华夏时报记者刘诗萌北京报道 在房地产供求关系出现变化将近4年后，推进商品房预售制度改革终于在2025年提上了日程。 从政策端看，2024年三中全会决定提出，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，而年底的全国住房城乡建 设工作会议又在推动构建房地产发展新模式的工作任务中首次提及大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推 行现房销售，优化预售资金监管。而今年政府工作报告中虽然没有直接提到这一点，但也要求有序搭建相关基础 性制度，加快构建房地产发展新模式。 中指研究院政策研究总监陈文静向《华夏时报》记者表示，此次信阳发文明确在中心城区新出让地块推行现房销 售，也是近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。整体来看，信阳近年房地产市场表现偏弱，土地成交量 低，现房销售政策的推出对于信阳短期市场的影响或相对较小。但现房销售将对购房者、房企、行业带来深远影 响，在库存量大的地区推进，也符合中央"严控增量"的要求。 化解风险，防止"空手套白狼" 纵观河南信阳此次的政策，从加强商品房预售管理出发，提出严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售 资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度、准确界定新出让土地等要求。 上 ...

首先，经历冲击后，投资人对经济形势的认识已然充分，包括交易结构的出清，是股市好转的重要前 提。 中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办发布会上宣布，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分 点。 此外，央行宣布将优化两项支持资本市场货币政策工具，将5000亿元证券基金保险公司互换便利，和 3000亿元股票增持回购再贷款两个工具的额度合并，总额度变为8000亿元。 国家金融监管总局局长李云泽表示，进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资 金。 机构展望下一阶段，维持对中国股市的乐观看法，中国股市风险溢价有望系统性下移，而无风险利率下 降与资本市场制度改革将成为增量入市的关键力量，把握做多窗口期。 2）投资贡献增长，大券商投资类收入普遍增长，体现较强弹性； 3）轻资本业务修复，一季度全市场日均股票基金成交额同比+71%，经纪净收入同比提升、投行净收入 普遍改善、资管净收入相对稳健。展望行业未来发展，政治局会议定调持续稳定和活跃资本市场，中央 汇金进一步发挥类"平准基金"的作用，后续资本市场支持性政策有望持续落地，关注资产负债表运用能 力强、业绩增长稳健的头部券商，把握并购主题的结构性机会。 ...

美国证券交易委员会（SEC）主席Atkins：可能需要大幅改革加密数字货币经纪人制度。 ...

高考考试模式 - 2025年广东省高考采用"3+1+2"模式，包含3门全国统考科目和3门广东省选择性考试科目 [1] - 全国统考科目为语文、数学、外语，使用全国卷并由教育部统一命题 [1] - 选择性考试科目中，考生需在物理、历史中选择1门，在思想政治、地理、化学、生物学中选择2门，由广东省自主命题 [1] - 外语可选英语、俄语、日语、法语、德语、西班牙语，英语考生需参加广东省自主命题的英语听说考试 [1] 考试时间安排 - 6月7日上午考语文，下午考数学 [1] - 6月8日上午考物理/历史，下午考外语 [1] - 6月9日上午考化学/地理，下午考思想政治/生物学 [1] 考试管理措施 - 考点设置手机集中存放区域并配备"智能安检门" [2] - 考点考场配置金属探测仪，严禁携带通信工具进入封闭区 [2] - 严格执行考场视频回放制度，建立考生考试诚信档案 [2] 招生政策导向 - 防止"掐尖招生"和"分数至上"的错误选才观 [2] - 禁止以录取分数线作为招生工作考核指标 [2] - 严禁宣传炒作"高考状元""升学率"等概念 [2] - 禁止将升学率与教师评优评先及职称晋升挂钩 [2]

