时值小年，京韵满巷。北京隆福寺"马不停蹄 新春潮集"新春市集系列活动精彩开市。市集呈现浓 浓"福"文化，集结一众老字号，汇聚非遗手作体验、京韵舞台演出、特色美食等传统内容，更融入机器 人智能互动等新潮元素，吸引着市民游客驻足体验，一幅传统与现代交融的京味新春图景徐徐展开。 II L r ONGFU o 2 "m orman E H E 可用电 el more umm 【 天空 te P s A L 12 contract of the As a so ------------ CHASSAL AND STATES CALL CONTRACTOR COLLECTION CONTRACT x a 1994 1997 ULT 111 1000 10 nian 11 alle - A 2 100000 1000 III NA e t a 2 1 to SANNA m 4 1974 183 25 9 477 1 1 1 1 1 4 C 18.3 C 0 ta 112 10 12 11 12 12 11 8 6 03 N and in aFo n and the states of the states of the s ...

公司服务调整与公关应对 - 公司推出“新春代拜年”服务的初衷是满足异地、行动不便或海外等无法返乡群体的特定需求，旨在传递牵挂心意、弥补无法当面问候的遗憾并提供情绪价值，并非亵渎传统礼仪[1][4] - 该服务上线后获得不少用户理解与预订，但也出现批评声音 为维护网络舆论环境并避免商业创新引发误解与对立，公司经过慎重评估已主动将引发争议的服务项目下架[1][4] - 对于因下架导致无法履约的订单，公司将主动为用户提供三倍金额补偿并原路退款[1][4] 公司未来服务规划与用户互动 - 公司观察到网友提出了“代值班”、“代相亲”、“代照顾宠物”、“换班照顾医院老人”等有趣需求，并表示非常愿意“听劝”，将在评估后尽快研究上架这些服务以帮助更多有需求的用户[1][4] - 公司借此契机正式启动“安心吃个年夜饭”春节公益活动以回馈社会[2][5] - 在除夕当天，针对所有为坚守岗位无法回家的一线工作者（包括公安民警、医护人员、消防员、环卫工人等群体）的家人为其配送年夜饭的跑腿订单，公司将全额免除跑腿费（师傅收入不受影响），旨在让坚守者能吃上家常年味[5]

