设立保障性住房再贷款，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力推进保交房工作及城市房地产融资协调机制。 今年的《政府工作报告》提出，拓宽保障性住房再贷款使用范围。今年以来，保障性住房再贷款项目如雨后春笋般涌现，多地落实首笔项目，助力商品房去 库存。 今年以来，保障性住房再贷款稳步推进，"首笔"项目接连落地。图为山西太原举办的春季商品房大型促销活动现场。（图片由CNSPHOTO提供） 多地"开花结果" 今年年初，中国银行重庆市分行成功落地重庆市首笔保障性住房再贷款4.88亿元，用于支持重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司批量购买存量商品房及后续装 修。 3月，广东省首个保障性住房再贷款项目也成功落地：平安银行佛山分行为佛山市高明区花曼曦苑项目授信住房租赁团体购房贷款1.7亿元，并发放首笔贷款 1000万元，期限30年，用于收购608套存量商品房改建为保障性租赁住房，后续将按合同进度有序放款。 "从经济影响看，保障性住房再贷款政策的实施有助于稳定房地产市场，防范金融风险。通过支持地方国有企业收购存量商品房，政府可以避免房地产市场 出现大幅波动，维护市场稳定。此外，这一政策还有助于促进经济社会 ...

存量房收储新提法较之前有明显放松，有望解决之前的瓶颈问题。 自去年5月明确去库存政策方向以来，中央多次提出支持收购存量商品房用作保障性住房，多部门密切配合积极推动落实。今年政府工作报告在收购存量商品 房政策方面又有较大突破，不仅首次提出"在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权"，还明确提出"拓宽保障性住房再贷款使用范围"，住房和 城乡建设部部长倪虹在全国两会民生主题记者会上进一步明确了收购用途方向。 接受证券时报记者采访的业内专家认为，存量房收储新提法较之前有明显放松，有望解决之前的瓶颈问题。在收购主体、用途、价格统筹放开后，收购模式 可以更加多元化，叠加保障性住房再贷款使用范围拓宽、地方政府专项债支持等为收储提供更丰富的资金来源，将有利于更大范围地推动收储工作落地。 价格卡点或将打通 去年5月，中国人民银行率先设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企收购存量商品房用作配售型或配租型保障性住房，又在去年9月下旬优化了再贷 款激励政策。不过，从央行披露的最新数据来看，保障性住房再贷款已用规模距3000亿元仍有较大差距，从侧面反映出收储进展有待加快。 申万宏源房地产行业首席分析师袁豪也认为，目前收 ...