政策升级 - 苏州公积金中心将于7月1日升级灵活就业人员参加住房公积金试点政策 推出补充住房公积金制度 允许单位职工个人自愿缴存 [1] - 补充住房公积金采用自由模式 不设缴存上限 支持灵活缴存和随意提取 相当于开设零存零取的活期账户 当前利率为1 5% [1] - 缴纳补充住房公积金的职工可选择日均余额法计算贷款额度 实现多缴多贷 多缴快贷 增强住房保障作用 [1] 贷款计算方式 - 日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数 日均账户余额为贷款申请日前6个月(180天)的日均账户余额 [2] - 购买首套自住住房规定倍数为15 购买第二套自住住房规定倍数为10 [2] - 存贷系数当前为1 25 根据个贷率 房地产市场等适时调整 [2] 贷款额度提升方案 - 某职工缴存基数5000元 账户余额2万元 购买首套房20年可贷额度42万元 通过缴存补充公积金可提高额度 [3] - 方案1：一次性缴纳6万元补充公积金 3个月后可贷约95万元 6个月后可贷约150万元 [3] - 方案2：一次性缴纳20万元补充公积金 1个月后可贷约100万元 2个月后可贷约150万元 [3] 数字化服务 - 苏州公积金推进政务服务轻应用建设 上线微信和支付宝小程序 无需下载安装即可使用 [2] - 功能延展至全国住房公积金公共服务小程序和苏周到App等渠道 实现线上秒办 [2] - 创新推出聚合支付 支持微信 支付宝 数字人民币等支付方式缴存补充公积金 7月1日后可体验 [2]

公积金政策调整 - 山东省将出台新政策提高公积金贷款额度、扩大覆盖范围、优化服务并延长贷款年限 [1][2] - 当前全省单缴存职工平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工为87.5万元，多子女家庭上浮20%以上、平均达110万元 [2] - 枣庄市可贷额度最高为160万元，青岛和临沂均为150万元 [2] 贷款额度提升措施 - 计划提高多子女家庭贷款额度上浮比例至30%以上，并允许与"好房子"、现房销售项目政策叠加 [2] - 建立动态调整机制，各市可根据房价、资金流动性等因素优化政策 [2] - 租房提取额度将适当提高，目标覆盖租房支出以减轻青年人压力 [2] 缴存扩面与服务优化 - 2023年目标新增灵活就业人员缴存10万人以上，实现灵活缴存业务全省覆盖 [2] - 推广"商转公""商转组"业务"一次办"模式，减少材料提交和跑动次数 [3] - 建设全省统一租房提取平台，支持公积金直付房租至出租方账户 [3] 贷款期限延长 - 当前最长贷款期限为30年且不超过法定退休后5年 [3] - 拟将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁或法定退休后5年 [3]

缴存情况 - 2024年全省住房公积金实缴单位113,586家 实缴职工507.83万人 缴存额893.49亿元 同比分别增长12.09% 2.71% 5.01% [1] - 2024年末全省住房公积金缴存总额7,538.01亿元 缴存余额2,919.16亿元 较上年末分别增长13.45% 10.12% [1] - 缴存职工中国有企业及国家机关和事业单位合计占比61.86% 中低收入群体占比97.16% [2] 提取情况 - 2024年全省有242.8万名缴存职工提取住房公积金 提取额625.26亿元 同比增长6.35% 提取额占当年缴存额的69.98% [1] - 2024年末全省住房公积金提取总额4,618.85亿元 比上年末增长15.66% [1] - 提取金额主要用于偿还购房贷款本息 占比40.81% 购买建造翻建大修自住住房占比25.42% [2] - 全年为46.69万人提取50.98亿元用于租房需求 为674名缴存人提取5,663.85万元用于老旧小区加装电梯改造 [2] 贷款发放 - 2024年全省发放住房公积金个人住房贷款7.17万笔 金额419.71亿元 同比分别减少26.39% 23.49% [1] - 2024年回收个人住房贷款277.26亿元 [1] 服务与治理 - 行业突出服务品牌打造年主题 加大对新市民青年人等住房困难群体的支持力度 [2] - 建立多主体协同的数据质量常态化治理机制 全省电子稽查数据疑点率下降到4.4% [2]

住房公积金缴存情况 - 2024年广东省住房公积金缴存额4088.55亿元，同比增长4.99%，累计缴存总额35621.49亿元，同比增长12.97% [2] - 新开户单位9.95万家，净增单位4.21万家，新开户职工289.46万人，净增职工16.09万人，实缴单位68.28万家，实缴职工2274.13万人 [2] - 非公有制企业职工为缴存主力，新开户职工中城镇私营企业及其他城镇企业占比63.65%，外商投资企业占14.59%，近五年非公有制单位职工占比稳定在80%以上 [2] - 灵活就业人员新开户4.87万人（同比增44.51%），实缴14.72万人（同比增15.63%），全省16个城市支持灵活就业人员缴存 [2] - 广州、深圳、东莞为缴存额前三城市，分别实缴1312.54亿元、1227.15亿元、231.81亿元 [3] 住房公积金贷款情况 - 2024年发放个人住房贷款15.23万笔（同比减24.60%）、1017.02亿元（同比减14.63%），单笔平均发放额66.78万元，节约购房利息支出约90.49亿元 [4] - 贷款职工年龄30—40岁（含）占比最高（51.22%），30岁（含）以下占29.44%，40—50岁（含）占16.94%，首套住房贷款占比89.46% [4] - 购房建筑面积90—144（含）平方米占比55.71%，90（含）平方米以下占38.07%，144平方米以上占6.22%，新房贷款占比58.42%（含保障性住房7.92%） [4] - 深圳、广州、东莞为放贷笔数前三城市，分别发放4.49万笔（382.34亿元）、3.87万笔（306.89亿元）、1.09万笔（96.63亿元） [4] 住房公积金提取情况 - 2024年全省1209.14万人提取住房公积金，提取额3339.13亿元（同比增11.60%） [5] - 租房提取人数681.37万人（占比56.35%，同比增13.47%），提取金额820.91亿元（同比增42.74%），占全国比例近1/3，租房提取额占提取总额24.58%（同比提高超5个百分点） [5] - 东莞、深圳、珠海等八市租房提取人数占比均高于40% [6]