2025年商业地产行业热点回顾 - 全国开展商业创新试点，促消费政策形成闭环：2025年9月，财政部、商务部在全国50个城市开展消费新业态新模式新场景试点，政策实施期两年，支持健全首发经济服务体系，创新服务消费场景，政策支持从需求侧延展至供给侧，形成闭环 [4][5] - 中外品牌此消彼长，中国品牌国际声量提高：一批中国品牌在国内外市场表现亮眼，例如老铺黄金市值一度趋近两千亿港元，是其上市当日市值的17倍；名创优品海外门店新增478家，总量达3560家；安踏品牌在东南亚上半年流水同比增长接近翻倍；而星巴克、汉堡王等国际连锁品牌则出现出售股权或闭店现象 [6][7] - 商业品牌加速资本化，新消费注入新动能：2025年成为消费品牌集中上市活跃年，蜜雪冰城在港股市值一度超2300亿元，林清轩上市认购超千倍，巴奴毛肚火锅、老乡鸡等一批品牌递交IPO申请，为创新业态孵化提供新动能 [8][9][10] - 品牌新场景引爆市场，流量成功变留量：2025年6月，路易威登在上海打造全球首个“LV巨轮”，融合“展览+零售+餐饮+文化”复合体验，集首展、首店、首秀于一身，创造了现象级消费盛事，大幅提升周边商圈客流与销售，为新场景打造提供全新商业范式 [11][12] - 头部商业体集中交易，示范效应引发关注：2025年出现多个头部商业体集中交易，例如博裕资本收购北京华联（SKP）百货超四成股权，弘毅投资持续收购6座万达广场，高和资本与英格卡购物中心合作持有三个荟聚项目，交易后运营主体延续不变 [13][14] - REITs政策再次扩容，盘活存量迎来新机遇：2025年12月，国家发改委印发REITs项目行业范围清单，将体育场馆、多业态融合的商业综合体、四星级及以上酒店、超大特大城市超甲级/甲级商务楼宇及老旧更新项目纳入发行范围，实现底层资产类型重大突破 [15][16] - 开放式商业迭代演化，公共性成商业新内核：2025年12月，东莞万象滨海购物村、上海前湾印象城等开放式商业项目开业受关注，传统大盒子式商业形态影响力减弱，项目大幅增加公共绿地与社交区域，强化开放式、生态性与生活化属性，商业空间向体验、社交等城市“非消费功能”延伸 [17][18] - 商业增量大幅下降，行业进入存量时代：2025年全国新开集中商业数量为300余座，同比下滑近三成，是近十年来开业数量最少的一年，商业体增量下滑成为新常态，行业进入存量时代 [19][20][21] 2026年商业地产行业趋势展望 - 政策加大反内卷力度：国家市场监督管理总局等部门公布的《网络交易平台规则监督管理办法》于2026年2月1日起施行，重点治理限制经营者自主经营、收取不合理费用等行为，为线下商业创造更公平的政策环境，引导从价格竞争转向价值竞争 [22] - 轻资产模式更为盛行：轻资产运营从酒店、商业体延伸至各类商业业态与IP内容运营，其盛行源于运营管理的专业化与品牌化，以及行业企业投资更趋谨慎 [23] - 品牌出海持续升温：中国企业正从“品牌出海”发展到“生态出海”新阶段，出海品牌将呈现数量增长、业态丰富、区域扩大的态势，全球化布局全面提速 [24] - AI驱动商业创新深化：随着AI技术进步，其在商业领域的应用将更广泛深入，从成本控制到场景体验，从运营服务到管理决策，AI将生态化地影响商业创新，并从工具层面跃升至思维革新 [25] 行业整体评述 - 促消费政策大幅加码是2025年最大看点，各部门密集出台利好线下商业政策，从反内卷到支持商业创新、金融创新等 [27] - 行业分化进一步加剧，尽管市场普遍承压，一些头部企业依然韧性增长，有的成功上市，有的布局海外 [27] - 行业新增投资大幅减少，企业纷纷弃重转轻，轻资产模式渐成主流，提振市场信心仍是面临的重要课题 [27]

公司澄清与定位 - 百联股份与王府井为两家独立的上市公司 [1] 公司战略与业务举措 - 公司持续探索创新商业模式以应对消费市场新赛道呈现的新特征与亮点 [1] - 公司持续拓展供应链建设 [1] - 公司持续推进资产证券化 [1] - 公司持续优化商品结构 [1] - 公司持续深化组织变革 [1] 公司经营成果 - 公司在推动重大标杆项目建设方面取得积极成效 [1] - 公司在推动商圈转型升级方面取得积极成效 [1] - 公司在深化降本增效方面取得积极成效 [1]

第八届“鼎新奖”评选结果概览 - 第八届全球商业领袖论坛“鼎新奖”评选结果揭晓，该奖项由《经济观察报》发起，旨在表彰通过创新、可持续发展与领导力推动行业及经济社会进步的企业与产品 [1] 年度卓越创新企业 - 康宁中国、老板电器（002508）、雅诗兰黛集团、信达生物荣膺“年度卓越创新企业”，展示了其在各自领域通过技术研发与管理模式突破构建的竞争优势 [1] 全球化与社会责任典范 - 冯氏集团获评“年度全球化创新典范”，彰显其跨越国界的资源整合与市场拓展能力 [1] - 中国三星被授予“年度社会责任贡献企业” [1] ESG实践领先企业 - 歌尔股份（002241）凭借在ESG领域的深度价值融合，获评“年度ESG价值创新典范” [1] - 3M公司凭借在ESG领域的全面实践创新，获评“年度ESG创新实践领航企业” [1] 年度标杆创新产品 - 华为擎云HM940、AMD锐龙AI Max+ 395处理器、荣耀Magic V5折叠屏旗舰、石头科技轮足扫地机器人G-Rover荣获“年度标杆创新产品”，代表了消费电子与计算领域的顶尖创新力 [2] 年度匠心质造产品 - 霍尼韦尔智能船舶解决方案（Smart Ship）以其在复杂工业场景中的精工匠造，赢得“年度匠心质造产品”称号 [2] 行业趋势洞察 - 本届获奖名单揭示，深度融合技术创新与可持续发展、积极应对全球挑战、在创造商业价值的同时贡献社会价值，将成为下一代领军企业的必然选择 [2] - 期待标杆力量引领浪潮，共同塑造更具韧性、包容性与生命力的全球商业新生态 [2]

