根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通 知》(国税函〔2010〕220号)第二条规定: 02 | 质量保证金能否作为扣除项目? 欢迎扫描下方二维码关注： 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通 知》(国税函〔2010〕220号) 第六条规定: ● 用本项目房地产安置回迁户 的,安置用房视同销售确认收 入,按《国家税务总局关于房 地产开发企业土地增值税清算 管理有关问题的通知》(国税 发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入, 同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地 产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿 费; 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵 减本项目拆迁补偿费。 ● 房地产开发企业在工程竣工验收 后,根据合同约定,扣留建筑安 装施工企业一定比例的工程款, 作为开发项目的质量保证金,在 计算土地增值税时,建筑安装施 工企业就质量保证金对房地产开 发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具 发票的,扣留的质保金不得计算扣除。 房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户 03 如何确认收入与扣除? 1清算时已支付可扣除款项 但未取得合法有效凭证,在 清 ...

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主要事项 - 公司控股子公司江苏友谊合升房地产开发有限公司于2023年完成苏州海尚壹品项目土地增值税清算工作 [2] - 江苏合升应于2023年10月4日前补缴土地增值税清算税款162,180,245.25元 [2] - 江苏合升与公司多方筹集资金但未能完成全部税款筹集 拟分期支付该笔税款 [2] 进展情况 - 截至2025年6月30日 江苏合升已结清土地增值税清算税款本金 [3] - 剩余滞纳金部分将根据税务机关要求办理清缴 [3] 对公司的影响 - 补缴土地增值税清算税款不属于前期会计差错 不涉及对前期财务数据的追溯调整 [4] - 因以前年度已预提该笔税款 本次清缴本金不会对公司本年损益产生影响 [4] - 滞纳金按实际欠缴金额日万分之五计算 计入当期损益 [4]