公司股价与交易表现 - 12月23日盘中股价下跌2.13%，报5.96元/股，成交额1542.58万元，换手率0.32%，总市值48.22亿元 [1] - 当日主力资金净流出217.42万元，特大单净卖出143.16万元，大单净卖出74.26万元 [1] - 今年以来股价累计下跌3.40%，近5个交易日上涨0.34%，近20日下跌4.03%，近60日上涨2.41% [1] - 今年以来已4次登上龙虎榜，最近一次为2月18日 [1] 公司财务与经营状况 - 2025年1-9月实现营业收入11.91亿元，同比增长65.17% [2] - 2025年1-9月实现归母净利润1.24亿元，同比增长418.51% [2] - 主营业务收入构成为：房地产销售56.45%，其他23.95%，热能供应19.60% [1] - A股上市后累计派现18.88亿元，近三年累计派现4854.57万元 [3] 公司股东与股权结构 - 截至9月30日股东户数为1.82万户，较上期减少9.49% [2] - 截至9月30日人均流通股44472股，较上期增加10.48% [2] - 截至9月30日，香港中央结算有限公司为第七大流通股东，持股436.76万股，较上期减少34.90万股 [3] - 截至9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A为第八大流通股东，持股406.32万股，较上期减少7.71万股 [3] 公司基本信息 - 公司全称为广东世荣兆业股份有限公司，位于广东省珠海市斗门区，成立于2000年12月28日，于2004年7月8日上市 [1] - 公司主营业务涉及房地产开发经营 [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 所属概念板块包括：低价、养老产业、小盘、国资改革、土地流转等 [1]

公司股价与交易表现 - 12月22日盘中，北辰实业股价上涨2.29%，报1.79元/股，总市值60.27亿元 [1] - 当日成交额为4154.86万元，换手率为0.89% [1] - 当日主力资金净流入974.06万元，特大单净买入697.86万元，大单净买入276.20万元 [1] - 公司今年以来股价下跌3.76%，近5个交易日上涨4.68%，近20日下跌3.76%，近60日下跌13.11% [1] 公司基本业务与行业属性 - 公司主营业务为房地产开发、会展(含酒店)及商业物业 [1] - 主营业务收入构成为：会展(含酒店)及商业物业48.91%，房地产开发48.40%，其他业务2.60%，其他(补充)0.09% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 公司所属概念板块包括破净股、长期破净、养老产业、低价、数字经济等 [1] 公司股东与股权结构 - 截至9月30日，公司股东户数为11.67万户，较上期减少4.40% [2] - 截至9月30日，香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股3151.60万股，较上期增加614.08万股 [3] - 截至9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A为第五大流通股东，持股2013.69万股，较上期减少23.73万股 [3] 公司财务业绩 - 2025年1-9月，公司实现营业收入43.67亿元，同比减少7.70% [2] - 2025年1-9月，公司归母净利润为-21.74亿元，同比减少134.22% [2] 公司分红历史 - 公司A股上市后累计派现30.98亿元 [3] - 近三年，公司累计派现6734.04万元 [3]

公司股价与交易表现 - 12月19日盘中，城建发展股价上涨2.01%，报4.57元/股，总市值94.86亿元，成交额8792.08万元，换手率0.94% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出320.67万元，特大单净买入379.82万元（买入707.14万元，占比8.04%；卖出327.32万元，占比3.72%），大单净流出700.49万元（买入2258.53万元，占比25.69%；卖出2959.02万元，占比33.66%） [1] - 公司股价今年以来下跌9.50%，近5个交易日下跌0.87%，近20日下跌4.79%，近60日下跌11.09% [2] 公司基本情况与业务构成 - 公司全称为北京城建投资发展股份有限公司，成立于1998年12月30日，于1999年2月3日上市 [2] - 公司主营业务涉及房地产开发、对外股权投资和商业地产经营 [2] - 主营业务收入构成为：房地产开发(房屋销售)占97.24%，租赁收入占2.14%，其他(补充)占0.23%，物业管理占0.20%，代建项目收入占0.11%，房地产开发(一级土地开发)占0.09% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括京津冀、新型城镇化、破净股、长期破净、券商相关等 [2] 公司财务与股东情况 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入193.11亿元，同比增长64.20%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24% [2] - 截至2025年9月30日，公司股东户数为4.76万户，较上期减少1.74%；人均流通股为43583股，较上期增加1.77% [2] - 公司A股上市后累计派现52.43亿元，近三年累计派现5.19亿元 [3] 机构持仓动态 - 截至2025年9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第六大流通股东，持股1575.37万股，较上期减少13.11万股 [3] - 香港中央结算有限公司为第七大流通股东，持股1533.09万股，较上期减少35.72万股 [3] - 南方中证1000ETF（512100）为第八大流通股东，持股1139.91万股，较上期减少6.78万股 [3] - 中欧景气精选混合A（020876）为第九大流通股东，持股1129.78万股，为新进股东 [3]

