] - 2021年结构性存款压降推动资金流向基金及净值型理财产品 [3] - 2023-2024年多轮存款利率下调后资金流向理财产品、ETF及股票 [3] - 7月存款转移可能与股市反弹存在关联 但普通居民风险承受能力有限 实际入市规模存疑 [3] - 部分资金可能流向楼市 高端楼盘及商品房销售表现活跃 [3] - 消费品更新政策推动消费复苏 银行理财产品销售出现反弹 [3] 政策与市场环境矛盾 - 管理层希望资金转向消费与投资 但居民面临房贷、教育、医疗、养老等支出压力 消费意愿受限 [7] - 股市需避免大起大落及投机漏洞 应侧重投资者收益而非融资功能以增强吸引力 [9] - 保险产品回报率下调可能削弱居民长期保障选项 影响资金配置决策 [5][7]

市场表现与指数动态 - A股上证指数8月16日收盘报3728.03点，单日涨0.82%，年内涨幅接近15% [2] - 上证指数突破3700点大关并创过去十年新高，券商股成为上周表现最佳板块 [6] - 沪深300指数年初至今上涨3.58%，同期标普500涨7.78%，德国DAX涨20.88%，MSCI亚洲非日本指数涨16.83% [9] 资金流动与机构动向 - 全球对冲基金上周以过去七周最快速度买入中国资产，8月中国市场为对冲基金全球净买入首位 [2][6] - 6月外资流入中国股票12亿美元，7月净流入扩大至27亿美元，亚太主动型共同基金显著减少对中国低配仓位 [7] - A股融资融券余额达2万亿元人民币里程碑，高于2024年10月及2025年3月高点，接近2015年峰值2.3万亿元 [6] 估值与盈利状况 - 沪深300动态市盈率略高于过去10年平均水平，盈利能力改善且货币政策宽松支撑估值未达过热水准 [2][9] - A股盈利修正广度指标虽为负值，但较一季报明显回暖，反映企业盈利修复稳步推进 [2] 投资者情绪与市场结构 - 美国银行调研显示机构对中国经济增长预期情绪升至11%（7月为2%），达2025年3月以来最高 [2] - 散户乐观情绪显著提升，中证2000为代表的小盘股指数保持活跃，小盘成长风格年内表现突出 [6][7] - 全球投资者对中国股票仍存在大幅低配，与配置建议存在缺口 [10] 政策与宏观经济环境 - 政治局会议强调"落实落细"现有财政货币政策，"反内卷"政策推动中期基本面修复预期升温 [9][10] - 7月固定资产累计投资增速放缓至1.6%（前值2.8%），基建投资回落与财政资金下拨偏慢相关 [14] - 剩余1380亿元消费补贴额度将于2025年下半年分季度发放 [14] 国际环境与外部因素 - 杰克逊霍尔央行年会受关注，市场聚焦美联储主席鲍威尔是否释放9月降息信号 [15] - 俄乌冲突进展及美联储降息进程可能影响亚洲市场情绪，但中国股市主要受散户情绪驱动 [14][15]

消费贷贴息政策核心内容 - 国家推出个人消费贷款贴息政策 为期一年 从9月1日起至次年8月31日 [1] - 财政贴息比例为1个百分点 直接降低三分之一利息支出 如3%利率降至2% [1] - 政策覆盖多种消费场景 包括购车 家电 装修 旅游 教育培训等 [1] 补贴标准细则 - 贴息范围分为两类：单笔5万元以下消费(手机 家电等)和5万元及以上重点领域消费(汽车 养老 教育等) [2] - 5万元以上消费仅前5万元可享受贴息 超出部分不覆盖 [2] - 贴息比率上限为贷款合同利率的50% 每人单家银行累计不超过3000元 [2] - 单笔5万元以下消费在一家机构累计贴息不超过1000元 但不同机构可叠加 [2] 参与金融机构 - 6家国有大行(中农工建交邮储)和12家全国性股份制银行参与 [2] - 5家持牌消费金融公司也可办理 包括微众银行 蚂蚁消费金融等 覆盖场景更广 [3] 政策实施要求 - 消费必须真实 套取补贴将上征信黑名单 [3] - 政策旨在刺激消费需求 巩固市场回升态势 [3]

个人消费贷款贴息政策 - 政策针对个人消费贷款提供年利率1个百分点的财政贴息 覆盖购车 装修 教育 旅游 健康及电子产品等消费领域 [3] - 贴息政策执行期为2025年9月1日至2026年8月31日 为期一年 [3] - 单笔贷款贴息上限为5万元 超过部分不享受贴息优惠 [4] - 单个用户在一家银行最高贴息金额为3000元 对应最高30万元消费贷款额度 [5] - 以10万元贷款为例 利率从4%降至3% 年利息节省1000元 [6] 服务业经营主体贷款贴息政策 - 服务业企业贷款享受年利率1个百分点贴息 适用于餐饮 住宿 养老 托育 家政 旅游 文化娱乐及体育等行业 [7] - 政策自2025年3月16日起实施 贴息期限为一年 [7] - 单户企业贴息贷款规模上限100万元 最高贴息金额1万元 [7] - 贴息资金由中央财政承担90% 地方财政承担10% [7] 参与金融机构范围 - 个人消费贷款贴息涉及6家国有大行 12家股份制银行及5家消费金融机构（包括蚂蚁 招联等） [9] - 服务业贷款贴息涵盖21家全国性银行 包括国家开发银行及工农中建交邮等大型商业银行 [9] 政策实施特点 - 采用财政与银行协同机制 通过直接降低利率方式精准刺激消费和服务业投资 [10] - 政府全额承担贴息成本 银行不会因贴息产生亏损或额外收费 [10] - 政策期满后将评估延期可能性 [10]