市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 国家统计局：1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅 施工面积452165万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。1—9月份，新建 商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额 63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。 风险提示及免责条款 ...

投资链 - 2025年8月固定资产投资累计同比增速下降至0.50% 房地产开发投资累计同比降幅收窄至-12.90% 制造业固定资产投资累计同比增速下降至5.10% 基础设施建设投资累计同比增速下降至5.42% [1] - 2025年9月以来铜、铝、锌、铅、黄金、白银价格上升 锡、镍价格下降 [1] - 2025年9月动力煤价格略上升至676元/吨 焦煤价格略微下降 普通水泥平均价格上升 钢材价格下降 轻质纯碱价格持平 [1] - 2025年8月大型和轻型客车销量同比增速上升 中型客车销量同比增速下降 [1] 消费链 - 2025年8月社消额名义同比增速回落至3.40% 累计名义同比增速回落至4.60% [2] - 2025年8月商品房销售面积累计同比增速降幅扩大至-5.44% [2] - 2025年8月汽车销量同比增速上升至16.44% 家电零售额同比增速下降至19.90% [2] - 2024年12月北京旅游收入同比增速上升至11.40% 2024年3月海南旅游收入同比增速下降至20.03% [2] - 2025年7月抗生素类阿莫西林、头孢价格均下降 [2] - 2025年9月以来VC价格上升 维A、维E、维B1价格下降 [2] 出口链 - 2025年8月家具、成品油、焦炭、船舶、塑料、汽车零部件出口金额累计同比增速上升 农产品、玩具、灯具类、煤、钢材、铝材出口金额累计同比增速下降 [3] - 2025年8月机电产品出口金额同比增速下降 高新技术产品出口金额同比增速上升 [3] - 2025年8月对美国出口金额同比增速下降 对欧盟、日本、东盟出口金额同比增速上升 [3] - 2025年8月美国OECD领先指标上升至100.37 [3] - 2025年9月19日CCFI下降至1120.23 9月23日BDI上升至2200 [3] - 2025年8月出口金额同比增速上升至25.52% [3] - 2025年7月纺织出口额同比增速上升至1.43% 2025年8月机械出口金额同比增速下降至4.40% [3] 价格链 - 2025年9月23日WTI原油价格上升至63.41美元/桶 [4] - 2025年9月秦皇岛煤价下降 [4] - 2025年9月19日PVC现货价格上升至4695元/吨 [4] - 2025年9月19日纯MDI价格下降至17550元/吨 聚合MDI价格下降至15800元/吨 [4] - 2025年9月棉花、白砂糖价格下降 [4] - 2025年9月17日猪肉价格下降至13.71元/公斤 [4] - 2025年8月国产尿素价格较7月下降 [4] - 2025年8月新增信贷增加至5900亿元 [4] - 2025年7月寿险保费收入累计同比增速上升9.09% [4] - 2025年8月人民币对美元升值幅度为0.26% [4]

房地产开发投资 - 1-8月全国房地产开发投资60309亿元 同比下降12.9% [1] - 其中住宅投资46382亿元 同比下降11.9% [1] 房地产开发建设情况 - 1-8月房屋施工面积643109万平方米 同比下降9.3% [1] - 其中住宅施工面积448460万平方米 同比下降9.6% [1] - 1-8月房屋新开工面积39801万平方米 同比下降19.5% [1] - 其中住宅新开工面积29304万平方米 同比下降18.3% [1] - 1-8月房屋竣工面积27694万平方米 同比下降17.0% [1] - 其中住宅竣工面积19876万平方米 同比下降18.5% [1] 新建商品房销售与待售 - 1-8月新建商品房销售面积57304万平方米 同比下降4.7% [1] - 其中住宅销售面积同比下降4.7% [1] - 1-8月新建商品房销售额55015亿元 同比下降7.3% [1] - 其中住宅销售额同比下降7.0% [1] - 8月末商品房待售面积76169万平方米 较7月末减少317万平方米 [1] - 其中住宅待售面积较7月末减少307万平方米 [1] 房地产开发企业资金状况 - 1-8月房地产开发企业到位资金64318亿元 同比下降8.0% [2] - 国内贷款10232亿元 同比增长0.2% [2] - 利用外资18亿元 同比下降11.5% [2] - 自筹资金22974亿元 同比下降8.9% [2] - 定金及预收款18844亿元 同比下降10.5% [2] - 个人按揭贷款8857亿元 同比下降10.5% [2] 行业景气指数 - 8月国房景气指数为93.05 [2]