公司股价与交易表现 - 12月19日盘中，公司股价上涨2.44%，报1.68元/股，成交额8631.50万元，换手率0.37%，总市值236.11亿元 [1] - 当日资金流向显示主力资金净流入384.99万元，特大单买卖占比分别为6.06%和9.06%，大单买卖占比分别为27.87%和20.41% [1] - 公司股价今年以来累计下跌20.00%，近5日、20日、60日分别变动+1.20%、-4.00%、-15.15% [1] - 今年以来公司4次登上龙虎榜，最近一次为7月16日，龙虎榜净买入额为-2255.42万元，买卖总额分别占总成交额的6.23%和8.55% [1] 公司基本情况与主营业务 - 公司位于上海，成立于1992年7月8日，于1992年3月27日上市 [2] - 公司主营业务涉及房地产开发主业及建筑建设、酒店等延伸产业，并涉足能源贸易、汽车销售服务、金融等产业 [2] - 主营业务收入构成为：建筑及相关产业45.85%，房地产及相关产业36.29%，其他收入10.90%，商品销售及相关产业9.51% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括特色小镇、房屋租赁、破净股等 [2] 公司股东与财务表现 - 截至9月30日，公司股东户数为12.60万户，较上期增加3.50%，人均流通股111,558股，较上期减少3.39% [2] - 2025年1-9月，公司实现营业收入1276.97亿元，同比减少20.16%，归母净利润为-66.90亿元，同比大幅减少2927.38% [2] - A股上市后公司累计派现203.78亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 机构持仓情况 - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股7245.94万股，较上期增加1372.07万股 [3] - 南方中证500ETF（510500）为第六大流通股东，持股6153.65万股，较上期减少152.11万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第七大流通股东，持股5324.09万股，较上期减少60.30万股 [3]

公司股价与交易表现 - 12月19日盘中，公司股价报9.11元/股，上涨2.02%，总市值54.29亿元，成交额2034.19万元，换手率0.43% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流入19.56万元，特大单买卖占比分别为7.36%和6.95%，大单买卖占比分别为6.63%和6.09% [1] - 公司股价今年以来上涨4.23%，近5个交易日上涨1.67%，但近20日下跌4.11%，近60日下跌0.44% [1] - 公司今年以来1次登上龙虎榜，最近一次为10月24日，龙虎榜净买入337.60万元，买入和卖出总额分别占总成交额的11.00%和10.30% [1] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务为房地产开发经营，收入构成中物业管理占70.80%，房地产占19.63%，资产运营占9.57% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括房屋租赁、AMC（化债概念）、新型城镇化、深圳国资、小盘等 [2] 公司财务与股东情况 - 2025年1-9月，公司实现营业收入17.16亿元，同比增长30.20%，归母净利润3222.12万元，同比增长799.78% [2] - 截至9月30日，公司股东户数为3.73万户，较上期增加4.89% [2] - 公司A股上市后累计派现22.35亿元，近三年累计派现4.01亿元 [3] - 截至9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司持股395.85万股，较上期增加13.00万股；南方中证房地产ETF发起联接A持股269.18万股，较上期增加1.20万股；金元顺安元启灵活配置混合持股139.75万股，较上期增加7.75万股 [3] 公司基本信息 - 公司全称为深圳市物业发展(集团)股份有限公司，位于广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦，成立于1983年1月17日，于1992年3月30日上市 [1]

