公司动态 - 公司于2025年10月30日以通讯方式召开第十一届第十八次董事会会议 [1] - 董事会会议审议了《关于计提资产减值损失的议案》等文件 [1] 财务与经营状况 - 2025年上半年公司营业收入构成为：文旅综合行业占比45.07%，商品房销售占比27.62%，其他业务占比27.31% [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为162亿元 [1]

公司战略转型 - 公司加速向科技领域转型，拟以现金收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权，以实现对这家国家级专精特新"小巨人"企业的控股 [1] - 此次收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合，旨在增强公司综合实力及整体竞争力 [3] - 公司已明确提出"地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维"的"三核驱动、三阶跃迁"战略，以构建"地产-文旅-科技"协同生态体系，向国家战略级创新平台运营商转型 [3][7] 收购标的详情 - 收购标的长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业，拥有76项有效专利授权，其中发明授权22项 [2] - 长兴半导体构筑了研发封装测试一体化的经营模式，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组 [2] - 交易对方长兴咨询持有长兴半导体73.6282%股权，自然人张治强持有8.1809%股权，张治强同时也是长兴咨询持股70%的大股东及长兴半导体法定代表人 [3] 交易结构与影响 - 此次交易以现金方式完成，不构成关联交易，预计也不构成重大资产重组，且不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更 [2] - 交易发生在公司经历更名、原大股东股份司法划转及业绩承压之后，被视为公司加速推进战略转型、优化资产结构、寻求新增长动能的重要举措 [1][8] - 10月20日至23日，公司股价连续4个交易日涨停，市场对此次转型动作反应积极 [1] 公司近期变动与业绩 - 公司于2025年6月由"新华联文化旅游发展股份有限公司"更名而来，原大股东新华联控股持股比例因司法划转从20.01%降至3.72%，不再是持股5%以上股东 [1][6] - 2025年上半年公司实现营业收入7.72亿元，较上年同期的15.75亿元大幅下降50.97%，归母净利润为-1.61亿元，同比下降432.51% [7] - 业绩下滑主要系房产项目结转收入减少所致，上半年商品房销售收入为2.13亿元，同比锐减76.84%，而文旅综合行业收入为3.48亿元，同比微降1.98% [7] 其他科技布局 - 公司已于2025年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，未来将聚焦智能景区、智慧物业、业财分析等领域，搭建AI智能体应用平台 [4] - 该公司处于业务探索阶段，将借势汽车、消费电子等终端市场需求复苏，积极挖掘并投资具有科技创新能力和产业升级潜力的企业 [4]

公司战略转型 - 公司加速向科技领域转型，拟以现金收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%的股权，交易完成后预计实现对这家国家级专精特新"小巨人"企业的控股 [1][4] - 此次收购符合公司"文旅+科技"的战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合，旨在增强公司综合实力及竞争力，为未来在高科技领域拓展奠定基础 [5] - 公司已明确提出"地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维"的"三核驱动、三阶跃迁"战略，致力于构建"地产-文旅-科技"协同生态体系，向国家战略级创新平台运营商转型 [5][8] 收购标的详情 - 收购标的长兴半导体成立于2012年，注册资本约6111.8万元人民币，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [4] - 长兴半导体拥有研发封装测试一体化经营模式，具备8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术，拥有76项有效专利授权，其中发明授权22项 [4] - 该公司为国家级高新技术企业、国家级专精特新"小巨人"企业、广东省大容量闪存芯片封装及测试工程技术研究中心依托单位 [4] 公司近期重大变动 - 公司于今年6月由"新华联文化旅游发展股份有限公司"更名为现名"盈新发展" [1] - 原大股东新华联控股所持部分股份被司法划转，持股比例从20.01%降至3.72%，不再是公司持股5%以上的股东 [7] - 公司曾实施资本公积金转增股本，转增后总股本增至约58.72亿股，其中约17.27亿股用于引入重整投资人，约22.48亿股用于抵偿债务 [8] 公司经营业绩 - 2025年半年度报告期内，公司实现营业收入7.72亿元，较上年同期的15.75亿元大幅下降50.97% [8] - 报告期内归母净利润为-1.61亿元，而上年同期为盈利4850.87万元，同比下降432.51% [8] - 营业收入减少主要系公司本期房产项目结转收入减少所致，上半年商品房销售收入为2.13亿元，同比锐减76.84%，文旅综合行业收入为3.48亿元，同比微降1.98% [8] 市场反应与科技布局 - 发布收购意向公告后，公司股价于10月22日开盘一字涨停，录得"三连板"，报2.18元/股，市值约为128亿元 [1] - 公司已于今年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，未来将聚焦智能景区、智慧物业等领域，搭建AI智能体应用平台 [6]

