行业调研与合作 - 中国房地产业协会副会长张其光一行6人赴日照调研旅居康养项目 并与当地政府和企业洽谈合作事宜 [1] - 调研组走访了中科颐城 海拓芙蓉花开 山海瑞颐康养中心等7个项目 深入了解日照市旅居康养规划布局和项目运营特色 [3] - 张其光高度评价日照优越的自然环境和康养配套设施 认为其具备发展高品质康养产业的巨大潜力 [3] 行业发展前景 - 张其光指出随着老龄化社会和消费升级 康养产业正迎来黄金发展期 [5] - 建议日照市整合资源完善配套设施 打造具有地方特色的康养品牌 [5] - 中房协将发挥桥梁作用 推动更多优质企业和项目落地日照 [6] 企业合作意向 - 华住集团城家产研院总经理左贵潏表示日照项目与集团业务布局高度契合 [6] - 未来将探讨在旅居公寓 康养服务 智慧化管理等方面的合作可能 [6] - 日照市房地产业协会将以此次调研为契机 推动旅居康养产业高质量发展 [6]

银发经济发展趋势与规模 - 银发经济正经历从基本保障向品质消费的转型升级 呈现慢节奏 重体验 强关怀的多元服务升级特征 [1] - 中国银发经济规模预计到2035年有望达到30万亿元 在政策支持 市场需求和技术革新多重推动下快速发展 [1] 旅居康养产业定位与增长 - 旅居康养产品在银发经济中消费占比近20% 产业年增速将达15%至20% [3] - 旅居康养作为银发经济与健康产业的价值交汇点 正成为增进老年人福祉和推动经济高质量发展的重要方式 [1] 旅居康养产业带动效应 - 旅居康养发展直接带动交通 住宿 餐饮 医疗 文创等多领域消费 激活闲置资产并促进就业 [2] - 地方经济实力提升反哺旅居康养产业 完善交通 医疗 文化等配套资源 形成区域发展助力 [2] 老年旅游市场转型 - 老年旅游从补偿性出行转向主场消费 项目从资源驱动型向协同服务驱动型转变 [3] - 旅居康养项目需从大而全转为小而精 从全龄客群向精准客群转变 重点关注慢性病康复 高学历群体精神文化需求及代际支持结构变化 [3] 技术创新与模式创新 - 黑龙江省通过数字化服务平台实现一张床位四季换 一部手机全国约的全季全龄旅居康养模式 [3] - 智慧养老大数据平台可提供精准服务 推动城乡融合发展并增强银发经济可持续性 [4] 银发经济发展目标与机遇 - 银发经济承载民生改善 经济增长与社会建设三大发展目标 [3] - 康养产业迎来市场根基持续夯实 政策体系日益完善 消费模式不断升级及积极老龄观念普及等发展机遇 [3]

龙江交投旅居康养项目布局 - 运粮河谷营地2019年成立，以"331边防路"为主线打造汽车营地项目，增设无障碍设施如坡道、防滑扶手、无障碍卫生间，配备2名专业护士提供医疗应急服务，提供无人机送餐送药及65岁以上游客私人管家增值服务[1] - 中国瑷珲国际汽车营地占地21.4万平方米，是黑龙江省首家5C级自驾车旅居车营地，入选全国交旅融合示范案例，2022年获全国交旅融合创新项目，成为俄罗斯游客入境首选站点[2] - 伊春回龙湾职工休养中心毗邻4A级回龙湾国家森林公园，集住宿餐饮培训会议疗养于一体，是伊春市首个五星级标准旅居康养接待中心，多次承办省级疗养活动[2] - 牡丹江中兴汽车营地距离雪乡64公里、亚布力120公里，是黑龙江省东南部最大综合型汽车营地，融合生态康养、乡村振兴、朝鲜民族风情等多元业态[3] 公司发展战略 - 龙江交投以"醉美龙江331边防路"为脉络，实施"围绕交通做旅游，围绕旅游做服务"理念，推动交通网络与康养旅居深度融合[1][3] - 公司打造全季候、全龄化旅居新生态，重点布局旅游资源整合与康养旅居共同体建设，形成覆盖边防路沿线的营地网络[1][2][3] 行业融合创新 - 通过G331国道串联旅居项目，开创"交通+旅游+康养"融合模式，运粮河谷营地升级为"银龄生活共同体"体现适老化改造趋势[1] - 瑷珲营地成为中俄跨境旅游枢纽，利用交通区位优势推动向北开放，展示交旅融合对边境经济的带动作用[2] - 牡丹江项目注入生态康养与乡村振兴理念，开辟"微度假小镇"新方向，体现行业多元化发展特征[3]