公司动态 - 盈新发展（SZ 000620）于2025年8月4日以通讯方式召开第十一届第十一次董事会会议 [2] - 会议审议《关于公司<2025年股票期权激励计划（草案）>及其摘要的议案》等文件 [2] 业务构成 - 2024年公司营业收入构成为：商品房销售占比60 39% 文旅综合行业占比22 82% 其他业务占比16 79% [2]

近段时间以来，深圳的土地供应速度显著提升。与此同时，多个城市积极推出小地块，供地策略 有所转向。 8月4日，深圳宝安沙井一宗住宅用地出让，吸引了华润、中海、越秀及绿城四家房企激烈角逐，最终由绿城 以总价12.15亿元竞得，折合楼面价约每平方米20363元，溢价率约11.5%。 李宇嘉认为，包括深圳在内的热点城市，近期出让的土地均呈现小型化、位于中心区的特征，主要原因在于市 场变化快，只有小地块才能满足尽快开发、尽快销售、尽可能消除不确定性等要求。 就在7月30日，南京举行新一轮集中供地，共出让13宗涉宅用地，体量小、区位优的迷你地块受到青睐，成为 本轮土拍的焦点。具体来看，热度最高的地块为鼓楼区江汉东街地块，该地块建设用地面积仅4216平方米， 经过89轮激烈竞价，最终由温州千亿房地产开发有限公司以3.73亿元竞得，溢价率高达32.74%。 值得注意的是，"缩量提质"正成为全国土地市场的整体趋势。克而瑞的报告指出，面对行业库存压力，地方政 府供地策略呈现两大特征：一是总量持续收缩；二是结构优化加速，核心城市通过降低容积率、聚焦优质地块 实现"缩量提质"。 中指研究院的数据显示，今年前7个月300城住宅用地成交 ...

李嘉诚家族豪宅出售传闻 - 市场传闻李嘉诚拟出售香港深水湾道79号豪宅 报价50亿港元 [2] - 长实集团主席李泽钜正式否认出售传闻 称报道内容全属虚构 [2][3] - 公司声明从未计划出售该物业 并指出近期网络谣言频发 呼吁各界勿轻信不实信息 [3] 长江实业大湾区房产销售动态 - 长江实业旗下和记黄埔地产集中推出大湾区4个项目共计400套房源 包括惠州、中山、广州及东莞楼盘 [4] - 惠州泷珀花园为本次主力项目 推售300套 最低总价40万元 当前均价1.2万元/平方米 主力户型130-170平方米三至四居 [4] - 东莞海逸豪庭定位高端别墅 总价700-800万元 该项目地块早在1999年由和记黄埔获取 [4] - 分析指出港人近年加大大湾区置业力度 因房价下跌及政策宽松 房企正针对性调整销售策略 [4]

人事变动 - 公司董事会审议通过总经理及副总经理辞职议案 聘任李扬为新任总经理 任期三年 [1][3] - 原总经理崔铠因工作调整辞去总经理职务 但仍保留董事长 董事及董事会专门委员会委员职务 [3] - 副总经理李扬因工作调整辞去原职务 [3] 业务结构 - 2024年1至12月公司营业收入构成中 商业管理占比40.25% 物业管理占比23.48% 房地产业占比15.72% 酒店运营占比12.57% 其他业务占比7.98% [1] 市场数据 - 公司股票代码SH 600239 8月4日收盘价为2.47元 [3]

公司动态 - 云南城投于2025年8月4日以通讯表决方式召开第十届第三十一次董事会会议 [2] - 会议审议了《云南城投置业股份有限公司关于总经理、副总经理辞职及聘任总经理的议案》等文件 [2] 财务数据 - 2024年公司营业收入构成中商业管理占比40.25%，物业管理占比23.48%，房地产业占比15.72%，酒店运营占比12.57%，其他业务占比7.98% [2]

合作背景 - 全球高端精品集团开云集团与太古地产宣布建立以可持续发展为核心的合作伙伴关系 [1] - 合作旨在提升开云集团在太古地产旗下中国内地及香港商场中新设及现有店铺的ESG表现 [1] - 开云集团首席可持续发展官表示可持续发展理念需融入价值链的每一个环节 [1] - 太古地产零售业务董事表示很高兴加强与合作 [1] 合作内容 - 双方通过签署合作备忘录落实可持续发展伙伴协作 [1] - 合作结合开云集团的"开云绿筑共建指南" [1] - 开云集团及旗下品牌将参与太古地产的"Green Retail Partnership"计划 [1] - "Green Retail Partnership"计划由太古地产于2024年推出 [1] - 计划重点包括推动可持续店铺设计、加强ESG数据共享和监测、提升店铺营运环保表现 [1] 具体措施 - 开云集团及旗下品牌将可持续发展考量纳入店铺整个租赁周期 [2] - 包括店铺设计、装修以及营运等各个阶段 [2] - 太古地产将为新设店铺提供技术指引 [2] - 指引涵盖照明、室内设计布局、环保物料、能源与用水管理等范畴 [2]