活动概况 - 2026北京商业品牌大会暨2025年度（第二十一届）北京十大商业品牌揭晓活动将于1月16日在北京国际饭店举行 [1] - 活动由北京市商务局指导，北京日报报业集团和北京市商业联合会共同主办，北京商报社承办 [1] - 活动主题为“新需求 新供给”，政府部门领导、行业专家及企业高层将共同参与 [1] 主榜单评选与行业趋势 - “2025年度北京十大商业品牌”是代表北京商业年度最高水平的主榜单，引领行业发展方向 [3] - 参评品牌涵盖商场/购物中心、潮玩、餐饮、专业店、电商、老字号等多元商业和消费业态 [3] - 2025年北京商业围绕“潮尚”“聚变”“破局”等关键词发展，品牌通过创新实践“以新需求引领新供给，以新供给创造新需求” [3] - 老字号品牌在坚守传统基础上突破边界，实现品牌价值的现代转化 [3] - 购物中心聚焦场景重构与体验升级，探索商业空间的多元形态 [3] - 超市业态以复合模式与功能融合为导向，构建社区生活新节点 [3] - 专业店与潮玩企业依托文化自觉寻求圈层认同，使文化内涵、情感寄托与价值观表达的重要性超越商品使用价值 [3] 子榜单与特设榜单 - 活动设有四个常设子榜单：“北京商业品质服务品牌”、“北京商业模式创新品牌”、“北京商业匠心智造品牌”、“北京商业新秀品牌” [4] - “北京商业品质服务品牌”旨在表彰年度商业品质服务水平最卓越的品牌，代表北京商业服务的“天花板” [4] - “北京商业模式创新品牌”鼓励企业自我革新，挖掘新商业模式以满足多元消费需求 [4] - “北京商业匠心智造品牌”旨在激励在提振消费中表现优异、独具匠心的品牌“最强音” [4] - “北京商业新秀品牌”旨在鼓励推动行业提质发展的商业新生力量 [4] - 活动首次设立三大年度特设榜单：2025年度“金融产品创新赋能消费优秀案例”、“北京文商旅体融合优秀案例”和“北京时尚消费力引领品牌” [4] - 特设榜单旨在表彰在相应领域具有突出实践成果与行业示范效应的企业 [4] - 所有入选企业代表北京商业年度发展的最强音，是推动行业提质升级的强劲动能 [4] 活动影响力与评选流程 - “北京十大商业品牌”评选历经二十年积淀，与北京城市消费升级和商业发展同频共振 [5] - 该活动已成为北京商业领域具有高度权威性与广泛影响力的年度盛会 [5] - 大会持续聚焦行业新势力，关注创新模式、技术应用和跨界融合，呈现商业生态的动态发展 [5] - 本次优秀案例推选历时3个月，流程包括年度候选品牌库建立、品牌提名、专业评审团评审、网络公众投票、评审委员会终审等多个环节 [5] - 评选流程确保活动公平、公开、公正 [5]

