当前LPR利率水平 - 1年期LPR为3% 连续3个月维持不变 [1] - 5年期以上LPR为3.5% 连续3个月维持不变 [1] 西安地区贷款利率现状 - 房贷利率为3.15% [4] - 存量房利率为3.2% [4] - 公积金首套利率2.6% 二套利率3.075% [4] 历史LPR调整情况 - 今年5月五年期LPR下调10个百分点至3.5% [4] 未来利率政策预期 - 市场预期9月美联储降息概率较大 [4] - 若LPR普降 西安9月可能迎来新一波降息 [4]

LPR报价情况 - 1年期LPR为3.0% 5年期以上LPR为3.5% 连续三个月维持不变 [1] 市场预期与政策背景 - LPR报价保持不变符合市场预期 因政策利率（央行7天期逆回购利率）保持稳定 [5] - 市场利率近期有所上行 受反内卷牵动市场预期等因素影响 [5] - 商业银行净息差处于历史低点 报价行缺乏主动下调LPR报价加点的动力 [5] 宏观经济与政策导向 - LPR报价稳定源于上半年宏观经济稳中偏强 短期内强化逆周期调节必要性不高 [5] - 当前处于政策观察期 引导LPR下调的紧迫性较低 [5]

LPR报价情况 - 2025年8月20日1年期LPR为3.0% 与上月持平 [1] - 5年期以上LPR为3.5% 同样维持上月水平不变 [1] - 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布此次报价 [1]

贷款市场报价利率(LPR)调整 - 2025年8月20日1年期LPR为3.0% [1][2] - 2025年8月20日5年期以上LPR为3.5% [1][2]

据人民财讯8月20日电 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价 利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。 编辑 辛婧 来源：证券时报 ...

中国央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别维持在3%和3.5%不变。 风险提示及免责条款 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 ...

资本市场事件 - 8月20日中国将公布本月一年期和五年期以上贷款市场报价利率（LPR）[2] - 当日共有5家公司限售股解禁 合计解禁量4666.83万股 解禁市值6.75亿元 其中乐山电力解禁量3992.02万股居首 解禁市值5.34亿元[4] - 18家公司发布19个股票回购进展 包括8家首次披露预案和10家已完成回购 若羽臣拟回购金额最高达2.0亿元 宝信软件实际回购1.85亿元居首[5] 宏观经济数据 - 央行1185亿元7天期逆回购操作于8月20日到期 原操作利率1.40%[5] - 美国当周EIA原油库存和欧元区7月CPI数据将公布[6] 行业会议 - 2025年WWEC世界教育者大会8月20-22日在上海举行 设立20场论坛覆盖基础教育/职业教育/AI+教育等领域[3]

LPR报价情况 - 6月1年期LPR为3.7% 5年期以上LPR为4.45% 均与上一期持平[1] - LPR维持不动符合市场预期 因MLF操作等量平价续作且银行负债端成本未明显下降[1] 经济政策背景 - 5月以来全国疫情呈现下降态势 经济运行逐步企稳 主要经济指标呈现边际积极变化[2] - 国常会33项政策举措处于落实落地期 政策效应尚未完全显现[2] - 国常会要求稳经济政策应出尽出 但不超发货币不透支未来 着力保市场主体保就业稳物价[2] 政策调整预期 - 专家认为当前经济恢复态势显著 继续加码政策必要性下降 LPR调整意义不大[2] - 考虑到经济下行压力 稳增长政策仍需适度加力 5年期以上LPR存在下降空间[1][3] - 下半年在MLF利率保持稳定同时 监管层可能引导银行资金成本下行推动LPR报价下调[3] 房地产市场影响 - 5月5年期以上LPR报价下调15个基点 幅度较大[1] - 当前房贷利率下限还有下调空间 改善房地产市场预期需5年期以上LPR助力实现宽信用[3]

新华社北京6月13日电 题：5月金融数据出炉，新增贷款投向了哪里？ 新华社记者吴雨、任军 13日，5月金融统计数据出炉。哪些领域更"吸金"？哪些数据增长更亮眼？ 中国人民银行当日发布的金融统计数据显示，5月末，我国人民币贷款余额266.32万亿元，同比增 长7.1%；社会融资规模存量为426.16万亿元，同比增长8.7%；广义货币（M2）余额325.78万亿元，同 比增长7.9%。 "总体来看，金融总量保持平稳，前5个月新增贷款10.68万亿元，支持实体经济力度保持稳固。"清 华大学国家金融研究院院长田轩认为，5月降息等一揽子金融政策落地见效，进一步激发了信贷需求。 超10万亿元的信贷资金流向了哪里？ 从中国人民银行发布的数据可以看出，超九成新增贷款投向了企业。 数据显示，前5个月，我国企（事）业单位贷款增加9.8万亿元，其中中长期贷款增加6.16万亿元。 也就是说，中长期贷款占比超过六成，为企业投资和生产提供了稳定而有力的支持。 一家国有大行工作人员告诉记者，降息政策一出，不少银行已迅速跟进调整了个人住房按揭贷款利 率。近期部分地区房地产市场交易回暖，个人住房按揭贷款投放有所增多。 中国人民银行的数据显示， ...

核心观点 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，但重定价周期仍固定为年度调整，与商业性住房贷款可灵活调整周期形成对比 [1][2][3] 利率调整机制差异 - 商业性住房贷款采用市场化定价机制，以LPR为基准且重定价周期可调整为3个月、6个月或1年，借款人拥有自主选择权 [1][2] - 个人住房公积金贷款采用政策导向型定价机制，利率调整频率低且重定价周期固定为年度调整，2022年以来仅3次下调（2022年10月、2024年5月、2025年5月） [1][2][3] 市场定位与功能差异 - 商业性住房贷款属于商业银行市场化金融产品，是盈利主要来源之一，利率水平较高 [2] - 个人住房公积金贷款具有政策保障性和福利性，利率明显低于商业贷款，旨在为低收入群体提供低成本购房途径 [2] 利率调整频率影响 - LPR在去年经历3次下调，5年期以上LPR全年共降60个基点，商业贷款重定价周期缩短可让借款人提前享受降息红利并缓解银行提前还贷压力 [3] - 公积金贷款低频率调整与年度重定价周期相匹配，若周期缩短至3个月可能增加政策执行成本并削弱其保障性功能 [2][3] 重定价周期长期影响 - 房贷合同期限普遍达30年，重定价周期长短对借款人中长期影响中性：LPR下行周期中短周期更早享受降息，上行周期中短周期更早承受加息负担 [4] - 商业贷款重定价周期在整个存续期内仅能调整1次，借款人需谨慎决策 [4]