股价与交易表现 - 12月19日盘中，公司股价上涨2.09%，报4.39元/股，成交额5297.74万元，换手率0.44%，总市值120.82亿元 [1] - 当日资金流向显示主力资金净流入478.90万元，其中特大单净买入260.49万元，大单净买入218.41万元 [1] - 公司股价今年以来累计下跌22.11%，近5日、20日、60日分别下跌0.45%、7.58%和20.47% [1] 公司基本情况 - 公司全称为珠海华发实业股份有限公司，成立于1992年8月18日，于2004年2月25日上市，主营业务为房地产开发与经营 [1] - 公司主营业务收入构成为：房地产开发90.32%，其他7.23%，物业服务2.45% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括长期破净、破净股、低价、证金汇金、国资改革等 [1] 股东与股权结构 - 截至9月30日，公司股东户数为5.06万户，较上期减少9.02%，人均流通股54426股，较上期增加9.91% [2] - 截至9月30日，香港中央结算有限公司为新进第八大流通股东，持股3617.00万股；南方中证500ETF为第九大流通股东，持股3207.45万股，较上期减少74.87万股；南方中证房地产ETF发起联接A已退出十大流通股东之列 [3] 财务业绩 - 2025年1-9月，公司实现营业收入517.50亿元，同比增长63.98% [2] - 2025年1-9月，公司归母净利润为1.02亿元，同比大幅减少92.31% [2] 分红历史 - 公司自A股上市后累计派发现金红利81.48亿元 [3] - 近三年，公司累计派发现金红利21.42亿元 [3]

公司股价与交易表现 - 12月19日盘中，公司股价报3.91元/股，上涨2.09%，总市值332.70亿元，成交额5054.93万元，换手率0.15% [1] - 当日主力资金净流入371.05万元，特大单净卖出230.38万元，大单净买入601.44万元 [1] - 公司股价今年以来上涨32.09%，但近期表现疲软，近5个交易日下跌3.69%，近60日下跌15.37% [1] - 今年以来公司4次登上龙虎榜，最近一次为8月18日，龙虎榜净卖出4.25亿元，买入总额4.87亿元（占总成交额9.73%），卖出总额9.12亿元（占总成交额18.22%） [1] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务为科技投资和地产开发，其中房地产收入占比88.53%，其他业务收入占比8.77%，其他(补充)收入占比2.71% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块包括创投、低价、券商相关、大数据、乡村振兴等 [2] 公司财务与股东情况 - 2025年1-9月，公司实现营业收入10.51亿元，同比大幅减少92.56%，归母净利润5.41亿元，同比减少72.71% [2] - 截至2025年9月30日，公司股东户数为11.10万户，较上期增加7.63%，人均流通股为76642股，较上期减少7.09% [2] - 公司A股上市后累计派现37.49亿元，近三年累计派现1.53亿元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司持股9853.76万股（较上期减少1590.70万股），南方中证500ETF持股6196.33万股（较上期减少161.36万股），南方中证房地产ETF发起联接A已退出十大流通股东之列 [3] 公司基本信息 - 公司全称为衢州信安发展股份有限公司，注册地址为浙江省杭州市创景路500号衢州发展大厦18层 [1] - 公司成立于1993年2月23日，于1999年6月23日上市 [1]

公司股价与交易表现 - 12月18日盘中，公司股价上涨2.15%，报10.46元/股，成交额1.83亿元，换手率2.22%，总市值84.02亿元 [1] - 当日主力资金净流入294.53万元，特大单净买入129.19万元，大单净买入165.34万元 [1] - 公司今年以来股价累计上涨47.12%，但近期表现分化，近5个交易日下跌7.76%，近20日下跌24.09%，近60日上涨49.86% [1] - 今年以来公司8次登上龙虎榜，最近一次为11月24日，龙虎榜净卖出1.10亿元，买入总额8356.85万元（占总成交额8.17%），卖出总额1.94亿元（占总成交额18.94%） [1] 公司业务与财务概况 - 公司主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及物业管理，业态涵盖住宅与工业地产，主营业务收入构成为房地产销售及租赁99.87% [1] - 截至2025年9月30日，公司2025年前三季度实现营业收入63.57亿元，同比增长17.00%，但归母净利润为-3925.41万元，同比大幅减少144.55% [2] - 公司A股上市后累计派现6.03亿元，近三年累计派现1.08亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为4.83万户，较上期增加11.01%，人均流通股为16618股，较上期减少9.91% [2] - 同期十大流通股东中，香港中央结算有限公司为第三大股东，持股554.14万股，较上期增加2.06万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第四大流通股东，持股508.25万股，较上期减少3.73万股 [3] 行业与概念分类 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 公司所属概念板块包括新型城镇化、安徽国资、PPP概念、国资改革、小盘等 [2]