公司战略转型 - 公司经历更名和原大股东股份司法划转后，正加速向科技领域转型，此次收购是其“文旅+科技”战略布局的关键一步 [1] - 公司已明确提出通过“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略，构建协同生态体系，实现向国家战略级创新平台运营商的转型 [4][7] - 公司已于今年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，未来将聚焦智能景区、智慧物业等领域，搭建AI智能体应用平台 [5] 股权收购交易 - 公司拟以支付现金方式收购长兴咨询及自然人张治强合计持有的长兴半导体81.8091%的股权，交易完成后预计将实现对该公司的控股 [1][3] - 此次交易不构成关联交易和重大资产重组，不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更 [3] - 交易标的长兴半导体是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的国家级专精特新“小巨人”企业，拥有76项有效专利授权 [3] 公司股权结构变动 - 原大股东新华联控股所持公司部分股份被司法划转，其持股比例从20.01%降至3.72%，不再是公司持股5%以上的股东 [6] - 公司曾实施资本公积金转增股本，转增后总股本增至约58.72亿股，部分用于引入重整投资人，部分用于抵偿债务 [7] 公司经营业绩 - 2025年半年度公司实现营业收入7.72亿元，较上年同期的15.75亿元大幅下降50.97% [7] - 2025年半年度归母净利润为-1.61亿元，上年同期为盈利4850.87万元，同比下降432.51% [7] - 业绩下滑主要系房产项目结转收入减少所致，上半年商品房销售收入为2.13亿元，同比锐减76.84% [7] 市场反应 - 发布收购公告后，公司股价于10月22日开盘一字涨停，录得“三连板”，报2.18元/股，市值约为128亿元 [1]

收购交易概述 - 盈新发展拟以现金收购广东长兴半导体科技有限公司81.81%的股权 [1] - 收购公告发布后，公司股价早盘一字涨停，实现三天三板 [2] - 此次收购符合公司业务发展需求及"文旅+科技"的战略布局 [2] 被收购方长兴半导体业务情况 - 长兴半导体成立于2012年，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业 [2] - 公司拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术 [2] - 公司可生产消费级NANDFLASH模组和DRAM内存模组 [2] 盈新发展战略转型路径 - 公司原名为新华联，业务涵盖文旅景区开发运营、酒店管理、房地产开发等 [2] - 由于房地产行业不景气，公司从传统地产向文旅地产转型，现开始向半导体赛道进军 [2] - 公司于2025年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，聚焦智能景区、智慧物业等领域的业务探索 [2] 公司近期财务表现 - 2024年公司实现营业收入30.43亿元，同比下滑21.47%，归母净利润亏损7.06亿元，同比由盈转亏 [3] - 2020年至2022年三年累计亏损超80亿元 [3] - 2025年上半年公司实现营业收入7.72亿元，同比大幅下滑50.97%，归母净利润亏损1.61亿元 [3] 公司业务结构变化 - 2025年上半年商品房销售业务营收大幅下降76.84%，占总营收比重从58.47%降至27.62% [3] - 文旅综合行业营收略微下降1.98%，但占总营收比重从22.54%提升至45.07%，成为第一大业务 [3] - 文旅综合行业毛利率为-10.37%，导致上半年亏损 [3]