核心观点 - 开云集团与太古地产建立以可持续发展为核心的合作伙伴关系，旨在提升开云集团在中国内地及香港商场中新设及现有店铺的ESG表现 [1] - 合作将结合开云集团的"开云绿筑共建指南"和太古地产的"Green Retail Partnership"计划，覆盖店铺设计、装修及营运等全生命周期 [1][2] 合作内容 - 开云集团及旗下品牌将参与太古地产的"Green Retail Partnership"计划，将可持续发展考量纳入店铺整个租赁周期 [2] - 太古地产将为开云集团的新设店铺提供技术指引，涵盖照明、室内设计布局、环保物料及能源与用水管理等可持续设计及装修实践 [2] 计划细节 - "Green Retail Partnership"计划由太古地产于2024年推出，重点包括推动可持续店铺设计、加强ESG数据共享和监测以及提升店铺营运的环保表现 [1] - 开云集团首席可持续发展官强调可持续发展理念需融入价值链的每一个环节，从设计、采购到零售营运 [1] 合作背景 - 双方通过签署合作备忘录落实可持续发展伙伴协作，太古地产表示将加强与长期租户伙伴开云集团的合作 [1]

业绩总结 - 2025年7月公司及其附属、合营和联营公司单月归属股东权益合同销售金额约27.7亿元[3] - 2025年7月公司及其附属、合营和联营公司单月归属股东权益合同销售建筑面积约32万平方米[3]

长江实业物业出售传闻 - 市场传闻李嘉诚拟出售香港深水湾道79号豪宅 报价50亿港元 引发社交媒体热议 [1] - 公司回应称从未计划出售该物业 相关报道全属虚构且无事实依据 [1] - 李泽钜指出网上关于其家族的消息多为捏造 部分存在讹骗嫌疑 [1] 香港楼市近期表现 - 7月香港整体物业注册量达7199宗 较6月7221宗仅微降1% 连续两月超7000宗水平 [1] - 中原地产数据显示6月香港房价指数连升3个月 显示市场已寻底成功进入缓升阶段 [2] - 长江实业旗下21BORRETTROAD项目一套四房豪宅以1.62亿港元成交 反映高端买家入市步伐加快 [2] 和记黄埔大湾区项目动态 - 公司向香港买家推介大湾区四个项目 包括惠州/中山泷珀花园 广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭 总计约400套 [3] - 惠州泷珀花园推售规模达300套 其中51平方米户型现价44万港元 单价约8554港元/平方米 较此前1.04万-1.4万港元/平方米降价明显 [3] - 分析师指出降价促销受市场调整及企业战略转向双重影响 当前新房竞争激烈且客户选择多样化 [3]

长江实业相关市场动态 - 公司明确否认出售深水湾79号物业的传闻 李泽钜称相关报道全属虚构且无事实根据 [2] - 公司旗下21BORRETTROAD豪宅项目近期以1.62亿港元成交一套四房单位 反映高端市场需求活跃 [3] - 市场曾流传公司拟50亿港元出售深水湾道79号豪宅的消息 但未获证实 [6] 香港房地产市场表现 - 7月香港整体物业注册量达7199宗 环比仅降1% 连续两月维持7000宗以上水平 为2022年4-5月以来首次 [2] - 中原地产指出香港房价指数已连涨3个月 显示市场完成筑底进入缓升阶段 [2] - 分析认为房价回升受超跌反弹、经济复苏预期及房贷利率下调共同推动 [2] 大湾区项目推售情况 - 和记黄埔地产向香港买家推介大湾区4个项目 合计约400套房源 其中惠州泷珀花园占300套 [4] - 惠州泷珀花园51平方米户型现价44万元 单价8554元/平方米 较此前1.04-1.4万元/平方米价格区间明显下调 [4] - 专家分析降价促销与市场调整及企业战略转向有关 当前新房二手房竞争加剧 [7]