浙江省2025年商业地产市场整体表现 - 全年浙江省新开业商业项目37个，新增商业体量约247.43万平方米，项目数量同比下降约31%，但开业率突破80%，持续领先全国市场 [1] 区域市场格局与城市表现 - 杭州市场占据绝对主导地位，全年新开业17个项目，总体量达115.04万平方米，占据全省近半壁江山 [3] - 宁波市场紧随其后，全年新开7个项目，总体量为40.89万平方米 [3] - 金华市场延续增长态势，2025年共有5个项目入市，总体量达38.2万平方米 [4] - 绍兴、台州、温州、衢州等城市亦有新项目开业，但体量相对较小 [2] 项目体量结构分析 - 5万至10万平方米（含5万方）的中型项目数量最多，达12个，成为市场的中坚力量 [6] - 3万平方米以下的小型项目共11个，多为社区商业、特色街区或主题型商业 [6] - 10万平方米以上的大型项目仅有5个，数量进一步收缩，且集中于杭州、宁波等核心城市 [6] 项目类型与业态趋势 - 传统购物中心仍占据主导地位，共有20个，占比54% [5] - 非标商业项目（特色化、主题化）数量共有10个，占比27%，份额逐年提升 [5] - 传统购物中心积极创新，融入公园化或街区化设计，增强开放性与社交属性，向“生活目的地”转型 [5] - 非标与细分业态崛起，出现聚焦银发经济、由旧建筑改造、探索“商业+文旅”融合等创新项目 [5] 主要参与企业布局 - 万达商管成为本年度浙江开业项目最多的运营商，凭借金华金瓯、宁波姜山、绍兴滨海三个万达广场的开业，继续深耕三四线市场 [7] - 龙湖商业通过杭州上城天街（13.5万方）和下沙欢肆（1.5万方）等项目巩固其在浙江的影响力 [2][7] - 银泰百货落子温州乐清正大广场（12.1万方），在县域市场取得进展 [2][7] - 全国性开发商如招商蛇口（杭州城北招商花园城）、华润万象生活（杭州亚奥万象天地）在杭州落地大型标杆项目 [2][3] - 本土新兴力量加速入场，如金帝商业打造杭州金帝T-ONE MO（7.7万方），阿里巴巴推出非标商业项目亲橙park（2.0万方） [2][7] 重点标杆项目深度分析 - **杭州城北招商花园城**：体量达24万平方米，是杭州首个XOD（融合TOD、POD、COD）商业项目，定位“城北活力中心”，招商率、开业率均超95%，引入超250家品牌，其中50%以上为临平首店 [11][13] - **杭州亚奥万象天地**：商业面积12万平方米，是华润万象生活在浙江的首座万象天地系项目，采用盒子+街区形态，引入260+品牌，首店占比达45%，开业首月客流超300万人 [10] - **龙湖杭州上城天街**：商业体量约13.5万平方米，定位“城东公园休闲生活中心”，引入270+品牌，其中超过80家为区域首进品牌 [15][17] - **金帝T-ONE MO**：商业体量7.7万平方米，TOD地铁上盖商业，引入130余家品牌，开业前两日总客流量超18万人次，总销售额超过1500万元，首店率达40% [19][21] - **秦望水街**：总体量4.5万平方米，以滨水街区为特色，招商率达98%，开业率95%，70+商户中超54%为首次在富阳亮相的首店 [23][24][25] - **温州乐清正大广场银泰百货**：商业体量12.1万平方米，是乐清最大商业体，携300+优质品牌开业，其中包含60多家首店 [33]

行业影响力 - 中国直播电商的创意与活力惊艳全球[2] - 独特的带货风格在海外社交媒体获得巨大反响 视频播放量超过3000万次[2] 商业模式与市场反应 - 直播卖货视频在海外平台爆火 其独特的商业创新模式获得国际关注[2] - 主播的感染力极强的销售风格被外国网友形容为“这辈子没见过这样卖衣服”[2]