公司股价与交易表现 - 12月18日盘中，公司股价上涨2.00%，报13.75元/股，成交4136.91万元，换手率1.25%，总市值33.28亿元 [1] - 当日资金流向显示，主力资金净流入268.96万元，其中大单买入672.66万元（占比16.26%），卖出403.70万元（占比9.76%） [1] - 公司今年以来股价累计上涨25.11%，但近期表现疲软，近5个交易日下跌5.69%，近20日下跌14.54%，近60日下跌15.64% [2] - 今年以来公司已2次登上龙虎榜，最近一次为10月23日，当日龙虎榜净买入额为-4409.13万元，买入总计4195.23万元（占总成交额5.28%），卖出总计8604.37万元（占总成交额10.83%） [2] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务为房地产开发与经营，其收入构成为：房地产销售72.68%，物业租赁23.77%，物业管理3.55% [2] - 2025年1月至9月，公司实现营业收入2085.89万元，同比大幅减少93.58%；归母净利润为-3222.23万元，同比减少168.73% [2] - 截至2025年9月30日，公司股东户数为2.62万户，较上期增加34.41%；人均流通股为9231股，较上期减少25.60% [2] - 公司A股上市后累计派现1.93亿元，近三年累计派现8132.75万元 [3] 公司背景与行业属性 - 公司全称为沙河实业股份有限公司，成立于1987年7月27日，于1992年6月2日上市，注册地址位于广东省深圳市南山区 [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 公司所属概念板块包括：深汕合作区、深圳国资、国资改革、广东国资、小盘等 [2] 机构持仓情况 - 截至2025年9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为公司第三大流通股东，持股212.86万股，相比上期减少3.51万股 [3]

公司战略与模式创新 - 贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家首次跨界涉足开发领域，通过自主操盘项目“金融城·贝宸S1”以锻炼和提升其C2M能力，旨在完成从拿地到营销的全新闭环[4] - 贝好家的核心模式为C2M，即利用大数据与AI技术整合多维度数据，将客户需求前置并贯穿开发全链条，实现“以客户定房、以房定地、以房定钱”的新开发模式探索[5] - 公司明确战略定位不是成为新的开发商，而是作为开发商的“好伙伴”，并于2025年12月12日正式发布C2M全链解决方案，旨在为开发商、业主方、代建方等提供住宅开发全链条服务[20] 项目表现与市场定位 - 项目“金融城·贝宸S1”位于成都金融城三期，贝壳于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得地块，折合楼面价27300元/平方米，刷新了成都市住宅用地楼面价纪录[4] - 截至2025年12月11日，该项目开盘不足一个月，在成都总价2000万以上的住宅中累计网签达20套，跻身该市全年累计网签量第二名[3] - 项目定位为高端住宅，共108套，建面约275-560平方米，于2025年10月底开放示范区，被业内评价为“新自然主义的时代之作”[6] 产品设计与投入 - 项目建造成本超过地价，达到3万元/平方米以上，管理层决定将数亿元的价差投入到产品打造中，使项目每平方米6万多的均价几乎贴成本线[5] - 在375平方米户型中，项目共接入环境控制、安防感知等19大类、超310个智能设备，达到国内高端智能住宅平均水平的4倍，其中多个国际品牌首次实现与华为鸿蒙系统生态联通[10] - 产品设计突破传统惯例，例如基于客户调研发现超过70%的成都高净值客户认为“景观视野的价值高于房屋朝向”，因此项目突破“正南正北”格局，让每一户都能欣赏到金融城盛景[13] 运营理念与客户导向 - 贝好家在项目中沉淀了产品观：住得好＞卖得好；客户需求＞开发经验，更关注业主长期居住体验而非仅销售展示效果[14] - 项目开发过程中强调客户验证，所有想法需经过“客户触达”验证后才实施，并让潜在客户意见融入设计规划，强调“客户需求开发经验”[13] - 项目会所设计摒弃不实用的豪华配置，结合108户小型社区特点配备必要功能区域并提供高端私享服务，原则是“客户愿意用、长期用的地方要多花钱，用不上的东西坚决不做”[14] 行业影响与合作伙伴 - 有分析师评价贝好家模式类似华为对汽车行业的作用，是一套能提升开发商投资成功率的系统，为资本投入提供信息支持和渠道保障，并与贝壳传统新房业务形成融合发展[10] - 截至2025年11月底，贝好家已在北京、上海、广州、成都等10个城市累计落地17个项目，合作方包括中海地产、招商蛇口、中国金茂、绿城中国等众多实力强劲的开发企业[16] - 有业内人士评价项目展示了完全不一样的开发逻辑和产品表达，是地产新时代的积极信号，并将打造过程中的大量调研、设计细节乃至走过的弯路全部公开，以“108个小故事”方式向行业与客户传递[17]