政策端 - 中国人民银行发布2025年第二季度货币政策执行报告，要求落实适度宽松的货币政策，保持流动性充裕，推动物价合理回升[2][8] - 央行将着力推动保障性住房再贷款等政策措施落地，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式[1][2][8] - 天津推出购存量房提取公积金支付首付款新举措[2][9] - 郑州发放总额5000万元旧房装修补贴消费券，最高补贴2万元[8] - 合肥放宽"商转公"业务办理年限至2021年12月31日前发放的商业贷款[9] 市场销售端 - 2025年第33周全国68城新房成交面积168万平米，同比下降12%，环比增加4%[3][10] - 年初至今68城累计成交7627万平米，同比下降10%[3][10] - 一线城市单周新房成交同比-31%，二线-3%，三四线-10%[20] - 20城二手房成交面积169万平米，同比-6%，年初至今累计6384万平米，同比+7%[3][23] 土地市场端 - 全国100城土地成交面积2216万平米，同比增加33%，溢价率1.9%[3][26] - 一线城市土地成交119万平米，同比+100%，二线504万平米同比-1%，三线1593万平米同比+46%[3][26] - 深圳宝安区地块经过187轮竞价，由招商蛇口与华润置地以86.4亿元竞得，溢价率34.81%[4][27] - 长沙望城区地块由润和城集团以6.83亿元底价竞得[27] 融资端 - 2025年第33周信用债发行36.6亿元，同比-53%，环比-81%，平均利率2.06%[5][32] - 年初至今信用债累计发行2561.1亿元，同比-7%[5][32] 行业表现 - 房地产指数本周上涨3.94%，跑赢沪深300指数1.56个百分点，在28个板块中排名第6[36] - 个股方面，万通发展、新湖中宝等涨幅居前，亚太实业、空港股份等表现较弱[36]

营造有利于扩消费金融环境 围绕金融支持提振和扩大消费，报告表示，下阶段，金融政策将着重从供给侧发力，并与其他政策形成 合力，推动改善高品质服务消费供给，以高质量供给创造有效需求，助力释放消费增长潜能。 完善房地产金融基础性制度 关于货币政策，报告表示，进一步落实好适度宽松的货币政策，抓好各项货币政策措施执行。强化逆周 期调节，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，把握好政策实施的力度和节奏。密切关注海外 主要央行货币政策变化，持续加强对银行体系流动性供求和金融市场变化的分析监测，综合运用多种货 币政策工具，保持流动性充裕。引导银行稳固信贷支持力度，保持金融总量合理增长，使社会融资规 模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配，持续营造适宜的金融环境。 报告提出，持续抓好《关于做好金融"五篇大文章"的指导意见》落实，着力提升重大战略、重点领域和 薄弱环节的融资可得性和金融产品服务供需适配度。加强宏观信贷政策指导，发挥科技创新和技术改造 再贷款工具牵引带动作用，做好债券市场"科技板"工作，引导金融机构加强科技金融产品服务创新。着 力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，持续巩固房地产市场稳定 ...