上海土地市场整体表现 - 上海春节前最后一次土拍共出让3宗地块，全部以底价成交，总成交金额为40.17亿元[1] - 本次土拍仅吸引3家企业参与，市场热度较低，延续了上一批次的平淡表现[1] - 1月为传统市场淡季，企业多处于调整阶段，拿地关注度与积极性较其他月份有所降低[1] - 此次出让的三宗地块均位于非传统热门区域，成交价格基本符合市场预期[1] 地块与竞得方详情 - **青浦老城厢地块**：由中交城投以底价17.72亿元竞得，成交楼面价为18467元/平方米，地块总出让面积7.35公顷，位于青浦新城核心地段[2] - **青浦赵巷地块**：由厦门国贸以底价17.99亿元竞得，楼面价约20000元/平方米，这是厦门国贸第二次在青浦赵巷拿地[3] - **松江九亭地块**：由民营企业长江精工以4.46亿元竞得，楼面价为23000元/平方米，是本批次唯一的民企竞得者[4] 竞得企业背景与战略 - **中交城投**：作为央企，自2022年首次进驻上海市场后持续深耕青浦区，通过旧改和股权收购方式深化区域布局[2] - **厦门国贸**：此次在赵巷拿地存在一定市场风险，因其2022年在该区域开发的项目（国贸虹桥璟上）1265套房源去化率不到95%，且本次拿地楼面价较上次低了约4500元/平方米[3] - **长江精工**：是一家大型钢结构上市集团，连续六年位列全国行业榜首，此前已涉足上海保障房项目[5]，近期以总计9.92亿元连获上海两宗地块，意图进军上海高端住宅市场[4][5][6] 上海房地产市场环境 - 在全国楼市调整背景下，上海市场表现突出，2025年12月新房价格环比上涨0.2%，涨幅位居全国70个大中城市第一，且为连续第43个月环比上涨[5] - 上海是高端住宅主战场，2025年全年有34个项目累计65次开盘“日光”，其中单价10万元/平方米以上的豪宅项目占22个，累计实现35次“日光”[6] 地块区位与规划价值 - **青浦老城厢地块**：地处青浦新城核心，交通便利，周边已形成覆盖居住、商业、教育、医疗、绿地的“15分钟生活圈”[2] - **青浦赵巷地块**：位于赵巷商业商务区与市西软件信息园交汇处，拥有“高速+高架+轨道”立体交通体系，沿水岸布局，商业配套优势明显[3] - **松江九亭地块**：紧邻虹桥国际枢纽，1公里范围内涵盖优质教育、医疗及综合服务资源[4] 企业转型与市场影响 - 长江精工正从专业钢结构供应商向“开发+建造”一体化转型，凭借其建造基因与成本优势，可能为上海高端住宅市场带来新的竞争模式[6] - 为进入上海楼市，长江精工两次拿地共花费9.92亿元，已超过其2024年归母净利润5.12亿元与2025年上半年归母净利润3.5亿元之和[5]

核心业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润约为1.05亿元至1.30亿元，属于同向上升50%以上情形 [1] - 业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日 [1] 财务表现 - 公司预计2025年度实现总营业收入超过36亿元，同比上年增长17%以上 [1] - 盈利能力进一步向好回升 [1] 业务驱动因素 - 公司专注深耕汽车车轮和钢结构双主业 [1] - 坚持以客户为导向进行业务结构调整、积极开拓市场 [1] - 两个主营业务板块外销份额稳步提升，带动销售收入及毛利率增长 [1] 业绩预告依据 - 本次业绩预告相关数据是公司财务部门测算的结果，未经会计师事务所审计 [1] - 公司已就本次业绩预告有关事项与会计师事务所进行预沟通，双方在业绩预告相关财务数据方面不存在重大分歧 [1]

公司高新技术企业资质更新 - 公司于近日收到由安徽省工业和信息化厅、安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》[1] - 证书编号为GR2025234004955 发证日期为2025年12月8日 有效期为三年[1] - 本次认定为原高新技术企业证书有效期满后进行的重新认定[1] 税收优惠政策及影响 - 根据国家相关政策 公司通过高新技术企业认定当年起三年内（即2025年至2027年）可享受按15%的税率缴纳企业所得税的优惠政策[1] - 公司2025年度已按15%的税率进行纳税申报和预缴企业所得税 因此本次重新认定不会对公司2025年度经营业绩和财务数据产生影响[1] - 该资质的取得将对公司的经营发展产生积极影响[1]

公司资质与税务 - 公司于2025年至2027年继续被认定为高新技术企业，在此期间企业所得税适用税率为15% [1] 公司运营与认证 - 公司近日通过了由安徽省工业和信息化厅、安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局联合组织的高新技术企业重新认定 [1] - 公司已取得有效期三年的高新技术企业证书 [1]

公司股东信息 - 截至2026年1月20日，公司股东总户数为14569户 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年归属于上市公司股东的净利润为1.05亿元至1.30亿元，比上年同期增长102.01%至150.11% [1] - 公司预计2025年扣除非经常性损益后的净利润为0.9686亿元至1.2186亿元，比上年同期增长173.70%至244.34% [1] - 公司预计2025年度实现总营业收入超过36亿元，同比上年增长17%以上 [1] 业绩驱动因素 - 公司专注深耕汽车车轮和钢结构双主业，坚持以客户为导向进行业务结构调整、积极开拓市场 [1] - 两个主营业务板块外销份额稳步提升，带动销售收入及毛利率增长 [1] - 公司盈利能力进一步向好回升 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年归属于上市公司股东的净利润为1.05亿元至1.3亿元，同比增长102.01%至150.11% [1] - 公司预计2025年基本每股收益为0.13元至0.16元 [1] - 公司预计2025年度实现总营业收入超过36亿元，同比增长17%以上 [1] 业绩驱动因素 - 业绩变动主要原因是公司专注深耕汽车车轮和钢结构双主业 [1] - 公司坚持以客户为导向进行业务结构调整并积极开拓市场 [1] - 两个主营业务板块的外销份额稳步提升，带动了销售收入及毛利率的增长 [1] - 公司盈利能力进一步向好回升 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年归母净利润为1.05亿元至1.3亿元 [1] - 预计2025年归母净利润同比增长102.01%至150.11% [1] 业绩驱动因素 - 公司专注深耕汽车车轮和钢结构双主业 [1] - 两个主营业务板块的外销份额稳步提升 [1] - 外销份额提升带动了公司销售收入及毛利率增长 [1]

公司业绩预告 - 预计2025年全年归属于上市公司股东的净利润为1.05亿元至1.30亿元，同比预增102.01%至150.11% [1] - 预计2025年全年扣除非经常性损益的净利润为9686万元至1.22亿元，同比预增173.70%至244.34% [1] - 公司预计2025年度实现总营业收入超过36亿元，同比上年增长17%以上 [1] 业绩驱动因素 - 公司专注深耕汽车车轮和钢结构双主业 [1] - 坚持以客户为导向进行业务结构调整、积极开拓市场 [1] - 两个主营业务板块外销份额稳步提升，带动销售收入及毛利率增长 [1] - 盈利能力进一步向好回升 [1]

公司资质与税收优惠 - 公司于2025年12月8日重新获得高新技术企业认定，证书编号为GR2025234004955，有效期三年 [1] - 本次认定为原证书有效期满后的重新认定 [1] - 根据国家税收优惠政策，公司在2025年至2027年三年内可享受按15%的税率缴纳企业所得税的优惠 [1]