固定资产投资总体情况 - 1—8月份全国固定资产投资（不含农户）总额为326111亿元，同比增长0.5% [2] - 扣除房地产开发投资后，全国固定资产投资同比增长4.2% [2] - 8月份固定资产投资（不含农户）环比下降0.20% [2] 分领域投资情况 - 基础设施投资同比增长2.0% [2] - 制造业投资同比增长5.1% [2] - 房地产开发投资同比下降12.9% [2] 商品房销售情况 - 全国新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7% [2] - 全国新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3% [2] 分产业投资情况 - 第一产业投资同比增长5.5% [2] - 第二产业投资同比增长7.6% [2] - 第三产业投资同比下降3.4% [2] 民间投资情况 - 民间投资同比下降2.3% [2] - 扣除房地产开发投资后，民间投资同比增长3.0% [2] 高技术产业投资情况 - 信息服务业投资同比增长34.1% [2] - 航空、航天器及设备制造业投资同比增长28.0% [2] - 计算机及办公设备制造业投资同比增长12.6% [2]

房地产开发投资完成情况 - 1—8月全国房地产开发投资总额为60309亿元，同比下降12.9% [1][2][11] - 其中住宅投资额为46382亿元，同比下降11.9% [1][2][11] - 分物业类型看，办公楼投资下降17.8%，商业营业用房投资下降9.5% [11] - 分地区看，东北地区投资下降22.9%幅度最大，西部地区下降6.5%幅度最小 [12] 房地产开发建设情况 - 1—8月房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%，其中住宅施工面积448460万平方米，下降9.6% [4][11] - 房屋新开工面积39801万平方米，同比下降19.5%，其中住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3% [4][11] - 房屋竣工面积27694万平方米，同比下降17.0%，其中住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5% [4][11] - 办公楼竣工面积实现9.3%的正增长，是唯一竣工面积增长的项目 [11] 新建商品房销售情况 - 1—8月新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积下降4.7% [1][5][11] - 新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3%，其中住宅销售额下降7.0% [1][5][11] - 分地区看，中部地区销售面积下降1.4%幅度最小，东部地区下降7.1%幅度最大 [13] - 商业营业用房销售额下降11.8%，降幅大于住宅和办公楼 [11] 商品房待售情况 - 8月末商品房待售面积76169万平方米，同比增长3.1%，但比7月末减少317万平方米 [1][11] - 其中住宅待售面积40229万平方米，同比增长5.4%，比7月末减少307万平方米 [1][11] - 办公楼待售面积同比下降1.6%，商业营业用房待售面积同比下降0.5% [11] 房地产开发企业资金情况 - 1—8月房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0% [8][11] - 国内贷款10232亿元，同比增长0.2%，是唯一实现正增长的资金来源 [8][11] - 利用外资18亿元，下降11.5%，自筹资金22974亿元，下降8.9% [8][11] - 定金及预收款18844亿元，下降10.5%，个人按揭贷款8857亿元，下降10.5% [8][11]

房地产开发投资完成情况 - 1—8月全国房地产开发投资总额为60309亿元，同比下降12.9% [1][2][12] - 其中住宅投资额为46382亿元，同比下降11.9% [1][2][12] - 分物业类型看，办公楼投资下降17.8%至2301亿元，商业营业用房投资下降9.5%至4264亿元 [13] - 分地区看，东部地区投资下降15.2%至35452亿元，中部地区下降10.6%至12124亿元，西部地区下降6.5%至11470亿元，东北地区下降22.9%至1263亿元 [14] 房地产开发建设情况 - 1—8月房屋施工总面积643109万平方米，同比下降9.3%，其中住宅施工面积448460万平方米，下降9.6% [1][4][13] - 房屋新开工面积39801万平方米，同比下降19.5%，其中住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3% [1][4][13] - 房屋竣工面积27694万平方米，同比下降17.0%，其中住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5% [4][13] - 办公楼竣工面积逆势增长93%至933万平方米，商业营业用房竣工面积下降16.8%至2001万平方米 [13] 新建商品房销售情况 - 1—8月新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积48086万平方米，下降4.7% [5][13][15] - 新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3%，其中住宅销售额48447亿元，下降7.0% [5][13][15] - 分地区看，东部地区销售面积下降7.1%至25651万平方米，销售额下降8.1%至33263亿元，中部地区销售面积下降1.4%至15099万平方米，销售额下降6.1%至10076亿元 [15] 房地产开发企业资金情况 - 1—8月房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0% [8][13] - 国内贷款10232亿元，实现微幅增长0.2%，利用外资18亿元，下降11.5% [8][13] - 自筹资金22974亿元，下降8.9%，定金及预收款18844亿元，下降10.5%，个人按揭贷款8857亿元，下降10.5% [8][13] 房地产市场景气指数 - 8月份房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.05 [10]