雨后的天津迎来晴朗天气，在宝坻区的天宝工业园内，盛通教育出版综合服务产业园二期智能印刷生产 中心项目建设如火如荼。 "工作人员除了帮我们提前预审材料、指导优化流程，还帮我们提前研判规避了项目涉及评审的细节问 题，取得施工许可证的时间比预计的至少提前了4个月。"在忙碌的施工现场，项目负责人高征满脸笑意 地说。 高征告诉记者，在工程建设审批过程中，企业常常会遇到"怎么办、去哪办、找谁办"的难题，尽管近年 来服务企业的便利举措越来越多，但遇到不懂的问题时仍然会"感到头疼"。今年2月底，宝坻区在政务 服务中心成立"政务服务建设项目陪跑工作室"（以下简称"陪跑工作室"），变"企业多部门跑审 批"为"多部门一室陪跑""多证照一室通办"，推动工程建设项目审批制度改革再深化、效率再提速。 走进"陪跑工作室"，就能看到墙上张贴的各类重点工程建设项目进度表，有企业前来咨询或办理业务 时，各部门工作人员第一时间提供帮助。 "陪跑工作室"负责人芮淑斌介绍，"陪跑工作室"秉持"全周期"服务理念，在企业签约阶段就结合企业实 际建立专属档案，配备服务专班，不但有"首席代办员"全程"陪跑"，还有各审批部门工作人员对需办理 的事项和潜在风险进 ...

财政部 税务总局关于支持 欢迎扫描下方二维码关注： 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税 务局，新疆生产建设兵团财务局： 为落实中共中央、国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》要求，支持农村集 体产权制度改革，现就有关契税、印花税政策通知如下： 一、对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属， 免征契税 。 二、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资 收回集体资产而承受土地、房屋权属， 免征契税。 对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收 回集体资产而签订的 产权转移书据 ， 免征印花税。 三、对农村集体土地所有权、宅基地和 集体建设用地使用权 及地上房屋确权登记， 不征收 契税。 农村集体产权制度改革有关税收政策的通知 （财税〔2017〕55号） 提示： 1、根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》 (财政部 税务总局公告 2021年第29号)，本文件第一条、第二条第一款、第三条继续执行。 2、根据 财政部 税务总局关于 ...

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：房地产、商业消费 - **公司**：万科 纪要提到的核心观点和论据 深圳楼市现状 - **新房市场**：折扣回收，部分项目均价上涨 9%-15%，刚需和改善型住宅平均折扣 88 折到 95 折，高端和豪宅定位平均折扣 96 折到 99 折；供应紧张，库存降至去年同期一半，仅 2.6 万套，供应集中在郊区刚需型住房，核心区改善型住房较少[1][3][6][7] - **二手房市场**：分化明显，部分楼盘成交价抬高 10%-20%，部分仍在降价成交，整体处于筑底过程[1][6] 深圳楼市新规影响 - 阳台面积计算方式调整，飘窗进深增加，每户设 2 平方米不计入建筑面积的设备平台，减少公摊面积，限制住宅高度为 150 米，提升得房率和居住品质[2] 购房者关注点 - 关注价格、得房率和是否现房，对价格走势担忧缓解，倾向购买得房率高的新规产品和现房，一线城市烂尾概率较低[4][5] 市场展望 - 新房市场供给紧张，新规后产品涨价趋势显著；二手房市场需进一步观察动态；预计后阶段供需达一定平衡；新旧板块交易量变化会互相影响整体房地产市场走势[6][7][10] 商业消费情况 - 万科坂田广场人流量大，出租率达 99%，消费结构以坂田街道家庭客群为主，娱乐业态表现良好，高端女装店需培育会员[8] 贸易战影响 - 对日常消费影响不大，服务类体验消费优于传统商品类消费，重奢品消费受旅游及体验式消费影响较大，消费者心态偏谨慎[1][9] 房地产市场投资 - 投资者关注点转向固定收益类产品，当前房产收益率高于 10 年期国债，是购买不动产类资产的良好时机，但需关注房价下跌风险[1][11] 制度改革 - 现房销售和预售制度改革旨在稳定楼市和股市，应优化预售资金管理，而非全面推行现房销售，可通过分类监管改善预售资金管理[12][13][14] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 媒体报道关于现房销售及相关政策存在矛盾信息，应理性分析政策逻辑，避免误导投资决策[15][17] - 土地拍卖中，限售或现房销售地块拍卖成功率低且地价便宜，开发商对利润空间有限且风险大的项目兴趣不大[16]