文章核心观点 - 健康中国战略、数智技术革命与新质生产力发展三大浪潮交汇，正在重构一个十万亿元级健康产业的价值逻辑，产业需从规模增长转向对民生福祉的深层贡献和价值创造 [1][4][6] - 中国大健康产业总规模已突破14万亿元，但结构性机会加速分化，银发经济与Z世代“悦己健康”成为两大增长驱动力 [4] - 产业未来发展需以“增进人民健康福祉”为核心目标，通过技术创新、业态创新、制度创新以及构建协同联动的发展格局，驱动高质量发展 [6][8][14][15][16] 数智化重塑产业生态 - 健康产业是商业创新的重要蓝海，其与商业创新的融合趋势明显，体现在数字健康服务、智慧医疗场景、健康消费新业态及产业服务新模式等方面 [2] - 产业定位得到数据呼应：中国大健康产业总规模已突破14万亿元，其中超3亿60岁以上人口催生银发经济，推动康养服务年增速高达18%；同时，Z世代主动健康消费渗透率达42%，驱动“悦己健康”与情绪管理成为新蓝海 [4] 政策与战略导向 - 从“推进”到“加快建设”健康中国的战略升级，以及《促进健康消费专项行动方案》等一系列密集出台的政策，构建了推动产业发展的“四梁八柱”，为创新提供了清晰的政策坐标系 [4] - 产业实践必须超越单纯的市场规模增长，转向对民生福祉的深层贡献，这指明了产业价值深化的方向 [4] - 未来的产业竞争不仅是市场份额之争，更是解决健康不平等、提升服务可及性的价值创造能力之争 [6] 多元化发展趋势与创新路径 - 创新路径聚焦三个重点方向：一是推动技术创新与产业升级深度融合，聚焦精准医疗、数字健康、生物制药、中医药现代化等关键领域；二是推动业态创新与服务下沉有机衔接，构建“产品+服务+科普”的全链条健康生态；三是推动制度创新与市场活力协同发力，深化医疗、医保、医药协同发展和治理机制改革 [8] - 前沿创新成果正推动产业加速发展，需把握全球医学从“短期控制”转向“长期缓解”乃至“功能性治愈”的根本趋势，重点关注细胞与基因治疗（CGT）、干细胞药物等前沿领域 [8] - 需构建覆盖“研发—准入—支付”全链条的政策支持体系，将科技创新“关键变量”转化为产业发展的“最大增量” [8] - 区域健康产业正以“守正·破界·突围”为关键词，通过技术创新、模式创新、标准创新与生态创新的全方位融合，打破行业壁垒，形成优势互补、协同发展的产业生态 [11] 构建协同发展格局 - 健康中国建设是系统工程，需构建政府、媒体、市场、社会协同发力的产业发展新格局 [15] - 中国商业创新大会作为标杆平台，致力于挖掘产业创新价值、搭建产业协同平台，本次论坛是推动商业创新资源向民生关键领域集聚的具体实践 [15] - 各方需构建“协同联动、共建共享”格局：政府部门完善政策、优化环境、加强监管；企业勇担社会责任，以创新立足；科研机构与行业协会发挥桥梁纽带作用 [15] - 地方实践通过举办行业峰会、搭建政企对接平台、推进标准体系建设等举措，凝聚政企同心、共谋发展的合力 [15] - 大健康产业发展需要构建上下游企业协同的新机制，共建融合创新的产业生态，并推动产学研协同发力，整合技术、资本与市场资源，形成多元主体共促发展的合力 [16]

论坛概况 - 第十二届中国商业创新大会健康中国高峰论坛将于2026年1月6日在北京国家会议中心举办 [1] - 论坛主题为“数智赋能健康产业 创新驱动高质量发展”，深度衔接健康中国战略与新质生产力发展要求 [1] - 论坛汇聚政、产、学、研、医等多方权威力量，旨在共商大健康产业创新发展新路径 [1] 论坛定位与目标 - 该论坛是中国商业创新大会旗下聚焦大健康领域的垂直分论坛 [2] - 论坛旨在精准衔接商业创新与民生福祉核心需求，是深化细分领域探索、赋能重点产业高质量发展的重要载体 [2] - 论坛目标是将政策优势、创新活力转化为健康产业高质量发展效能及全民健康福祉提升的实际成效 [1][2] 核心议题与形式 - 论坛聚焦三医协同推进、创新药械研发、数字健康转型、健康消费升级等核心议题 [1] - 论坛形式包括主旨演讲、圆桌对话、成果分享，旨在解读政策、剖析趋势、分享实践经验 [1] - 论坛致力于搭建高端对话与资源对接平台，推动大健康产业实现质量、效率、动力变革 [1][2] 行业背景与意义 - 大健康产业是推进健康中国建设的重要载体，正迎来高质量发展的关键机遇期 [1] - 中国商业创新大会已成功举办十一届，成为洞察商业趋势、凝聚行业共识的“风向标”与决策“导航仪” [2] - 该论坛作为链接政策、行业资源与创新实践的平台，旨在为健康中国战略落地注入精准的商业动能 [2]