资产出售交易概述 - 公司及下属子公司拟出售位于北京市密云区和杭州市江干区的部分商铺及办公用房，旨在盘活资产、实现资金回笼、改善资产结构并优化财务状况 [1] - 本次交易预计形成资产处置损失2580.85万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [1] - 杭州市江干区标的物业涉及8套办公用房，转让价格为4,883,824.02元，总面积为2,794.01平方米 [2] 出售资产明细 - 出售资产包括北京市密云区的5处物业（合计3套商铺和8套办公用房）以及杭州市江干区的部分办公用房 [2] - 部分密云区资产（如3号院1号楼房屋14-115室、5号院2号楼房屋1-507等）的购买日期为2025年7月3日，购入不足5个月便急于出手 [2] 交易背景与战略动机 - 出售资产是基于公司加快资金回收、尽快处置非生产资料的核心目标，结合房价趋势等因素，旨在加速现金回收 [3] - 位于密云区的资产购入时为一手房交易，价格参考了周边市场行情等因素；位于杭州的资产购入时行业景气度高，当前出售系因市场交易不及预期，为尽快回笼资金而产生折损 [3] - 公司在10月底刚宣布处置北京市昌平区两套不动产（预计损失2345.61万元）并计划出售其持有的金科服务股票3268万股 [3] 公司近期财务表现 - 2025年前三季度公司实现营收206.01亿元，同比下降5.06% [5] - 2025年前三季度归母净利润为8.1亿元，同比下降36.61%；扣非净利润为7.69亿元，同比下降29.99% [5] 二级市场表现 - 截至午盘，公司股价报12.95元/股，上涨0.86%，总市值为309亿元 [6]

资产出售情况 - 公司拟出售位于北京市密云区和杭州市上城区的部分商铺及办公用房，交易预计形成资产处置损失2580.85万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [2] - 此次出售标的资产账面原值5239.28万元，账面净值4429.9万元，出售价格仅1849万元，不到账面净值的一半 [4] - 10月28日公司公告出售北京市昌平区两套不动产，账面净值4467.7万元，成交价格2313.08万元，损失2345.61万元 [4] - 公司于10月28日公告出售金科服务H股股票资产，累计出售427.49万股，成交金额约3014.15万港元，并决定以每股6.67港元的价格将剩余2840.51万股全部转让，成交金额约1.89亿港元 [4][5] 财务业绩表现 - 2024年公司营业总收入280.6亿元，同比下降14.52%，归属净利润1.082亿元，同比下降95.24% [6] - 2024年扣非净利润1.236亿元，同比下降93.28% [6] - 2025年三季报公司净利润继续下滑36%，应收账款计提了6亿多元减值损失 [5] - 截至2025年三季度末，公司应收账款和应收票据仍高达93亿元，为高峰期的八成多 [7] 资金与负债状况 - 公司资金链较为紧张，短期借款和一年内到期的非流动负债是货币资金的约两倍 [7] - 持续出售资产是公司回笼资金的重要原因之一 [7] 股价表现 - 公司股价近年持续下跌，自高点算起跌幅高达80% [7] - 截至11月12日收盘，公司市值为306.7亿元 [7]

公司技术实力与项目参与 - 公司参与锦屏地下实验室建设，实验室深度达2400米，展现了在极端环境下的技术领先优势 [1] - 公司创新性地提出"抑氡低本底防排一体化解决方案"，该方案是一套系统性的专有技术体系 [1] - 方案能同步解决高压排水、永久防水、严密阻氡和低本底保障等核心难题 [1] 核心产品与技术细节 - 方案核心在于高性能定制化产品，如特殊定制的带背衬高密度聚乙烯（HDPE）排水板 [1] - 该产品具备卓越的耐久抗压性、一体化设计及极致气密性 [1] - 产品通过双缝热楔焊接工艺，有效阻挡氡气侵蚀，其性能远超国标并满足低本底需求 [1] 研发成果与未来展望 - 项目产出了1项发明专利、6项实用新型专利等成果，体现了公司的研发实力 [1] - 公司将继续以技术创新助力国家重大工程建设 [1]

公司市场活动 - 公司联合巨量星图于抖音短视频平台推出"新农人住宅计划" [1] - 公司同步上线"雨虹护家滴水不漏"品牌专题挑战赛活动 [1] - 抖音平台用户可通过分享家居家装改造及涂装经验参与活动并有机会获得现金奖励 [1]

