交易概述 - 中国东方航空股份董事会于2025年11月19日审议通过出售绥宁路上航虹桥基地土地房产的议案 [1] - 2026年1月5日，公司全资附属公司上海航空与中货航签署房地产买卖合同，完成资产转让 [1] - 本次交易价格为约人民币1.38亿元 [1] 交易影响与资金用途 - 公司预计通过此次转让获得收益约为人民币4350万元 [1] - 转让所得款项拟用作公司日常运营 [1] - 交易有利于优化上海航空资产负债结构、回笼资金支持上海航空主业发展 [1]

核心交易完成情况 - 公司已完成出售杰恩建筑100%股权及设计业务资产包的交割 [1] - 公司已全额收到股权转让款1574.89万元 [1] - 公司已收到资产包转让款的20%，即3968.86万元，后续款项到账情况将及时披露 [1] 股权激励计划 - 公司披露2025年限制性股票激励计划草案，拟向21名激励对象授予500万股限制性股票 [1] - 该限制性股票将在授予12个月后分两次归属，每次归属比例为50% [1]

交易概述 - 京基智农拟将其持有的深圳市京基智农酒店管理有限公司100%股权转让给广东承希科汇投资控股有限公司 [1] - 预计总交易金额为6.5亿元 [1] 交易影响与资金安排 - 该交易预计将增加公司现金流入 [1] - 公司将及时处置酒店及龙岗智慧科园物业等大宗资产 [1] - 公司将加快地产项目销售去化，推动回笼资金 [1] 交易细节与性质 - 最终交易对价以公司聘请的资产评估机构出具的正式评估报告结果为核心依据 [1] - 该交易不构成关联交易，不构成重大资产重组 [1] - 该交易无需提交股东会审议 [1]

公司资产处置与资金回笼计划 - 公司拟转让其持有的深圳市京基智农酒店管理有限公司100%股权给广东承希科汇投资控股有限公司，各方已签署股权转让意向协议 [1] - 本次交易最终对价尚未确定，各方初步确认预计总金额为人民币6.5亿元 [1] - 本次交易预计将增加公司现金流入 [1] - 公司计划及时处置酒店及龙岗智慧科园物业等大宗资产，并加快地产项目销售去化，以推动回笼资金 [1] 交易进展状态 - 在协议签署时，本次交易涉及的标的公司尽职调查、审计和资产评估等基础工作尚未完成 [1]

公司资产处置与购置计划 - 公司董事会审议通过转让上海市闵行区临春路188号房地产及附属设施并计划购置新办公用地建设大楼的议案 [1] - 标的资产当前作为公司下属上海电气电站集团的办公场所使用 挂牌转让价格为人民币1.66亿元 [1] - 若交易以挂牌底价完成 预计将增加公司归母净利润约人民币1.05亿元 [1] 交易背景与目的 - 由于现有办公条件制约 上海电气电站集团计划另迁新址 [1] - 通过整合下属企业办公场所 旨在实现集约化管控 提升运营效率 降低外租成本 [1]

公司资产处置与购置计划 - 公司董事会审议通过转让上海市闵行区临春路188号房地产及附属设施并购置新办公用地建设办公大楼的议案 [1] - 标的资产当前作为公司下属上海电气电站集团的办公场所使用 挂牌转让价格为人民币1.66亿元 [1] - 若交易以挂牌底价完成 预计将增加公司归母净利润约人民币1.05亿元 [1] 交易背景与目的 - 由于现有办公条件制约 上海电气电站集团计划另迁新址 [1] - 通过整合下属企业办公场所 旨在实现集约化管控 提升运营效率 降低外租成本 [1]

公司资产处置与购置计划 - 公司董事会于2025年12月30日审议通过一项关于转让房地产及购置建设新办公楼的议案 [1] - 同意通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司所属上海市闵行区临春路188号房地产及附属设施 [1] - 标的资产的挂牌价格设定为2025年8月31日的评估值人民币16,634.06万元 [1] 交易背景与目的 - 标的资产目前作为公司下属上海电气电站集团的办公场所使用 [1] - 由于现有办公条件制约，电站集团计划另迁新址 [1] - 此举旨在通过整合下属企业办公场所，实现集约化管控，提升运营效率，并降低外租成本 [1]