一对新人在郑州市金水区民政局婚姻登记处领证后合影留念。记者 王铮 摄 5月10日，新修订的《婚姻登记条例》（以下简称"新条例"）将正式施行，其中一些新规如婚姻登记"全国通 办"、不再需要户口簿等成为舆论焦点。很多网友表示"幸福的门槛又低了一点"，也有人对可能产生的种种风 险表示担忧。记者近日走访发现，新条例带来便利的同时，也对个人责任、家庭关系乃至现代社会治理提出 了更高要求。 做减法：简化程序顺应时代需求 "搁前些年，回老家领证得请假两三天，现在家门口就能办。"4月29日，在甘肃兰州工作的吕伟（化名）在电 话中对记者说。老家在周口的吕伟，计划近期和同在兰州的女友领证结婚。新条例公布后，他直言赶上了好 时候，"而且也不用户口簿，携带身份证并签署无配偶及与对方无近亲关系的书面声明就能办结婚证了，确实 很方便！" "无论漂泊何处，你都能在那里安家"——网友的评论，映射出时代的呼声。第七次全国人口普查数据显示， 国内"人户分离"人口近5亿，年轻人异地工作、跨省婚恋已成为常态。曾经，不少人为了回户籍地登记结婚而 跨省奔波，为"回谁的老家"而争执并耗费不菲的路费。婚姻登记的程序简化，无疑顺应了人口流动时代的需 求。 此 ...

银行资本充足率制度改革 - 美国财长贝森特表示银行资本充足率制度改革是金融监管机构的优先事项 [1]

政策要点 中国人民银行 - 降准0.5个百分点 存款准备金率从6.6%降至6.2% 释放长期流动性约1万亿元 [1] - 定向降准 汽车金融公司、金融租赁公司存款准备金率从5%阶段性降至0% [1] - 政策利率降0.1个百分点 7天逆回购利率从1.5%降至1.4% [2] - 结构性工具利率降0.25个百分点 支农支小再贷款利率从1.75%降至1.5% 抵押补充贷款(PSL)利率从2.25%降至2% [2] - 公积金贷款利率降0.25个百分点 5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% 预计每年节省居民利息超200亿元 [2] - 科技创新再贷款额度增至8000亿元 原5000亿+新增3000亿 [3] - 创设5000亿元服务消费与养老再贷款 [4] - 合并证券基金互换便利和股票回购再贷款额度至8000亿元 推出科创债券风险分担工具 [4] 金融监管总局 - 房地产融资协调机制 已审批"白名单"贷款6.7万亿元 支持1600万套住宅建设和交付 [5] - 一季度房地产贷款新增7500亿元 个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅 [5] - 将制定房地产开发、个人住房贷款等适配新模式的管理办法 [6] - 扩大保险资金入市 拟再批复600亿元长期投资试点 股票投资风险因子调降10% [7] - 推动长周期考核机制 [8] - 推出小微企业融资一揽子政策 [9] - 优化出口信用保险政策 支持跨境电商等新业态 [10] 证监会 - 深化科创板、创业板改革 优化重大资产重组管理办法 [12] - 发展科技创新债 优化注册流程 完善增信支持 [12] - 推动公募基金改革 实行浮动管理费机制 [13] - 支持汇金公司增持 必要时提供再贷款支持 [13] - 动态完善风险应对预案 支持汇金公司发挥类平准基金作用 [14] - 增强A股上市公司韧性 应对关税冲击 [14] 联泰基金观点 股市 - 央行降准0.5个百分点释放1万亿元长期流动性 险资新增600亿元试点额度及风险因子调降10% [16] - 推动中央汇金发挥类"平准基金"作用 通过8000亿元合并额度工具 [16] - 科技创新再贷款额度增至8000亿元 科创债券风险分担工具创设 [17] - 修订《上市公司重大资产重组管理办法》 [17] - 公募基金改革方案强调"三年以上考核权重不低于80%" [18] - 外资持有A股市值稳定在3万亿元 [18] 债市 - 央行下调逆回购利率0.1% 结构性工具利率0.25% 10年期国债收益率可能进一步下行至1.55%-1.6% [19] - 住房公积金利率下调及PSL利率调降 利好地产债及政策性金融债 [20] - 5000亿元"服务消费与养老再贷款"及支农支小再贷款扩容 [21] - 科创债风险分担机制通过政府增信降低违约损失 [21] - 若股市反弹超预期 部分债市资金可能转向权益市场 [22]