战略合作 - 立林智能照明与金茂服务达成战略合作，共同推动智慧社区建设升级 [1] - 合作内容包括立林高光效照明解决方案在金茂服务全国数十个标杆项目全面落地 [1] 技术方案 - 立林高光效照明解决方案采用高光效T8节能灯具，适用于停车场、商超、办公室、家居等多类场景 [1] - 该方案在同等照度下节能超80%，具有高亮节能、均匀发光的特点 [1] 项目落地 - 方案将率先落地金茂服务旗下高端社区项目，如上海西郊金茂府、湖州金茂长东府等标杆项目 [2] - 通过标杆项目实践，立林智能照明将打造"科技赋能物业"的行业样板案例 [2] 合作价值 - 方案帮助物业提升运营效率，降低能耗成本，助力社区绿色低碳发展 [1] - 方案实现"用户体验升级"与"运营效能提升"的双重价值，为高端物业服务树立行业标杆 [1]

城市更新理念转型 - 城市更新从规模扩张转向内涵提质，成为涉及空间重构、社会治理革新、经济动能转换的系统性变革 [1] - "人民城市人民建，人民城市为人民"理念成为城市更新的核心导向，强调服务人民需求 [1][2] - 城市更新需兼顾空间优化、社会公平与经济活力，推动全面可持续发展 [2] 群体需求差异化策略 - 青年群体：需完善集体租赁住房配置，打造居住-就业-社交复合空间以降低生活成本并吸引人才 [2] - 老年群体：需加强养老设施、无障碍环境等老年友好型建设以提升生活品质 [3] - 低收入群体：需预留保障性住房指标并完善基础配套，避免社会排斥效应 [3] 片区统筹更新路径 - 通过"小规模、渐进式"有机更新平衡历史保护与功能提升，解决碎片化问题 [3] - 片区更新作为中观尺度桥梁，协调微观建筑改造与宏观城市规划 [3] 绩效评价体系框架 - 评价体系遵循全面性、可度量性、可比性、动态性四大原则 [4] - 空间维度关注土地利用效率、公共空间占比、绿地率等指标 [5] - 经济维度评估固定资产投资、就业岗位、新兴产业占比及税收增长 [6] - 社会维度涵盖居民收入、公共服务可达性、社区参与度等软性指标 [6] 技术赋能与多元参与 - 运用GIS、卫星遥感等技术量化空间优化效果，AI模型预测经济效益与舆情风险 [7] - 企业提供运营数据，社会组织协助满意度调查，居民直接参与评价反馈 [8]