公司资产处置与购置计划 - 公司董事会于2025年12月30日审议通过一项关于转让房地产及购置建设新办公大楼的议案 [1] - 同意通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司所属上海市闵行区临春路188号房地产及附属设施 [1] - 标的资产的挂牌价格设定为2025年8月31日的评估值人民币16,634.06万元 [1] 交易背景与目的 - 标的资产目前作为公司下属上海电气电站集团的办公场所使用 [1] - 由于现有办公条件制约，电站集团计划另迁新址 [1] - 此举旨在通过整合下属企业办公场所，实现集约化管控，提升运营效率，并降低外租成本 [1]

南京公用子公司股权转让交易 - 公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司通过公开挂牌方式，以人民币3,484.237万元的价格，将其持有的南京中北金基房地产开发有限公司51%股权转让给南京金基企业管理有限公司 [1][4] - 本次交易成交价格3,484.237万元，略高于基于2025年8月31日评估基准日的股东权益评估值3,452.38万元 [3][13] - 交易完成后，中北金基房地产将不再纳入公司合并报表范围 [5][22] - 交易旨在优化资源配置、提高资产运营效率、实现资金快速回流并增强资产流动性 [3][22] - 交易双方已完成《产权交易合同》的签订及交易价款的全额支付，尚需办理股权变更登记手续 [2][4] - 交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [2][6] - 受让方南京金基企业管理有限公司与转让方共同投资开发了两个房地产项目，除此外无其他关联关系 [8] 对外财务资助款项收回情况 - 公司全资子公司中北盛业近期收到参股公司南京朗鑫樾置业有限公司归还的财务资助部分款项347.99万元 [33] - 截至公告日，朗鑫樾尚未归还的借款本金为11,522.93万元，占公司2024年度经审计净资产的4.24% [33] - 朗鑫樾因房地产市场波动导致项目回款不及预期，无法按期偿还借款，截至2025年11月30日，其归属于母公司的所有者权益为-17,359.82万元 [30][33] - 公司已累计确认对该项目的投资亏损及计提长期应收款减值准备共计13,266.53万元，本次还款事项对公司本期或期后利润不产生影响 [34] - 公司提供财务资助总余额为115,271.48万元，占最近一期经审计净资产的42.44%，其中对合并报表外单位的财务资助余额为79,386.35万元，占比29.23% [35] - 公司有两笔对参股公司的财务资助逾期，除朗鑫樾外，另一笔是对南京颐成房地产开发有限公司的借款32,878.50万元，占比12.10% [35]

公司资产处置进展 - 西藏矿业公开挂牌转让子公司白银扎布耶锂业有限公司100%股权再次失败 第二轮公开挂牌期满后因未征集到符合条件的意向受让方而自动撤牌[1][3] - 该资产转让过程历时多年 公司自2022年11月首次以约6.84亿元挂牌转让 历经多次调价后 至2025年6月最新挂牌价已降至1.77亿元[1][3] - 最新挂牌价格1.77亿元 较最初的6.84亿元大幅下降 降幅超过70% 已不及最初挂牌价的30%[1][3] 标的资产经营与财务状况 - 白银扎布耶持续亏损且已停产 公司2020年正式停产 2024年营业收入不足1万元 净利润亏损1221.47万元[2][4] - 该子公司长期拖累上市公司业绩 因自身技术瓶颈 原料供应不足 生产成本高及环保限制等问题 导致其毛利长期为负 严重影响西藏矿业业绩[2][4] - 公司2024年净利润亏损1221.47万元 部分原因是计提了固定资产减值损失及处理环保历史遗留问题[4] 上市公司现状与后续计划 - 西藏矿业当前业绩承压 2024年前三季度实现营收2.03亿元 归母净利润亏损721.74万元 两项指标均同比下降[5] - 公司表示剥离该亏损资产需求迫切 但此次转让未果后 后续将根据规定和实际情况作出适当安排与处置 并提交决策机构审议[1][3][5] - 西藏矿业通过直接和间接方式全资持有白银扎布耶 直接持股63.125% 通过控股子公司持股36.875%[4]