公司参展概况 - 公司于10月23日至27日参加第138届广交会第二期，展示多体系海外版产品 [1] - 公司通过广交会展示其从“产品出海”到“品牌出海”，再到“价值出海”的深度全球化战略 [1] 产品与技术实力 - 公司精研建筑建材系统服务，核心领域包括特种防水材料与绿色建筑技术 [3] - 公司依托先进防水材料全国重点实验室、北美研发中心等平台攻克关键核心技术 [3] - 本次展会重点展出防水卷材、防水涂料、五金辅件、建筑胶粘剂、墙饰面、管道系统等多类创新产品与系统服务方案 [3] - 技术是公司发展的引擎，核心技术构建的竞争优势使其能在全球产业格局变动中把握先机 [5] 全球化战略与布局 - 公司国际化战略始于2009年，业务已遍及全球超过150个国家和地区 [5] - 2024年至2025年，公司在海外产能布局上取得重大突破，先后落子美国休斯敦、沙特、马来西亚、加拿大等地 [6] - 2025年，公司进一步拓展南美市场，成功完成对智利建材超市Construmart 100%股权的收购 [6] - 公司力求实现本土化深耕，已在越南、马来西亚、美国等设立海外公司或办事处 [6] 品牌价值与国际认可 - 公司的国际化不仅是产品和技术的输出，更是品牌价值和企业理念的全球传播 [7] - 2025年公司平屋面代表队在国际技能竞赛中勇夺季军并荣膺“Special prize by the president”主席特别奖，实现零的突破 [7] 财务表现 - 2025年上半年，公司实现境外营业收入5.76亿元，同比增长42.16% [7]

公司财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入669,988,872.71元，同比增长13.32% [2] - 2025年第三季度公司归属于上市公司股东的净利润为598,104.96元，同比增长101.50% [2]

公司业绩表现 - 前三季度营业收入为18.18亿元 同比增长0.36% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为2641.05万元 同比增长182.15% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为902.68万元 同比增长117.79% [1] - 基本每股收益为0.07元 [1]

公司核心经营哲学 - 公司秉持长期主义经营哲学，不追逐短期风口，围绕“务实”与“韧性”构建内在发展框架 [1] - 公司以“为国家、为社会、为客户、为员工、为股东”的“五为”宗旨为基因和灵魂，塑造战略定力与发展路径 [1] - 公司强调“积跬步至千里，当下就是目标的起点”，坚守企业经营本质，聚焦核心能力、构建运营韧性、激活组织活力 [3] 公司发展战略 - 公司坚守主航道，围绕建筑建材系统服务核心，从防水延伸至上下游及相关产业链，遵循“能力驱动”逻辑 [1] - 公司秉持“生存优先”理念，将品质与良性发展作为根本遵循，以底线思维锻造抗风险能力与逆周期发展魄力 [2] - 公司采用“技术+服务”的双轮驱动模式，构筑竞争壁垒与综合优势，实现持续增长 [2] 技术与服务能力 - 公司将技术研发视为“硬核”，持续投入新材料、新工艺开发，将技术优势转化为知识产权与行业标准，建立技术壁垒 [2] - 公司构建从标准化施工、专业培训到全生命周期服务的完整体系，将高质量交付内化为组织能力，使服务成为客户纽带 [2] - 公司鼓励挑战导向的创新文化，将行业波动和市场需求变化视为锤炼核心能力的契机，保持组织敏捷性 [3] 组织与文化机制 - 公司通过价值导向的激励与评价体系，确保组织活力指向长期价值创造，使“奋斗”与“价值创造”形成良性循环 [3] - “持续奋斗”是引导组织持续进化的内在机制，卓越贡献在技术创新、质量攻坚及客户服务方面均能获得认可 [3]

交易概述 - 东方雨虹通过其两家全资子公司完成对智利公司Construmart S A 100%股权的收购 [1] - 本次交易总对价约为1 23亿美元 约合8 8亿人民币 [1] - 交割完成后 东方雨虹海外发展公司将持有Construmart 99%股权 东方雨虹国际贸易公司将持有Construmart 1%股权 [1] 收购主体 - 收购方为东方雨虹的全资子公司东方雨虹海外建设发展（上海）有限公司及东方雨虹国际贸易（上海）有限公司 [1]

财务表现 - 上半年营收11.48亿元同比下降5.92% 归母净利润2581.24万元同比激增232.48% [1] - 基本每股收益0.07元同比增长250% 毛利率稳定在22.65% [1] - 经营性现金流净额较去年同期显著转正 盈利与现金流协同改善 [1] 业务战略 - 主动优化客户结构 降低地产客户依赖 增加非房业务占比 [1] - 收购佳智彩51%股权 引入新型显示面板检测及补偿修复业务 [1] - 新业务毛利率达45.35% 显著高于传统业务 建立新增长点 [1] 资本结构 - 总资产规模保持稳健 资产负债率64.55%处于可控区间 [1] 行业定位 - 专业从事新型建筑防水材料研发生产销售 提供防水工程施工服务 [2] - 产品应用于房屋建筑 高速铁路 地铁 高速公路 机场 水利设施等领域 [2] - 实施高分子防水材料差异化竞争策略 引领高分子材料应用新趋势 [2]