近些年，国内老百姓都喜欢把钱存在银行里面。资料显示：2025年一季度，全国居民新增存款9.22万亿元。居民们爱存钱的原因是，当前不确定因素有很 多，大家存钱就是为了应对失业、疾病等不时之需。此外，现在股票、基金、银行理财产品等高收益品种的风险较大，弄不好会亏损本金，还不如老老实实 把钱存在银行里面，至少本金和利息是有保障的。 而面对老百姓存钱热情越来越高涨，有业内人士提出，现在银行出台4大新规，不懂可能会吃亏。它们分别是：①存款利率一降再降；②存款利率出现倒 挂；③大额存单越来越少；④存款保险制度升级。让我们一起来了解一下： 新规一：存款利率在持续下跌 现如今，银行各档存款利率在持续下跌。前些年，3年期存款利率是3.05%，现在已经跌到了1.8%，跌幅超过40%。如果之前你把10万元存入银行3年定存， 平均每年能拿到3050元利息，而现在就只能拿到1800元利息，每年的存款利息足足少了1250元。而受到存款利率下降影响最大有两类人群：①平时爱存钱的 中老年群体；②想依靠存款利息生存的群体。 导致现在存款利率持续下跌的原因主要有三个：首先，央行希望老百姓把存款拿出来，用于投资和消费，这样可以加快经济复苏步伐。再 ...

大势研判 - 股指突破关键点位后仍有上升空间 但下一阶段应淡化指数 聚焦结构表现 [1] - 2025年中国股市估值逻辑的核心在于国内产业创新涌现和贴现率系统性降低 外部局势缓和强化内部确定性 [1] - 推动股市上升的三大因素：无风险利率实质性降低 人民币汇率预期转向稳定 资本市场基础制度改革改善风险偏好 [1] 经济预期转变 - 中国经济预期出现积极转变 投资人对长期挑战已充分计价 预期区间下限处于极低水平 [2] - 经济症结不在房地产 国防科技突破(如DeepSeek)和文化消费潮流(苏超/哪吒/Labubu)显示供给创新正创造新需求 [2] - 2025年新老经济资本开支结束下行趋势 进入分化上升阶段 商业机会上限打开 [2] 无风险利率驱动 - 2025年股市上升关键动力来自无风险利率下降 过去三年过高机会成本阻碍资金入市 [3] - 历史显示股市大行情多伴随无风险利率下行 表现为高收益固收产品减少和存款搬家 [3] - 第三次增量入市条件形成：2024年末长债利率破2% 市场利率低位使票息收益有限 叠加美元资产转弱 [3]

行业格局变化 - 2025年广东省TOP100房企中有29家退出榜单，较2020年淘汰率29% [1][3] - 央国企占比显著提升：TOP100房企央国企占比从2020年28%升至2025年46%，TOP10房企央国企占比从40%升至80% [1][3] - 外来房企占比微增：TOP100房企中外来房企占比从2020年30%升至2025年32%，但TOP20中仅2家为外来房企 [3] 市场集中度 - TOP100房企销售额占比从2020年84 3%降至2024年73 1%，但TOP10房企销售额占比从36 2%提升至37 5% [3] - 头部聚集效应增强：2024年销售额前十房企占比同比上升4个百分点至37 5% [7] 区域分布特征 - 本土房企总部集中于广深：深圳27家（较上年减1家）、广州25家，合计占TOP100的52% [6] - 拿地高度集中：2024年广州拿地金额占比55 6%（767亿元）、深圳36 9%（510亿元），两地合计占全省92 5% [8][9] 经营数据 - 2024年典型房企在粤销售额8698亿元，同比下降15 6%，但降幅小于全省水平 [7] - 产品结构变化：90㎡以下刚需户型成交占比26 8%（+1pct），90-140㎡主力户型占比62 9%（-2 9pct） [7] - 拿地规模收缩：总拿地金额1439亿元（-17 6%）、建筑面积660万㎡（-31 9%），但降幅较2023年收窄 [7] 财务表现 - 典型上市房企2024年营收均值773 7亿元（-12 6%），毛利率8 09%（同比降6 84pct） [10] - 净利润均值-41 1亿元，净负债率158 6%（同比上升），剔除预收款后资产负债率74 2% [12][13] - 货币资金同比下降20 6%，占总资产比例降至5 8% [13] 未来展望 - 行业偿债压力有所缓解但现金流压力仍存，需平衡去库存与保利润关系 [12][13] - 广东省"十五五"期间房地产增量空间仍大，但城市间分化将加剧，核心城市保持活跃 [13]

在刚过去的周六，悉尼东区Centennial Park一套中世纪现代风格的住宅吸引了四位本地买家激烈竞价， 最终以1100万澳元成交。 这套位于Martin Road 40号的四居室住宅建于1967年，由建筑师设计，凭借通透的布局、天窗和整体风 格，散发出独特的时代感。 原本这套房的指导价为1000万澳元，在四周的销售宣传期间买家表现出浓厚兴趣，并在后期上调到1100 万澳元。卖方底价也定在这一价格，房子最终以底价成交。 四位登记买家都希望将这套名为"Camelot"的房产作为主要住所。拍卖以1000万澳元起拍，每轮加价从 20万、10万、15万再缩小至5万澳元，最终成交价达到1100万。 销售代理人Ben Collier（The Agency）表示："这是一座令人惊叹的房子，建于1967年，堪称一部时间 机器，因为它保留得如此原始和真实。"他还表示，靠近公园的位置"非常迷人"。 Collier补充道："去年房屋平均上市时间明显更长，那时很多人会先卖掉自己手中的房子再去买新房。 自从降息后，我们看到趋势发生了变化，买家开始更倾向于先锁定新家。" 这套遗产房产在2015年曾以540万澳元购入，本次售价几乎翻倍。 ...

美国财长贝森特：我们可能会看到利率下降，通胀"非常温和"。 ...

中证协近日召开2025年第二季度证券基金行业首席经济学家例会，包括7位首席经济学家及有关监管部 门人员参会。与会嘉宾提到两项建议：一是全球产业链供应链已呈现"近岸化""本土化""分散化"的特 征，未来中国将与欧美形成高端核心产业链平行体系和低附加值基础产业链交叉体系，建议强化政策协 同，引导更多中长期资金流入供应链产业链相关领域，稳定市场预期、强化市场信心，助力企业发展； 二是应进一步加强国家补贴政策力度，激活消费场景，推动实际 利率下降。（记者 林坚） ...

由于提供的公众号文章内容仅包含一个推广链接且无实质性行业或公司研究内容，根据任务要求无法提取有效信息 现输出空值如下： 核心观点 - 无实质性行业或公司分析内容 [1] 目录总结 - 无对应可分析章节 [1] 注：若需分析具体行业或公司报告，建议提供包含财务数据、市场趋势、竞争格局等信息的完整文本

美国利率政策 - 美国参议员伊丽莎白·沃伦希望看到美国利率下降 [1] - 特朗普被指妨碍了利率下降 [1]

美国参议院民主党成员Warren：我希望看到利率下降。 特朗普妨碍了利率下降。 ...

利率趋势 - 英国央行行长贝利表示利率走向将呈下降趋势 [1]