公司战略转型 - 公司加速向科技领域转型 拟以现金收购广东长兴半导体科技有限公司81.8091%股权以实现控股 [1] - 此次收购符合公司“文旅+科技”的战略布局 是传统业务升级与新兴产业布局的结合 [3] - 公司已提出通过“地产稳盘 文旅铸魂 科技拓维”的“三核驱动 三阶跃迁”战略 构建“地产-文旅-科技”协同生态体系 [3][6] 收购标的详情 - 收购标的长兴半导体是一家国家级专精特新“小巨人”企业 专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造 [2] - 长兴半导体拥有76项有效专利授权（其中发明授权22项） 具备研发封装测试一体化的经营模式及多项先进封装技术 [2] - 交易对手方为广东长兴信息管理咨询有限公司（持股73.6282%）和自然人张治强（持股8.1809%） 本次交易不构成关联交易或重大资产重组 [2][3] 公司近期重大变动 - 公司于今年6月由“新华联文化旅游发展股份有限公司”更名为现名“盈新发展” [1] - 原大股东新华联控股所持部分股份被司法划转 其持股比例从20.01%降至3.72% 不再是持股5%以上股东 [5] - 公司曾实施资本公积金转增股本 转增后总股本增至约58.72亿股 部分用于引入重整投资人及抵偿债务 [6] 公司经营业绩 - 2025年半年度公司实现营业收入7.72亿元 较上年同期的15.75亿元大幅下降50.97% [6] - 2025年半年度归母净利润为-1.61亿元 较上年同期盈利4850.87万元同比下降432.51% [6] - 收入下降主要系商品房销售收入同比锐减76.84%至2.13亿元所致 文旅综合行业收入同比微降1.98%至3.48亿元 [6] 其他科技布局 - 公司已于今年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司 未来将聚焦智能景区 智慧物业等领域搭建AI应用平台 [4]

公司治理动态 - 公司第十一届第十五次董事会会议于2025年9月29日以通讯方式召开并审议《关于聘任会计师事务所的议案》等文件 [1] 业务收入结构 - 2025年1至6月营业收入构成中 文旅综合行业占比45.07% 商品房销售占比27.62% 其他业务占比27.31% [1] 市值信息 - 截至发稿时公司市值为96亿元 [1]

股票期权激励计划概述 - 公司向87名激励对象首次授予4000万份股票期权 行权价格为1.66元/份 [1] - 股票来源为定向发行A股普通股和/或二级市场回购的A股普通股 [1] - 激励计划有效期最长不超过48个月 设置12个月和24个月两个等待期 [4] 激励对象结构 - 中高层管理人员56人获授3050万份期权 占总授予量的61% [11] - 核心技术业务骨干31人获授950万份期权 占总授予量的19% [11] - 预留部分1000万份期权 占总授予量的20% [11] - 任何单一激励对象获授股票累计不超过公司股本总额1% [2][11] 行权安排与考核机制 - 分两个行权期 每期行权比例50% 首个行权期为授权日起12个月后 [5] - 公司层面考核2025年文旅综合收入触发值7.7亿元 目标值11亿元 [5] - 2026年触发值8.4亿元 目标值12亿元 达成目标可行权100% 达触发值可行权70% [5][7] - 个人绩效考核分ABCD四级 对应行权比例100%/80%/60%/0% [6] - 实际行权额度=计划行权数量×公司层面比例×个人层面比例 [6] 财务影响 - 首次授予4000万份期权总摊销费用808.59万元 [13] - 费用分摊至2025年/2026年/2027年 具体金额待确认 [13] - 激励成本计入经常性损益 可能对净利润产生影响 [13][14] 实施进度 - 授予日确定为2025年8月28日 [1][10] - 较原计划减少3名激励对象 因岗位调整和个人放弃 [10][11] - 已履行董事会、监事会和薪酬委员会审议程序 [8][10] - 律师事务所出具法律意见书确认程序合规 [15]

公司运营 - 公司于2025年8月28日以通讯方式召开第十一届第十三次董事会会议 [1] - 会议审议了《2025年半年度报告全文及摘要》等文件 [1] 业务构成 - 2024年公司营业收入构成为商品房销售占比60.39% [1] - 文旅综合行业收入占比22.82% [1] - 其他业务收入占比16.79% [1] 市场表现 - 公司当前收盘价为1.59元 [1] - 公司市值为93亿元 [1]

公司成立 - 四川蜀攀文旅有限公司近日成立，法定代表人为杨常金 [1] - 公司注册资本为300万人民币 [1] 经营范围 - 许可项目包括食品互联网销售、食品销售、旅游业务 [1] - 一般项目包括互联网销售（除销售需要许可的商品）、食品互联网销售（仅销售预包装食品）、旅游开发项目策划咨询、休闲观光活动 [1] 行业布局 - 公司业务涵盖食品销售和旅游相关服务，显示多元化经营策略 [1] - 互联网销售和旅游开发策划咨询表明公司注重线上渠道和旅游项目开发 [1]