全国房地产开发投资 - 1-8月全国房地产开发投资总额60309亿元，同比下降12.9% [1] - 其中住宅投资额46382亿元，同比下降11.9% [1]

房地产开发投资完成情况 - 2025年1-8月全国房地产开发投资总额为60309亿元，同比下降12.9% [1][3] - 其中住宅投资额为46382亿元，同比下降11.9% [3] - 分地区看，东部地区投资额最高为35452亿元，但同比降幅最大为-15.2%；西部地区投资额11470亿元，同比降幅最小为-6.5%；东北地区投资额1263亿元，同比降幅最大为-22.9% [15] - 分物业类型看，办公楼投资2301亿元同比下降17.8%，商业营业用房投资4264亿元同比下降9.5% [12] 房地产开发建设情况 - 1-8月房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%，其中住宅施工面积448460万平方米，下降9.6% [5][12] - 房屋新开工面积39801万平方米，同比下降19.5%，其中住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3% [5][12] - 房屋竣工面积27694万平方米，同比下降17.0%，其中住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5% [5][12] - 办公楼新开工面积991万平方米，同比下降21.9%，但竣工面积933万平方米，同比增长9.3% [12] 新建商品房销售情况 - 1-8月新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积48086万平方米，下降4.7% [6][14] - 新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3%，其中住宅销售额48447亿元，下降7.0% [6][14] - 分地区看，东部地区销售额最高为33263亿元，但同比降幅最大为-8.1%；中部地区销售面积15099万平方米，同比降幅最小为-1.4% [16] - 分物业类型看，商业营业用房销售额3094亿元，同比降幅最大为-11.8% [14] 商品房库存情况 - 截至8月末，商品房待售面积76169万平方米，同比增长3.1%，但较7月末减少317万平方米 [8][14] - 其中住宅待售面积40229万平方米，同比增长5.4%，但较7月末减少307万平方米 [8][14] - 办公楼待售面积5135万平方米，同比下降1.6%；商业营业用房待售面积14211万平方米，同比下降0.5% [14] 房地产开发企业资金状况 - 1-8月房地产开发企业到位资金总额64318亿元，同比下降8.0% [9][14] - 国内贷款10232亿元，同比微增0.2%，是主要资金来源中唯一正增长项 [9][14] - 自筹资金22974亿元，同比下降8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5% [9][14] - 利用外资仅18亿元，同比下降11.5% [9][14] 行业景气指数 - 2025年8月房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.05 [11]

房地产开发投资总体情况 - 1-8月房屋施工面积643109万平方米 同比下降9.3% [1] - 其中住宅施工面积448460万平方米 同比下降9.6% [1] 房屋新开工情况 - 1-8月房屋新开工面积39801万平方米 同比下降19.5% [1] - 其中住宅新开工面积29304万平方米 同比下降18.3% [1] 新建商品房销售情况 - 1-8月新建商品房销售面积57304万平方米 同比下降4.7% [1] - 其中住宅销售面积同比下降4.7% [1] - 1-8月新建商品房销售额55015亿元 同比下降7.3% [1] - 其中住宅销售额同比下降7.0% [1]

全国房地产开发投资总体情况 - 1-8月全国房地产开发投资总额为60309亿元，同比下降12.9% [1] - 其中住宅投资额为46382亿元，同比下降11.9% [1]