江苏省住房公积金2024年年度报告核心数据 - 2024年江苏省住房公积金实缴单位58.71万家，实缴职工1682.98万人，缴存额3241.58亿元，同比分别增长7.57%、3.14%、6.72% [1] - 灵活就业人员缴存规模达22.03万人，缴存金额24.33亿元，同比分别增长11.84%、26.89% [1] - 901.53万名职工提取住房公积金2411.44亿元，同比增长6.25%，其中偿还购房贷款本息占比最高达57.54% [1] 租房与贷款支持政策 - 租房提取人数183.66万人，提取金额198.29亿元，同比分别增长28.22%、42.74%，主要受益于提取额度提升和直付房租业务推广 [2] - 发放个人住房贷款26.28万笔（同比下降12.66%），贷款总额1772.69亿元（同比增长9.07%），首套房贷款占比86.37% [2] - 政策支持包括贷款利率下调、最高额度提高、首付比例调整及"商转公"等便民业务 [2] 创新应用与场景拓展 - 数字人民币在南京等9个城市应用，累计结算超800亿元 [2] - 业务覆盖绿色建筑、改善型住宅和住房"以旧换新"等领域 [2]

公积金贷款额度调整 - 个人公积金最高贷款额度由50万元提升至70万元，家庭最高额度由80万元提升至100万元 [1] - 二孩家庭最高贷款额度增加20万元（原增加10万元），三孩及以上家庭最高贷款额度增加30万元（原增加20万元） [1] - 符合人才、改善型住宅、多孩家庭等优惠政策叠加后，最高可贷210万元（100×1.5×1.2+30=210） [1] 多孩家庭购房支持政策 - 新政针对符合国家二孩、三孩政策的家庭购买自住住房首次申请公积金贷款提供额外额度 [1] - 政策适用时间为2025年4月30日（含）起购买的自住住房，以商品房或二手房网签日期为准 [1] 公积金贷款偿还优化 - 职工在结清当期公积金贷款本息后，可办理补充逐月提取偿还商贷业务，报销上月已归还商贷本息 [2] 公积金贷款利率下调 - 首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）由2.35%下调至2.1%，5年以上由2.85%下调至2.6% [2] - 二套房公积金贷款利率5年以下（含5年）由2.775%下调至2.525%，5年以上由3.325%下调至3.075% [2] - 以100万元30年等额本息首套房贷款为例，月供减少132元（4136元→4004元），总利息节省近5万元 [2] - 利率调整适用于2025年5月8日前已受理未放款及之后新申请的贷款，已发放贷款自2026年1月1日起自动下调 [2]

公积金政策调整 - 降低首付款比例 购买保障性住房使用住房公积金贷款的最低首付款比例为15% [1] - 提高贷款额度 单、双缴存人最高贷款额度对应上浮50% [1] - 支持又提又贷 缴存人购买保障性住房可提取住房公积金支付购房款同时申请使用住房公积金贷款 提取与贷款金额累计不超过所购住房总价 [1]

住房公积金制度升级 - 截至今年3月底广西住房公积金覆盖45983万人累计缴存额达673876亿元 [2] - 4月1日起实施《住房公积金业务标准》优化缴存提取贷款等业务流程强化安居保障 [2] 灵活就业人员纳入缴存范围 - 新标准将网约车司机外卖骑手等灵活就业人员定义为可缴存群体允许按月季年灵活缴存 [4] - 目前全区累计1013万名灵活就业人员参与缴存金额2803亿元已发放122万户贷款总额4132亿元 [5] - 退役军人港澳台同胞外籍人员等群体也被纳入缴存范围实现低门槛广覆盖 [5] 数字化服务效率提升 - 贷款购房办理环节从8个减至3个材料从19份减至6份审批时间从35个工作日压缩至15个工作日效率提升57% [6] - 建立跨部门数据共享机制实现"区内一人一户"管理模式减少账户混乱 [6] - 企业可通过市场监管部门数据共享一站式办理公积金缴存登记或销户 [7] 使用场景拓展与风险管控 - 新增家庭成员患重大疾病提取情形放宽医疗票据要求减轻患者负担 [10] - 允许提取公积金用于既有住宅加装电梯凭工程规划许可证等文件申请 [11] - 采用智能风控系统替代人工审核遏制骗提骗贷行为保障资金安全 [8]

文章核心观点 2024年云南住房公积金贷款发放及租房提取情况，租房提取人数和金额同比有增长 [1] 分组1 - 住房公积金贷款业务 - 2024年云南全省办理住房公积金贷款业务6.23万笔，发放贷款321.94亿元 [1] 分组2 - 租房提取情况 - 2024年云南全省租房提取19.88万人，提取金额28.54亿元，与2023年同比分别增长31.48%、31.04% [1]